關于浴池租賃的合同范本
導語：合同的功能大抵是確認雙方的合作或交易關系，細化權利義務，提示和規(guī)避風險。如下為浴池租賃合同范本，僅供參考
甲方（出租方）：黑龍江龍煤礦業(yè)集團股份有限公司雙鴨山分公司
乙方（承租方）：郭彥文，男，身份證號＿＿＿＿＿＿＿ 經甲乙雙方協(xié)商，甲方將所屬雙陽煤礦中心浴池房屋及室內現(xiàn)存洗浴設備（以盤點交接書為準），出租給乙方使用。現(xiàn)就浴池房屋及室內現(xiàn)存洗浴設備出租的有關事宜，雙方達成如下協(xié)議：
第一條 租賃物
1、甲方浴池房屋位于雙鴨山市寶山雙陽中心路中段，甲方把該浴池房屋及室內現(xiàn)存洗浴設以現(xiàn)有狀態(tài)租賃給乙方使用。乙方在租賃使用后，對甲方出租的房屋及室內現(xiàn)存洗浴設備能否滿足乙方所從事的使用活動，甲方不做任何承諾，更不承擔任何責任。
2、該房屋面積：429.7平方米（附本房屋平面圖，此圖是本合同的附件）；房屋內全部設備、管路、線路，經雙方盤點登記造冊后，由雙方簽字蓋章確認后租賃給乙方使用。
第二條 租賃期限
租賃期限為3年，甲方從 20XX年11月15日起，將中心浴池房屋及室內設備交付乙方使用，至20XX年11月15日本合同終止。租賃期滿終止后，中心浴池房屋及室內設備繼續(xù)競價租賃，乙方不享有優(yōu)先權。
第三條 租金
浴池房屋及室內設備月租金競價為19,000.00元，乙方須在合同簽訂之日一次人民幣給付甲方三年租金684，000.00元，并同時交納保證金10，000.00元，乙方只有在先交付租金和保證金后方可搬入浴池。乙方所交租金的確認，以甲方開據(jù)的收據(jù)為準。
第四條 租賃物用途
1、甲方不承諾本合同項下的全部租賃物能夠滿足乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結構，如乙方因使用需要，在不影響房屋主體結構的前提下，應根據(jù)房屋狀況，對房屋進行修繕、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意后方可施工。裝飾物的`工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿后裝飾物的權屬歸甲方所有，甲方無需支付任何費用。
2、乙方根據(jù)使用需要，可以對浴池內的設施、設備進行有益改造、維修維護，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意后方可施工。改造，維修維護的工、料費由乙方自行承擔，租賃期滿后要保持改造、維修維護原樣，權屬歸甲方，甲方無需支付任何費用。
第五條 安全責任
1、乙方在合同簽訂之日起，一個月內必須依法辦理相關證照，并向甲方提供相關證照復印件。
2、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是國家機關安全方面有規(guī)定或法律、法規(guī)有規(guī)定的，都要依照規(guī)定采取足以防止他人人身和財產受到損害的措施，并設臵明顯的安全警示標牌、標志牌等。發(fā)生事故，一切責任由乙方承擔。
3、乙方在租賃期間或使用租賃物經營的過程中，凡是涉及安全管理、安全檢查等方面的事務完全由乙方負責，一切安全責任由乙方承擔。
4、乙方均要依法自主經營。為了經營的需要，對從甲方通過租賃取得使用權的房屋、設備、各種管路、線路等，均由乙方負責檢查、檢驗、維修、維護，費用自行承擔。因為乙方沒有檢查、檢驗、維修、維護租賃物而使用租賃物，給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財產損害均由乙方承擔全部責任。
第六條 甲方的權利義務
1、有下列情形之一的是違約行為。甲方有權書面通知乙方解除合同，剩余租金和保證金不予返還，因此造成的一切損失由乙方承擔。
（1）乙方擅自將承租物轉租、分租、轉讓、轉借、作為合 伙條件與他人合伙、聯(lián)營、入股、調劑交換的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益或者甲方利益的；
（3）在乙方承租期間，不給予甲方（男女）退休人員享受洗浴月票5元待遇，導致退休人員上訪三次的；
（4）乙方承租期間，不按行業(yè)安全服務標準認真負責，發(fā)生三次人身傷害責任事故的；
（5）乙方擅自將承租浴池所用的水、電、熱（熱水）、暖（冬季取暖）提供給他人使用的；
2、甲方有義務按現(xiàn)有能力免費向乙方提供以下能源，但只限于本租賃浴池使用。
（1）本浴池的用電只限于照明；
（2）水只限于本浴池使用；
（3）冬季用暖只按照甲方現(xiàn)有能力供給；
（4）每日供熱水，按照甲方鍋爐現(xiàn)有條件、能量、溫度為標準，如有出現(xiàn)供熱水不足，影響洗浴甲方不承擔任何責任。
3、因甲方自來水、鍋爐、管道正常檢修或臨時出現(xiàn)故障，等相關事宜影響乙方使用的，甲方不承擔任何責任。
第七條 乙方的權利義務
1、乙方依法自主經、營自負盈虧，按規(guī)定取得營業(yè)執(zhí)照、許可證等，有義務依法向國家機關繳納稅費。乙方所用的字號，不得有雙陽煤礦字樣，否則就是違約。給出租人造成經濟損失，依法賠償；
2、乙方必須遵守甲方用水、用電、用熱水、冬季用暖的各項管理規(guī)定。乙方必須保證甲方所有（男女）退休人員洗浴次數(shù)不限、配備洗浴用的托鞋，按甲方要求服務到位，達到（男女）退休人員滿意為準。否則導致上訪一次在保證金額內扣1000元，達三次不返剩余租金和保證金；
3、乙方發(fā)生的債權由乙方享有，債務由乙方償還。
4、乙方雇傭員工不得以甲方名義，乙方雇傭的員工與甲方沒有任何關系。
5、乙方防火、防盜、防洪、安全保衛(wèi)等方面的防范設施和工作措施必須符合國家相關要求。否則，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
第八條 租賃物的維修和損毀
甲方提供的租賃物現(xiàn)狀如果不能滿足乙方使用目的時，乙方應當放棄對該租賃物的使用并向甲方書面報告。租賃物發(fā)生損毀時，要按價賠償。甲方沒有對租賃物進行維修或者更新以達到乙方使用目的的義務。
第九條 租賃物的移交
合同期滿或解除合同后十五日內，乙方應向甲方交回全部租賃物，雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃物一日向甲方支付50元違約金。
第十條 違約責任
本合同違約金為10.000.00元∕每次每項。
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