小型賓館出租合同

時間：2023-07-03 03:51:25 合同范本我要投稿

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小型賓館出租合同范本（通用5篇）

　　在人們愈發重視契約的社會中，我們用到合同的地方越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的小型賓館出租合同范本（通用5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

小型賓館出租合同范本（通用5篇）

　　小型賓館出租合同1

　　甲方(出租方)：身份證號：

　　乙方(承租方)：身份證號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一. 房屋的基本情況

　　甲方將坐落在XX市XX鎮港XX路四間門面房的二、三、四層共計24間房屋出租給乙方使用。

　　二. 房屋用途

　　1. 乙方保證租賃該房屋合法經營，用途為：賓館

　　2. 在租賃期內未征得甲方同意，以及按規定經有關部門審核批準前，乙方不得擅自改變該房屋的用途。

　　三. 租賃期限

　　1.房屋租賃期自______年______月_____日至______年______月_____日。共計____年。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前2個月向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　四.租金

　　1.______年______月_____日至______年______月_____日，租金為每年壹拾壹萬元整(不開票價)。______年______月_____日至______年______月_____日，租金為每年壹拾貳萬元整(不開票價)。

　　2.租金支付方式：現金一次性支付。如乙方違約，甲方有權終止合同，收回房屋。并提出相關損失賠償。

　　五.甲方應于______年______月_____日前將出租房交付乙方使用。

　　六.甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付___元整租賃保證金。同時甲方出具乙方收據。租賃期滿后退還。

　　七.其他費用

　　租賃期內，乙方所使用的水費、電費、電話費以及其他相關社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務、消防等)由乙方自行承擔，向有關部門繳納。同時乙方要做好防盜、防火安全措施，如果發生意外由乙方負責全部賠償。

　　八.房屋改善

　　乙方因經營需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房進行裝修，但其規模、范圍、工藝、用料均應事先得到甲方同意后方可施工。

　　九.房屋返還

　　租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方添置的經營物品可由其自行收回，而對于乙方裝修的部分，具體方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回)，返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　十.轉租

　　1.乙方在租賃期內，需事先征得甲方書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　2.乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　3.接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方承擔全部賠償責任。

　　十一(一)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同。

　　1. 未按約定時間交付該房屋達30日。

　　2. 交付的房屋屬于危房使乙方無法經營的。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同、收回該房屋。

　　1.不按約定時間足額支付房租金的。

　　2.欠繳各項費用達到租賃保證金的。

　　3.擅自改變該房屋用途的。

　　4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5.擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6.利用租賃房屋從事違法活動、損害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全責承擔)

　　十二、免責條款：有下列情形之一的，本合同終止，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

　　1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2. 因地震等不可抗力的自然災害而造成房屋損毀等損失。

　　十三、違約責任

　　1. 甲方有本協議第十一(一)條約定情形之一的，應按年租金的10%向乙方支付違約金。

　　2. 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前60日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的50%支付違約金。

　　3. 乙方有本協議第十一(二)條約定情形之一的.。應按年租金總額的50%向甲方支付違約金。

　　4. 租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，并按年租金的50%支付違約金。

　　5. 乙方擅自對房屋進行裝修、裝飾、改造的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　6. 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方未按約定時間返還房屋的，應支付違約金貳萬元整。

　　十四、合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向當地人民法院起訴。

　　十五、本合同一式二份，甲方、乙方各執一份。

　　十六、本合同自簽訂之日起生效，本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(出租方)簽章：乙方(承租方)簽章：

　　住所：住所：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　簽約時間：______年______月_____日

　　小型賓館出租合同2

　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：

　　身份證號身份證號

　　經甲、乙雙方平等友好協商，為明確雙方的權利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、甲方現將經四緯五的五層樓房出租給乙方為經營使用，樓房面積

