公司資產評估報告
在生活中，報告的使用頻率呈上升趨勢，報告具有語言陳述性的特點。那么什么樣的報告才是有效的呢？以下是小編為大家收集的公司資產評估報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
公司資產評估報告1
企業名稱：____________
住所：________________
法定代表人：____________
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業類型：____有限責任公司
營業執照注冊號：470264000005730
發照機關：______________
成立日期：____年_______月____日
經營范圍：新能源的開發與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業基地建設。
截至評估基準日________年____月__日，鳳陽縣維佳新能源開發有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
鳳陽縣維佳新能源開發有限公司股東表
公司資產評估報告2
檔案資產評估報告書有以下幾方面的作用：
1)對委托評估的資產提供價值意見。
2)資產評估報告書是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方，受托方及有關方面責任的依據。
3)對資產評估報告書進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。
4)資產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。
資產評估報告不僅是資產評估機構完成評估工作的總結，也是國有資產管理部門驗證、確認資產評估過程和評估結果的重要依據，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。因此，資產評估機構必須依照客觀、公正、實事求是的.原則撰寫資產評估報告，如實反映評估工作的情況，調查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。資產評估報告書必須由資產評估機構獨立撰寫，不受資產評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經濟行為當事人的干預。
公司資產評估報告3
一)全年實現主要經濟增長，財政總收入增長13.77%,增速19.21%,完成年度預期目標任務的116.2%,比上年增長21.27%,同比提高12.44%,增幅為11.49個百分點,比較某某年增長32.37%,其中地方財政預算收入預計增長8.57%,比上年增長14.27%和某某年增長13.21%,比上年提高3.48個百分點,增長16.49%,其中地方財政預算收入預計增長9.59%,比上年增長3.55%，比上年增長15.57個百分點，增長56.69%,完成年度預期目標任務的1116.39%,比上年增長14.56%，上繳財政總支出預計增長6.59%，比上年增長29.67%，完成年度預期目標任務的`110.65%，比預期的21.37%，增長3.17%,完成上年預期目標任務的100.6%,比上年增長10.37%,增長2.17%,完成上年預期目標任務的100.95%,比上年增長5.18%,上繳財政總支出預計增長50.69%,比上年增長5.47%，完成上年預期目標任務的100.03%,比上年增長16.54%，增長2.98%,比上年提高5.89個百分點，增長3.91%，比上年提高4.13個百分點，增長6.27%，其中地方財政預算收入預計增長5.48%，比上年增長14.48%，增長4.27%，其中地方財政收入預計增高4.79%,比上年提高21.39個百分點，增長4.67%，完成上年預期目標任務的100.97%,比上年提高16.62個百分點,增長14.27個百分點,增長4.11個百分點，增長109.67%，比上年增長32.57個百分點，減少39.66個百分點，增長2.48個百分點，增長13.71個百分點，比上年增長42.52個百分點，增長11.64個百分點，比上年增長17.33個百分點，增長率9.16個百分點，比上年增長3.74個百分點，增長4.27個百分點，比上年增長8.28個百分點，增長43.31個百分點，比上年增長2.59個百分點，增長8.47個百分點，增長2.61個百分點，增長6.12個百分點，比上年增加27.24個百分點，增長1.21個百分點，增長8.48個百分點,比上年增長37.16個百分點,增長6.67個百分點，增長率為4.78
二)國內經濟形勢分析
全年預計完成主要經濟指標116.96億元,比上年同期增長16.46個百分點,增幅為9.79個百分點,比上年增長13.49個百分點,增長13.29個百分點,比上年同期增長22.23個百分點,增幅為8.37個百分點,比上年增長53.94個百分點，增幅為42.37個百分點，比上年增長3.24個百分點,增幅為11.52個百分點,比上年增長16.12個百分點，增幅為43.69個百分點,比上年增長34.72個百分點，增幅達4.96個百分點。
三)國內市場形勢分析
全年完成國有資產總值1.58億元,比上年增長7.18個百分點,增幅為27.38個百分點,比上年同期增長26.42個百分點,增幅為24.16個百分點,比上年增長26.64個百分點,增幅為9.52個百分點,比上年增加2.03個百分點,增幅為42.47個百分點,比上年增加32.03個百分點,增幅為11.76個百分點,比上年增長10.14個百分點,增量為22.42個百分點,比上年增長8.37個百分點,增幅為34.93個百分點,比上年增長8.32個百分點,增幅為39.42個百分點,比上年增加29.44個百分點,增幅為8.22個百分點,比上年增長56.23個百分點,增幅為39.11個百分點,比上年增加27.02個百分點,增幅為27.41個百分點,同比增長39.04個百分點,比
公司資產評估報告4
本人接受xx新能源開發有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日20xx年11月30日所表現的市場價值作出了公允反映。
現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方簡介
企業名稱：xx新能源開發有限公司以下簡稱“xx新能源”
住所：北流市招商局
法定代表人：陳宏
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業類型：有限責任公司
營業執照注冊號：xxx
發照機關：北流市工商行政管理局
成立日期：20xx年5月26日
經營范圍：新能源的開發與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，xx新能源開發有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
xx新能源開發有限公司股東表
二、評估目的
根據需要，本次評估目的是量化xx新能源開發有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30 日的市場價值，為企業自我資產清理提供價值參考依據。
三、評估對象和評估范圍
一評估對象
