項目代理合同范本11篇

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的項目代理合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

項目代理合同范本1

　　委托人：______________________

　　受委托人：____________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及國家的有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就______________招標代理事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況工程名稱：________________________

　　地點：____________________________

　　規模：____________________________

　　招標規模：________________________

　　總投資額：________________________

　　二、委托人委托受托人為工程建設項目的招標代理機構，承擔本工程的招標代理工作。

　　三、合同價款代理報酬為人民幣______________元。

　　四、組成本合同的文件承擔本工程的：

　　1.本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件;

　　2.本合同協議書;

　　3.本合同專用條款;

　　4.本合同通用條款。

　　五、本協議書中的有關詞語定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔本合同專用條款中約定范圍內的代理業務。

　　七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報酬的支付。

　　八、合同訂立合同訂立時間：_______年_______月_______日

　　合同訂立地點：___________________________

　　九、合同生效本合同雙方約定______________后生效。

　　委托人(蓋章)：_________________________

　　法定代表人(簽字或蓋章)：_______________

　　授權代理人(簽字或蓋章)：_______________

　　單位地址：_______________________________

　　郵政編碼：_______________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　傳真： _________________________________

　　電子信箱： _____________________________

　　開戶銀行：_______________________________

　　帳號：___________________________________

　　受托人(蓋章)：_________________________

　　法定代表人(簽字或蓋章)：_______________

　　授權代理人(簽字或蓋章)：_______________

　　單位地址：_______________________________

　　郵政編碼：_______________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　傳真： _________________________________

　　電子信箱： _____________________________

　　開戶銀行：_______________________________

　　帳號：___________________________________

項目代理合同范本2

　　甲方：(采購人)

　　乙方：(政府采購代理機構)

　　根據《中華人民共和國政府采購法》和廣東省實施中華人民共和國采購法辦法，甲方自愿將本單位(項目名稱： )(計劃編號： )政府采購項目委托給乙方組織實施采購。乙方愿意接受甲方委托，按照政府采購的有關規定，在甲方委托范圍內依法組織政府采購工作。經甲乙雙方協商一致，現就有關事項達成如下協議。

　　第一條 委托項目基本情況

　　1.########

　　2.############

　　3.##############

　　4. 采購計劃編號： 項目名稱： 項目技術規格、參數及要求(詳見附件)： 預算金額：

　　第二條 甲方委托乙方的具體事項

　　1.##############

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　　4.##############

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　　7.#############

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　　9. 編制、發售、解釋采購文件; 在政府采購監督管理部門指定媒體上發布采購信息公告; 供應商資格預審(邀請招標等方式時采用); 制定評審方法、步驟、標準; 依法抽取專家組建評審委員會(談判、詢價小組); 邀請紀檢有關部門現場監督; 落實評審地點，主持評審活動，并做好評審記錄; 組織評審工作; 整理評審報告送采購人及有關部門;

　　10. 在政府采購監督管理部門指定媒體上發布中標、成交公告，發送中標(成交)通知書;

　　11. 答復供應商的詢問和質疑;

　　12. 采購活動有關文件報送備案及存檔;

　　13. 組織履約聯合驗收事項;

　　14. 法律法規規定的其他事項。

　　第三條 甲方的權利和義務

　　1. 甲方應指定一名采購人代表，代表甲方與乙方處理政府采購過程中的有關事宜。

　　2. 甲方應向乙方提供委托項目的用戶需求書，包括詳細的技術規格、參數及要求和服務內容等書面材料。

　　3.

　　4. 甲方應對乙方編制的采購文件予以審核并簽字確認。 甲方有權就委托的項目提出合法、合理的要求，但不得指定供應商或指定品牌，不得提出含有傾向性、限制性或者排斥潛在供應商的要求。

　　5. 甲方依據有關規定可派一名采購人代表參加評審委員會，但不得非法干預、影響評審方法的確定、評審過程和結果。

　　6. 甲方有權按照評審報告中推薦的中標(成交)候選供應商順序確定中標(成交)供應商。

　　7.

　　8.

　　9. 甲方有權對乙方組織的采購活動進行監督。 甲方有義務保守采購活動中的商業秘密。 甲方應嚴格遵守相關法律法規和各項政府采購制度。

　　第四條 乙方的權利和義務

　　1.

　　2.

　　3.

　　4. 乙方應接受甲方監督，維護甲方和供應商的合法權益。 乙方應依據甲方要求為甲方提出科學的采購方案。 乙方應根據甲方要求編制采購文件，并報甲方確認。 乙方應滿足甲方的合法、合理要求，但對違法違規以及無理的要求應予拒絕。

　　5. 乙方可以依據需要或根據規定，就采購文件征詢有關專家或者供應商意見。

　　6.

　　7.

　　8.

　　9. 乙方應當依法組建評審委員會。 乙方應依法及時答復甲方委托范圍內的供應商的詢問和質疑。 乙方應當保守采購活動中的商業秘密。 乙方可依法收取采購代理服務費用。

　　10. 乙方應嚴格遵守相關法律法規和各項政府采購制度。

　　第五條 委托協議的變更和終止

　　甲乙雙方在協商一致的情況下，可以在采購法和合同法許可范圍內對委托協議內容做出變更，如作出變更的應當簽訂補充協議;如發生了不可抗力或重大變故等原因，致使采購項目發生更改或取消的，應簽訂補充協議或終止本協議。

　　第六條 有關費用

　　1.

