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住房合同模板合集7篇
隨著人們法律意識的加強,合同的使用頻率呈上升趨勢,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的住房合同7篇,僅供參考,大家一起來看看吧。
住房合同 篇1
【摘要】護士是醫(yī)療機構(gòu)和社會衛(wèi)生保健機構(gòu)的工作人員。她們與醫(yī)生以及相關(guān)醫(yī)療技術(shù)人員一起扮演著完成增進和維護人類健康的任務(wù)。隨著我國醫(yī)療事業(yè)的蓬勃發(fā)展與醫(yī)療改革的不斷深入,護理人員嚴重缺編,合同制護士如雨后春筍般大批進入醫(yī)院,已經(jīng)成為醫(yī)院的主力軍。然而,由于各種原因,合同制護士的合法權(quán)利得不到有效的維護。加強和維護護士的合法權(quán)益,有利于我國護理事業(yè)的發(fā)展,最終有利于人民的身體健康。本文擬以某醫(yī)院血液透析室為例,從法律的角度對這個問題談一些粗淺的看法。
【關(guān)鍵詞】護士;勞動權(quán)益;保護;法律
護士,指經(jīng)執(zhí)業(yè)注冊后取得護士執(zhí)業(yè)證書,從事護理活動的衛(wèi)生技術(shù)人員。
“合同制護士”這個群體伴隨著現(xiàn)代醫(yī)療事業(yè)的不斷壯大而壯大。她們對增進和維護人類身體健康扮演著重要得角色。然而,在現(xiàn)實生活中合同制護護士的一些權(quán)利不能得到有效保障。
一、由于護士自身權(quán)利意識淡泊,同時由于外部環(huán)境的影響
使得護士特別是合同制護士不知道使用法律武器來維護自身的合法權(quán)利。在對血液凈化中心12名合同制護士的調(diào)查中,僅4位對護士看過護理權(quán)利、義務(wù)相關(guān)的法律條文,在他們中僅2位對自己的權(quán)利、義務(wù)記憶比較深刻。由此可以看出超過80%的護士不了解不知曉自己在法律中的權(quán)利、義務(wù)。在被問及“當護士與醫(yī)院發(fā)生‘沖突’后,怎么辦?”絕大部分護士指出“先據(jù)理力爭,爭不成就忍,忍無可忍就辭職”。由于不了解相關(guān)法律,她們完全沒有運用法律去保護自己合法權(quán)益的意識。
二、合同制護士在勞動合同關(guān)系訂立中往往處于弱者地位
首先,醫(yī)院每年都要分別和護士簽訂一次用工合同,由于在訂立勞動合同中是醫(yī)院和每個護士單獨訂立的勞動合同,屬于個別雇傭勞動關(guān)系,而沒法抱團取暖共同去爭取自己的合法權(quán)益。其次,勞動合同為院方早就準備好的格式合同,在簽訂用工合同時護士往往處于不利的一面,在擬定合同之時并未征求對護士的意見,在訂約時也不容護士協(xié)商,能選擇的是簽或者不簽。面對嚴峻的就業(yè)壓力,即使是對院方提供的合同中的某些條款有意見,她們也不得不選擇就業(yè)。最后,在一些小醫(yī)院或者小診所更是不愿和護士簽訂勞動合同。由于沒有簽訂用工合同,導(dǎo)致護士的合法權(quán)益不能得到有效得保障。
三、醫(yī)院在參加培訓(xùn)和薪水方面不能保障合同制護士的權(quán)益
根據(jù)護士條例第十四條之規(guī)定,護士有參加專業(yè)培訓(xùn),從事學(xué)術(shù)交流的權(quán)利。然而,誰去參加進修學(xué)習(xí)是由科室領(lǐng)導(dǎo)決定的,在有的科室學(xué)習(xí)的機會往往只局
住房合同 篇2
貸款人(甲方):_______________________
借錢人(乙方):_______________________
甲方與乙方根據(jù)有關(guān)司法、律例,在平等、自愿的基本上,為明白義務(wù),固守信用,簽訂本合同。
第三條 貸款刻日為_________年_______月。自_______年______月______日起至________年_____月____日止。
第二條 貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(xiàn)(期)房瘟斕棘建筑面積_________平方米。乙方不得以任何來由將貸款挪作他用。
第一條 甲方根據(jù)乙方的申請,經(jīng)審查贊成向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款),金額為人平易近幣_______________________(大年夜寫)___________________________(小寫)______________。
編號:______年[ ]字______號
貸款的發(fā)放
(二)_________年______月_______日,金額:__________________;
(三)_________年______月_______日,金額:__________________;
乙方按_________了債貸教材息的,應(yīng)自借錢之日起于_________了債,每期金額_________萬元,共_________期。
……
貸款金額、刻日及利率
貸款的了債
乙方按季了債貸教材息的,應(yīng)自借錢之日起于每季度第________個月的______日了債,每期金額_________萬元,共______期。
第七條 貸款發(fā)放后,借錢人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、前提、權(quán)屬等其他事宜產(chǎn)生的任何膠葛,均與貸款人無關(guān),借錢合同應(yīng)正常實施。
第九條 乙方按月了債貸教材息的,應(yīng)自借錢之日起于每月_________日了債,每期金額_________萬元,共_________期。
第五條 乙方弗成撤銷地授權(quán)甲方在_________號和______________號擔(dān)保合同生效(或掛號立案)后,以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在記罹開立的┞匪戶,以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。