本項目評估對象為20xx年11月30 日xx新能源開發有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
二評估范圍
根據《資產評估業務約定書》和xx新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為xx新能源開發有限公司于20xx年11月30 日的全部資產和負債。
截止20xx年11月30日，納入本次資產清查評估明細表的委估資產和負債具體情況如下： 2非流動資產合計897042667元，其中：無形資產897042667元
3資產總計1719377763元
4流動負債合計756536860元，其中：其他應付款756536860元
5負債合計756536860元
6所有者權益合計962840903元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義
依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。
五、評估基準日
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以 20xx年11月30 日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估報告的使用者
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
七、評估原則
根據國家資產評估的有關規定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業規定的公認原則：
一遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響
二遵循客觀性原則。評估人員從實際出發，通過現場調查，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據
三遵循科學性原則。評估人員根據各類資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理
四遵循產權利益主體變動原則。即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日的`現行市場價值
五遵循資產持續使用的原則。即被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數和依據
六遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響
七遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立
八維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據
本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：
一法律法規依據
1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》
2、原國家國有資產管理局國資辦發[]23號文《資產評估操作規范意見試行》
3、財政部頒發的財評字[]91號“關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知”
4、《中華人民共和國證券法》8月28 日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂
5、其他相關法律、法規、通知文件等。
二準則依據
1、中國注冊會計師協會會協[]18 號《中國注冊會計師協會關于印發的通知》
2、財政部令第 33 號《企業會計準則――基本準則》、財會[20xx]3 號《財政部關于印發等 38 項具體準則的通知》及財政部制定的《企業會計準則――應用指南》
3、《中華人民共和國土地管理法》
4、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
三經濟行為依據
委托方與本人簽訂的《資產評估業務約定書》。
四產權證明依據
1、xx新能源開發有限公司的營業執照、稅務登記證復印件
2、xx新能源開發有限公司申報的資產清查評估明細表
3、xx新能源開發有限公司提供的有關協議、合同、土地使用權證、會計報表、會計憑證及與評估有關的其他資料
4、xx新能源開發有限公司出具的《委托方承諾函》
5、其它有關產權證明文件。
五取價依據
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料
2、xx新能源開發有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料
3、本評估機構掌握的其他價格資料
4、關于發布省征地年產值標準的通知省政辦發20xx47號
5、市人民政府關于印發《市征地拆遷補償安置辦法》的通知市政發〔20xx〕20號。
六參考資料及其它
1、李環會計師事務所有限責任公司出具的xx新能源開發有限公司的審計報告
2、國家有關部門發布的統計資料、技術標準及價格信息資料
3、其他資料。
九、評估方法
根據資產評估有關規定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對xx新能源開發有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于xx新能源開發有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法成本法的評估方法進行評估。
資產基礎法是指在合理評估企業各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據xx新能源開發有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：
一流動資產的評估
流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據各項資產的具體情況，采取了相應的`現場清查辦法和評估方法，現將其簡述如下：
1、貨幣資金的評估
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照xx新能源開發有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業已付銀行未付金額企業已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業未付金額銀行已收企業未收金額。
2、預付賬款
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業務的真實性。
對于預付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。
二無形資產土地使用權評估
根據評估對象土地實際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用成本逼近法進行評估。
成本逼近法計算公式：地價=土地取得費用+土地開發費用+土地稅費+利息+利潤+土地增值收益
三負債的評估
納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款非流動負債為零。