　　2. 乙方承擔組織項目采購活動的全部費用。 乙方按照有關規定向中標(成交)供應商收取服務費。

　　第七條 違約責任

　　甲乙雙方應遵守有關法律、法規、規章的規定和本協議的約定，否則，將承擔相應的法律責任。因違約造成經濟損失的，由違約方承擔。

　　第八條 其他

　　1.本協議自甲乙雙方蓋章簽字之日起生效。本協議一式 份，甲乙雙方各執 份。

　　2.其他未盡事宜由雙方協商后解決。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　代表簽字： 代表簽字：

　　年 月 日 年 月 日

項目代理合同范本3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等互利、共同發展、實現雙贏的原則，根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定，經過平等協商，達成協議如下：

　　一、委托管理項目：

　　基于地源優勢，實現便捷管理，實現資產保值，甲方決定將“xxx”項目委托給乙方管理。乙方同意接受甲方的委托，對“xxx”項目進行管理。

　　二、委托管理期限：

　　1、本合同的期限為自本協議簽訂之日起1年。

　　2、本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續約權。雙方如有續簽意向，在合同期限屆滿前30天，另行簽訂新的協議。委托管理協議三、管理費用及收益：

　　1、管理費用為 元/月，本合同簽訂之日，甲方付給乙方第一個月的管理費用，以后每月的管理費用，在上一個月20日之前支付。

　　2、委托項目所獲得收益全部歸甲方所有，乙方代為收取，乙方在收取后7天內匯入甲方指定的銀行賬戶，乙方不得截留、占用、挪用。

　　四、管理范圍：

　　“xxx”整體物業管理及與之有關的人力資源管理和其他相關管理。

　　五、甲方的權利和義務：

　　1、甲方須向乙方提供與所委托項目有關的權屬資料及有關圖紙。

　　2、甲方須針對所委托項目的有關情況向乙方做詳盡的說明。 與乙方做好交接工作。

　　3、甲方須制定項目委托管理的目標及對乙方的工作要求。 甲方有權對乙方工作開展進行定期檢查，乙方應予以配合。

　　4、甲方承認乙方獨立擁有對所委托項目的管理自主權，并 保證不進行干涉。

　　5、甲方應按時足額向乙方支付管理費用，乙方在收到管理費用后，應及時支付員工工資，不得拖欠工資。

　　六、乙方的權利和義務：

　　1、本合同簽訂后7天內，乙方進駐甲方所委托項目進行管理。

　　2、乙方應根據甲方所委托項目的具體情況制定工作計劃，并認真落實。

　　3、乙方應根據甲方所委托項目的具體情況及法律法規的有關規定，制定管理制度、財務制度和人力資源制定等，并逐步完善和調整。

　　4、為保障甲方所委托項目的利益最大化，可以對所委托項目提出整改意見。

　　5、為了甲方的利益，乙方有權以自己的名義簽訂與項目管理有關的合同。

　　6、乙方應依法與員工建立勞動關系，對員工建立相應的獎勵制度，和諧處理與員工之間的勞動關系。

　　7、乙方應制定突發事件應急預案，遇突發事件必須立即通知甲方。

　　8、因乙方未盡管理義務，致使甲方所委托的項目對外應承擔相應法律責任的，由乙方獨立承擔，甲方同意承擔的除外。

　　七、違約責任：

　　1、雙方經協商一致，可以解除該合同。

　　2、任何一方違反本合同約定的，應向對方承擔違約責任。

　　3、無論合同何種情況終止合同，乙方應在5天之內完成甲 方所委托項目的交接。

　　八、爭議解決辦法：

　　在履行合同的過程中，發生爭議的，由雙方協商解決，協商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、合同的生效：

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：

　　授權代表(簽字)：

　　乙方(蓋章)：

　　授權代表(簽字)：

　　年 月 年 月 日 日

項目代理合同范本4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　鑒于在我國推廣電影產業化的進程中，如何調動社會資源、激勵更多的企業、公司參與到電影市場的開發和經營活動，對于促進城鄉電影市場的培養和發展具有重要的戰略意義。_________（以下稱甲方）在有關領導部門批準支持下組建跨省區_________電影院線，開展電影的發行和放映業務。為更有效的拓展市場，甲方與_________（以下稱乙方）經友好協商一致同意組成全面合作伙伴并達成如下條款：

　　一、合作模式及范圍：

　　雙方一致認為，甲乙雙方為合作對_________地區進行市場開發及經營，甲方同意乙方作為甲方的全權獨家代理獨立以甲方授權代理商的名義在_________地區開展甲方已獲政府機構批準的經營范圍內的相關業務以及業務執行中的相關管理事務；該合作是唯一及排他性的，具體業務范圍如下：

　　1、合作區域內的城鄉及社區電影放映業務；

　　2、合作區域內電影廣告及相關招商業務；

　　3、合作區域內其他相關業務。

　　二、雙方的權利與義務：

　　1、甲方的權利與義務

　　a、甲方提供有關數字電影項目的詳細資料說明文件和完整接收、放映設備系統的國家檢驗標準、性能指標、質量保證期限及操作規程等（見附件），并保證所提供資料的真實性和可靠性；

　　b、雙方確定，項目推廣第一年為磨合年，自第二年起，一切走入正常運作。正常運作后甲方承諾每月20日前提供下月度放映電影計劃（數量、名稱、劇情介紹等）并提供影片衛星接收信號（或已錄制好的電腦硬盤）和相關解碼；

　　c、甲方按產品使用手冊提供有關數字電影接收、放映設備系統的維修保養服務及技術培訓；

　　d、甲方有權了解、監督并要求乙方依照甲方制訂的加盟手冊的有關規定進行加盟院線的操作，同時也必須依照甲方制訂的有關操作規程進行，甲方操作規程一旦有變，乙方作為代理方應及時按甲方的要求進行改變；

　　e、甲方有權掌握乙方的工作進程，所簽署的業務項目，取得合同正本，并按合同總金額向乙方收取管理費（費用標準及支付方式見第三條）；

　　f、甲方負責數字電影項目及影片內容的宣傳工作。

　　2、乙方的權利與義務

　　a、乙方承諾其是在中華人民共和國境內合法注冊的法人機構，并擁有轄區范圍內業務開展的能力和經驗；

　　b、乙方承諾其自身或可能有的代理機構、代理人所從事的經營業務在甲方同意合作的范圍內開展，超出合作范圍所從事的經營業務由乙方自行承擔法律責任和經濟責任；

　　c、乙方承諾所開展的經營業務是嚴格按照甲方的總體運營加盟連鎖框架下進行，并在本合同簽訂后三日內做出具體的全市發展執行計劃（見附件），乙方保證每月10日前向甲方提交月度業務進展報告；