第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、前提、權(quán)屬等事宜產(chǎn)生膠葛,本合同即告中斷。由甲方視上述膠葛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或持續(xù)實施本合同。
第十條 乙方應(yīng)在記罹開設(shè)存款賬戶,并包管在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款,同時授權(quán)甲方于每期還款日大年夜該存款賬戶中以第八條規(guī)定的辦法扣收貸教材息。
(一)_________年______月_______日,金額:__________________;
第十一條 乙方應(yīng)按期了償貸教材息,如未按商定的時光了債,甲方將按國度規(guī)定對過期貸款每日計收萬分之_______罰息。
第十二條 乙方不按期付出貸款利錢時,甲方對乙方未付出的利錢計光復(fù)利。
第八條 甲乙兩邊商定,自_________________原由方用下列方法了債貸教材息:_______________。
第四條 貸款利率根據(jù)國度有關(guān)規(guī)定,肯定為月息千分之_________,利錢大年夜放款之日起計算。如遇國度貸款利率調(diào)劑,按規(guī)定履行,甲方不再另行通知乙方。
第十三條 乙方需提前還款的,提前還款額應(yīng)為當期敷衍本息之整倍數(shù),并在還款日_________日前書面通知甲方,經(jīng)甲方確認后即為弗成撤銷,并作為修改本合同的彌補通知。
第十四條 乙方如提前了債部分貸教材息,對提前還款部分,仍按本合同第四條規(guī)定的辦法計收貸款利錢,不計退提前還本部分貸款的利錢。
合同的變革
第二十一條 爭議未獲解決時代,除爭議事項外,各方應(yīng)持續(xù)實施本合同規(guī)定的其他條目。
(一)乙方違背本合同的任何條目;
郵政編碼:______________________
德律風(fēng):__________________________
(三)乙方的持續(xù)敵或受遺贈人或家現(xiàn)代管人拒絕為乙方實施了償貸教材息的義務(wù);
第十九條 甲、乙兩邊任一方需變革本合同條目,均須書面通知對方,經(jīng)兩邊協(xié)商一致,殺青書面看法,同時征得擔(dān)保人書面贊成
(二)乙方本人因損掉平易近事行動才能、被宣布掉蹤、被宣布逝世亡或逝世亡而無持續(xù)敵或受遺贈人;
(四)乙方持續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時了償貸教材息;
傳真:__________________________
(五)根據(jù)______號擔(dān)保合同的商定,因擔(dān)保人(物)產(chǎn)生變故,致使擔(dān)保人須提前實施義務(wù)或甲方提前處罰抵(質(zhì))押物的;
第二十二條 與本合同有關(guān)的費用及實際支撐,個中包含(但不限于)司法手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相干稅費,全部由乙方負責(zé)付出。
爭議的解決
甲方:(公章) ________________
第十八條 乙方如要將本合同項下之債務(wù)讓渡給任何第三人,應(yīng)經(jīng)甲方書面贊成,在受讓人和甲方從新簽訂借錢合同前,本合同持續(xù)有效。
第二十五條 本合同一式_________份,具有一致效力。_________方各執(zhí)一份。
第十五條 乙方如一次性提前了債全部貸教材息,甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利錢。
費用及其他
(一)提交_________地點地人平易近法院訴訟解決;
(二)提交_________仲裁委員會裁決。
第二十條 如因?qū)嵤┍竞贤a(chǎn)生任何膠葛,兩邊應(yīng)友愛協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙兩邊合營選擇下列方法之一解決:
第二十四條 甲、乙兩邊商定的其他條目
第十六條 除非下列事項已在甲方認為知足的情況下獲得美滿解決,不然甲方有權(quán)在任何一項或多項工作產(chǎn)生時,宣布本合同提前到期,請求乙方急速提前了償部分或全部貸教材息(包含過期利錢),而無須為合法行使上述權(quán)力所引起的任何損掉負責(zé):
第二十三條 乙方如不依本合同的規(guī)定付足敷衍的任何款項、費用,使甲方?jīng)Q定以任何門路或方法追索,一切由此而引起的費用由乙方負責(zé);甲方為保障本身好處先行墊付的費用,甲方有權(quán)隨時向乙方催討,并大年夜甲方實際付出之日起計收活期存款利錢。
(一)______________________________________________________;
(二)______________________________________________________;
(三)______________________________________________________。
第二十六條 本合同由甲、乙兩邊合營簽字蓋印,并安閑________號和________號擔(dān)保合同生效(或掛號立案)之日起生效。
貸款人居處:____________________
第十七條 產(chǎn)生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規(guī)定的情況時,致使甲方宣布本借錢合同提前到期的,與本合同有關(guān)的_________號擔(dān)保合同同時到期,貸款人有官僚求包管人提前實施包管義務(wù)或提前處罰擔(dān)保物。