　　二、租賃期限：

　　1、______年______月_____日止，租期____年。

　　2、續期：合同期滿后，同等條件乙方有優先續租。

　　3、乙方如要求續租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。

　　三、租金及付款方式

　　1、房屋租金；

　　2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；

　　3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：

　　(1) ______年______月_____日至v，每年租金

　　（2）______年______月_____日至______年______月_____日，每年租金萬元；

　　（3）______年______月_____日至______年______月_____日，每年租金萬元。

　　四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務

　　1、乙方自承租之日起擁有該房的經營、管理使用及支配權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　2、乙方經營后該店的所有費用，由乙方自負。

　　3、房屋承租前的所有債務、糾紛由甲方負責，與乙方無關。

　　4、乙方在承租期內要合法經營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經營，否則后果自負。

　　5、租賃期間允許乙方轉租他人經營，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約。

　　五、甲方責任：

　　乙方承租后，甲方無條件將房產的相關證明提供給乙方。

　　六、違約責任：

　　1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。

　　2、在租期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的`1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　3、承租期內，甲方未經乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。

　　4、租賃期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

　　七、爭議解決

　　雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決，協議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　八、其它條款：

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　______年______月_____日

　　小型賓館出租合同3

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　______年______月_____日，甲方對外招標車站賓館出租經營業務，乙方競標成功承租甲方賓館經營業務，為明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商，特簽訂本合同。

　　一、甲方將位于xx東鄉鎮石嶺路168號車站賓館三、四、五樓及底樓樓梯間庫房一間出租給乙方，作為經營賓館業務，租用期五年，即______年______月_____日至______年______月_____日。

　　二、年租金4.5萬元，兩年后租金采取遞增式上漲，即第三年租金為4.7萬元，第四年為4.8萬元，第五年為4.9萬元。乙方必須在每年的11月24日一次性交清次年租金費用，逾期不交清，甲方有權終止合同，收回賓館重包他（她）人。

　　三、出租期內，賓館電視收視費、設施、設備維修費，易損耗品以及各類雜支，體檢費和其它管理部門向賓館收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔。

　　四、車站賓館原來空調（蘇站長房間三個空調除外），燈具等相關營業設備，實施及原裝潢，甲方以11.5萬元，轉讓給乙方，簽訂合同時，一次性支付給甲方。

　　五、為適應賓館經營管理需要，乙方應適當投資對賓館進行改造、改建方案報甲方審查同意后實施，改建結束后，乙方應將其改建投入報甲方備案，乙方對賓館投資裝修的資產和購置的`設施，設備物品，期滿無償歸甲方、乙方不得拆出和拿走，乙方應保護和妥善使用賓館的所有設施設備，期滿時應保證完好齊全，并全部無償歸還甲方，損壞、丟失照價賠償。

　　六、乙方必須按月按時向甲方財務科交付賓館水、電、氣費用。

　　七、甲方應提供天然氣接入口由乙方提供材料、氣表、由甲方協助乙方接入，乙方應支付接入費1000元。

　　八、乙方應加強賓館的安全防范工作，確保入住旅客財物安全，若發生旅客財物被盜事件，即一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設施設備由乙方自行配備。

　　九、乙方無權將賓館轉包他（她）人，違者將承擔因此而發生的一切經濟損失，乙方無權單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔。乙方在租期內，如乙方卻因不可抗拒的原因，終止合同，其所有設備，財產均屬甲方所有，不得拆價，搬除。

　　十、乙方必須服從甲方管理，包括清潔衛生管理，安全管理等，違者，甲方有權視其情節對乙方給予處罰。

　　十一、在租期內，如遇政府征用，車站改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關處理辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回賓館，如收回，按使用年限補償且賠償違約金。租期滿后，如甲方繼續對外承租，在同等條件下乙方有優先權。

　　十二、乙方只能經營賓館業務，依法經營，不得從事違法經營活動，并獨立承擔由此而引起的一切民事，刑事法律責任。

　　十三、乙方承租期內，不得從事與甲方經營相同的業務，如違反甲方有權給予警告，經濟處罰，直至中止承租合同。

　　十四、在承租期內，甲方不得干涉乙方的經營權利。

　　十五、五年后合同自然中止。本協議一式二份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應支付違約金1萬元，雙方未盡事宜，以補充協議明確。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月_____日