　　d、乙方受甲方委托向各放映加盟點收取加盟費及其它費用，有權在授權經營的業務中以甲方名義催收電影門票、電影廣告、放映點加盟費及其他相關費用，并直接匯入甲方帳戶，乙方按雙方約定的時間與甲方結清賬目。

　　e、乙方承諾提交所有已建立的放映點資料報甲方備案，并按統一模式對所有放映點進行管理。乙方保證，在本合同簽訂后，一周內向甲方購置至少兩套，每套價格為人民幣_________元的數字電影標配設備（標準設備配配備型號參照附件，如客戶需要，設備配置有所變更，雙方商洽解決），并以此向轄區推廣，如乙方需要，設備配置有所變更，雙方可商洽解決；

　　f、乙方承諾作為數字電影項目的開拓執行者愿意為項目前期工作（如品牌塑造、經營與運行模式、市場營銷策略等方面）提供協助，并以此得到與甲方合作的優惠條件。

　　g、_________地區的數字電影放映設備系統均由乙方負責購買。

　　三、分配比例及支付方式

　　1、教育院線：乙方在代理區域的學校里放映影片，并在每張票款中提取_________元交付給甲方。乙方保證代理區域內觀影人次不低于該代理區域內學生總數量的10％。第一年乙方仍保證每張票款中提取_________元歸甲方，每部影片的累計支付金額不低于_________元。每月結算一次（即每次收入到帳后一個月內須將應付甲方的費用結清）。

　　2、鄉鎮放映點市場：加盟影院的費用收取額度見各加盟店的加盟合同。甲方向加盟影院收取的加盟費甲方得1／3，乙方與區級代理各得1／3。

　　3、電影貼片廣告業務及相關廣告招商雙方另行協商。

　　4、乙方獨立開發并執行的其他電影放映項目另議。

　　四、違約責任

　　1、如甲方未按約定提供放映影片和放映設備造成乙方對第三方違約，則乙方對第三方承擔的違約責任及相關經濟損失由甲方承擔，如同時造成乙方實際損失的還應向乙方賠付實際損失；

　　2、如乙方未按合同第三條約定向甲方支付費用，逾期利息按0.1％／日計算，逾期超過30天，除支付逾期利息外，還應向甲方支付違約金，金額為逾期費用總額的10％。

　　3、如乙方在本合同簽署7個工作日內不能制訂出科學有效的推廣和執行計劃，或無設備購買能力的，甲方視其為無項目運營能力，并有權終止本合同。

　　4、如乙方未能按雙方商定的發展規劃如期開拓市場的，甲方有權至少提前一周以書面通知的形式終止本合同。

　　五、合同解除條款

　　1、如甲、乙雙方同意，可解除本協議，并簽署解除合同；但已發生的各項債權債務仍需雙方配合執行。

　　2、如雙方未同意，則除法定的不可抗力因素外，乙方無權單方面解除本和約，如乙方擅自解除本合同，則向甲方支付違約金人民幣_________元。

　　六、合同效力

　　此合同將取代甲、乙雙方在此之前簽訂的任何有關合同，若須更改合同章節，須由雙方書面確認。本合同有效期為一年，雙方沒有重大分歧，第二年再續簽此合同。

　　七、保密條款

　　在受委托期間，甲乙雙方有義務就其在執行本合同中所了解與接觸的對方之商業機密保守秘密。

　　雙方有義務就其在執行本合同中所了解與接觸的對方之商業、技術秘密保守秘密，包括但不限于雙方之經營策略／經營方式／商業安排和計劃／技術和無形資產秘密。

　　八、法津適用和爭議的解決

　　涉及本合同任何問題之爭議，如雙方在30個工作日內無法協商解決。任何一方可向_________仲裁委員會提出仲裁請求，雙方均接受該機構所作之終局仲裁裁決。

　　九、其他

　　1、本合同壹式肆份，雙方各執貳份，合同附件是本合同不可分割的一部分，如附件與合同內容不一致，則以本合同為準。

　　2、本合同經雙方蓋章后即刻生效。

　　3、本合同簽署地為_________。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　地址：_________地址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

