控制廠房合同

時(shí)間：2022-05-30 15:59:25 合同范本我要投稿

控制廠房合同范本（精選6篇）

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的控制廠房合同范本（精選6篇），歡迎大家分享。

控制廠房合同范本（精選6篇）

　　控制廠房合同1

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程承包合同條例》和《建筑工程施工合同》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行·

　　一、工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　二、工程內(nèi)容及主要技術(shù)參數(shù)

　　1、工程內(nèi)容：鋼結(jié)構(gòu)的制作、安裝·

　　2、面積：1728㎡（以實(shí)際驗(yàn)收面積為準(zhǔn)）·

　　3、技術(shù)要求：以甲方確定的圖紙為準(zhǔn)·

　　4、其它要求：無(wú)

　　三、質(zhì)量、工期

　　1、工程質(zhì)量要求：合格工程·

　　2、工程工期：甲方具備乙方進(jìn)場(chǎng)條件時(shí)，通知乙方，乙方在3天內(nèi)進(jìn)廠后個(gè)自然天生產(chǎn)、安裝完畢，乙方在施工期間，如遇到工程量變化和設(shè)計(jì)變更、雨天等不可抗力因素影響，工期相應(yīng)順延·

　　四、工程造價(jià)及付款方式

　　1、工程造價(jià)

　　本工程單平米造價(jià)為人民幣380元/平方米·總造價(jià)以驗(yàn)收的總面積為依據(jù)·

　　2、付款方式

　　1主鋼構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)，甲方應(yīng)支付乙方工程款（50%），累計(jì)支付工○程款·

　　2工程安裝完畢后，經(jīng)甲方驗(yàn)收·驗(yàn)收合格后，交付甲方使用·剩余工程○款（50%）即人民幣·預(yù)留作為質(zhì)保金（六個(gè)月內(nèi)結(jié)清）·

　　五、甲乙雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

　　（一）甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

　　1、負(fù)責(zé)提供鋼構(gòu)件堆放場(chǎng)地，施工用電電源、電費(fèi)由甲方承擔(dān)·

　　2、甲方提供合格的支撐面，并做好預(yù)埋的配合工作·

　　3、負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地質(zhì)量監(jiān)督和組織驗(yàn)收，排除一切外來(lái)因素干擾，提供良好的安全施工環(huán)境·

　　4、按合同約定，按期付款·

　　（二）乙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

　　1、嚴(yán)格按《門式鋼架輕型房屋鋼架結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》和《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定和甲方確定的施工圖施工，確保工程質(zhì)量·

　　2、按合同約定，按期完工·

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，安全生產(chǎn)、文明施工，杜絕一切安全事故及違法事件的發(fā)生·如發(fā)生人生、安全賠償事故，由乙承擔(dān)·

　　六、工程驗(yàn)收

　　1、工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)組織驗(yàn)收·

　　2、甲方一個(gè)月內(nèi)未組織驗(yàn)收或者直接投入使用，即示甲方認(rèn)可此工程為合格工程·

　　3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方不得使用，由此造成的一切質(zhì)量事故及損失由甲方承擔(dān)·

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方若不按合同約定支付工程款，按合同額的日千分之三償付乙方逾期付款違約金，由此造成的工程延誤由甲方負(fù)責(zé)·

　　2、乙方工程逾期交付，按元/天賠償甲方損失·

　　八、附則

　　1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力·

　　2、本合同自甲方預(yù)付款到位后生效，工程款全部結(jié)清終止·

　　3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決·

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　日期：

　　控制廠房合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)甲方將冷水江市東苑臵業(yè)有限公司———東苑國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)工程以包現(xiàn)場(chǎng)加工、包安全、包安裝、包質(zhì)量、保進(jìn)度的形式承包給乙方·為了明確雙方各自相互權(quán)利，遵循平等、自愿和誠(chéng)信的原則，訂立如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行·

　　一、工程名稱和地點(diǎn)

　　1、工程名稱：冷水江市東苑臵業(yè)有限公司———東苑國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)

