買二手房只有購房簡單協議書（精選20篇）

　　現如今，協議書的使用成為日常生活的常態，簽訂協議書能夠較為有效的約束違約行為。想寫協議書卻不知道該請教誰？以下是小編為大家收集的買二手房只有購房簡單協議書（精選20篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

　　買二手房只有購房簡單協議書1

　　出賣方(以下簡稱甲方)：

　　身份證編號： 地址： 聯系電話：

　　出賣方共有人：

　　身份證編號： 地址： 聯系電話：

　　委托代理人：

　　身份證編號： 地址：

　　買受方：(以下簡稱乙方)：

　　身份證編號： 地址： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，甲、乙雙主經友好協商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關事項，達成協議如下：

　　一、 房屋基本情況：

　　房屋座落：_____________________，樓盤名： ， 幢單元 室，產權：個人所有房產，房層建筑面積： 平方米，房屋總層數：層，所屬樓層： 層，用途： ，房權證監號：_字第號，裝修狀況：_____________。

　　二、 甲方出售此房屋：

　　首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　三、 房價款：

　　甲、乙雙方自愿協商該房屋的成交總價為￥： 元(大寫：人民幣)。

　　四、付款方式及交易方式：

　　1、 乙方向甲方支付￥元整)，作為購房定金，進入交易程序后即轉為購房款。

　　2、 本協議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協第三條規定之購房款。

　　交易流程和付款步驟：

　　① 雙方協商達成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：元( 元整)，作為定金，以后自動轉為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產權證。

　　② 買賣雙方把相關資料(賣方的：房產證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件;買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件)交給銀行，去辦理相關的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產權過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。

　　③ 三方(買賣雙方、中介)一起到廉江市房管所去辦理過戶手續。在房管所把稅和費的票據打印后，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料通過后，并開收據證明為準。由于甲方房款(￥： 元)(大寫：萬元)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方拿到， 個工作日后，買賣雙方、中介一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。

　　3.在本協議簽訂后，甲乙雙方于年月 《房屋所有權證》權屬登記交易手續，逾期責任自己承擔。

　　4.甲、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續規定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。

　　5.房屋交割方式：

　　待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協助乙方辦理，至此協議圓滿結束。

　　6.居間付款方式：

　　買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的 %，即 元( 大寫： 元整)，在買賣雙方簽訂合同時各付 %，即￥：元( 大寫： 元整)。

　　五.違約責任：

　　1.甲方違約：自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協議書的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產權交易中所發生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元( 大寫： 元整)。(定金除外)

　　2.乙方違約：自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元(大寫： 元整)。

　　3.自本協議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務費。

　　六.其他約定：

　　1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。

　　4.上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

　　七.本協議在履行過程中發生的爭議

　　由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴.)

　　八.本協議未盡事項，可由雙方協商解決或簽定《補充協議》

　　九.在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現行政策為準

　　十.慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必須簽字畫押，否則不承擔任何法律責任

　　十一.本協議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，另甲方委托人執一份，本協議簽字畫押即生效，具有同等法律效力

　　甲方：乙方：中介方：

　　委托代理人：

　　簽定時間： 年 月 日

　　買二手房只有購房簡單協議書2

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___聯系電話：___

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___聯系電話：___

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于___，建筑面積___平方米;

　　(二)房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

　　第三條乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

　　上述定金在乙方___付款時充抵房款。

　　第四條付款時間及方式

　　乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　具體付款方式為：_______________________________________

　　第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

　　甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由

　　□甲方承擔

　　□乙方承擔。

　　除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔

　　□甲方承擔

　　□乙方承擔。

　　第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_____________________________________

　　第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

　　第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

　　2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，

　　□提交___仲裁委員會仲裁解決

　　□依法由人民法院訴訟解決

　　第十六條本合同一式___份。其中甲方執___份，乙方執___份，提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　簽約日期：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　簽約日期：

　　買二手房只有購房簡單協議書3

　　甲方:

　　乙方:

　　1.甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室，建筑面積X平方米。

　　2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

　　3.雙方約定房屋定金數額為￥ 0000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。

　　4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5.乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X 前支付余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

　　6.維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。

　　7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

　　8.如有未盡事宜，可雙方協商解決。

　　甲方: 乙方:

　　地址: 地址:

　　身份證號碼: 身份證號碼:

　　時間：時間：

　　表達二手房購房定金合同

　　甲方：

　　乙方 ：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購買的房屋位于xx市xx區xxx，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：)，該房屋建筑面積為：x平方米，產權人：

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元，此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下:

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣xx萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　時 間：

　　買二手房只有購房簡單協議書4

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關法律、 法規和本地有關規定， 乙雙方遵循自愿、 甲、 公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房 屋具體狀況如下： 房屋座落在 房屋在第 層，面積為 。 為 ，房屋為磚混結構商品房， 布局結構 平方米，門面為

　　第二條 該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式 獲得。

　　第三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地 面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解， 自愿購買上述房地產。

　　第四條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大 寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起____日內乙方交付貳萬元;年____月____日前付 伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。

　　第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方 定于年____月____日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。

　　第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤 氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

　　第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地 產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利 和承擔相應的義務。

　　第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛， 由甲方承擔全部責任。

　　第十條 乙方未按本合同約定期限付款的， 應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起

　　第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

　　一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的 3%向甲方支付違約金，合 同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲 方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙 方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的 差額應由乙方據實賠償。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產 交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起

　　第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下 列之一處理。

　　一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的 3%向乙方支付違約金，合同繼 續履行。

　　二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內 向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的 3%向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經濟損失的， 乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時， 實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十二條 經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則 的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。 本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印 文字具有同等效力。

　　第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履 行。

　　第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民起訴。

　　第十五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　負責人：(簽章)________年____月____日________年____月____日

　　買二手房只有購房簡單協議書5

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 電 話：____________________

　　代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

　　身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　法人代表：

　　代 表：

　　經 辦 人：

　　日 期： 年 月 日

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　買二手房只有購房簡單協議書6

　　出賣方：_____姓名：________ 身份證：_____

　　地址：__________ 聯系電話：_____

　　買受方：_____姓名：________ 身份證：_____

　　地址：__________ 聯系電話：_____

　　擔保人: _____姓名:_________身份證:__________ 地址:_____ 聯系電話:_____ 工作單位:_____

　　第一條房屋的基本情況

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

　　第二條

　　經約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具，(此處為公用空間)，期限和房屋等同。

　　第三條

　　關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的___

　　第四條 擔保人的責任

　　如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任。

　　第五條 付款方式

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限

　　出賣方應于本合同生效之日起_ 日內，將該房屋付給買方。

　　第七條

　　自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權{永久性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天

　　內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第八條

　　出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第九條

　　經出賣方和買方協商電費均按國家收費標準收取，不得加價。

　　第十條

　　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十一條

　　若遇房子因拆遷等發生產權變更等，買方全部享受國家或集體的有關賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預;若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞增……);如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。 第十二條

　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十四條

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十五條

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。

　　第十六條

　　本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十七條

　　本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　出賣方(簽章)： ___年___月___日

　　買受方(簽章)： ___年___月___日

　　擔保人(簽章)： ___年___月___日

　　買二手房只有購房簡單協議書7

　　甲方(出賣人)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　乙方(買受人)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就買賣房屋達成如下協議，以茲共同信守執行。

　　一、概況及轉讓內容

　　甲方自愿將坐落在__________________，套內面積平方米(以甲方和房管所證登記為準)的房屋出售給乙方。

　　二、合同價款

　　雙方商定房地產成交價格為人民幣(大寫)__________(小寫______元)，成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。

　　辦理產權過戶所需的稅費按照國家規定執行，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔。

　　三、合同價款的支付

　　乙方在本合同簽訂之日起__日內支付人民幣(大寫)(小寫元)作為定金。乙方在辦理完房屋所有權過戶后立即支付合同價款的全部費用。

　　四、甲方義務

　　1.甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

　　2.甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業管理費、供水、電力、、天然氣、有線電視、等)，出示有關交費證明。