項目代理合同范本5

　　委托方：_________

　　代理方：_________

　　一總則

　　為了規范國家開發銀行和中國建設銀行的委托代理行為，提高委托代理業務質量，更好地為國家重點建設服務，經雙方協商制定本協議。

　　甲、乙雙方在委托代理工作中應遵守國家法規、法規和有關金融政策，遵循相互支持、密切合作和平等互利的原則。

　　對于涉及兩行全局性委代工作安排，應由兩行協商或聯合發文。

　　本協議適用于本協議生效后發生的委托代理項目管理。

　　二甲方委托乙方代理業務范圍

　　監督甲方委托項目借款合同的執行。

　　監督甲方貸款資金的使用。

　　辦理甲方貸款資金結算和會計核算。

　　協助甲方做好貸款本息回收工作。

　　辦理甲乙雙方商定的其他委托代理業務。

　　三甲方的責任和權利

　　向乙方提供年度貸款計劃、借款合同副本及有關資料。

　　在借款合同、貸款計劃、貸款利率、貸款期限等情況發生變化時，應及時書面通知乙方。

　　在借款合同中明確乙方代表甲方對借款人實施監督管理的責任、權力以及借款人應向乙方提供的資料。

　　按期向乙方支付代理業務手續費。

　　對乙方代理業務情況進行檢查、監督、考核。

　　四乙方的責任和權利

　　根據代理業務需要，確定相應的機構和人員負責代理業務。

　　辦理甲方貸款資金的結算和核算業務。

　　對代理貸款實施全過程的監督管理。

　　協助甲方做好貸款本息的回收工作。

　　向甲方提供有關代理業務信息。

　　按期向甲方收取代理業務手續費。

　　五貸款發放

　　甲方為借款人開立貸款賬戶、存款賬戶，發放貸款。

　　甲方應將年度貸款計劃、分批下達的貸款指標等文件等資料及時抄送乙方，借款合同副本由甲方直接分送乙方省級分行和乙方經辦行。

　　甲方將貸款資金直接匯入借款人在乙方經辦行開立的專項存款戶。乙方經辦行應在收到資金的當日按“代理貸款業務核算辦法”進行賬務處理。

　　六貸款管理

　　乙方根據甲方的書面委托參與貸款項目的下列工作：

　　1、項目主體工程的設計、施工和設備采購的招標；

　　2、項目概算調整的審查；

　　3、項目工程造價的編審；

　　4、項目竣工驗收和決算的編審；

　　5、書面委托的其他工作。

　　為便于乙方經辦行對甲方委托貸款和貸款項目進行有效的監督和管理，甲方應規定借款人及時向乙方經辦行提供以下有關資料：

　　1、已批準的項目建議書、項目可行性研究報告、項目初步設計文件及施工圖預算；

　　2、年度工程建設進度計劃；

　　3、年度貸款資金使用計劃，其中大中型項目年度貸款資金使用計劃須經甲方認可；

　　4、設備材料采購合同副本；

　　5、有關統計和會計報表。

　　乙方經辦行根據借款合同和有權部門批準的項目初步設計、年度資金配置計劃、年度貸款資金使用計劃、有關商務合同和建設進度加強對貸款使用的監督管理。

　　當以下情況發生時，乙方經辦行有權采取停止借款人貸款使用或其他有效措施，并立即報上級行和甲方：

　　1、超計劃、超標準、挪用貸款等；

　　2、借款人名稱或其法定代表人變更，以及借款人體制發生重大變化的。

　　對于有多項建設資金來源的項目，乙方經辦行應督促借款人落實資金來源，促使其他資金與甲方貸款資金同步到位。

　　乙方經辦行應協助甲方催報和審核借款人報送的“國家開發銀行貸款項目統計報表”。

　　乙方經辦行應建立健全建設項目檔案，設立項目管理臺賬，系統完整地反映項目建設和生產情況。

　　乙方經辦行在其代理的項目建成投產后，根據甲方的書面委托協助甲方做好項目的后評價工作。

　　項目建成投產后，在借款人尚未還清甲方貸款本息前，乙方經辦行應掌握借款人歸還甲方貸款的能力，及時向甲方反映情況并采取相應措施。積極跟蹤了解借款人的生產經營情況和財務狀況，督促借款人組織資金按時歸還甲方貸款本息。

　　七貸款回收

　　甲方在貸款到期前3個月，向乙方經辦行抄送催收貸款通知書。

　　乙方經辦行應督促借款人籌措還款資金，并于貸款本息到期前20日填制“代理國家開發銀行到期貸款還款資金落實情況表”報甲方信貸局。對借款人還款確有困難的，乙方經辦行應將情況書面反饋甲方信貸局。

　　乙方經辦行應按照借款合同按時計收甲方貸款本息，對甲方到期貸款本息，有權按甲方與借款人的合同約定從借款人的賬戶中劃收，并于當日上劃甲方。

　　未經甲方同意，乙方經辦行不得從甲方匯給借款人的貸款資金和借款人歸還甲方的`資金中扣收其自營貸款本息。

　　八會計核算

　　甲方和乙方分別對貸款進行會計核算。

　　貸款計息由甲方和乙方分別計算，并核對一致。甲方發放貸款日為貸款起息日期，借款人還款日為貸款止息日期。

　　乙方經辦行表外會計科目與項目管理臺賬的相關數據要銜接一致，并按規定向甲方反饋有關信息，做好與甲方的對賬工作。

　　甲方發放貸款和直接收息后應將有關會計信息傳送給乙方經辦行，乙方經辦行收取借款人本息后，應于當日將有關會計信息傳送給甲方。

　　甲方需傳遞給借款人的信息或會計憑證由乙方經辦行負責辦理轉知手續。

　　乙方代理甲方委托貸款業務的核算辦法由乙方另行制定，經甲方同意后執行。

　　九代理業務報告

　　乙方代理大中型貸款項目的經辦行每季度終了后20日內向甲方相關信貸局報送該季度的“項目專戶報告”。

　　報告內容：項目建設進度、資金總體到位和需求、投資計劃完成情況、生產經營情況、償還貸款本息情況等。

　　乙方省分行每季度終了20日內向甲方相關信貸局報送該季度代理國家開發銀行貸款本息回收情況。

　　內容包括：代理貸款本息回收的情況、措施及建議。

　　乙方總行每年3月20日前向甲方報送上年度的《代理業務情況總結》。

　　內容包括：代理業務基本情況、委托代理協議書的執行情況、委托代理工作中存在的問題及建議。

　　十代理業務手續費

　　本協議生效后發放的人民幣貸款，代理業務手續費原則上按下列公式計算：

　　代理業務手續費=本年代理貸款發放額x0、5‰+回收貸款本息額x1、5‰

　　外匯貸款項目代理業務手續費標準由雙方另行協商。

　　代理貸款發放額和回收貸款本息額以甲方記賬日期為準。

　　本協議生效前發放的貸款，本息回收時不再支付手續費。

　　代理業務手續費采取按年計算、分次支付的方法。每年11月預付，次年決算后清算。

　　甲方將代理業務手續費支付給乙方總行。

　　十一委托代理業務考核

　　甲方應對乙方代理業務管理、貸款本息回收上劃等情況進行檢查、監督、考核。

　　十二違約責任

　　甲方未按本協議的約定及時向乙方交付委托代理事項，所造成的損失由甲方負責。

　　甲方逾期未向乙方支付代理業務手續費，應按中國人民銀行規定向乙方支付滯納金。

　　乙方經辦行在收到借款人歸還甲方貸款本息的當日未上劃甲方的，應按中國人民銀行規定向甲方支付滯納金。

　　乙方經辦行違反本協議，給甲方造成損失的，甲方將視情況扣減代理業務手續費，同時乙方還應彌補甲方的損失。

　　甲乙雙方對違約責任有分歧，不能協商解決時，按有關法律程序解決。

　　十三附則

　　每年3月，甲乙雙方相互提供年度委托代理情況。

　　在遵守本協議的原則下，由甲方授權的信貸局與乙方授權的一級分行簽訂項目委托代理協議書。項目委托代理協議書標準文本，由甲乙雙方共同議定。

　　本協議自1998年1月1日起執行，直至甲方委托乙方代理所有項目的債權債務清理完畢終止。

　　自本協議生效起原協議同時廢止。

　　在本協議履行過程中如一方提出修改或遇政策調整而影響本協議履行時，須經雙方協商一致并訂立書面修改協議。協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人_________法定代表人_________