　　2、工程地點(diǎn)：婁底冷水江

　　3、建筑面積：約1162平方米

　　二、工程范圍及價(jià)格

　　1、鋼結(jié)構(gòu)規(guī)格：長(zhǎng)米、寬米，檐高米（其他備注：整棟廠房不規(guī)則，具體尺寸見施工圖）

　　2、現(xiàn)場(chǎng)制作范圍包含：

　　3、安裝范圍包含：工程預(yù)埋、主體鋼架、吊車梁、外圍檁條、屋面彩板、保溫棉、鋼絲網(wǎng)、墻面板、夾芯板推拉門、彩瓦收邊包角、門窗包邊等所有±零以上的及圖紙中所包含的鋼結(jié)構(gòu)工程，不含任何土建，窗戶由甲方所采購(gòu)塑鋼窗的供貨方安裝·（以上內(nèi)容不包含部分可劃掉，另行用手寫如下：

　　4、安裝承包價(jià)格：包工不包料每平方米為元人民幣，合同價(jià)格包括所用工具和生活費(fèi)用，含機(jī)械吊裝費(fèi)·

　　三、工程質(zhì)量要求

　　1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙要求施工，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮，執(zhí)行甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督，把好質(zhì)量關(guān)·

　　2、乙方在主構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)做好預(yù)埋件的安裝，預(yù)埋件安裝完畢后須符合圖紙尺寸、標(biāo)高全部無(wú)誤，否則乙方必須無(wú)條件整改好，并由甲方施工代表審核方可·

　　3、主鋼構(gòu)進(jìn)場(chǎng)，吊車卸貨時(shí)要注意不得導(dǎo)致構(gòu)件或連接板件變形，安裝前如構(gòu)件上沾有黃泥或其他污物必須先擦拭干凈后方可安裝，如有構(gòu)件表面生銹必須補(bǔ)漆后再安裝，所有螺栓必須擰緊；

　　4、彩瓦進(jìn)場(chǎng)，卸貨時(shí)須注意不得有人為或設(shè)備損壞，安裝屋面瓦時(shí)不得人為踩踏破壞，屋面瓦安裝完畢后須整理現(xiàn)場(chǎng)不得留有螺釘或其他零碎東西，墻面瓦安裝后要整潔美觀，不得人為拆壞，所有彩瓦安裝完畢后必須做清潔工作，保證瓦面干凈整潔·

　　5、屋面安裝過(guò)程中對(duì)最容易漏水的地方要格外注意，做好防漏措施·

　　6、若發(fā)現(xiàn)人為的問(wèn)題對(duì)質(zhì)量造成影響，安裝隊(duì)必須承擔(dān)全部責(zé)任·

　　四、工程進(jìn)度及要求

　　1、現(xiàn)場(chǎng)制作工期為材料到現(xiàn)場(chǎng)起，天完成；

　　1、施工工期為鋼柱進(jìn)場(chǎng)起，天完成主體鋼架與屋面板、保溫棉、墻面板，天內(nèi)所有鋼結(jié)構(gòu)安裝完工，具備工程交付驗(yàn)收的條件（下大雨或下雪自然原因耽誤除外），如乙方拖延工期按以下規(guī)定執(zhí)行·

　　2、乙方如不按進(jìn)度計(jì)劃要求施工，無(wú)特殊原因，延誤工期則每天罰款500元·

　　3、乙方如施工力量及技術(shù)力量確實(shí)不適合工程施工要求，甲方有權(quán)終止合同，并指派其他施工班級(jí)進(jìn)場(chǎng)，所造成的一切費(fèi)用損失由乙方負(fù)責(zé)·

　　推薦閱讀：鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)合同樣本鋼結(jié)構(gòu)廠房承包合同鋼結(jié)構(gòu)廠房合同范本鋼結(jié)構(gòu)廠房制安合同模板建鋼結(jié)構(gòu)廠房合同樣本鋼結(jié)構(gòu)廠房合同

　　五、甲方責(zé)任

　　1、所有建設(shè)該工程所需的材料均由甲方購(gòu)買提供給乙方，并運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)；

　　2、若在安裝過(guò)程中，因當(dāng)?shù)厝罕娮钄_施工，發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方不得與阻工擾工人員發(fā)生沖突，否則一切后果自負(fù)·

　　六、乙方責(zé)任

　　1、乙方在現(xiàn)場(chǎng)制作與現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，必須為每一位現(xiàn)場(chǎng)施工人員買保險(xiǎn)（進(jìn)場(chǎng)前所有保險(xiǎn)憑證必須先交由甲方復(fù)印并保存留底），做好安全保護(hù)措施，做好自律自省自察工作，杜絕發(fā)生安全事故，所發(fā)生一切安全事故，均由乙方負(fù)全部負(fù)責(zé)·

