承包地流轉合同

時間：2023-03-12 08:13:32 合同范本我要投稿

承包地流轉合同范本

　　土地承包經營權流轉合同，是指通過承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。接下來小編搜集了承包地流轉合同范本，僅供大家參考，希望幫助到大家。

承包地流轉合同范本

　　篇一：承包地流轉合同范本

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農村土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村組地塊畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的.土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的總價格為人民幣元。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為元。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金，支付的時間為年月日。

　　2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金，實物名稱為，數(shù)量公斤，時間為年月日。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方于年月日將轉讓承包經營權的土地交付乙方，交付方式為。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依約獲得土地承包經營權后必須與發(fā)包方確立新的承包關系。具體手續(xù)由乙方負責辦理。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、經營決策和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

　　6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。

　　8、其他約定。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣元。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;

　　2、提請仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經承包經營土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構簽證、備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本轉讓合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證單位一份、土地所有權單位一份。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：

　　住址：住址：

　　簽約日期：年月日

　　鑒證單位：(簽章)

　　鑒證日期：年月日

　　篇二：承包地流轉合同范本

　　甲方（流出方）：__________________________

　　乙方（流入方）：__________________________

　　雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經充分協(xié)商，訂立本合同。

　　一、流轉標的

　　甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。

　　二、流轉土地方式、用途

　　甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

　　四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

　　甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于____________________________________。

　　五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

　　（一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

　　六、土地交付、收回的時間與方式

　　甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

　　交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人 ___________________予以監(jiān)證。

　　七、甲方的權利和義務

　　（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

　�。ǘ﹨f(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權, 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。

　　八、乙方的權利和義務

　�。ㄒ唬┌春贤s定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

　　（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　（三）未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

　　九、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；

　　(三)一方違約，使合同無法履行的；

　　(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

　　(五)因不可抗力使合同無法履行的。

　　十、違約責任

　�。ㄒ唬┘追讲话春贤�(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

　�。ǘ┘追竭`約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金________元。

　�。ㄈ┮曳讲话春贤�(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

　　（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

　�。ㄎ澹┮曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權收回土地經營權。

　　1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；

　　2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的'操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的；

　　3.不按時交納土地流轉費的。

　　十一、特別約定

　　（一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

　　1. 甲方收��；

　　2. 乙方收取；

　　3. 雙方各自收取________﹪；

　　4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

　　（二）本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

　　（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。

　　1. 歸甲方所有，甲方不作補償；

　　2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；

　　3. 由乙方按時拆除，恢復原貌, 甲方不作補償。

　�。ㄋ模﹪艺饔猛恋亍⑧l(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

　　十二、爭議的解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

　�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁；

　　（二）依法向________________________人民法院起訴。

　　十三、其它約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　雙方約定的其他事項_________________________________。

　　甲方：

　　乙方:

　　年月日

　　篇三：承包地流轉合同范本

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿有償、誠實守信的原則按照《農村土地承包法》、《森林法》、《合同法》、《民法通則》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本林地的承包經營轉讓合同。

　　一、林地名稱、坐落、面積、用途

　　林地名稱：合同檔的為該林地的承包經營權

　　林地所有人：

　　甲方林權證號：

　　坐落：

　　林地類型：

　　面積：畝，共一宗。

　　第一宗（畝），四至界限為：東至責任山；西至責任山，南至責任山；北至責任山。

　　詳細四至界線見本合同附件1的附圖。

　　用途：本轉讓林地必須用于林業(yè)生產，未經縣級以上林業(yè)行政管理部門依法批準，不得改變林地用途，用于非林建設。

　　二、轉讓期限和起止時間

　　以轉讓方式流轉，流轉的期限為年，從年月日起至年月日止。

　　三、甲乙雙方權利和義務

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬�

　　1、依法轉讓已登記取得林權證的林地承包經營權。

　　2、按照合同約定收取轉讓費。

　　3、向發(fā)包方提供乙方的有關情況。

　　4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權利。

　�。ǘ┘追降牧x務

　　1、本和同生效之日交付林地（法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），向縣級以上人民政策申請權屬變更登記，并幫助乙方申領林權證，處理有關流轉的事宜；確保轉讓林地產權清晰、未設定擔保；第三人對本合同轉讓的承包地主張權利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權利。

　　2、尊重和維護發(fā)包人的林地所有權，既是報經發(fā)包方同意。

　　3、轉讓承包經營權不得損害相鄰森林林地權利和農村集體經濟組織的合法權益。

　　4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務。

　�。ǘ┮曳降臋嗬�

　　1、于本合同生產之日接受林地（法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外），向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領林權證。

　　2、依法享有甲方對發(fā)包人享有的林地承包經營權等權利；對承包的`林地占有、使用、收益權及其承包經營權的依法流轉權、收益權（承包經營權可以依法再行轉讓，也可出租、入股或者以其它方式流轉，其它方式承包的，還可抵押）；享有國家相關扶持、優(yōu)惠政策；承包林地被依法征收、征用、占有的，有權利依法獲得相應補償；對在承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包林地的行為進行抗辨，依法行使損害賠償請求權。

　　3、知悉甲方承包經營情況和林地的有關情況。

　　4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權利。

　�。ㄋ模┮曳降牧x務

　　1、按照合同約定交付轉讓費。

　　2、全面履行甲方對林地的發(fā)包人應當履行的各項義務；維持承包林地的林業(yè)用途，未經縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途，用于非林建設；依法保護和合理利用林地，不斷加大對承包林地的投入，提高其生產能力，提升其使用價值，推進開發(fā)利用進度；不拋荒承包林地，不損害林地和森林資源，不給林地造成永久性損害，不自行或準許他人在承包林地內毀林開荒、采石、取土、建窯等；保護法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物和植物；采伐林木應有計劃地依法進行；制止在林地違章用火的行為，一旦發(fā)生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時向有關部門報告；服從、支持縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林地利用總體規(guī)劃；接受發(fā)包人依法進行的監(jiān)督、指導。

　　3、向發(fā)包人通報有關情況，善意履行合同有關附填義務。

　　4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務。

　　四、轉讓費及支付時間、方式

　　轉讓費每年元，合計元，（大寫：），自年月日起以一次性付方式支付。

　　五、違法責任

　　甲乙雙方在合同生產后，應當善意履行義務，不符合規(guī)定且無合理事由的，應向守約方支付違約金元（大寫：）；若造成損失的，應當采取補救措施，履行減損義務，承擔賠償責任，是否繼續(xù)履行合同由守約方決定。

　　六、爭議的解決

　　本轉讓合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調解，若當事人不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可向林地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　七、其他事項

　　1、本轉讓合同自雙方簽字、蓋章之日成立，經甲乙雙方確認簽字后生產。

　　2、本合同一式五份，甲乙雙方、鄉(xiāng)人民政府、林地承包合同管理機構（簽證單位）各執(zhí)一份，發(fā)包方備存一份。

　　轉讓方（蓋章）受讓方（簽名）