對于負債，評估人員首先查詢了企業的歷史資料，調查負債形成的具體情況，重點分析欠款數額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎上，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的往來款項和相關的合同、協議或原始憑證等資料對各項負債進行核對。在核對各項負債賬賬、賬實一致基礎上，以調整后的賬面值確定評估值。
公司資產評估報告5
資產評估工作在公司領導的重視、支持下，在部門負責人的積極配合以及各部門、各工作人員的努力下，緊緊圍繞資產評估工作的目標任務，以公司管理為核心，通過積極的工作，有力地推動了公司資產的評估工作。
一、資產評估工作開展情況
1、資產評估的基礎工作
2)、根據公司資產評估的要求，對各項目的資產進行了全面的梳理，并根據資產評估的要求，及時將資產評估的各項指標、資產價值進行了詳細的統計和分析，為資產評估工作開展做好鋪墊。
3)、根據資產評估工作的要求，對各項目資產進行了認真的評估和測算，對資產評估的指標進行了詳細的統計和分析，為資產評估工作開展做好鋪墊。
4)、按照資產評估的要求，及時將資產評估的各項指標進行了詳細的統計和分析并分析，為資產評估工作開展打下堅實的基礎。
5)、按照資產評估的標準，進一步梳理，完善公司資產評估的相關制度，并在資產評估工作中不斷完善，不斷完善的將資產評估的各項指標納入到資產評估工作的中。并在資產評估工作開展的過程中，不斷完善資產評估的相關制度。
6)、對資產評估的基礎工作進行了梳理和完善，使資產評估的各項指標進一步的梳理，并將資產評估的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估的相關制度進一步完善。
7)、通過對資產評估的基礎工作，逐步完善資產評估的各項制度，使資產評估的各項指標逐步的到達資產評估的目的。
8)、進一步完善公司資產評估的相關制度和流程，并在資產評估工作中不斷完善，不斷完善的將資產評估的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估工作不斷的完善。
9.資產評估的相關工作
10)、根據公司資產評估的要求，梳理出公司資產管理的各項工作制度，使資產評估工作的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估工作不斷的完善。
11)、對資產評估的基礎資產進行了梳理和完善，使資產評估工作的各項指標納入公司資產評估工作的中心。
12)、對資產評估的相關制度進行了梳理，使資產評估工作的各項制度和流程逐步的'到達資產評估的目的。使資產評估的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估工作不斷的完善。使資產評估工作的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估工作不斷的完善。從資產評估工作的各項指標中不斷完善，不斷完善的將資產評估工作推向深入，使資產評估工作不斷的完善。
二、資產評估工作開展的情況
13.資產評估基礎管理工作
在公司領導的重視和指導下，我部門積極配合各部門完成資產評估相關工作，做到了資產評估有章可循，有法可依，使資產評估工作有序的展開。
14)、按照資產評估的要求，梳理出公司資產管理的各項規章制度，并在資產評估工作中不斷完善，不斷完善的將資產評估的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估工作的各項指標納入到資產評估工作的中心，使資產評估工作的各項指標納入到資產評估工作的中心。同時，按時完成資產評估的各項指標，使資產評估工作的各項指標納入到資產評估工作的中心。
15.資產評估的相關制度
16)、完成資產評估工作的相關規章制度，使資產評估工作有制度可依，有法可依。
17)、按照資產評估的要求，完善資產評估的相關制度，使資產評估工作有法可依，有法可依。
18)、在資產評估工作的相關制度，使資產評估工作有法可依。
19.資產評估相關工作的開展
在公司領導的重視、支持下，我部門積極配合相關部門完成資產評估相關工作，使資產評估工作有序的展開。
20.資產評估相關工作的開展
為了確保資產評估的工作有序的進行，公司成立了資產評估相關工作領導小組，具體負責資產評估的組織、協調工作。
21.工作的開展
公司資產評估報告6
本人接受鳳陽縣維佳新能源開發有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日20xx年11月30日所表現的市場價值作出了公允反映。
現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方簡介
企業名稱：鳳陽縣維佳新能源開發有限公司（以下簡稱“鳳陽維佳新能源”）
住所：鳳陽縣招商局
法定代表人：陳宏
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業類型：有限責任公司
營業執照注冊號：470264000005730
發照機關：鳳陽縣工商行政管理局
成立日期：2006年5月26日
經營范圍：新能源的開發與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，鳳陽縣維佳新能源開發有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
鳳陽縣維佳新能源開發有限公司股東表
二、評估目的
根據需要，本次評估目的是量化鳳陽縣維佳新能源開發有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30 日的市場價值，為企業自我資產清理提供價值參考依據。
三、評估對象和評估范圍
（一）評估對象
本項目評估對象為20xx年11月30 日鳳陽縣維佳新能源開發有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
（二）評估范圍
根據《資產評估業務約定書》和鳳陽縣維佳新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為鳳陽縣維佳新能源開發有限公司于20xx年11月30 日的全部資產和負債。
截止20xx年11月30日，納入本次資產清查評估明細表的委估資產和負債具體情況如下：
（2）非流動資產合計897042667元，其中：無形資產897042667元；
（3）資產總計1719377763元；
（4）流動負債合計756536860元，其中：其他應付款756536860元；
（5）負債合計756536860元；
（6）所有者權益合計962840903元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義
依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。
五、評估基準日
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以 20xx年11月30 日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估報告的使用者
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