　　2、乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工人必須進(jìn)行安全教育，并配合甲方對(duì)工作進(jìn)行安全教育和三級(jí)教育，以樹立工作的安全概念·乙方必須教育好本班級(jí)人員，提高其安全意識(shí)，提高防患意識(shí)，嚴(yán)禁沒有安全培訓(xùn)的工人上崗·

　　3、乙方所有現(xiàn)場(chǎng)施工人員，禁止發(fā)生偷盜行為，工地現(xiàn)場(chǎng)所有財(cái)物歸甲方所有，如發(fā)生偷盜行為，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以1000元/次的罰款，乙方還必須賠償甲方因偷盜所產(chǎn)生的全部損失·

　　4、乙方所有現(xiàn)場(chǎng)施工人員，在上班時(shí)嚴(yán)禁喝酒，以免發(fā)生安全事故及產(chǎn)生安全隱患，如甲方發(fā)現(xiàn)一次，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以500元/次的罰款·

　　七、工程付款及結(jié)算

　　1、乙方人員全部進(jìn)場(chǎng)安裝三日后付生活費(fèi)與預(yù)埋費(fèi)用計(jì)人民幣元

　　2、主體鋼架安裝完畢后，付安裝總款20%，計(jì)人民幣元

　　3、屋面板、墻面板安裝完畢，再付安裝總款30%，計(jì)人民幣元·

　　4、所有工程安裝完畢，驗(yàn)收合格后，再付至安裝總款的`95%，計(jì)人民幣元

　　5、余留5%質(zhì)保金，計(jì)人民幣元，作為工程保修金，保修期為12個(gè)月，到期如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，一次性付給乙方·

　　八、違約處罰

　　1、乙方在施工時(shí)，達(dá)不到業(yè)主和監(jiān)理驗(yàn)收，造成返工所需費(fèi)用由乙方自負(fù)·

　　2、乙方在簽定協(xié)議之后，中途退縮、怠工、有意人為誤工，甲方有權(quán)不予結(jié)算并且不支付任何安裝工程款·

　　九、爭(zhēng)議解決條款

　　本合同如有未盡宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，補(bǔ)充合同條款解決·雙方簽訂的補(bǔ)充條款與本合同有同等的法律效力·如前后內(nèi)容有矛盾的補(bǔ)充合同協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)·因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議導(dǎo)致雙方不能達(dá)成一致時(shí)，任何一方可向工程所在地訴訟·

　　十、本合同有效期自雙方簽訂蓋章之日起完工所有款項(xiàng)付清之日·合同生效后，任何一方單方終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償本合同的工程總價(jià)款5%的違約金·

　　十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，簽字生效，依此為憑·

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　控制廠房合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　一、制作工程項(xiàng)目、地點(diǎn)、內(nèi)容

　　1、工程地點(diǎn)：

　　2、鋼結(jié)構(gòu)建筑尺寸：_____ m，_____ m ; 檐口高度為建筑面積為：_____ ㎡。

　　3、制作總造價(jià)為：

　　4、制作內(nèi)容：

　　①、原材料需要加工的構(gòu)件，其耗材由乙方承擔(dān);原材料不需要加工的構(gòu)件，其耗材由甲方承擔(dān)。

　　②、運(yùn)輸、吊裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　③、現(xiàn)場(chǎng)安裝由乙方出工，甲方提供材料。

　　二、制作工程的付款方式

　　1、甲乙雙方簽定合同當(dāng)日甲方應(yīng)向乙方支付工程制作預(yù)付款元整(￥：_____ 元)。

　　2、鋼構(gòu)骨架材料焊接完畢后,甲方應(yīng)支付乙方工程進(jìn)度款元整, ： _____元)。

　　3、鋼構(gòu)骨架安裝完畢后,甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款元整， (￥：_____ 元)。

　　4、整個(gè)工程全面竣工三日內(nèi)甲方應(yīng)向乙方支付工程竣工款元整， (￥：_____ 元)。

　　三、其它約定事項(xiàng)

