購房合同樣本

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《房屋買賣合同》之前，達成如下協議：

　　第一條 項目情況

　　甲方在位于XXX，擬開發建設的XXX，占地約X萬㎡，建筑面積約X萬㎡。

　　第二條 乙方認購房屋的面積

　　乙方所認購的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積為X㎡（大寫：X平方米）。如實測建筑面積與本協議的建筑面積存在誤差不超過5%，房屋總價款不做調整。

　　第三條 計價方式與價款

　　甲乙雙方約定按下述方式計算該房價款：

　　按建筑面積計算，該房屋最終價格為（人民幣）＿＿＿＿＿元/㎡。總價款為

　　第四條 付款方式及期限

　　乙方同意按第X種方式付款。

　　第1種：乙方一次性全額支付購房款。

　　1、乙方簽訂此認購協議，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價款的100%即（人民幣）

　　2、乙方認購的房屋達到入住標準時，并辦理入住手續。

　　3、此種付款方式按合同總價款優惠3%。

　　第2種：乙方分期支付購房款。

　　1、乙方簽訂此認購協議，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價款的60%即（人民幣） 元。

　　2、乙方認購的.房屋工程主體在封頂之日起，十日內須向甲方指定賬戶支付至該房屋總房款的90%。

　　3、乙方認購房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的100%，并辦理入住手續。

　　4、此種付款方式按合同總價款優惠1.5%。

　　第五條、房屋交付期限

　　1、甲方承諾在 20XX年12月31日前，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。

　　2、因不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況，由甲、乙雙方根據實際情況重新確定交房日期。

　　第六條、違約責任

　　1、甲方如未按協議約定的時間交房，按甲方違約處罰，違約金按購房總價款日0.1‰計算賠償，合同繼續履行。

　　2、乙方如未按本協議約定的時間付款，逾期每日按應繳價款0.1‰收取違約金，逾期15日，甲方有權單方解除本協議，并不退還乙方已支付的房款。本條所述逾期付款，是指依照本協議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。

　　第七條、交房標準

　　1、 外墻為外墻涂料；

　　2、 外窗為塑鋼窗；

　　3、 外門為鋼制卷閘門；

　　4、 室內為毛墻、毛地、毛天花；

　　5、 露臺丙綸防水屋面；

　　6、 閣樓復合板屋面；

　　7、 套內隔墻由業主自理；

　　第八條、關于簽訂《房屋買賣合同》

　　乙方房款全部付清后5日內，甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，本協議違約條款作為《房屋買賣合同》違約條款繼續有效，其它條款自動終止。

　　第九條、其他約定

　　甲方承諾乙方所認購的房屋，建筑質量合格。

　　第十條、 本認購協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　年 月 日 年 月 日

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