(六)乙方產(chǎn)生其他可能影響了債甲方貸教材息的行動。
乙方:(蓋印)__________________
負責(zé)人:(簽字)________________
_________年_________月________日借錢人居處:____________________
郵政編碼:______________________
身份證號碼:____________________
德律風(fēng):__________________________
存款賬號:______________________
_________年_________月________日
住房合同 篇3
發(fā)包方:_________(以下簡稱“甲方”)與承包方:_________(以下簡稱“乙方”)為維護雙方的權(quán)益,根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章,結(jié)合本工程的具體情況,簽訂本合同,并遵照執(zhí)行。
第一章合同背景
第一條施工地點位于_________市_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室,(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格,并已交付使用。
第二條甲方委托乙方施工,使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章施工單位資格
第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人,通過最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用,并賠償乙方損失。
第四條本合同簽訂前,乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。
第三章施工內(nèi)容
第五條該房屋屬_________結(jié)構(gòu),房型為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi),建筑總面積為________平方米;施工的是其中的_________房_________廳_________廚_________衛(wèi),施工面積為________平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條施工內(nèi)容和做法說明如下(不夠可附頁):
(一)廳:地面部分_________,墻面部分_________,天棚部分_________,門窗部分_________,其他_________;
(二)房:地面部分_________,墻面部分_________,天棚部分_________,門窗部分_________,其他_________;
(三)廚:地面部分_________,墻面部分_________,天棚部分_________,門窗部分_________,其他_________;
(四)衛(wèi):地面部分_________,墻面部分_________,天棚部分_________,門窗部分_________,其他_________;
(五)其他:地面部分_________,墻面部分_________,天棚部分_________,門窗部分_________,其他_________;前款沒有說明的,依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。
第四章材料、設(shè)備和價款
第七條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》,乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》。
第八條該房屋工程總價款為_________元,其中材料費_________元、人工費_________元、管理費_________元、設(shè)計費________元、垃圾清運費_________元、稅金_________元、其他費用_________元。工程總價款是各分項價款的總和。
前款所述的總價款和分項價款是乙方的預(yù)算價格。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的,甲方按預(yù)算價格支付工程總價款;結(jié)算價格低于預(yù)算價格的,甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價,不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。
乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的,按市場平均價格結(jié)算。
雙方對前款所述的市場平均價格有異議的,可以委托價格評估部門評估,價格評估部門的評估結(jié)論,雙方應(yīng)當接受。
第九條乙方應(yīng)在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。
乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的,甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理,乙方應(yīng)當接受:
(1)甲方同意繼續(xù)使用的,乙方免收該材料和設(shè)備的費用;
(2)甲方不同意繼續(xù)使用的,乙方應(yīng)當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做,更換后的材料和設(shè)備費減半收取,原工期不變。
第十條乙方應(yīng)當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件,甲方要求與原件核對的,乙方應(yīng)當同意。發(fā)票上應(yīng)當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。