　　小型賓館出租合同4

　　甲方：______________________________ （以下簡稱：出租方）

　　乙方：______________________________ （以下簡稱：承租方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確設備租費雙方的權利和義務，經雙方協商，待訂立本合同，以便共同遵守：

　　第一條 出租電腦及周邊產品名稱（已下簡稱：設備），型號，規格及數量（見附表1）

　　第二條 租賃期限_______年______月_____日至______年______月_____日止。合同期滿解除合同出租方清點設備如有損失承租方按照附表補充損失設備，出租方退還押金，撤離設備。如需要繼續租用，應在本合同期滿前十五日內，重新簽訂合同或辦理續租手續，否則出租方有權將設備另行安排。

　　第三條租賃方式及所有權

　　3-1 租賃方式：本設備的租賃由出租方配備安裝人員。負責設備的安裝和維護保養工作。

　　3-2 租賃設備的所有權：合同附件所列租賃設備的所有權屬于出租方，承租方對租賃設備只享有租賃期間的使用權，沒有設備的所有權。

　　3-3 未經出租方同意，承租方不得在設備上隨意增加或減少部件，也不得以任何理由對設備進行抵押，否則由此造成的全部后果由承租方承擔。

　　第四條租賃價格計費時間及租費的簽認

　　4-1 租賃價格：本宗設備按每月___元（大寫：___元）收取租賃費，以后使用時間，按三十個日歷天數計算壹個月租費。

　　4-2 租賃計費起止時間

　　4-2-1設備_______年_____月____日為本次設備租賃的計費開始時間（含當日）。

　　4-2-2 在設備租賃期間，因承租方原因或自然原因造成的設備停工，也按日歷天數照常計算，承租方未按合同規定期限預付租費而停機，也按日歷天數照常計算設備租賃計費時間。

　　4-2-3 設備退租時，承租方須提前15天向出租方發出通知，出租方接到通知并認可的退租日期為本次的.計費結束時間。

　　第五條付款方式

　　5-1 合同簽訂生效承租方付給承租方設備押金50%，即人民幣___元

　　5-2 設備啟用之前，承租方須先預付給出租方一個季度的租賃費人民幣___元（大寫：___元）

　　5-3 以后按每季度預付一次租費，每次要在上次預付租金所能租用設備到期前五日預付下一個季度租費。

　　第六條雙方義務和責任

　　6-1 出租方的義務和責任

　　6-1-1 密切配合承租方的工作，滿足承租方工作。服從承租方的時間安排，但有權拒絕承租方的違章指揮。

　　6-1-2 負責配備設備的維護及維修，日常維護保養和故障的處理，確保設備技術狀態完好。使用時設備發生故障，出租方積極派人員搶修。因故障造成單次連續停機、檢修設備的時間在一天內，不扣租金，如超過一天以上，則按超過的天數扣除租金。解決不了的故障出租方負責換機，但不承擔檢修給承租方所造成的直接或間接損失。