　　_________年___月___日_________年___月___日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

項目代理合同范本6

　　編號：( ) 字 號

　　公關策劃項目委托代理

　　協議書

　　甲方： (委托方)

　　乙方：南京金鷹公關企劃顧問有限公司 (受托方)

　　甲方： (委托方) 乙方：南京金鷹公關企劃顧問有限公司(受托方)委托代理協議書范本為了發揮雙方優勢，本著平等互利的原則，根據甲方需要，特委托乙方代理以下項目：

　　具體協議如下：

　　一、甲方所委托公關策劃代理項目，必須是符合中華人民共和國有關法律規定，系正當合法業務。

　　二、 聘請乙方為公關企劃顧問單位，授權乙方 先 生(女士)作為委托項目的代理人，并與乙方簽訂公關顧問單位協議書，出具授權委托。

　　三、 甲方必須如實向乙方介紹有關情況，提供有關資 料，中途如有情況變化及時通報乙方。

　　四、 項目所需時間：

　　五、 乙方承擔委托代理項目，要指定專人辦理，按月或 及時向甲方通報進展情況，以便甲方配合。

　　六、 為了有利于開展項目代理工作，甲方同意乙方所派 的承辦人員以甲方身份開展工作(必要時提供有關證件、名片)。

　　七、 乙方在代理過程中應如實向甲方通報實際情況，否 則造成損失由乙方負責。

　　八、 代理費用：

　　九、 費用支付時間：

　　十、 如乙方代理的項目如期保質完成，甲方應對乙方承 辦人員進行一定的獎勵。

　　十一、 由于乙方的原因拖延時間或未達到預期效果(金 額)，甲方將適當扣除代理費用。

　　十二、 如乙方項目代理不成，不得收取甲方任何費用， 退還甲方定金。除甲方同意支出的必要的差旅費、材料費、公關費由甲方負責，未經甲方認可的開支由乙方自負。

　　十三、 違約責任：由于一方違約，給對方造成損失，由 違約方負責賠償。

　　十四、 其它約定：

　　十五、 因國家政策性變化，造成項目無法進行時，可以 終止協議，各自承擔自己已支付的費用。

　　十六、 未盡事宜雙方友好協商，補充條款與本協議具有 同等效力。

　　十七、 本協議有效期自 月 日起至月 日止。

　　十八、 本協議正本一式兩份，雙方各執一份，副本若干 份。

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：代表：

　　年 月(簽章) 日 (簽章)

項目代理合同范本7

　　本合同雙方：

　　委托單位(甲方)：

　　代理單位(乙方)：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

　　委托方將 的招標事宜委托乙方代理，依據《中華人民共和國招標投標法》及有關法律、法規的規定，合同雙方經協商一致，簽訂本合同。

　　一、 代理業務的內容、形式：

　　甲方委托乙方組織建設工程招標活動。

　　工程概況：

　　本次招標范圍： 施工圖紙 內容。

　　1、招標代理的內容：填寫申請表格，編制招標文件(包括編制資格預審文件);審查投標人資格;組織投標人踏勘現場和答疑;組織開標、評標、定標;提供招標前期咨詢等業務;

　　2、招標代理形式：邀請招標

　　二、 工作條件和協作事項：

　　1、建設工程規劃許可證、建設項目資金來源證明等(詳見《辦1理建設工程招標投標需提交的資料》清單)。

　　2、 委托方提供能夠滿足施工，標價計算要求的施工圖紙及技術資料。

　　3、 乙方代理過程中，遵守國家、地方有關工程建設招標、投標法規，堅持公開、公平、公正和誠實信用的原則，按照有關程序規定進行，接受招標監督管理部門的監督。

　　4、 委托代理人在簽訂本合同時，應出具委托證書。

　　三、 委托期限：

　　本合同自簽訂之日起執行，中標通知書簽發后自行廢止。

　　四、 費用支付方式及日期：

　　本工程造價為人民幣大寫)，收取代理費用合計人民幣 (大寫)。付款方式為現金或轉帳，全部費用應在中標通知書發出時一次性付清。甲方可根據乙方完成工作情況選擇一次性支付 元或僅支付 元，乙方均無異議。

　　五、違約責任：

　　1、雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;

　　2、委托方應提供真實可靠的相關資料，及按第四款約定支付代理費用，否則一切責任由委托方自負。

　　3、雙方在合同執行過程中出現爭議，可協商解決，也可由相關部門進行調解。

　　4、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，報招標管理機構一份。

　　六、雙方協議的其他條款

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

項目代理合同范本8

　　甲方：

　　乙方：

　　本協議約定項目位于武漢市江漢區大智路號（以下簡稱本物業），項目性質為住宅及商業，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業用房的建筑面積以最終規劃設計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產開發有限公司投資開發，為進一步發揮各自的優勢，本著優勢互補，共同發展的原則，甲、乙雙方經友好協商，一致同意簽署本“房地產項目銷售代理合同”（以下簡稱本合同）。

　　第一條 ：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協議第二條第一款）并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計, 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內，特殊情況確需調整的須經甲方書面認可）。

　　第二條：甲方的責任及權利

　　1、負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關租售之法律程序，同時向乙方提供有關本項目銷售之法律批文副本資料，包括：

　　A．武漢市商品房預/銷售許可證；

　　B．發展商營業執照；

　　C．小區總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內廚衛設施表、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）。

