物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求1

　　1)負責編制與地產(chǎn)對接的項目移交、建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計等標準及指引的相關(guān)文件；

　　2)負責組織對新項目現(xiàn)場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續(xù)辦理；

　　3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用；

　　4)負責組織項目工程人員進行業(yè)務(wù)培訓，檢查和落實項目現(xiàn)場專項工作的推進；

　　5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結(jié)合項目實際情況，推動各項目節(jié)能降耗工作；

　　6)負責工程設(shè)施設(shè)備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作；

　　7)及時對各項目工程設(shè)備管理過程中出現(xiàn)的重問題和重事故及時組織相關(guān)技術(shù)人員研究、解決、處理；

　　8)完成領(lǐng)導交辦的'其他工作；

　　9)負責各級工程檔案資料的管理工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求2

　　1、組織擬訂、調(diào)整、分解公司年度能源經(jīng)營計劃和目標，并監(jiān)督實施。

　　2、組織制定與調(diào)整公司生產(chǎn)年度經(jīng)營計劃和目標；

　　3、組織部門年度經(jīng)營計劃與目標的分解工作；

　　4、審核各能源站年/月度經(jīng)營計劃的制定；協(xié)助財務(wù)部做好年度預算的分解工作。

　　5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依合同要求向能源站服務(wù)的客戶穩(wěn)定的供能，根據(jù)實際情況制定供能目標并將其完成。

　　6、負責時刻關(guān)注能源站的總能效比，依負荷變化適時調(diào)整運行策略，將單位成本努力降至最低。

　　7、負責統(tǒng)計客戶用能情況并形成準確、完整的.報表。

　　8、負責能源站及周邊的環(huán)境衛(wèi)生管理工作。

　　9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。

　　10、負責能源站內(nèi)人員及設(shè)備的安全管理工作。

　　11、負責協(xié)助客服部及時妥善的處理客戶末端報修。

　　12、負責能源站內(nèi)各設(shè)備的日常維護、清潔、保全工作。

　　13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。

　　14、負責和公司總部積極保持聯(lián)系，及時饋問題，提出合理化建議。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求3

　　1、負責部門的`日常管理工作，做好團隊管理建設(shè)，負責部門崗位分配，職責調(diào)整和資源支持，協(xié)調(diào)部門成員處理工作難點；

　　2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務(wù)分派并組織實施，負責月度工作總結(jié)匯報；

　　3、組織部門成員指導公司所轄各項目的樓宇、設(shè)備、設(shè)施的運行使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作，掌握建筑、設(shè)備、設(shè)施管理情況；

　　4、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術(shù)標準，兵負責本部門文件發(fā)布前的審核；

　　5、負責新項目在接管、驗收及售后服務(wù)階段與地產(chǎn)公司就重問題或缺陷進行溝通對接工作；

　　6、掌握行業(yè)管理動態(tài)，負責引進并推廣先進的設(shè)備管理模式及經(jīng)驗。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求4

　　1.熟悉物業(yè)行業(yè)設(shè)備管理流程及各項施工規(guī)范，了解國家物業(yè)行業(yè)各項規(guī)則制度及法規(guī)；

　　2.熟悉物業(yè)常見設(shè)備的使用及維護管理(監(jiān)控、門禁、消防、樓宇自控及其他設(shè)備)，負責對工程人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作；

　　3.擬定公司托管各項目維護保養(yǎng)流程、保養(yǎng)計劃、應急預案等，并負責實施；

　　4.負責監(jiān)督設(shè)備維保單位的'日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核；

　　5.協(xié)助現(xiàn)場物業(yè)項目經(jīng)理開展日常工程工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責與任職要求5

　　1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業(yè)服務(wù)，與租戶溝通確認在簽約前物業(yè)交接條件，并解決租戶二裝及運營過程中的工程物業(yè)問題。

　　2. 開業(yè)前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協(xié)調(diào)，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實。

　　3. 負責監(jiān)督及檢查購物中心的硬件設(shè)施、電力系統(tǒng)、HVAC系統(tǒng)、安全消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、燃氣系統(tǒng)等各系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)及定期檢查維護。

　　4. 負責對購物中心品質(zhì)(安保、環(huán)境、維修)進行嚴格監(jiān)管，保證購物中心品質(zhì)達到集團總要求標準。

　　5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度；

　　6. 負責提供對購物中心全方位物業(yè)管理服務(wù)，監(jiān)督指導物業(yè)管理部全面工作；負責控制并管理購物中心工程物業(yè)部預算，重點監(jiān)督能源管控及外包服務(wù)費用。

　　7. 負責審核購物中心項目設(shè)備設(shè)施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況；

　　8. 制定詳細的.購物中心項目設(shè)備更新、工程改造、重維修計劃，并全面負責購物中心工程改造從立項到最后竣工驗收完成全過程；

　　9. 制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

　　10.配合市場推廣部舉辦各種型活動，并做好工作協(xié)調(diào)，活動安保、活動政府報備。

　　11.負責與購物中心物業(yè)安全相關(guān)政府外聯(lián)工作。

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