　　6-1-3 與承租方共同辦理設備的租費簽認工作。

　　6-1-4維修人員正常工作時間：早9點至晚12點。50%以上損壞提供24小時搶修服務。

　　6-2 承租方的義務和責任

　　6-2-1負責租賃設備電力供應即電源插座接口，如需改動房間電路有承租方負責安排電力人員施工，產生的費用由承租方支付。

　　6-2-2負責租賃設備工作電壓符合國家電力標準（AC220正負偏差10%），因電壓故障引發的設備損壞承租方承擔一切責任損失。（包括，雷擊，人為，電力設備損壞）

　　6-2-3負責租賃設備的進場簽認及每季度租費的簽認工作，負責租費的及時支付

　　第七條租賃設備的毀損和滅失

　　7-1 承租方承擔在租賃期內發生的租賃設備人為損壞賠償（正常損壞不在此內），和丟失的風險

　　7-2 在租賃設備發生毀損和丟失時，承租方應立即通知出租方，承租方有權選擇下列方式之一，由承租方負責處理并承擔其一切費用。

　　7-2-1 將租賃設備復原或修理至完全能正常使用的狀態。

　　7-2-2 更換與租賃設備同等型號，性能的部件或配件使其能正常使用。

　　7-2-3 當租賃設備毀損或滅失至無法修理的程度或丟失時，承租方應按合同附件一之規定的損失賠償金額，賠償出租方。

　　第八條違約責任

　　8-1 承租方延遲預付設備租費時，出租方有權將設備停機。

　　8-2 未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應向對方償付本合同總設備款20%的違約金。

　　8-3 承租方如不按期支付租費或違反本合同的任何條款時，出租方有權采取下列措施：

　　8-3-1 要求承租方及時付清租費和其他費用，并要求承租方賠償出租方的損失。

　　8-3-2 終止本合同，收回租賃設備，并要求承租方賠償出租方的一切損失。

　　第九條本合同的附件

　　本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租賃合同附件一：到達簽認收據，雙方簽認啟用證明。及雙方通過協商做出的補充規定。

　　第十條爭議解決

　　本合同如發生爭議，當事人雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可請可向當地人民法院起訴。

　　第十一條 本合同簽字，蓋章生效，合同一式二份，雙方各持一份

　　出租方單位：

　　承租方單位：

　　負責人：

　　負責人

　　簽訂日期： _____ 年_____月_____日

　　簽訂日期： ______年______月_____日

　　小型賓館出租合同5

　　甲方(出租方) 地址：法定代表人：

　　乙方(承租方) 地址：法定代表人：

　　甲方將位于路與路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

　　第一條租賃物業定義

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

　　指甲方根據合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“ 酒店”。該房產整體租賃，建筑面積為平方米(最終精確面積由房產部門測繪確認為準)，單價為___元/平方米/月，計幣：___元/年。

　　2、配套設施設備

　　甲方提供租賃的物業可以滿足對方需要的相應配套的水、電(含增容動力、照明、配電)燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

　　甲方的物業附帶現有的配套設施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據此作為約定相應的合同條款的因素。

　　第二條期限定義

　　1、合同期限

　　租賃共10年，即自______年______月_____日起至______年______月_____日止。

　　2、物業交付日期

　　甲方在______年______月_____日前，將竣工的物業交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

　　第三條租金及增幅

　　租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%.

　　第四條租金支付方式

　　乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發票，乙方在收到上述發票后3個工作日內將當月租金交付甲方。

　　第五條保證金

　　為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業時付100萬元。乙方在15個工作日內(如有特殊原因，乙方可順延5個工作日)，將上述款項轉入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規定時間內順利

　　交付物業而不影響乙方正常經營，乙方可在開業后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

　　如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金。

　　第六條租賃

　　甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

　　第七條設施設備

　　甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準;乙方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的維修、維護。

　　第八條甲方的權利和義務

　　1、甲方擁有酒店的物業使用權，甲方租賃物業給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規的規定。

　　2、甲方需保證所提供的物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備)具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

　　3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能達到當地

　　稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。

　　5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。

　　第九條乙方權利和義務

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。

　　2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監督。

　　3、乙方按照當地規定領取營業執照，并按照營業執照規定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。

　　4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

　　5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。

　　第十條不可抗力及維修責任

　　1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

　　2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修;若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：

　　A.乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

　　B.如因甲方原因重建復原工程在發生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。

　　第十一條抵押

　　簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的'所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。

　　第十二條違約責任

　　1、合同執行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。

　　2、在本合同執行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

　　3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2%每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任)

　　4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。

　　第十三條爭議解決

　　凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

　　第十四條通知

　　一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要文件要在

　　7天之內以書面通知對方。

　　第十五條保密