　　D．武漢市樓盤銷售窗口表；

　　E．商品房預/銷售合同、房屋訂購書；

　　F．與銀行簽訂的按揭協議。

　　G．上述證照、資料須經乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。

　　02、全權委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關成本費用，其中包括：

　　（1）各種廣告、宣傳及有關銷售資料之設計、編輯、制作、派發及發布費用；

　　（2）與本項目銷售直接相關的市場調研、客戶座談等費用；

　　（3）售樓處、展銷會場地及有關設備的設計、建設、裝修、租用、布置等一切費用；

　　（4）提供電話、空調、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設備；

　　（5）有關銷售促銷活動費用。

　　上述費用乙方均需事先提出預算并經甲方書面同意后方可發生。

　　2、根據乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、 物業管理內容及收費標準等。

　　3、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產權辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。

　　4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。

　　5、按本協議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。

　　第三條：乙方責任

　　1、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關法規，不損害甲方品牌形象。

　　2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。

　　3、負責在現場組建售樓班子，負責本案的現場銷控，本部設立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導。

　　4、負責計劃、監督制作與銷售有關的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關銷售之資料，以及有關的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作。

　　5、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。

　　6、承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。

　　7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協助甲方統一收取認購者臨時定金。

　　8、安排有關之售后跟進，如協助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。

　　第四條：銷售價格及傭金事宜

　　1、項目銷售價格

　　雙方約定本項目銷售均價為元/平米，以此基準價格為基礎，經甲、乙雙方確認，根據幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。

　　2、銷售完成時間

　　雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內完成對本項目的全部銷售。

　　3、固定代理傭金

　　甲方同意在委托期內委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規定的銷售價格實現銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（1.5％）給予乙方作為銷售代理傭金。

　　4、溢價提成

　　以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。

　　5、結算方式

　　租售傭金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發票。

　　6、若甲方于委托期內自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業績之內，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。

　　6、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。

　　第五條、違約責任及合同終止

　　1、委托期的延續或終止須于委托期限完結前30天內由甲、乙雙方代表書面決定。

　　2、如由甲方工程進度、銷售手續等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結付全部乙方應得的傭金（含廣告費）、溢價提成，承擔相應違約責任。如因甲方原因導致客戶退房，該套房屋仍視為乙方的代理業績。

　　3、在本合同規定的委托期內，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結清一切代理費用后，本合同終止。

　　4、若于本合同第一條規定的全程策劃代理期內，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經濟責任。

　　5、若甲、乙雙方因履行本合同發生爭議，協商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題。

　　第六條、其它

　　1、本協議所涉及的項目案名及開發商名稱（甲方）以最終正式文件為準

　　2、本協議所涉及的項目數據，以項目-最終的測估為準并相應調整。

　　3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，具有同等法律約束力。

　　4、所有由乙方事先提出并經甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，與本合同具有同等法律效力。

　　5、合同內容如有修改，經雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　6、本協議經雙方簽署，即刻生效。

　　附件一：本項目可售房源表

　　附件二：本項目銷售計劃

　　附件三：項目房產銷售價格表

　　附件四：本項目宣傳推廣費用預算表（分階段提供）

　　甲方（蓋章）：

　　代表人

　　地址：

　　乙方（蓋章）：

　　代表人：：

　　地址

　　簽署本合同時間：年月日

項目代理合同范本9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方代理乙方進行項目融資與理財服務達成如下協議：

　　一、融資金額、成本、用途、資金期限

　　融資金額：_________(_________美金)，分_________批執行。

　　融資成本：綜合融資成本為融資總額的_________%(含甲方的傭金)。

　　融資用途：_________。

　　資金期限：_________。

　　約定傭金：資金總額的_________%。

　　二、甲方責任：

　　1.負責協助乙方財務狀況，針對性地對其財務形象加以修正和改善，以便于取得銀行授信;

　　2.負責對乙方的存量資產進行整合，選擇出可被銀行易于接受的資產條件;

　　3.整理乙方現有的訂單，并與有關潛在的客戶達成合作意向，以作為向銀行申請授信的附加籌碼;

　　4.最終確定項目主體，明確融資的用途，形成項目計劃書，正式填報銀行的授信申請表;

　　5.代表乙方向銀行呈交授信申請表，附帶項目計劃書、財務報表等必須的文件;

　　6.協助乙方辦理經銀行認可的資產條件及訂單擔保手續，作為乙方融資到期向銀行承擔付款責任的經濟保證;

　　7.申請手續通過銀行審核后，取得銀行對乙方對外開立備用信用證的整體授信;

　　8.協助乙方向外匯管理局辦理境外項目融資審批、境外金融機構借款登記以及收結匯備案;

　　9.取得銀行的授信后，請求銀行先對外發出預開證通知書，并請接證行給予回復確認;

　　10.在銀行授信范圍內，向銀行申請對甲方指定的銀行開立不可撤消的、到期保兌的、定期為________年的備用信用證。

　　1

　　1.負責選擇具有離岸業務并在中國境內開設分行的外資銀行作為接證行;

　　1

　　2.負責與接證行確定貼現利率以及銀行手續費，以及貼現信用證項下款項的比例，代表乙方與接證行簽訂借款協議書;

　　1

　　3.根據甲方自身累計的信用額度，在接證行辦理貼現授信額度，以接受開證行開出的備用信用證;

　　1

　　4.自信用證開出之日15個銀行工作日內，按照已經確定的貼現利率及銀行費用，接證行扣除相關費用，并按開證人指示支付給甲方融資傭金后，將信用證項下所貼現的款項電匯至乙方指定的賬戶;

　　1

　　5.在信用證到期前5個工作日，協助乙方向接證行辦理償還所融資的款項手續，并負責辦理外匯管理局的結匯核銷手續;

　　1

　　6.備用信用證到期自動失效，解凍甲方被凍結的信用額度。

　　三、乙方責任：

　　1.向甲方提交委托申請表，此申請表作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力;

　　2.正式書面授權甲方代理項目融資和理財服務;

　　3.組織和協調項目相關人員全程配合甲方的服務;

　　4.承擔項目融資全過程中各環節所發生的正常費用，此項費用為融資總額的_________%，但不包括開證行發生的費用;

　　5.在信用證到期前5個工作日，備齊需償還的款項;否則自行承擔到期未能償還借款而發生的違約罰款及一切相關責任;