七、評估原則
根據國家資產評估的有關規定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業規定的公認原則：
（一）遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響；
（二）遵循客觀性原則。評估人員從實際出發，通過現場調查，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的.態度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據；
（三）遵循科學性原則。評估人員根據各類資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理；
（四）遵循產權利益主體變動原則。即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日的現行市場價值；
（五）遵循資產持續使用的原則。即被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數和依據；
（六）遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響；
（七）遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立；
（八）維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據
本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：
（一）法律法規依據
1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》；
3、原國家國有資產管理局國資辦發[1996]23號文《資產評估操作規范意見（試行）》；
4、財政部頒發的財評字[1999]91號“關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知”；
5、《中華人民共和國證券法》；（2004年8月28 日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂）；
7、其他相關法律、法規、通知文件等。
（二）準則依據
2、中國注冊會計師協會會協[2003]18 號《中國注冊會計師協會關于印發的通知》；
3、財政部令第 33 號《企業會計準則――基本準則》、財會[2006]3 號《財政部關于印發等 38 項具體準則的通知》及財政部制定的《企業會計準則――應用指南》；
5、《中華人民共和國土地管理法》；
7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
（三）經濟行為依據
委托方與本人簽訂的《資產評估業務約定書》。
（四）產權證明依據
1、鳳陽縣維佳新能源開發有限公司的營業執照、稅務登記證復印件；
2、鳳陽縣維佳新能源開發有限公司申報的資產清查評估明細表；
3、鳳陽縣維佳新能源開發有限公司提供的有關協議、合同、土地使用權證、會計報表、會計憑證及與評估有關的其他資料；
4、鳳陽縣維佳新能源開發有限公司出具的《委托方承諾函》；
5、其它有關產權證明文件。
（五）取價依據
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料；
2、鳳陽縣維佳新能源開發有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料；
3、本評估機構掌握的其他價格資料；
4、關于發布省征地年產值標準的通知（省政辦發200547號）；
5、市人民政府關于印發《市征地拆遷補償安置辦法》的通知（市政發〔20xx〕20號）。
（六）參考資料及其它
1、李環會計師事務所有限責任公司出具的鳳陽縣維佳新能源開發有限公司的審計報告；
2、國家有關部門發布的統計資料、技術標準及價格信息資料；
3、其他資料。
九、評估方法
根據資產評估有關規定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對鳳陽縣維佳新能源開發有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于鳳陽縣維佳新能源開發有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法（成本法）的評估方法進行評估。
資產基礎法是指在合理評估企業各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據鳳陽縣維佳新能源開發有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：
（一）流動資產的評估
流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據各項資產的具體情況，采取了相應的現場清查辦法和評估方法，現將其簡述如下：
1、貨幣資金的評估
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照鳳陽縣維佳新能源開發有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業已付銀行未付金額－企業已收銀行未收金額＝銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業未付金額－銀行已收企業未收金額。
2、預付賬款
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業務的真實性。
對于預付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。
（二）無形資產（土地使用權）評估
根據評估對象土地實際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用成本逼近法進行評估。
成本逼近法計算公式：地價=土地取得費用+土地開發費用+土地稅費+利息+利潤+土地增值收益
（三）負債的評估
納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款；非流動負債為零。
對于負債，評估人員首先查詢了企業的歷史資料，調查負債形成的具體情況，重點分析欠款數額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎上，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的往來款項和相關的合同、協議或原始憑證等資料對各項負債進行核對。在核對各項負債賬賬、賬實一致基礎上，以調整后的賬面值確定評估值。
十、評估過程
具體過程如下：
（一）接受委托及評估準備
2、根據本次評估目的和有利于減少事后調整事項的原則確定評估基準日；
3、通過調查了解，制定評估方案和工作計劃。
（二）現場清查核實
1、聽取產權持有者有關人員對企業的歷史及現狀、企業目前的經營狀況和評估對象情況介紹；
2、指導鳳陽縣維佳新能源開發有限公司有關人員清查資產與收集相關資料；
3、組成項目評估組，擬定資產評估工作方案；