　　3.甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。

　　五、乙方義務

　　1.按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。

　　2.乙方應于甲方共同辦理房屋所有權，使用權過戶、物業移交手續。

　　六、產權過戶及入住

　　甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起__日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，并按約由支乙方付相應稅費。

　　甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。

　　七、違約責任

　　1.甲方違約

　　(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的`價款，并向乙方支付合同價款__%的違約金。

　　(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

　　(3)甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

　　2.乙方違約

　　(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的，甲方有權解除合同。

　　(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。

　　八、房屋風險的.轉移

　　房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。

　　九、爭議解決

　　在執行本協議的過程中，如甲、乙雙方發生爭議，先協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、合同生效

　　生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，房屋行政管理部門一份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

　　買二手房只有購房簡單協議書8

　　出賣人(甲方)身份證號碼：

　　買受人(乙方)身份證號碼：

　　房屋買賣合同 賣 方：__________________________________(以下簡稱甲方) 買 方：__________________________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著誠實信用、平等、公平的原則就甲方集資建房 權利義務轉讓事宜，達成如下協議：

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區

　　________________________

　　_______________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

　　二、 甲乙雙方商定轉讓價格為人民幣_____________________元， (大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。

　　三、 甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方， 該房屋應有一切權利和義務同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、出賣的房屋如因政府規劃行為需拆遷，所得相關賠償的一切 權利自合同生效日起歸乙方所有。

　　六、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力，應 嚴格履行。其權利、義務轉移時間追及于甲方與__________________ 簽訂的集資建房協議之時。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠 償損失， 支付對方違約費用人民幣________元， 大寫__________元整。

　　七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　八、未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方 協商解決;協商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(簽名或蓋章)_________________________________

　　身份證號：___________________________________________

　　乙方(簽名或蓋章)_________________________________

　　身份證號：___________________________________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　買二手房只有購房簡單協議書9

　　甲方(賣方)： 身份證號：

　　乙方(買方)： 身份證號：

　　甲乙雙方遵循自愿、平等的原則，經協商達成一致，就乙方購買房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　一、本合同所稱“該房屋”的房屋，面積為 平方米，價格為人民幣(大寫)： ，乙方承擔甲方兩年物業費，兩年以外的物業費由甲方自行承擔。

　　三、甲乙雙方商定，乙方付購房定金 給甲方，收到乙方購房定金后不得將房屋推薦給他人(購房定金充抵房款)。

　　四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的 天內做好該房屋的交易全部資料，(房產證，結婚證，身份證、戶口本)。

　　五、該房屋辦理的所有費用由承擔。

　　六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當天，乙方先去協助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產證、土地證后，再一起去房產交易大廳去過戶登記，房產證、土地證過戶后，乙方留存壹萬元，付給甲方其余款項。

　　七、甲方陪同乙方到所在小區物業管理處，處理物業管理事宜，(水電氣暢通)，乙方將留存的壹萬元付給甲方。同時甲方將門卡鑰匙交由乙方。

　　八、甲方保證該房屋權屬清晰，真實有效，符合上市轉讓條件，沒設定其它任何它項權利。不涉及任何經濟糾紛，交易中如發生產權糾紛和債券債務由甲方承擔全部責任和損失。

　　九、甲乙雙方商定，特別約定如下：

　　1、甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。同時甲方無條件賠償乙方人民幣 元。

　　2、乙方違約：購房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。

　　甲方(賣方)： 乙方(買方)：

　　20xx年 月 日

　　買二手房只有購房簡單協議書10

　　購房定金協議

　　甲方(出售方)：

　　乙方(買受方)：

　　依據國家有關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，友好協商，達成如下協議：

　　一、該房屋坐落于: 市 區 小區 號樓 單元 室，房屋權屬面積 平方米，房屋成交價格為 萬元 ，甲方收取乙方定金元。

　　二、甲方確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛。

　　三、甲乙雙方約定于年 月 日之前簽定正式買賣合同并進行交易，簽定與交易地點為 ，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協議，則不作違約處理。

