關于物業主管工作職責

關于物業主管工作職責1

　　1、負責統籌并監管保安、消防、車輛、違建各模塊管理工作的各項程序，并不斷完善及改進，確保為業主提供優質且安全的居住環境；

　　2、負責制定并監管各區域人員的崗位職責，隨時檢查園區內保安人員的值勤工作紀律情況及違建情況；

　　3、做好園區要害部位的日常安全檢查工作，加強安全防范措施，預防各類案件的發生；

　　4、對園區內安全、消防設備設施進行檢查，發現損壞立即報修并跟進維修進度，對安全隱患問題要立即整改；

　　5、積極配合公安機關、司法部門做好違法行為的取證工作，協助消防機關的`檢查工作并及時改進；

　　6、負責檢查承辦商服務人員現場出勤情況；

　　7、對值班期間安全工作能夠統籌安排，提出合理化建議，積極配合上級領導的工作；

　　8、認真做好值班記錄，并做好交接班工作，遇重大事件或特殊事件應做出專項報告（《特別事件報告》）；

　　9、掌握園區防火工作重點，制定消防工作計劃，定期進行總結并對園區消防安全管理提出合理化建議及管理方案，并監督執行；

　　10、建立健全防火安全管理組織，經常組織開展防火宣傳教育和安全檢查工作，并負責對存在安全隱患的施工工地、部門簽發安全隱患通知書；

　　11、負責建立防火檔案，制定和組織實施火災應急預案及重點部位滅火作戰計劃；

　　12、負責定期對全體員工進行消防培訓，組織消防演工作計劃及員工培訓計劃，并組織實施，按計劃及目標要求完成本部門工作，對下屬工作進行分工、監管與培訓；

　　24、制作及管控本部門的費用預算和費用使用情況；

　　25、對下屬員工進行考核和業務指導；組織員工開展技術業務學工作計劃/工作目標的實施情況，并定期總結匯報。

關于物業主管工作職責2

　　1、保潔、綠植的招投標管理。

　　2、現場保潔的品質監管，每日巡查整個項目的衛生情況并做記錄。

　　3、保潔供應商的'評估，落實合同檢查標準和費用結算要求。

　　4、建立石材養護計劃，對石材養護品質進行驗收。

　　4、重大活動、災害天氣現場保潔方案制定等。

關于物業主管工作職責3

　　1.、協助部門經理或管理處經理開展業務管理實施工作;負責合同、員工紀律等督辦。

　　2、負責不定期對物業片區保安、保潔、綠化等物業管理隊伍的檢查，并提出整改意見。

　　3、車輛收費統計管理、物業管理費及租金收繳、客戶服務等。

　　4、負責與政府相關職能部門的協調溝通。

　　5、負責組織、指導建立各片區客戶基礎資料、電子檔案和相關管理辦法，確保客戶資料得到及時調整，負責處理租戶的.稅收信息采集工作，保證客戶資料的完整、準確。

　　6、負責公司水電費支付及審核，并分析片區能耗數據。

　　7、負責承租戶合同的終止與解除。

　　8、協助上級對物業片區員工實施業務指導和培訓管理。

　　9、負責指導、落實、檢查物業片區各項工作，使其符合公司規定和相關流程。

關于物業主管工作職責4

　　1、負責園區物業管理工作，跟進客戶按時繳納租賃費用，對不按時繳納的客戶進行催繳，跟進續租、退租的客戶以及相關手續的辦理;

　　2、協助領導展開園區的全面工作，組織協調開展安全、保潔等管理工作;

　　3、負責園區消防安全工作、各類公共設施設備的`維護保養情況，發現問題及時處理;

　　4、定期主動與租客溝通，收集租客意見，協調處理重大服務投訴;

　　5、負責園區基層人員的招聘、錄用工作;

　　6、及時發現問題和提出有效解決方法。

關于物業主管工作職責5

　　1.按照物業服務合同約定，履行物業服務區域的房屋及配套設施設備和相關場地的維修、養護和管理,維護相關區域內的綠化和環境衛生及物業服務區域內的安全防范等工作。

　　2.實行項目經理責任制與公司簽訂目標責任書，完成公司目標責任書內的`經營指標(物業費、車位費、空置費等)與質量指標，負責小區物業費的收繳工作，充分調動各崗位人員以提高物業費收繳率。