4、根據鳳陽縣維佳新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表，評估組成員在現場對各類資產和負債進行清查核實。同時通過現場勘察，對重點資產狀況作了深入了解；
5、收集委估資產的產權證明文件、購置合同、發票等資料；
6、根據資產狀況和現場核查情況完善和充實工作底稿；
7、現場查詢和收集委估資產的價格信息。
（三）評定估算
1、根據資產的實際狀況和特點，確定各類資產和負債的評估方法；
2、開展市場調研、詢價工作；
3、根據工作底稿和收集到的資料、價格信息對有關資產和負債進行評定估算，起草評估報告及評估說明草稿。
（四）評估匯總
1、初步匯總資產評估結果；
2、分析評估結果，確認有無重復和漏評，進行必要的調整、修改和完善；
3、項目負責人匯總、撰寫資產評估報告書；
4、三級復核資產評估報告書及評估說明。
（五）提交報告
經與委托方及相關當事方進行必要交流后，提交正式評估報告。
十一、評估假設
由于產權持有者各項資產和負債所處宏觀、企業經營環境的變化，必須建立一些假設以充分支持所得出的評估結論。在本次評估中采用的評估假設如下：
（一）公開市場假設，假設委估資產處于一個充分活躍的公開市場中，市場中的交易各方有足夠的時間和能力獲得相關資產的各種信息，并作出合理的決策。
（二）持續經營假設，假設鳳陽縣維佳新能源開發有限公司之資產在20xx年 11 月 30 日后能夠繼續以目前的經營范圍、規模、方式在合理投入的基礎上持續經營。
（三）產權主體變動假設，即以委估資產的產權利益主體變動為假設前提。
（四）國家宏觀經濟政策、金融政策無重大變化，委估企業所在的電子產品制造行業不出現重大變化和波動。
（五）無不可抗拒因素及不可預見因素造成對委估資產的重大不利影響。
本人根據資產評估的要求，認定這些前提條件在評估基準日時成立，當未來經濟環境發生較大變化時，本人將不承擔由于前提條件的改變而得出不同評估結果的責任。
十二、評估結論
鳳陽縣維佳新能源開發有限公司評估結果匯總表 單位：萬元
賬面價值 調整后賬面值 評估價值 增減值 增值率％
十三、特別事項說明
本評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行價格，未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續經營原則等發生變化時，評估結果一般會失效。
公司資產評估報告7
一、公司概況
（寫明公司的基本情況，包括公司設立日期、地理位置等）
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____________________________________________________________________
二、評估目的`和范圍
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三、評估方式
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四、評估結果
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五、其他需要說明的問題
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_______會計師事務所：（公章）
注冊會計師：（簽字）
地址：_____________________
報告日期：__年__月__日
公司資產評估報告8
審計時間：____年__月__日—______年____月____日
審計重點：賬務處理的規范性、經濟業務的真實性
審計結果：通過這幾天對集團公司下屬單位的賬務審計，首先對公司的整體框架和業務性質有了一定的認識，同時也發現了各單位的'一些問題，主要包括賬務處理和經濟業務的規范性（問題見附件）。
審計意見：
1、規范往來科目（其他應收款、其他應付款）的具體使用，本次審計過程發現，集團公司各下屬單位往來科目使用混亂，不易明晰反映出實際經濟業務走向和債權債務關系，容易導致實際操作過程中的經濟風險；
2、集團公司各下屬單位資金調動頻繁，資金管理缺乏計劃性和統籌性，部分經濟業務缺乏相應負責人審批，容易導致資金管控風險；
3、財務在進行具體賬務處理過程中，會計科目的具體使用非常不規范，在一定程度上影響了費用的真實反映；
4、部分經濟業務原始單據欠缺、不規范，不能作為原始入賬依據，但財務在具體業務操作過程中依此入賬，缺失會計核算的嚴謹性；
5、集團公司各下屬單位均存在私自調賬的事項并缺乏有效
的賬務調整審批意見，針對此類情況應該嚴厲禁止；
6、日常經濟業務中的大額采購應該采取有效的詢價手段，在實際審計過程中發現部分業務金額高于市場價格，針對此類情況應該做到合理有效管控，保持公司權益的同時避免資產無效流失；
本次內部審計是在未完全熟悉公司業務基礎上進行的，審計標準是依據企業會計準則和個人以往工作經驗，具體操作過程中的審計遺漏在所難免，但本次審計操作是在較全面、認真、仔細的情況下進行的，審計問題真實反映了集團公司的各項經濟業務得失，同時也為以后內部控制提供操作基礎。
簽名：__________
________年_____月__________日
公司資產評估報告9
委托方(甲方)：______________________
受托方(乙方)：______________________
一、評估項目和名稱、內容
乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨立、科學的原則，對下列資產進行評估：
1.______________________________________________________。
2.______________________________________________________。
3.______________________________________________________。
二、評估目的和要求
評估目的：_______________________________________________。
評估要求：_______________________________________________。
三、評估基準日
根據雙方協商，確定資產評估基準日為_____年______月______日。
四、報告提交時間
乙方應在收到甲方提供的資產評估申報表、相關批文、權屬證明及評估對象相關資料后_______日內完成評估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產評估報告書》和相關附件_______等資料。
五、評估費用及付款方式
根據國家物價局、國有資產管理局[1992]價費字625號文件規定并結合本次評估實際情況，經過雙方協商，本項目評估收費標準為____元人民幣(小寫：____)，合同簽訂后三天內向乙方預付評估費的50%，其余部分在交付正式評估報告時一次付清。
六、甲方的權利與義務
1.甲方應在雙方簽訂本合同后_______日內，向乙方提供本項目評估所需要的資料、文件和信息數據。甲方對提供資料的真實性、合法性和完整性負責;
2.甲方向乙方提供現場工作時所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協助;