第十一條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準,有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準,包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量,輻射、照明和噪音強度等指標,使甲方達到安全居住、生活的目的。
乙方違反前兩款規(guī)定的,應(yīng)當立即更換和重做,更換后的材料和設(shè)備不再收費,原工期不變。
第十二條甲方變更施工內(nèi)容,乙方應(yīng)當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的,經(jīng)甲方書面確認后生效。
第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用。
第十三條該房屋的工程總價款為_________元,其中人工費_________元、稅金_________、其他費用_________元。
第十四條甲方提供的材料、設(shè)備,應(yīng)當按時送到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標準的,乙方應(yīng)在驗收后以書面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場,經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的,乙方應(yīng)當賠償。
第十五條甲方提供的材料和設(shè)備,均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。
因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的,乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的10倍賠償甲方。
第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備,乙方提供勞務(wù)的情形下適用。
第五章付款方式
第十六條工程款按以下方式支付:
(一)本合同簽訂后,開工前二至五日,甲方支付相當于總價款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日后的三日內(nèi),甲方支付相當于總價款40%的工程款;
(三)竣工驗收后三日內(nèi),甲方支付相當于總價款25%的工程款。
(四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當于總價款5%的工程款。
甲方支付工程款,乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,視為乙方收取。
第十七條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的,甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
第十八條雙方款項往來,均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束,甲方全額付清應(yīng)付款項后,乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票。
第十九條竣工驗收合格后,甲方有權(quán)留取相當于工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的,甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。
第六章結(jié)算
第二十條工程竣工,甲方驗收后對價款有異議的,可以要求不超過七日的核價期,核價期內(nèi),甲方有權(quán)暫停向乙方付款,乙方應(yīng)當同意。甲方若委托第三方進行評估的,核價期至取得評估報告之日屆滿。
甲方委托第三方評估價格的,以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù),按照評估結(jié)果結(jié)算總價款,乙方應(yīng)當同意。
第七章工程進度
第二十一條本工程于_________年_________月_________日開工,_________年_________月________日竣工,工期為_________天。每日施工時間為_________時_________分至_________時________分(_________時_________分至_________時_________分休息)。
推薦合同范本·建筑裝飾工程施工合同(甲種本)·辦公樓裝修合同·裝飾裝修合同·廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同·裝修合同書樣本·裝修施工協(xié)議書工期中施工時間內(nèi),乙方未施工的,不論工程是否竣工,未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
第八章施工
第二十二條乙方指派_________為工程駐工地代表,負責(zé)本合同的履行,包括根據(jù)要求組織施工,協(xié)調(diào)、處理由乙方負責(zé)的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。
乙方更換駐工地代表的,應(yīng)當書面通知甲方;甲方收到更換通知前,乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當認可。