　　四、違約責任：

　　甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款，則視作違約。

　　1.甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金;

　　2.乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。

　　五、甲乙雙方其他約定事項：

　　六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協議，已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協議。

　　七、本協議經甲乙雙方簽字后即產生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。

　　甲 方 ： 乙 方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日

　　買二手房只有購房簡單協議書11

　　甲方(出賣人)：

　　乙方(買受人)：

　　甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

　　第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

　　第三條價款本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

　　各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

　　第四條交付與支付

　　1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

　　2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五條所有權轉移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

　　第六條協助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

　　七、違約責任

　　1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

　　2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

　　3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

　　4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

　　八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

　　九、雜項規定

　　1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。

　　3、本合同書在各方簽字后生效。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　買二手房只有購房簡單協議書12

　　甲方（售房人）：____________________身份證號碼：____________________________________

　　乙方（買房人）：____________________身份證號碼：____________________________________

　　第一條、經甲乙雙方協商一致，由甲方將（房產證號___________________________），房屋建筑面積為_________平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條、該房屋協議價格為（人民幣）（大寫）_____________元整即_________元。

　　房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交易當時。

　　第四條、甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第五條、甲方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后_______日內，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協議。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定承擔。

　　第七條、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第八條、甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

　　第九條、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。

　　第十條、本協議一式兩份，甲乙雙方各留執一份。

　　甲方（簽章）：_________________ 乙方（簽章）：__________________

　　電話：__________________________ 電話：__________________________

　　____________年________月_______日 ____________年________月_______日

　　買二手房只有購房簡單協議書13

　　賣方：________(簡稱甲方)身份證號碼：_________

　　買方：________(簡稱乙方)身份證號碼：_________

　　按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》以及別的的有關規律、法規之規則，甲、乙兩端在對等、自愿、洽談一同基礎上，然后就乙方向甲方收購的房產簽定本合同，以資一同信守與實行。

　　第一條乙方附和收購甲方具有坐落在______市_____區________________________具有的房產(別墅、寫字樓、、居處、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳情見土地房子權證第_______________號)

　　第二條上述房產生意的報價為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方付出人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與方法：

　　1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款，并約好在房地產生意基地繳交稅費當日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____________元整央求銀行按揭(如銀行實習閱覽數額缺少前述央求額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一同付出給甲方)，并于銀行放款當日交給甲方。

　　2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款，并約好在房地產生意基地繳交稅費當日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____________元整于產權交割結束當日交給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將生意的房產悉數交交給乙方運用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分管甲乙兩端應遵循國家房地產政策、法規，并按規則交納處理房地產過戶手續所需交納的稅費。經兩端洽談，生意稅費由_______方承當，中介費及署理產權過戶手續費由______方承當。

　　第六條違約責任甲、乙兩端合同簽定后，若乙方半途違約，應書面通知甲方，甲方應在XXX內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方一切。若甲方半途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起XXX內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，托付署理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需處理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，____市房地產生意基地一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發作爭議的處理方法：在履約過程中發作的爭議，兩端可通過洽談、訴訟方法處理。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙兩端可另行約好，其抵償約好經兩端簽章與本合同同具規律效能。

　　第十二條兩端約好的別的事項：

　　出賣方(甲方)__________

　　收購方(乙方)_________

　　身份證號碼：__________身份證號碼：_________

　　地址：_____________

　　地址：____________

　　郵編：_____________

　　郵編：____________

　　電話：_____________

　　電話：____________

　　署理人(甲方)__________

　　署理人(乙方)_________

　　身份證號碼：___________

　　身份證號碼：__________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　經辦人：

　　XXX期：________年____月XXX

　　鑒證日期：________年____月XXX

　　買二手房只有購房簡單協議書14

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產的交易價格

　　單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條交房時間

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息，返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條其他