　　3.加強小區裝修管理，確保裝修有序進行，杜絕違規裝修現象。

　　4.負責本管理處年度及月度財務收支預算和控制。

　　4.組織開展各項節能減耗措施，通過減少各方面的開銷實現成本控制。處理各類投訴，處理好與業主(使用人)的關系。

　　7.定期對小區業主和住戶發放意見征詢表，統計、分析、處理和回訪。

　　8.維護與房管局、街道、社區、派出所、業主委員會等相關部門的關系。

　　9.定期組織各類社區活動，豐富業主的業余生活。

　　10.加強與公司各職能部門的溝通、協調，做好相關工作。

　　11.負責團隊建設，制定團隊建設計劃，組織開展各項團隊活動。

關于物業主管工作職責6

　　1、不定期巡視監督所負責的管理區域，并對空調、消防等公共設備運行保養維護工作。

　　2、監督檢查安保日常工作情況、不定期對保安部設備設施的檢查;

　　3、根據有關物業管理的'法規政策，負責公司保潔、綠化養護、環境維護的工作;

　　4、妥善處理緊急及突發事件。

關于物業主管工作職責7

　　1、負責管理項目的接待、保潔、安保，維修等工作;

　　2、負責所有接待及會議服務工作;

　　2、嚴格按照保潔管理作業程序和相關規定，對保潔中的'工作執行情況進行檢查;定期安排保潔員進行轄區內衛生消殺工作;

　　3、制訂每月培訓計劃，對清潔員進行業務、技能、職業道德等相關知識的培訓，及時糾正保潔工作中存在的問題，提高員工素質，負責新保潔員上崗前的培訓工作;

　　4、負責所有保潔用品的登記、入庫、發放及回收管理;

　　5、對下屬員工進行業務指導與培訓，下屬員工日常行為管理等。

關于物業主管工作職責8

　　（一）在項目經理的領導下，貫徹執行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規章和制度；

　　（二）負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態；

　　（三）在“安全、可靠、經濟、合理”的.前提下，及時供給設備所需的能源（水、電、氣等），做好節約能源工作；

　　（四）組織人力、物力，及時完成商鋪提出的維修要求，為商鋪提供良好的工作、生活條件；

　　（五）組織編寫各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施；

　　（六）組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙、做好設備的技術管理工作；

　　（七）組織擬定設備管理、操作、維護等各種和技術標準，并監督執行；

　　（八）組織員工開展技術業務學習，不斷提高員工的業務和技術水平；

　　（九）強化管理制度，建立安全生產責任制并安排安全生產、培訓等。

　　（十）完成上級交辦的其他工作任務。

關于物業主管工作職責9

　　職責：

　　1、安排、落實商場設施、設備的.系統運行、檢查、保養及維修工作；

　　2、結合公司物業管理制度及政策，根據商場的實際情況細化商場物業管理制度、操作規程，開發制度技術標準，并檢查督促落實情況；

　　3、負責監督下屬員工嚴格遵守崗位職責和各項操作規程，確保員工法定持證上崗；

　　4、配合部門經理確定工作目標，制定工作和培訓計劃，做好月度、季度、年度的工作總結；

　　5、嚴格控制各項能源損耗、費用支出，有計劃性的減少能源損耗，做到高效低能，防盜降損；

　　6、完成上級領導交辦的其它任務。

　　任職資格：

　　1、初中以上文化程度，年齡25—45周歲；

　　2、相關工作經驗2年以上；

　　3、具有高壓電工操作證；

　　4、具有一般水暖維修經驗。

　　5、熟練wps、excel、word等辦公軟件。

關于物業主管工作職責10

　　1、在直接上級的指導下，制定項目年度經營管理責任書，并按月做出預算及工作計劃，經批準后實施；

　　2、主持園區日常管理工作，對直接上級負責。根據各時期的實際狀況，提出改進和提高物業管理工作水平的'意見措施；

　　3、與業主、租戶、居委會、派出所等部門建立融洽關系；處理租戶投訴，定期收集租戶意見和建議反饋相關部門改進；進行租戶季度走訪，庫區月度巡查，園區月度自檢工作；督促和檢查各租戶的收費工作，統計租戶收欠費情況并針對性的處理；