3.甲方應積極配合乙方的現場工作，特別是現場勘察、資產清查工作，甲方應指定專門技術人員或相關人員配合乙方工作，使評估工作正常順利開展;
4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話：_______________)。對于涉及與甲方有利害關系的人員有權提出回避。
5.不干預乙方正常的評估工作程序。
七、乙方的權利與義務
1.在評估工作中，堅持獨立、客觀、公正、科學的原則，認真執行有關法律法規，嚴格遵守工作規程和技術準則，對提供給甲方的正式《科技評估報告書》承擔相應法律責任;
2.乙方對甲方提供的有關資料以及評估中所涉及的商業秘密、知識產權負有保密義務，并承擔相關法律和經濟責任;
3.乙方按本合同約定時間提交《科技評估報告書》;如果因甲方沒有在約定時間提交評估所需要的基本資料，乙方有權延長提交報告時間;
4.在評估過程中，甲方對合同約定的評估對象、評估、范圍和評估目的提出重大修改，需要乙方調整工作內容，雙方應另外協商評估收費和提交評估報告時間。
5.乙方接受委托后，如發現甲方提供的資料與事實不符，弄虛作假，乙方有權終止評估工作，所收評估費不予退還，所造成的經濟損失、法律責任由甲方承擔。如果因甲方在資料提供及相關已商定事宜的配合上有誤，致使評估工作不能按期完成，乙方不承擔經濟和法律責任。
八、其他約定
1.雙方務必共同遵守本合同各條款。如乙方無故違約，所收評估費用全部退還甲方，并應賠償同等評估費的違約金;如甲方無故違約，應付評估費用應按本合同規定支付。
2.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評估報告書》并收到甲方支付所有評估費時止。
3.本合同未盡事宜，雙方按國家有關法律、法規處理。
4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。
甲方(簽字)：_________
乙方(簽字)：_________
______年____月_______日
附件：委托方應向評估機構提交的'資料
1.申請評估報告及有關管理部門的批復(復印件);
2.委托方的營業執照等證件(復印件);
3.待評估項目的目錄及說明材料(包括技術鑒定材料等);
4.待評估項目的權屬證明(如專利證書、商標注冊證);
5.技術項目開發的可行性分析報告;
6.待評估項目在研究開發過程中全部費用及會計憑證;
7.資產引進或轉讓的合同、公證書、價款支付憑證或其他證明資料;
8.委托方近3~5年來的各種財務報表(如資產負債表、損益表、上繳稅收表等);
9.委托方對待評估項目的自估價值及依據;
10.合同雙方認為必須或可以提供的其他資料(如委托方產品的銷售渠道、市場分析、同類行業產品情況、競爭對手情況等)。
公司資產評估報告10
為了規范信貸業務，有效防范金融風險，根據上級行有關精神，我部推薦湖北嘉信達資產評估有限公司為我行合作伙伴，現將有關情況報告如下：
一、該公司基本情況
信達資產評估有限公司原為信達資產評估事務所，因經營規模的擴大變更為信達資產評估有限公司。該公司是經湖北省財政廳、建設廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經濟鑒證類專業性中介服務機構。公司位于市朝陽中路文貿樂園南側，法定代表人為，公司注冊資本：貳佰萬元，營業執照號：420300164，企業性質為有限責任公司，主要經營范圍：資產評估；房地產價格評估；土地價格評估；房地產咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產評估業務培訓。
信達的執業資格眾多。目前擁有《房地產估價資格證書》、《資產評估資格證書》、《土地評估機構資質證書》、《工程造價咨詢單位資質證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構資格證》等資格證書，成為地區各種評估（咨詢、審計）資質最全的專業社會中介服務機構。
二、公司的優勢
1、規范的公司化管理和質量控制。信達資產評估有限公司原為信達資產評估事務所，3月，公司因業務發展需要正式變更為信達資產評估有限公司，公司在承繼原信達良好管理經驗的同時，以企業組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估(咨詢)報告書三級復核制度以及評估（咨詢）工作風險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質量。
2、人力資源豐富、技術力量雄厚。信達聚集了一大批執業評估師和各類技術專家。現有注冊房地產估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經濟師2名，以及各類精通機械設備、電子技術、土建安裝、財務管理等技術人才16人,員工均為大學以上學歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經驗豐富的高、中級專業技術人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結構層次。目前在地區，信達各種評估資質最全、人員綜合素質最高的專業評估機構，在行業中享有較高的聲譽。
3、公司內學習氣氛十分濃厚，工作質量高。公司評估師于4月成為首批市房地產估價師協會專家委員會的委員，雄厚的.技術實力和合理的知識結構為信達的房地產評估業務提供了強大的技術保障。
公司定期組織員工分析宏觀經濟走勢，及時搜集有關行業信息，對信息進行甄別處理，調整相關評估數據，底，針對目前房地產估價行業中基礎數據不全，影響評估精度的問題，我公司通過對房地產市場進行專項調研，組織人員搜集資料，通過對有關數據進行篩選、量化，建立了房地產行業信息基礎數據庫，并隨時根據宏觀經濟形勢及我市房地產市場的變化進行更新，成為我市首家擁有較為完善的專業數據支持的估價公司，這將極大的提高公司的報告質量和公司的核心競爭力。隨著公司業務的不斷擴大，公司也加強了硬件的投入，目前已接通了寬帶網，建立了公司局域網，擁有計算機、打印機、復印機等電子設備共計20余臺套，硬件水平的提高不僅提高了工作效率，縮短了向客戶交付報告的時間；同時還提高了報告質量。
4、誠信為本、優質服務。房地產評估屬于第三產業，為客戶提供滿意的服務是公司的宗旨。作為一個專業性中介機構，公司在從業過程中始終堅持誠信為本、竭誠為客戶服務。公司要求業務人員時刻替客戶著想，幫助客戶做好評估前的基礎工作，評估中與客戶密切合作，想方設法維護客戶的利益。公司業務人員敬業精神強，業務嫻熟，講究時效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進入工作狀態，大量應用現代化手段，高速高效高質完成評估任務。
三、與我行合作情況
該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關系。同時一批金融、法律、管理、工程技術等業界著名的專家、學者保持著密切的聯系。與各級國有資產行政管理部門經常溝通。在為客戶提供全面評估服務的基礎上，可勝任大量復雜具體的協調工作，使評估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時間內正式獲得評估成果。該公司是我行簽約單位，目前在我行存款為萬元。
綜上所述，該公司依法合規經營，具有規范的公司化管理和質量控制流程、、人力資源豐富、技術力量雄厚等優勢，同時與我行有著良好合作關系，因此我部同意推薦該公司為我行合作單位。