第二十三條乙方應(yīng)當自行施工,未經(jīng)甲方同意,不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。
第二十四條工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》,以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方的約定。
第二十五條施工期間,甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況,乙方應(yīng)當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。
第二十六條乙方應(yīng)當按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工,按照甲方認可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程,確保工程質(zhì)量,不得偷工減料。
第二十七條施工期間,甲方修改設(shè)計方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的,應(yīng)在變更的項目施工前通知乙方,乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的要求施工。
甲方變更、增減施工項目的,應(yīng)當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。
因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的`,按本合同第十二條的規(guī)定處理。
第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得擅自折、改供曖、燃氣管線,或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu),危害使用
安全,和超過住宅原設(shè)計標準的行為。
甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為,乙方可以拒絕,但應(yīng)當提供修改意見。
第二十九條乙方應(yīng)當遵守施工安全操作規(guī)程,采取必要的安全防護和消防措施,保證作業(yè)人員安全,避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。
乙方違反前款規(guī)定,造成損失的,應(yīng)當賠償。
甲方(簽章): 乙方(蓋章)
委托代理人: 法定代表人:
住址: 地址:
電話: 電話:
郵編: 郵編:
開戶銀行
戶名:
帳號:
簽訂日期:年 月
住房合同 篇4
甲方: ,身份證號:
住址:
乙方: ,身份證號:
住址:
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則,就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以期共同遵守。
一、地塊及房屋基本情況
該土地位于 ,土地面積為 平方米。四方界址為東 南 西 北 。土地性質(zhì)為集體所有。因該
地塊上已建成永久性房屋,現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積 平方米,敞壩面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓價款:甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為人民幣貳拾貳萬捌仟元整,房價款的支付方式和支付時間為乙方已向甲方支付定金拾陸萬捌仟元整,余款人民幣陸萬元整一次性付清,即乙方于 年 月 日前支付甲方陸萬元整。
三、甲方權(quán)利和義務(wù):
甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空,并交付給乙方使用;甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),且無任何擔(dān)保;在能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的前提下,甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。
四、雙方權(quán)利和義務(wù):甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,待甲方交付房屋后,因建設(shè)該房屋的土地屬于集體所有,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù)。鑒于該土地屬于集體所有,僅由甲方承包經(jīng)營,甲方保證該土地的所有的使用權(quán)人自愿將該土地上的一切附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,該土地的使用權(quán)一并由乙方支配使用。該土地及房屋如遇征用拆遷,對于補償?shù)仁马棧袡?quán)利由乙方獨自享受,甲方無權(quán)干涉,由此產(chǎn)生的一切收益 (即地上附著物,房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補償款等) 歸乙方所有。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議生效后,如甲方不能按約定交付房屋則應(yīng)向乙方支付違約金拾萬元整。如乙方不能按時付清相應(yīng)房款則甲方有權(quán)不退回乙方支付的定金。任何一方無權(quán)單方解除本協(xié)議。
六、其他
本協(xié)議一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村上保留一份。未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。