　　4、監管項目財務各類款項的收支，開源節流；

　　5、負責參與物業管理質量大檢查及配合作好質量管理體系評審的有關工作；向公司行政人事部提供有潛力的人才信息；對本崗位工作內容及流程進行優化，每季度不少于1次；

　　6、完成上級交付的其他工作。

關于物業主管工作職責11

　　1、安管員人事管理，招聘面試、人員培訓(入職培訓、安全預案培訓等)、員工思想溝通(穩定員工流動性)、人員排班、隊列訓練;

　　2、業務職能根據國家相關法律法規和公司管理標準，建立本廣場安全管理制度，結合本廣場實際工作制定各類治安應急處理預案。建立并完善商業防盜體系。定期對安防設施設備進行檢查，配合維保單位做好安防設備維護、保養。參與商鋪義務消防隊建設。做好當地公安機關外聯工作。;

　　3、重大事件管理突發事件：培訓突發事件預案、現場管控。重大活動：制定重大活動安全預案、組織人員預案培訓、活動期間現場管控。安全事故：安全事故現場的維護與處理，安全事故報告與分析。

關于物業主管工作職責12

　　職責

　　1、推動各項物業管理規章、制度的建設和完善;

　　2、計劃、指導、協調、控制和激勵各物業部門的業務開展，授權并監督各負責人有效履行崗位職責;

　　3、負責年度、季度物業經營性目標(如出租率、空置率、消防安全)的擬定，并監督進展完成情況;

　　4、負責各物業費用支出核準，各項費用預算審定和報批落實;

　　5、負責監督及檢查各部門執行崗位工作職責和行為動作規范的情況。職權范圍內核定員工的升職、調動、任免等;

　　6、負責協助市場部制定物業的招商政策、合作方式;

　　7、負責各類租賃合同的`簽訂、變更、執行、終止;

　　8、定期召集物管人員工作會議，確保公司的方針政策和各項管理制度的貫徹執行。

　　任職資格

　　1、中專以上學歷，物業管理相關專業，持物業管理經理人上崗證、物業管理師者、特種工作證件(電梯安全管理員)等物業管理相關 證件者優先

　　2、有2年以上工業園物業管理、寫字樓物業管理經驗者優先

　　3、綜合素質較高，處理突發時間能力強，有較強的責任心，執行力強，能處理各類事務，有良好的職業道德和敬業精神

　　4、具有較強的團隊管理能力，溝通協調能力

　　5、熟練操作各類辦公軟件

關于物業主管工作職責13

　　職責

　　1、協助項目經理工作的開展和日常行政事務處理;

　　2、了解掌握各項目區域物業管理相關情況，為項目經理工作決策提供依據;

　　3、制定項目管理計劃并執行，將審批通過后的`各項計劃分解成季、月和周計劃，并帶領下屬員工落實計劃;

　　4、對項目的各項工作執行情況進行檢查、監督、整改，對結果負責;

　　5、協助項目經理組織對應急事件、突發事件的處理，做好糾正預防工作;

　　6、做好甲方的配合工作，按要求落實各項規章制度;

　　7、完成上級領導分派的其他工作任務。

　　任職資格

　　1、中專以上學歷，具有物業安全管理經驗者優先;

　　2、2年以上物業管理經驗，熟悉物業管理模式;

　　3、熟悉物業相關法律法規、掌握物業管理基本知識;

　　4、具有較強的組織領導能力和工作執行力;

　　5、能給應對復雜人際關系，具有較強的抗壓能力和解決問題能力;

　　6、熟知PPT制作及日常辦公相關軟件系統的操作。

關于物業主管工作職責14

　　1、負責寫字樓日常管理工作;

　　2、合理分配各轄區保潔工作;

　　3、了解物業管理相關法規、政策、操作經驗;

　　4 、負責責任區日常物業管理服務工作;

　　5 、負責責任區客戶服務需求的'受理與跟進;

　　6、負責樓宇、設施、設備的驗收及設備設施的維修，安排各項物業管理工作;

　　7、負責處理投訴，保持環境衛生及維持治安秩序。

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