公司資產評估報告11
一、委托方簡介
企業名稱：北流市佳輝新能源開發有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)
住所：北流市招商局
法定代表人：陳宏
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業類型：有限責任公司
營業執照注冊號：470264000005730
發照機關：北流市工商行政管理局
成立日期：2006年5月26日
經營范圍：新能源的開發與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業基地建設。
截至評估基準日2014年11月30日，北流市佳輝新能源開發有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
北流市佳輝新能源開發有限公司股東表
二、評估目的
根據需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發有限公司全部資產和負債于評估基準日2014年11月30 日的市場價值，為企業自我資產清理提供價值參考依據。
三、評估對象和評估范圍
(一)評估對象
本項目評估對象為2014年11月30 日北流市佳輝新能源開發有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
(二)評估范圍
根據《資產評估業務約定書》和北流市佳輝新能源開發有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發有限公司于2014年11月30 日的全部資產和負債。
截止2014年11月30日，納入本次資產清查評估明細表的委估資產和負債具體情況如下： (2)非流動資產合計8,970,426.67元，其中：無形資產8,970,426.67元;
(3)資產總計17,193,777.63元;
(4)流動負債合計7,565,368.60元，其中：其他應付款7,565,368.60元;
(5)負債合計7,565,368.60元;
(6)所有者權益合計9,628,409.03元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義
依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。
五、評估基準日
本項目的評估基準日為2014年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以 2014年11月30 日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估報告的使用者
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
七、評估原則
根據國家資產評估的有關規定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業規定的公認原則：
(一)遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;
(二)遵循客觀性原則。評估人員從實際出發，通過現場調查，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據;
(三)遵循科學性原則。評估人員根據各類資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理;
(四)遵循產權利益主體變動原則。即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日的現行市場價值;
(五)遵循資產持續使用的原則。即被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數和依據;
(六)遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響;
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;
(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據
本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：
(一)法律法規依據
1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》; 3、原國家國有資產管理局國資辦發[1996]23號文《資產評估操作規范意見(試行)》;
4、財政部頒發的財評字[1999]91號“關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知”;
5、《中華人民共和國證券法》;(2004年8月28 日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂); 7、其他相關法律、法規、通知文件等。
(二)準則依據 2、中國注冊會計師協會會協[2003]18 號《中國注冊會計師協會關于印發的通知》;
3、財政部令第 33 號《企業會計準則――基本準則》、財會[2006]3 號《財政部關于印發等 38 項具體準則的通知》及財政部制定的《企業會計準則――應用指南》; 5、《中華人民共和國土地管理法》; 7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
(三)經濟行為依據
委托方與本人簽訂的《資產評估業務約定書》。
(四)產權證明依據
1、北流市佳輝新能源開發有限公司的營業執照、稅務登記證復印件;
2、北流市佳輝新能源開發有限公司申報的資產清查評估明細表;
3、北流市佳輝新能源開發有限公司提供的有關協議、合同、土地使用權證、會計報表、會計憑證及與評估有關的其他資料;
4、北流市佳輝新能源開發有限公司出具的`《委托方承諾函》;
5、其它有關產權證明文件。
(五)取價依據
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;
2、北流市佳輝新能源開發有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;
3、本評估機構掌握的其他價格資料;
4、關于發布省征地年產值標準的通知(省政辦發(2005)47號);
5、市人民政府關于印發《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發〔2006〕20號)。
(六)參考資料及其它
1、李環會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發有限公司的審計報告;
2、國家有關部門發布的統計資料、技術標準及價格信息資料;
3、其他資料。
九、評估方法
根據資產評估有關規定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。
公司資產評估報告12
中聯資產評估有限公司接受三九醫藥股份有限公司的委托，就香港啟利投資有限公司轉讓湖南三九南開制藥有限公司股權之事宜，所涉及的湖南三九南開制藥有限公司整體資產在評估基準日的公允價值進行了評估。