甲 方:
乙 方:
見證人:
年 月 日
住房合同 篇5
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
第一條 工程概況
1.工程地址:___________________________________
2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)
1、______室,計______平方米;
2、______廳,計______平方米;
3、______廚房,計______平方米;
4、______衛(wèi)生間,計______平方米;
5、______陽臺,計______平方米;
6、________過道,計______平方米;
7、其他(注明部位)____________,計________平方米。
總計:施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程開工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數(shù):________天
第二條 工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
1、材料款__________元; 2、人 工 費__________元;
3、設(shè)計費__________元; 4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元; 6、管 理 費__________元;
7、稅金(3.41%)___________元;
8、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。
第三條 質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗收標準,雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。
3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認,增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同。
4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
5. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。
6.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條 材料供應(yīng)
1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。
3.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責(zé)保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責(zé)賠償。
第五條 付款方式
1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(______年______月______日),甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注:施工工費包括人工費)
甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變
住房合同 篇6
本協(xié)議由以下雙方于 年 月 日達成:華北集團司機之家商務(wù)賓館(以下簡稱“甲方”),地址為:華北集團物流園內(nèi); 及 (以下簡稱“乙方”),地址為: 。
第一條建立長住關(guān)系
1.1房屋
按本協(xié)議規(guī)定的條款,甲方應(yīng)向乙方提供司機之家商務(wù)賓館xxx房間(以下簡稱“房屋”)。房屋應(yīng)包括附件二(家具、電器配置清單)所列明的固定裝置、設(shè)備、附件、家具和其他財產(chǎn)。
1.2用途
甲方同意僅將房屋作私人住宅自用或供其雇員、代表、官員及直系親屬作私人住宅使用。
1.3長住期
本協(xié)議的長住期限(下稱“長住期”)為XXX年,自20xx年XX月XX日起至XXxx年XX月XX日。如果本長住協(xié)議在一年內(nèi)提前解約,乙方有責(zé)任必須付滿一年的房費。一年后可以解約,乙方應(yīng)在一年長住期屆滿前二(2)個月通知其意向。
1.4房費
長住期內(nèi)的房費(下稱“房費”) 為每月人民幣 元(含管理費),按 月 交付,并且應(yīng)于每 月 的第 一 個工作日支付。乙方應(yīng)不用公寓預(yù)先要求,如數(shù)將房費付給公寓。長住期內(nèi)第一個日歷月的房費應(yīng)在本協(xié)議簽署時全數(shù)付清。如果協(xié)議的生效日不是每月的第一日,則協(xié)議期的第一個月和最后一個月的房費將按比例計算。
1.5公共設(shè)施費
除房費外,乙方同意在整個長住期內(nèi),自行支付暖氣氣費、電費、水費.有線電視費等公共設(shè)施使用費用(下稱“公共設(shè)施使用費”)。應(yīng)乙方委托,甲方可代乙方辦理相關(guān)的繳費事宜,并在繳費后向乙方提供費用發(fā)票。乙方應(yīng)于收到上述費用的發(fā)票后三(3)天之內(nèi)付款。
第二條保證金
2.1應(yīng)在支付首次房費時向甲方預(yù)付相當于兩個月房費的保證金,作為乙方應(yīng)履行和遵守本協(xié)議條款、約定、規(guī)定和條件的保證(下稱“保證金”)。保證金在整個長住期內(nèi)由甲方無息保留。