　　1、在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前兩天，甲方應(yīng)保證三通一平(電通、路通、水通和施工現(xiàn)場(chǎng)平整)。

　　2、因甲方材料不到位，工程款不到位、天氣、停電、自然災(zāi)害等人力不可抗拒因素發(fā)生則工期順延。

　　3、乙方在施工期間如果未按圖紙施工，甲方有權(quán)制止并要求停工。

　　4、乙方施工中的一切安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、在施工期間工具由乙方自備，所有材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　6、未盡事宜由雙方協(xié)商另定。(本合同一式兩份，雙方各持一份。)

　　甲方代表簽字：

　　乙方代表簽字：

　　日期：

　　控制廠房合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　第二條、分包內(nèi)容

　　乙方須依照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)制作安裝及屋面、墻面瓦板安裝工作。

　　上述工作范圍包括：下料、制作、焊接、運(yùn)輸、油漆(所有鋼結(jié)構(gòu)表面，一底漆一面漆)、吊裝、安裝、配合驗(yàn)收。制作、運(yùn)輸及安裝的人工、輔料、機(jī)具均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第三條、合同價(jià)款及計(jì)量

　　一、合同價(jià)格

　　1、鋼結(jié)構(gòu)(含鋼門架、吊車梁、檁條、系桿、隅撐、支撐、拉桿。

　　2、屋面瓦安裝： 20元/m2(不含稅)

　　3、墻面瓦安裝： 10元/m2(不含稅)

　　4、屋面及墻面收邊：10元/m(不含稅)

　　二、計(jì)量

　　1、鋼結(jié)構(gòu)按實(shí)際制作重量計(jì)算噸位;

　　2、屋面瓦、墻瓦按實(shí)際安裝面積計(jì)量;

　　3、收邊按實(shí)際安裝米數(shù)計(jì)量;

　　4、料損按所有鋼結(jié)構(gòu)重量的3%計(jì)量;

　　5、邊角余料按鋼材重量的6%計(jì)量，不計(jì)費(fèi)。

　　三、其他

　　1、本合同不包括檢測(cè)費(fèi)、消防工程費(fèi)、建設(shè)工程管理費(fèi)及報(bào)價(jià)清單以外的其它一切附加費(fèi)，該部分費(fèi)用由甲方支付。

　　2、施工圖承包范圍以外的工程及設(shè)計(jì)變更增加或減少的工程量和現(xiàn)場(chǎng)簽證單，按以下原則和辦法計(jì)價(jià)：

　　(1)、合同報(bào)價(jià)單中已有相同單價(jià)的，按該單價(jià)執(zhí)行;

　　(2)、合同報(bào)價(jià)單中無(wú)相同單價(jià)的，按甲乙雙方共同確認(rèn)的追加價(jià)款執(zhí)行。

　　第四條、施工工期

　　總工期為開工日期為預(yù)定截止工期日期。

　　第五條、付款方式

　　1、甲方材料進(jìn)入乙方制作現(xiàn)場(chǎng)后三日內(nèi)，甲方支付乙方_____ 元整)。

　　2、制作完工量達(dá)工程制作量總量的50%時(shí)，甲方支付乙方制作費(fèi)_____元，(大寫： ____萬(wàn)元整)。

　　3、拾萬(wàn)元整)。

　　4、余款在工程完工后七天內(nèi)付清。逾期1天按未付款總額的0.5%支付滯納金。

　　第六條、雙方責(zé)任

　　甲方責(zé)任

　　1、依照本合同及時(shí)支付工程款和進(jìn)行結(jié)算。

　　2、協(xié)調(diào)本工程施工過(guò)程中與其他方面產(chǎn)生的情況。

　　3、提供現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、用電接入點(diǎn)，并免費(fèi)為乙方提供現(xiàn)場(chǎng)施工所使用的水電。

　　4、提供符合安全結(jié)構(gòu)要求的圖紙。

　　5、對(duì)所提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求提供產(chǎn)品合格證、材質(zhì)證明書及檢測(cè)報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并做好自檢工作。

　　6、因場(chǎng)地、圖紙等甲方的原因造成的停工、窩工、增加工作量，

　　乙方責(zé)任

　　1、乙方對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程的施工安裝質(zhì)量和其所提供的輔助材、制作的結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好自檢工作。

