拆遷安置房買賣的簡單版合同

時間：2021-11-03 17:09:30 合同范本我要投稿

拆遷安置房買賣的簡單版合同范本

　　隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家收集的拆遷安置房買賣的簡單版合同范本，歡迎閱讀與收藏。

拆遷安置房買賣的簡單版合同范本

　　拆遷安置房買賣的簡單版合同1

　　出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）身份證號碼：_________________________________________（房屋共有產權人）身份證號碼__________________________

　　_______________（房屋共有產權人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人（乙方）：_______________（以下簡稱乙方）身份證號碼：___________________________

　　甲方原有位于的房產一套，屬于城東片區的拆遷人，甲方與泉州市城東片區拆遷指揮部簽訂的安置補償協議，根據協議，甲方對原房產可得到安置房面積_________平方米，甲方自愿將其中_________平方米出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為______平方米，房屋用途為住宅。現尚未選房和安置。

　　第二條、產權糾紛：

　　本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

　　買賣房屋面積為______________平方米，按_________元/每平方米計價，共計人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整），但實際安置房屋不足或超過_________平方米，按實際面積_________元/平方米計算總房款，多還少補。

　　第四條、付款時間與方式：

　　甲乙雙方同意首付款人民幣_________萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內付_________元；第二期在交付房屋和鑰匙付_________元；第三期在辦理產權過戶手續三日內付_________元。甲方的銀行帳戶：___________________________開戶行戶名賬號___________________________。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

　　第五條、房屋交付：

　　甲方應配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

　　第六條、關于產權登記及過戶的約定：

　　對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

　　1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。

　　2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用（包含雙方交易費、營業稅等）全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔：

　　1、根據甲方和泉州市城東片區拆遷指揮部簽訂的安置補償協議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。

　　2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

　　第八條、違約責任條款：

　　1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣_________萬元整給乙方。

　　3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣_________萬元整。

　　4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過30天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣_________萬元整。

　　第九條、本合同發生爭議的解決方式：

　　雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

　　第十條、其他：

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

　　本合同在雙方簽字之日（_________年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產權人共持一份，乙方一份，留存備查。

　　甲方（簽字生效）：_________乙方（簽字生效）：_________

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　拆遷安置房買賣的簡單版合同2

　　出賣人：（甲方）_________身份證號碼：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　買受人：（乙方）_________身份證號碼：__________________

　　甲方將其所有的安置房自愿出售給乙方，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方拆遷安置房屋座落在____________________________________，安置房屋建筑面積為_________平方米，房屋用途為住宅。

　　第二條產權糾紛產權糾紛

　　本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是_________、_________共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務，以及其他產權糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條上述房產的面積和價格

　　買賣房面積為_________平方米，共計人民幣_________壹萬元（￥：_________）

　　第四條付款時間與方式

　　甲乙雙方同意首付人民幣_________萬元整（￥：_________），

　　由乙方在簽訂合同當日支付給甲方，尚欠房款壹萬元整，在辦理產權過戶手續后一次性付清。

　　第五條房屋交付

　　1、甲方應在簽訂合同當日將買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有，并由乙方使用、收益、處分。

　　2、甲方交付的房屋即現有雙方見證的房屋，交付后所有質量問題，甲方概不負責。

　　3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災害，致使房屋受損，甲方概不負責。

　　第六條產權登記及過戶約定

　　對本房屋以后需辦理房屋產權證、土地證等手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行：

　　1、甲方在國家政策許可的情況下，能辦理房屋產權證、土地證等手續，應在能夠辦理的三個月內積極辦理。

　　2、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證等手續所繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，通知乙方辦理過戶手續。

　　3、在已辦理到甲方名下房屋產權證、土地證等手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續所需相關費用（包含雙方交易費、營業稅等）全由乙方承擔，甲方應提供一切與之有關的手續及資料（房屋產權人的產權證及土地證，原房屋產權人結婚證復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證、復印件等），不得以任何方式拒絕阻撓。

　　4、如買賣房屋產權證、土地證等手續能直接辦到乙方名下，所需相關稅收和費用均由乙方承擔。

　　第七條違約責任條款

　　1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除本合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣_________萬元（￥：_________）。

　　2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有權要求乙方繼續履行合同或要乙方退還買賣的房屋，同時有權要求乙方支付違約金人民幣_________萬元（￥：_________）。

　　第八條合同發生爭議的解決方式

　　雙方本著友好協商、公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔，在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

　　第九條其他

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份，甲方產權人各持一份，乙方持三份，留存備查或作辦理產權過戶使用。

　　甲方：_________乙方：_________

　　證明人：_________簽定日期：_________年______月______日

　　拆遷安置房買賣的簡單版合同3

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　根據《合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　一、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在________________________________，建筑面積為______平方米，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　二、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　三、上述房產的交易價格、款項支付方式。

　　1、購房款為人民幣__萬元整(大寫：叁拾陸萬元整)；

　　2、乙方應當于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣萬元整（大寫：萬元整），余款萬元應于上述房屋產權過戶至乙方名下之日支付甲方。

　　四、房屋交付。

　　甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其鑰匙全部交付給乙方。

　　五、關于產權登記的約定：

　　1、甲方在上述房屋可辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續條件成就時，應及時辦理過戶手續，乙方應配合將相關的收件（包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據等）交付乙方辦理，關于過戶手續產生的稅費等相關費用由甲方負責承擔。

　　2、甲方辦理有關過戶手續后，應當提供一切與房屋有關的手續及資料及時積極配合乙方辦理房屋權屬變更手續，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權屬從甲方變更至乙方名下所產生的稅費等相關費用均由乙方自行承擔。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內辦理房屋權屬變更手續，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。

　　3、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　六、甲方逾期交付房屋違約責任：

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_ _天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的_ _%向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過___天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按利率付給利息。

　　如甲方故意隱瞞此房屋的'原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　_________年_______月_________日