　　本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　1、本合同一式_________份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_________房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　2、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條雙方約定的其他事項

　　__________________________________________________________________________________________

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年______月______日______年______月______日

　　買二手房只有購房簡單協議書15

　　甲方：xxx

　　乙方：xxx

　　甲、乙雙方經友好協商，就乙方選定甲方開發的××水岸二期房屋的有關事宜，經協商一致，達成如下條款：

　　一、該房屋建筑面積約為xxx平方米，最終以房地產測繪機構測定的為準。

　　二、該房屋的單價為人民幣×萬元/平方米（建筑面積），暫定總價款為人民幣xxx萬元（大寫：xxx萬元整），最終以房地產測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準，多退少補。

　　三、本意向書簽訂的同時，乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣×萬元。

　　甲方項目開盤銷售日以在當地報紙即《文匯報》發布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準，敬請乙方自行注意。

　　四、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預售合同》及相關文件時，代理人需出示已公證的授權委托書。

　　五、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預售合同》的同時全部付清購房款的，甲方在《商品房預售合同》約定的單價基礎上給予乙方每平方米xxx×元優惠，即優惠后的單價為人民幣×萬元/平方米（建筑面積）。

　　如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關文件或逾期付款的，則乙方不再享受甲方給予的任何房價優惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。 如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的，則乙方不享受甲方給予的任何房價優惠。

　　六、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權無需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據本意向書已交納的確認金不予退還。

　　七、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已交納的確認金不予退還。

　　八、乙方已知××水岸二期的相關開發建設手續，包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規劃、設計變更，致使該房屋不再建設，本意向書失效；或因規劃、設計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的，本意向書失效。以上情況甲方應當無息退還乙方已交納的確認金，不再承擔其他責任。

　　九、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。

　　十、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉讓，《商品房預售合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并有權將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產權時政府規定的契稅標準執行。

　　十一、乙方的通訊地址及聯系方式以本意向書記載為準，為甲方向乙方發出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯系電話準確無誤且長期有效，如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起24小時內通知甲方。否則，由此引發的一切責任由乙方承擔，與甲方無關。

　　十二、本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效，在正式的《商品房預售合同》生效同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

　　十三、本意向書一式叁份，甲方執貳份、乙方執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：xxx身份證號：xxx

　　乙方：xxx身份證號：xxx

　　通訊地址：xxx

　　簽署日期：xxx年x月x日

　　電話：xxx

　　郵編：xxx

　　買二手房只有購房簡單協議書16

　　賣方：________

　　買方：_________

　　第1條合同原則

　　鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律的有關規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

　　第2條文字定義

　　(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;

　　(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;

　　(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;

　　(4)本合同中所稱“小區”、“社區”系指房屋所處于的社區;

　　(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。

　　第3條合同標的

　　本房屋位于___________市__________區(縣)__________路__________號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。

　　第4條合同目的

　　出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可。如不能達到此標準，則買受人有權退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第5條協商地點

　　本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所(________市________區(縣)________路_____號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(________市________區(縣)________路________號)，各方應在會面協商時準備好應當提供的文件資料，以節省雙方的時間。

　　第6條銷售廣告

　　買受人根據出賣人于________年________月________日刊登在________________報第________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協商;出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時，則出賣人提供或發布的廣告及宣傳品可作為證據，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

　　第7條土地權利

　　本項目由北京市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為：________________;批準文件的主要內容為：______________。本宗土地原所有權人為：___________，原土地使用權人為：____________，國有土地出讓合同編號為：_______________;土地使用證號碼為__________，土地使用權期限為：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用權性質為：_____________(商業或住宅)。

　　第8條權利擔保

　　考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾于________年________月________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第9條規劃許可

　　用地規劃批準部門為：______________，建設工程規劃許可證：________，建設用地規劃許可證：_____________。

　　第10條銷售許可

　　房屋銷售許可部門為：________________________，房屋銷售許可證：________________;出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