2.2若乙方違反、不遵守或者不履行本協(xié)議的任何條款和條件,甲方既可以終止協(xié)議并扣留保證金,也可以在糾正乙方違約行為所需的范圍內(nèi),使用或扣除全部或部分保證金。凡在甲方使用或扣除保證金的情況下,作為本協(xié)議繼續(xù)有效的先決條件,乙方應(yīng)向甲方支付足夠的金額,從而使保證金恢復(fù)到甲方原來按本協(xié)議第2.1條所應(yīng)持有的數(shù)額。
2.3在遵守前述規(guī)定的情況下,如果乙方完全而忠實地遵守了本協(xié)議的所有條款和條件、并將房屋在無人占用的情況下以良好、清潔和可繼續(xù)使用狀態(tài)(正常損耗除外)交還給甲方,則保證金應(yīng)在協(xié)議期滿三十(30)天內(nèi)歸還給乙方;或在乙方因違反、不遵守或不履行本協(xié)議所載任何條款和條件而對甲方賠償后三十(30)天內(nèi)交還給乙方,以其中較晚的日期為準,不計利息。
2.4乙方不得用保證金抵付本協(xié)議項下的房費或其任何部分。
第三條支付
3.1協(xié)議所述房費、公用設(shè)施使用費和/或其他費用都不得因乙方或其他住客屆時未使用或未居住該房屋,或因公用設(shè)施費涵蓋的設(shè)施發(fā)生故障或因任何原因無法使用而減付或停付。
3.2乙方可以人民幣支付房費、保證金、公用設(shè)施使用費和一切其他費用。如果應(yīng)付款日是星期六、星期日或中國的公共假日,則該到期日應(yīng)延期至該星期六、星期日或中國公共假日后的第一個工作日。
第四條乙方的義務(wù)
4.1乙方應(yīng)遵守、服從政府或其他主管部門有關(guān)入住房屋的一切法律、法令、條例及其他規(guī)章和慣例,如有違反,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定和修訂的規(guī)章。
4.3因乙方在使用房屋或其任何部分過程中的行為或過錯,或因火、煙從房屋或其任何部分向外蔓延或水浸(包括暴風(fēng)雨或雨水)而直接導(dǎo)致甲方被索賠、受損害、發(fā)生費用(包括合理的律師費)、涉訴、被判決和負責(zé)時,乙方同意全額賠償甲方,使其不受損失,并為其加以辯護。
4.4因乙方或其住戶直接導(dǎo)致房屋或房屋內(nèi)一切裝置和財產(chǎn)(包括但不限于家具、電器)的損失或損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,并向甲方做出全額賠償。
4.5 乙方在長住期內(nèi)應(yīng)自行妥善保管貴重物品,甲方建議乙方將貴重物品交由甲方前臺貴重物品保管箱托管。乙方在長住期內(nèi)如需外宿,應(yīng)提前知會甲方公寓管家。
第五條甲方的義務(wù)
5.1甲方應(yīng)為乙方提供一個清潔、功能齊全的住所,其中包括可正常使用的燃氣、水、電源插座和家具(見附件二)。甲方同意使乙方得以在長住期內(nèi)持有和享用房屋及家具,條件是乙方按本協(xié)議規(guī)定的日期和方式支付房費、公用設(shè)施使用費和其他費用,并嚴格遵守和履行本協(xié)議規(guī)定的一切條款、約定、規(guī)定和條件。
5.2甲方同意將非由乙方負責(zé)的房屋屋頂、主結(jié)構(gòu)、墻壁、主要排水管設(shè)施、管道和纜線維持在適當?shù)氖褂脿顟B(tài)。但因乙方或其住戶的作為、疏忽、過失或遺漏而造成損壞的除外。
5.3甲方同意交付與土地和房屋使用有關(guān)的一切稅款。
第六條乙方免責(zé)事項
在任何情況下,甲方如有非乙方原因而產(chǎn)生任何燃氣、供水、供電、空調(diào)之失靈、故障或中斷,從而給乙方、其任何同住人或其他人造成任何財務(wù)損失或個人損傷,甲方及其代理、代表和雇員均無需對乙方或任何其他人承擔(dān)責(zé)任。
第七條房屋的損壞
7.1如果房屋由于火災(zāi)、天氣、不可抗力或者甲方無法控制的情況而出現(xiàn)實質(zhì)性毀損,導(dǎo)致不適宜使用及占用,但亦不能直接或間接歸咎于乙方的情況時,則在房屋重新可以交付或適于使用之前,房費可以停付。但假若甲方認為修復(fù)房屋不經(jīng)濟和不實際時,甲方無需修復(fù)房屋。
7.2如果甲方?jīng)Q定不修復(fù)房屋,甲方可在該事件發(fā)生后十四(14)日內(nèi)將其決定書面通知乙方。屆時本協(xié)議即告終止,乙方應(yīng)搬出房屋,甲方無需補償,同時返還保證金。
7.3如甲方?jīng)Q定修復(fù)房屋,則乙方有義務(wù)從修復(fù)工作完成之日起按本協(xié)議支付房費及一切其他款項。如修復(fù)房屋所花的時間從不適于使用之日起計超過三十(30)天,則乙方在提前十四(14)天將其決定通知甲方后,便可自由終止本協(xié)議。
第八條續(xù)約
8.1當本協(xié)議完全有效并可執(zhí)行時,且乙方未有違約情形時,乙方應(yīng)有權(quán)或有選擇權(quán)將本協(xié)議的原有期限再延長一(1)年,條件有待甲方和乙方雙方同意。
8.2為了行使以上規(guī)定的續(xù)期選擇權(quán),乙方至少應(yīng)在本協(xié)議原有長住期屆滿前二(2)個月通知其行使該選擇權(quán)的意向。在上述期限內(nèi)如未收到有關(guān)行使選擇權(quán)的通知,本協(xié)議應(yīng)在長住日期結(jié)束時終止,而無需另行通知。
8.3在長住期屆滿前二(2)個月內(nèi),甲方保留權(quán)利發(fā)布信息說明房屋將要給其他客戶使用。在得到合理的書面通知后,乙方須同意甲方帶未來的住戶參觀房屋。此等要求只有在必需時方得做出。
第九條違約
9.1違約
下列每一事件均構(gòu)成本協(xié)議項下的違約事件:
1) 在應(yīng)付之日后七(7)天內(nèi)(無論是否正式提出支付),乙方未按本協(xié)議條款的要求支付甲方全部或部分房費、公用設(shè)施使用費和/或任何其他應(yīng)付款項;
乙方公司破產(chǎn),或者將要進行清算,或者提出結(jié)業(yè)申請,或者無力償債,或者房屋將要遭到扣押執(zhí)行;