　　6.融資款項貼現后，向接證行發出付款指令(a de)，指示接證行先行向甲方支付約定的傭金，然后將余款付至指定賬戶;

　　四、其他未盡事宜，甲乙本著真誠合作、互利互惠的原則，雙方友好協商解決。增加條款可以作為本協議的附件，并與本協議具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

項目代理合同范本10

　　甲 方：

　　地址：

　　乙 方：

　　地址：

　　甲乙雙方本著真誠合作的原則，在平等互利、友好協商的基礎上，就甲方委托乙方代理銷售 項目一致達成以下協議。

　　第一條：委托代理項目內容

　　甲方委托乙方銷售的項目(以下簡稱“該項目”)位于 ，該項目的委托銷售范圍包括：住宅 平方米( 套)、商鋪 平方米( 間)、寫字樓________平方米及車位_______個，具體可銷售物業以及銷售價格詳見附件。

　　第二條：委托代理期限

　　從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條：銷售價格

　　1、 甲方委托乙方銷售該項目的價格由甲方確定，但甲方須保證該價格不低于對外銷售的折扣價。

　　2、 銷售價格確定之后，如甲方需要提高銷售價格，應與乙方協商并經乙方確認，如雙方不能達成一致意見，乙方有權解除合同。

　　第四條：雙方責任及權利

　　甲方責任及權利

　　1、委托期間，甲方提供銷售場地、辦公設備和電話等設施并負責相關費用，配合乙方辦理有關銷售事宜。

　　2、負責審定該項目的銷售計劃、銷售價格、付款方法及推廣工作，制作有關樓盤推廣資料，包括展板、宣傳海報及條幅等。審定媒體投放計劃及預算，并承擔相關的宣傳推廣費用。

　　3、須取得銷售該項目的相關批文及證件，保證該項目銷售的合法性，以使乙方可合法地向認購者推介該物業，同時甲方須負責向有關部門申辦該項目有關售樓、按揭等的所有手續，并承擔相關責任。如該項目不具備合法銷售條件，乙方有權解除合同。

　　4、委托項目經理等人員負責現場確認乙方所推介的客戶，并及時與乙方確認應付的代理費數額。如甲方在收到乙方的客戶確認名單或代理費確認文件后10天內未能回復的，視為甲方對乙方提交的文件內容予以確認。

　　5、負責簽訂認購書及商品房買賣合同，向購房者收取定金、樓款等購房款項，并將認購書、商品房買賣合同復印給乙方留存。

　　乙方責任及權利

　　1、 負責介紹并協助客戶與甲方簽訂合同，收集客戶資料。

　　2、 在銷售過程中，乙方銷售人員應注重職業道德及個人形象，自覺維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售，禮貌待客，不得參與有損甲方利益和聲譽的活動。

　　3、 負責舉辦定期例會，自覺接受甲方的管理與監督。

　　4、 在本合同有效期結束或合同終止后，乙方應交還甲方所提供的所有資料，不得泄露甲方的商業秘密。

　　5、 本合同終止日起5日內乙方應將甲方提供的場地、辦公設備、辦公用品和電話等設施返還給甲方。

　　6、 如因乙方過錯給甲方或第三方造成人身或財產損失的，由乙方承擔相應的賠償責任。

　　第五條：代理費用計算

　　1、 代理期內，甲方按乙方的銷售金額計付代理費。銷售金額指乙方介紹的客戶簽訂《商品房買賣合同》的金額，代理費計付前提為客戶已簽訂《商品房買賣合同》。

　　2、 代理費計付標準如下：

　　備注：

　　1)代理期內，銷售金額達到新的結算標準時，甲方應按照新的結算標準計算代理費的差額部分，并在下月結算時一并補足給乙方。

　　2) 如乙方介紹的客戶在本合同有效期內與甲方簽訂《認購書》，在本合同終止后與甲方簽訂《商品房買賣合同》的，則甲方仍需按上述約定向乙方支付代理費。

　　第六條：代理費結算方式：

　　1、甲方應于每月5日前將上月已簽訂認購書及商品房買賣合同的單位及客戶明細以書面形式確認給乙方。

　　第七條：違約責任

　　1、若甲方未按約向乙方支付相關費用的，每延遲一天，甲方須向乙方支付千分之一的滯納金。逾期15天，乙方有權解除合同。

　　第八條：其它約定

　　1、雙方確認本合同的地址真實有效，如有更改應立即通知對方。任何一方將函件/通知等資料郵寄至該地址，自寄出之次日起，視為已有效送達對方。

　　2、本合同經甲乙雙方蓋章后生效。

　　3、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

項目代理合同范本11

　　委 托 方： (以下簡稱甲方)

　　地 址：

　　電 話：

　　傳 真：

　　法人代表：

　　受 托 方： (以下簡稱乙方)

　　地 址：

　　電 話：

　　傳 真： 法人代表：

　　甲、乙雙方本著平等互利、真誠合作的原則，經友好協商，就 省 市“ ”項目商業部分委托招商的有關事宜，達成如下協議，雙方共同遵守：

　　一、委托物業范圍

　　甲方經衡陽市規劃部門批準，開發位于 的商業綜合項目暫定名為“ ”(以下簡稱本項目)。

　　為了保證項目如期開業，甲方同意將本項目商業部分委托給乙方進行獨家招商代理服務。

　　委托招商范圍為：本項目負一層時尚SHOW特區及一層至五層的特色商業步行街部分商鋪，共計招商面積約 ㎡。

　　二、委托期限

　　自本合同簽訂之日起至項目開業后一個月止(預計 年 月 日)。

　　三、招商代理費用

　　甲方按照第一年租金的3個月租金支付乙方招商傭金。

　　四、甲方責任

　　1、甲方須無償為乙方提供現場招商接待場地。

　　2、甲方須保證委托招商物業的工程形象進度和建筑質量。

　　3、甲方須提供一切招商所需合法的手續和有關許可證。

　　4、甲方須承擔一切招商信息發布及推廣費用。

　　5、甲方承擔招商中心建設費用和辦公設備、辦公家具、招商道具的費用，以及招商中心水電費、電話費和日常辦公費用(文具、辦公耗材等)，甲方不承擔招商代理過程中所發生的人力成本。

