購房合同的協議書范本

　　合同又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。小編整理的購房合同的協議書，歡迎大家一起來了解一下！

　　購房合同的協議書

　　賣房方（甲方）：

　　身份證號碼： 聯系電話：

　　住址：

　　購房方（乙方）：

　　身份證號碼： 聯系電話：

　　住址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿協商一致的基礎上，就乙方像甲方購買私有住房，達成如下協議。

　　一、甲方所售房屋位置、結構、層次、面積：

　　1：甲方所售房屋位置：

　　2：甲方所售房屋結構 ：

　　3：甲方所售房屋層次：

　　4：甲方所售房屋面積：

　　二、房價：

　　甲方以人民幣叁拾柒萬伍仟元整，出售給乙方，乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　三、甲方承諾：

　　1：保證對出售的房屋擁有獨立產權，如果該房屋屬于共有房屋，則必須取得其他所有共有人的.同意出售書面文件；

　　2：保證該出售房屋在交接時房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的全部經濟損失；

　　3：自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人；

　　4：保證在交接之日起的2—6個月之內辦理好房產證，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續；

　　5：辦理房產證一切稅費等由甲方負責。

　　四、乙方承諾：

　　一次性支付購房費。

　　五、 違約責任

　　1：如甲方違約，拒絕將房屋交付給乙方，并未在2—6個月內把房產證交給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失；

　　2：如乙方不按雙方協定時間內付完所有款項，應向甲方賠償因此受到的損失 。

　　六、本協議的定立 、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　八、本協議一式兩份，雙方各執一份。具有同等法律效力。

　　甲方（簽字蓋章）： 簽訂日期： 年 月 日

　　乙方（簽字蓋章）： 簽訂日期： 年 月 日

　　【購房合同備案注意事項】

　　如果購房者與房產商簽訂了預購協議，并交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續比較簡單。

　　如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續也較為簡單。

　　如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記，所以此種合同更名手續就比較復雜。

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