乙方未能忠實執(zhí)行、遵守或履行本協(xié)議中的任何保證、承諾、義務(wù)或條件,而且,除非本協(xié)議另有規(guī)定,乙方未能在長住房屋內(nèi)、在乙方的注冊或最后所知地址送達書面通知后七(7)天內(nèi)完全糾正該違約行為。
4)如果發(fā)生上述任何事情或違約行為, 甲方可以合法地收回房屋或其任何部分,本協(xié)議即告終止,本協(xié)議所設(shè)定的長住日期隨即屆滿。在有任何明顯違反、不遵守、不履行本協(xié)議的條款、約定、規(guī)定和條件時,乙方應(yīng)立即騰空房屋并交給甲方,而不影響甲方從保證金中扣除其因乙方違約而發(fā)生和/或遭受的全部損失、損害和費用(不論是應(yīng)計的還是預(yù)期的)的補償部分,而且也不影響甲方在情況必要時進一步提出索賠的權(quán)利。
9.2水、電、氣的中斷
在不影響甲方本協(xié)議項下權(quán)利的情況下,盡管有上述第9.1條的規(guī)定,如有違約發(fā)生,甲方可以自由選擇,但需提前十五(15)天將其意向通知乙方而中斷對房屋的全部電、氣、空調(diào)和水的供應(yīng)。甲方因中斷和在此后重新恢復(fù)該等服務(wù)的一切費用和支出均由乙方支付,可以作為債務(wù)向乙方追還,或由甲方按本協(xié)議規(guī)定從乙方支付的保證金中扣除。
9.3權(quán)利的行使
乙方在房屋內(nèi)或在乙方的注冊或者甲方所知乙方的最后地址向甲方送達書面通知,表示甲方特此行使本協(xié)議所規(guī)定的收回權(quán),即為完全和充分地行使此項權(quán)利,而甲方無需實際進入。
9.4接受房費
甲方在任何時候接受乙方支付的房費、公用設(shè)施使用費、其他費用或其中一部分,不應(yīng)被視為甲方放棄其因乙方違反、不遵守或者不履行本協(xié)議中的條款、約定、規(guī)定和條件時而對乙方動用法律程序的權(quán)利。
9.5利息
在不影響甲方在發(fā)生違約時所享有的其他權(quán)利和補救措施的情況下,如果乙方不按本協(xié)議規(guī)定的方式和日期支付本協(xié)議項下應(yīng)付的房費、公用設(shè)施使用費及其他費用,乙方應(yīng)按月1.5%的利率向甲方支付利息。利息按該違約持續(xù)的天數(shù)逐日計算。
第十條一般規(guī)定
10.1通知
本協(xié)議要求送達的一切通知書均應(yīng)用英文或中文書寫,且應(yīng)在以下時間便視為有效送達(1)以乙方為收件人,同時把通知書留在乙方的屋內(nèi),經(jīng)過三(3)天; (2)以掛號信方式按乙方的注冊公司地址或最后所知的地址寄出后三(3)個工作日.
10.2爭議
因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商解決不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交給中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會蘇州分會,按其程序規(guī)則進行調(diào)解和仲裁。任何仲裁裁決都是終局和對雙方具有約束力的。仲裁費用須由敗訴方或按該仲裁委員會確定的方式承擔(dān)。此條款不得被解釋為限制甲方行使本協(xié)議其他部分規(guī)定的補救措施。
第十一條適用法律
本協(xié)議的效力、解釋和執(zhí)行,在各方面均適用中華人民共和國法律。
第十二條簽署與修改
本合同由中文書寫。雙方各執(zhí)一份生效的中文版正本。本合同及附件構(gòu)成完整統(tǒng)一的文本,在雙方簽字蓋章后生效。除非經(jīng)由雙方再簽署書面文件,否則本協(xié)議或其任何規(guī)定不得被放棄、修訂、解除或終止。
第十三條放棄
任何一次或多次放棄本協(xié)議的任何條款和條件,不得視為在以后任何時候也放棄該等條款和條件,亦不得用以廢止或影響甲方在本協(xié)議項下的權(quán)利和補救措施。
第十四條律師費用
甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其為準備本協(xié)議而發(fā)生的律師費用。任何其他相關(guān)的費用(如印花稅或注冊登記費,如果有的話)應(yīng)由雙方均攤。
雙方已于文首載明的日期簽署本協(xié)議,以資證明。
甲方:天津市華北集團冠鑫物流司機之家商務(wù)賓館
授權(quán)代表簽字及蓋章
日期:
乙方:XXXX
授權(quán)代表簽字及蓋章
日期:
住房合同 篇7
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,為明確甲、乙雙的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特制定本合同。
第一條 租賃房屋
甲方將自家?guī)旆孔庥谝曳阶鳛榇尕浭褂谩?/p>
第二條 出租期限
出租期 年,甲方從20 年 月 日起將庫房交付乙方使用至20 年 月 日止。
第三條 房屋租金
該年租金為人民 元整(小寫:¥ 元)。
第四條 租賃細則
1、乙方不得擅自將庫房轉(zhuǎn)租和改變整體結(jié)構(gòu),保持庫房內(nèi)墻壁干凈,因各種原因,乙方需停租,甲方自然收回,不退租金。
2、乙方應(yīng)預(yù)交押金¥ 元,用于乙方在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施損壞、丟失鑰匙更換鎖芯的賠償費,如無損壞停租后返還。
3、甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前2個月,相互告知是否繼續(xù)租賃。
4、電表基數(shù)為44°,電費0、8元/度,合同期滿時統(tǒng)一收取。本合同正本為一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方(簽字):日 期:
乙方(簽字) 日 期:
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