　　6、甲方須積極配合，主動及時地幫助乙方解決招商過程中的困難。

　　7、甲方有義務按合同條款支付乙方的相關費用。

　　五、乙方責任及服務內容

　　1、本合同簽訂后，乙方須組成項目招商專案組，組織最強的招商隊伍對該項目進行招商工作，確定本項目的招商總監、招商經理、商業策劃師，并保證確定的開業日一個半月前招商進度達到規劃招商面積的80%。

　　2、乙方的招商服務工作分為四個階段：

　　第一階段：商業調研、項目商業定位(30個工作日內完成) 商業市場狀況及競爭態勢;

　　零售消費水平、消費習慣及發展趨勢; 特色商業街、時尚SHOW特區部分商業定位;

　　特色商業街、時尚SHOW特區部分業種分布、功能組合; 各業種、功能的經營面積和比例。

　　第二階段：樓層布局、動線設計、業種分布設計(45個工作日內完成) 項目的功能組合、業種布局設計; 項目商業平面動線設計; 項目樓層布局、業種分布設計。

　　第三階段：招商政策制定、招商籌備階段(45個工作日內完成) 項目現狀(地段價值、產品成果、工程進度、招商籌備) 競爭對手狀況對比分析; 招商執行方案; 主力品牌組織計劃;

　　招商推介會籌備; 招商人員培訓。

　　第四階段：全程招商代理、經營管理模式建立(180個工作日內完成) 招商推介會;

　　招商執行，品牌簽約; 經營管理模式設計;各項營運制度的建立;商場一次裝修訴求建議;商場二次裝修訴求及裝修流程。

　　第五階段：開業籌備、經營管理模式完善(90個工作日內完成) 尾期招商，品牌簽約; 已簽約品牌裝修指導; 經營管理模式完善;各項營運制度的完善;開業各項活動制定;各項營運物料的準備。

　　3、乙方必須按照甲方已認同的商業功能分區及各種招商條件和政策，進行有目標的招商洽談。

　　4、乙方無條件在合同規定的時間內完成招商工作(除遇不可抗拒因素，在甲方認可的情況下可延期)。

　　5、為了保證該項目順利進行和最短時間內實現招商目標，乙方需每周對甲方進行業務進度匯報。

　　6、協助經營管理公司策劃本項目商業經營管理運作模式，并擬定商業運營中的相關質量管理標準和管理制度。

　　7、制定詳盡的開業企劃方案。

　　8、乙方有義務根據甲方要求對商場開業后的運營工作進行全面經營管理(相關事項另行協商)。

　　六、招商服務費的結算

　　1、招商前期工作收費：

　　(1)第一階段工作收費：本協議簽定之日3個工作日內，甲方支付乙方人民幣15萬元整用于前期市場調查及招商部籌備，此項金額不記入招商傭金。

　　(2)第二、三階段工作收費：項目商業定位方案確定后3個工作日內，甲方支付乙方人民幣叁拾萬圓整(￥300,000.00元)，作為乙方第二、三階段的工作費用。

　　(3)第四階段工作收費：招商推介會召開前3個工作日內，人民幣貳拾萬圓整(￥200,000.00元)，作為乙方第四階段的工作費用。

　　2、招商代理費：

　　(1)甲方按照招商政策與商家簽定《商鋪租賃合同》后，則乙方的招商工作即告完成。

　　(2)乙方負責全力招商，甲方不自行或委托第三方招商，若有招商成功則也應計入乙方完成招商面積，并按本合同第三條支付招商服務費。

　　(3)招商正式啟動后，招商率達到40%后，乙方每月底將本月招商完成情況報與甲方，甲方次月5日前按招商進度完成的比例支付乙方招商代理費。招商率達到40%時，甲方按照本合同約定的招商代理費扣除第二、三、四階段工作費用后將剩余的招商代理費的70%結算于乙方。

　　(4)招商進度完成70%時，甲方一次性付清已完成招商部分招商費用的余款。且自完成70%起，新完成的招商部分按照合同約定招商代理費的90%進行結算。

　　(3)項目開業后一個月，此合同自動終止。終止合同時，甲方仍需支付由乙方在代理期間已租部分的招商服務費余款，且支付期限不得遲于書面通知終止合同之日起七個工作日內。

　　七、甲乙雙方違約處罰

　　1、乙方未按合同相關條款及甲方批準的招商條件和政策，進行招商洽談和承諾，甲方有權提出警告，甲方提出警告后，乙方不予回復和改正時，甲方有權單方終止合同。

　　2、合作期內，乙方未達到預定的招商目標，甲方有權拒絕支付未付款項及保留終止合同的權力。

　　3、因乙方原因而導致該項目合同不能正常執行，乙方必須向甲方支付違約賠償金。

　　4、因乙方原因導致該項目的合同期延長，而產生的一切費用由乙方承擔。 5、因甲方的原因而導致該合同不能正常執行，甲方必須向乙方支付違約賠償金，同時結清前期應支付乙方的費用。

　　6、因甲方原因或政府原因導致該項目的合同期延長，由此產生的一切費用由甲方承擔。

　　7、甲方未按合同相關條款支付乙方費用，每推遲一天甲方應支付乙方應付費用總額的5‰作為滯納金，超過10個工作日，乙方有權單方面終止合同，合同終止后，甲方必須結清應付乙方費用并承擔相關法律責任。

　　八、其他

　　本協議一式四份，甲乙雙方各持兩份，如有未盡事宜，甲、乙雙方友好協商后簽訂補充條款，所有補充條款與本協議具有同等法律效應。如協商后不能達成一致，則提請長沙市仲裁委員會仲裁。

　　本合同的訂立、生效、解釋及爭議均適用中國法律，如發生雙方意見不合最終未能達成諒解時，可提交衡陽市仲裁委員會解決。

　　本合同如有未盡事宜，雙方另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式肆份，雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章后即時生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　代 表： 代 表： 日 期： 日 期：

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