　　第11條施工許可

　　施工許可部門：________________，施工許可證：________________開工證：________________。建筑企業：總設計單位：________________，建筑師姓名：________________，注冊建筑師號碼：________________，總施工單位：________________，總監理單位：________________。

　　第12條商品房標準

　　商品房將適用標準為：________________________作為本商品房的設計和建筑標準。商品房驗收：由________________負責驗收;由________________負責進行質量評價。

　　第2部分房屋質量

　　第13條質量原則

　　考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優良標準;出賣人不得僅以房屋質量合格來履行合同義務，而是應當在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標準均達到優良等級。

　　第14條防震減災

　　考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第15條墻體平直

　　房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規定的標準;如無法達到此標準，則買受人有權退房;暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　賣方：________

　　買方：_________

　　買二手房只有購房簡單協議書17

　　甲方（賣方）：________________身份證號碼：_________________________

　　乙方（買方）：________________身份證號碼：_________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執行。

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于________市________區，該房屋的所有人為________，建筑面積為________平方米（詳見土地房屋權證第________號）。

　　第二條上述房屋的交易價格

　　經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與方式

　　甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條交付期限及違約責任

　　1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清（出示相關收據）。

　　2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。

　　3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

　　第五條稅費承擔

　　經雙方協商，交易稅費由________方承擔，代辦產權手續費由方承擔。

　　第六條產權糾紛或債務糾紛

　　甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第七條其他

　　本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。

　　第八條發生爭議的解決方式

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年______月______日______年______月______日

　　買二手房只有購房簡單協議書18

　　賣方(簡稱甲方)：_______________________身份證號碼：_____________________________

　　買方(簡稱乙方)：_______________________身份證號碼：_____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“_____________號”，房屋土地使用權證號為“_____________號”;

　　2、甲方所售房屋位于_____________區_____________路(街)_____________號，為_____________結構;

　　3、甲方所售房屋建筑面積_____________平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為_____________。

　　第二條房屋價格及其他費用

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_________拾_________萬_________仟_________佰_________元整(含附屬設施費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_________方負擔。

　　第三條付款方式

　　____________________________________________________________________________________。

　　第四條房屋交付

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后_________日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期_________日，按照逾期金額的_________‰支付違約金，逾期達_________個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_________%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期_________日，按照購房總價的_________‰支付違約金，逾期達_________個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_________%的違約金。

　　第七條

　　甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條

　　本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，其他_________份交有關部門存檔。

　　賣方(甲方)：_____________________________買方(乙方)：_____________________________

　　代理人(甲方)：___________________________代理人(乙方)：___________________________

　　聯系電話：_______________________________聯系電話：_______________________________

　　鑒證方：_________________________________鑒證機關：_______________________________

　　經辦人：_________________________________

　　______________年___________月__________日_____________年___________月___________日

　　買二手房只有購房簡單協議書19

　　甲方(出賣人)：_______________

　　身份證件號碼：_______________

　　乙方(買受人)：_______________

　　身份證件號碼：______________

　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　該房屋座落于xxx，建筑面積為xxx平方米;套內建筑面積xxx平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積xx平方米;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款。

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米xxx元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)xxx元，(小寫)xxx元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在 年 月 日，付人民幣xxx萬元;

　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款xxx萬元。;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣xxx萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自xxx之日起生效。

　　甲方(簽字)：_______________

　　乙方(簽字)：_______________

　　_____年_____月_____日

　　_____年______月____日

　　買二手房只有購房簡單協議書20

　　賣方：xxxx(以下簡稱甲方)

　　買房：xxxx(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　第二條甲方所售房屋位于xxxxxxx.

　　第三條房屋價格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫xxxx元整，小寫xxxx元。

　　第四條付款方式xxxxx.

　　第五條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。

　　3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執一份。

　　甲方(簽字)：xxxx

　　乙方(簽字)：xxxx

　　日期：xxxx年xx月xx日

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