　　2、必須嚴(yán)格按甲方提供的圖紙施工。因制作、安裝等方面的原因造成的質(zhì)量、安裝事故，由乙方負(fù)責(zé)，返工費(fèi)用自理。

　　3、嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程、勞動(dòng)保護(hù)、治安管理?xiàng)l例等規(guī)定，做到安全、文明施工，并對(duì)施工的可靠性、安全性負(fù)責(zé)。

　　4、對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料的保管及未驗(yàn)收的成品保護(hù)負(fù)責(zé)。

　　5、工程竣工驗(yàn)收后，清理現(xiàn)場(chǎng)(包括生產(chǎn)，生活的材料和臨時(shí)設(shè)施)。三日內(nèi)全部退出現(xiàn)場(chǎng)。

　　6、乙方施工應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方造成安全施工的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7、乙方施工人員的交通、食宿及安全由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第七條、附則

　　如因特殊情況需要延期完成工期，須提前通知甲方。如產(chǎn)生任何糾紛可協(xié)商，協(xié)商不成可向地方法院提起訴訟。

　　本合同未盡事宜，雙方協(xié)商并以書面形式簽字，作為本合同的附本。本合同在雙方簽字后生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：____公司

　　乙方：____公司

　　日期：

　　控制廠房合同5

　　發(fā)包方： (簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包方： (簡(jiǎn)稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，甲方同意將工程由乙方承建，以下簽定條款。

　　第一條：工程名稱：

　　第二條：工程地點(diǎn)：

　　第三條：工程承包范圍，工程面積約平方米，具體面積按照實(shí)際丈量面積計(jì)算。

　　第四條：工程細(xì)項(xiàng)

　　1、基礎(chǔ)：乙方劃線、出水平、預(yù)埋鐵板，甲方挖孔、澆注混凝土，地面建設(shè)。

　　2、地面以上：乙方鋼結(jié)構(gòu)廠房制作，此工程廠房不做窗戶。甲方建設(shè)廠房下腳1.2米圍墻。

　　3、鋼梁安裝：甲方無(wú)償提供吊車。

　　4、甲方及時(shí)提供材料、水、電、各種耗材、腳手架等。

　　5、每個(gè)廠房中間隔斷工程工資另算。

　　第五條：工程期限：本工程工期定于材料進(jìn)入工地之日起 _____天內(nèi)完成，雷雨天除外。

　　第六條：結(jié)算方式

　　1、本工程按每平方米_____ 元計(jì)算，丈量面積按屋面實(shí)際面積丈量。

　　2、乙方施工后，甲方按工程進(jìn)度預(yù)付_____ %進(jìn)度款于乙方，工程完工按 _____%結(jié)算，剩余 _____%年底付清。

　　第七條：安全責(zé)任：從開工時(shí)起到工程完工，及保修時(shí)內(nèi)乙方所發(fā)生的安全事故由甲方負(fù)責(zé)。

　　第八條：違約責(zé)任

　　1、工程完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修改整理。

　　2、工程完工后，保修至年底，自然災(zāi)害、人為損壞，不保修。如乙方不保修，甲方有權(quán)安排其他人員保修，維修費(fèi)從乙方工程款中扣除。

　　第九條：未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并成為合同之附件，雙方共同遵守。

　　第十條：糾紛解決方式

　　如雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成的，任何一方都可向人民法院提出訴訟。

　　本合同雙方共同遵守，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽定之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

　　控制廠房合同6

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租情況及基本要求

　　1、甲方租賃給乙方的廠房座落在浙江省縉云縣東渡鎮(zhèn)五東工業(yè)園浙江四方電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu) ，廠房租賃總面積為：xxxxx平方米。

　　2、乙方必須遵守浙江四方電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國(guó)家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。

　　二、租賃期限

　　租賃自xxxx年xx月xx日起，至xxxx年xx月xx日止，租賃期叁年。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：xxx元/平方米，以后每年遞增xx%。

　　2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金，如乙方無(wú)故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

　　2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，由甲方按照100kw的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房?jī)?nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成;

　　2、租賃期間，廠房?jī)?nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費(fèi)用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納;

　　3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資;

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任;

　　5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　6、租賃期間，廠房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房?jī)?nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

　　3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

　　2、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。

　　5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。

　　八、違約責(zé)任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。