評估范圍和對象是湖南三九南開制藥有限公司于評估基準日經審計后的資產負債表所列示的全部資產和負債，包括流動資產、長期投資、固定資產、無形資產、其他資產、流動及長期負債。
評估基準日為20xx年12月31日。
本次評估遵照中國有關資產評估的法令、法規，遵循獨立、客觀、科學的工作原則和持續經營原則、替代性原則、公開市場原則等有關經濟原則，依據委估資產的實際狀況、有關市場交易資料和現行市場價格標準，并參考資產的歷史成本記錄，以資產的持續使用和公開市場為前提，主要采用資產基礎法對各項資產進行評估并對各項負債進行核實、采用收益現值法對企業價值進行估算，最終以資產基礎法評估結果作為最終評估結中聯資產評估有限公司
評估的價值類型為公開市場價值。
經實施清查核實、實地查勘、市場調查和詢證、評定估算等評估程序，得出湖南三九南開制藥有限公司評估結論如下：
資產合計賬面價值9,444.65萬元，調整后賬面值9,444.65萬元，評估值11,8XX.53萬元，評估增值2,361.88萬元，增值率25.01%。
負債合計賬面值5,511.52萬元，調整后賬面值5,511.52萬元，評估值5,511.52萬元，評估無增減值。
凈資產賬面價值3,933.13萬元，調整后賬面值3,933.13萬元，評估值6,295.01萬元，評估增值2,361.88萬元，增值率60.05%。
各類資產評估情況見下表。
表1、資產評估結果匯總表
金額單位：人民幣萬元
賬面價值調整后賬面值評估價值增減值增值率
項目
A B C D=C-B E=D/B 100%流動資產1 4,922.09 4,922.09 5,286.78 364.69 7.41長期投資2 - - - -固定資產3 4,244.44 4,244.44 4,677.81 433.37 10.21其中：在建工程4 - - - -建筑物5 3,388.90 3,388.90 3,756.57 367.67 10.85設備6 855.54 855.54 921.24 65.70 7.68無形資產7 278.12 278.12 1,841.94 1,563.82 562.28其中：土地使用權8 278.12 278.12 1,841.94 1,563.82 562.28其他資產9 - - - -
資產總計10 9,444.65 9,444.65 11,8XX.53 2,361.88 25.01流動負債11 5,511.52 5,511.52 5,511.52 - -長期負債12 - - - -
負債總計13 5,511.52 5,511.52 5,511.52 - -
凈資產14 3,933.13 3,933.13 6,295.01 2,361.88 60.05
中聯資產評估有限公司
本報告使用有效期為一年，即自20xx年12月31日至20xx年12月30日有效。
本報告評估結論僅供委托方為上述評估目的使用，評估師的責任是就該項評估目的下的資產價值量發表專業意見，評估師和評估機構所出具的評估報告不代表對評估目的所涉及的經濟行為的任何判斷。
以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，請認真閱讀資產評估報告書全文。中聯資產評估有限公司
中聯資產評估有限公司
評估機構法定代表人：
注冊資產評估師：
注冊資產評估師：
二OO七年四月二十五日中聯資產評估有限公司
湖南三九南開制藥有限公司
股權價值評估項目
資產評估報告書
中聯評報字[20xx]第390號三九醫藥股份有限公司：
中聯資產評估有限公司接受貴公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對湖南三九南開制藥有限公司的全部資產和負債進行了評估工作。評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產和負債在20xx年12月31日所表現的公允價值作出了反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方及資產占有方簡介
本項目委托方為三九醫藥股份有限公司，資產占有方為湖南三九南開制藥有限公司。
(一)委托方簡介
公司名稱：三九醫藥股份有限公司
公司地址：廣東省深圳市羅湖區銀湖路口北環大道1028號中聯資產評估有限公司
法定代表人：孫曉民
注冊資本：玖億柒仟捌百玖拾萬元
營業執照注冊號：10000011XX157
1、公司簡介
三九醫藥股份有限公司(簡稱：三九醫藥)系根據中華人民共和國有關法律的規定，于1999年3月2日經國家經濟貿易管理委員會國經貿企改[1999] 134號文件批準，由三九藥業、三九集團、深圳九先生物工程有限公司、深圳市先達明物業管理有限公司和惠州市壬星工貿有限公司作為發起人，以發起方式設立的股份有限公司，三九醫藥于1999年4月21日于國家工商行政管理局注冊登記。三九醫藥設立時注冊資本為55,300萬元。
三九醫藥經中國證券監督管理委員會證監發行字[1999]142號文批準,于1999年11月11日-12日在深交所發行人民幣普通股20,000萬股，發行價為每股8.45元，共募集資金人民幣169,000萬元。20xx年3月9日在深圳證券交易所正式上市交易，三九醫藥發行后注冊資本變更為75,300萬元。
三九醫藥于20xx年6月11日實施20xx年度股東大會審議通過的用資本公積金每10股轉增3股的方案，股本增加22,590萬股。截止20xx年8月31日，三九醫藥總股本97,890萬股。
三九企業集團占有8.45%股權，三九企業集團下屬全資子公司深圳三九藥業有限公司占有62.717%股權。
2、經營范圍中聯資產評估有限公司
藥品、保健品、醫療器械的開發、生產、銷售;相關技術開發、轉讓、服務;醫療、保健服務。
(二)資產占有方簡介
公司名稱：湖南三九南開制藥有限公司
公司注冊地：郴州市開發區科技工業園
公司辦公地址：郴州市開發區科技工業園
郵政編碼：215433
法定代表人：胡宏發
營業執照注冊號：00XX26
注冊資本：939萬元
1、公司簡介
湖南三九南開制藥有限公司于1970年8月建立，原名湖南郴州地區制藥廠、湖南南開制藥廠。公司1992年8月6日在郴州市工商行政管理局注冊登記成立，成立時公司注冊資本9390000元。1998年8月在"郴交會"上，被三九集團實施承債式整體兼并，歸于三九麾下。20xx年2月10日經郴體改發[20xx]004號批準成立湖南三九南開制藥有限公司。20xx年7月8日變為外商獨資企業，其股東為三九企業集團公司下屬企業香港啟利投資有限公司。
2、經營范圍
生產中成藥、保健品及食品、銷售自產產品(國家限制或禁止的品種除外)。
3、主要經營業績中聯資產評估有限公司
表2、資產、財務狀況表
單位：人民幣
萬元
項目20xx年20xx年20xx年
總資產10,089.77 10,515.07 9,444.66
凈資產2,794.49 3,764.41 3,933.13
項目
主營業務收入6,008.81 5,804.83 4,958.36
利潤總額453.54 367.57 149.73
凈利潤453.54 367.57 149.73
以上數據中20xx年度的財務報表經深圳鵬城會計師事務所審計,20xx年度財務報表經天職國際會計師事務所審計,20xx年度財務報表經中和正信會計師事務所有限公司審計，均出具保留意見報告。
二、評估目的
根據三九企業集團總經理辦公會決議，三九企業集團擬將下屬公司香港啟利投資有限公司所持有的湖南三九南開制藥有限公司的全部股權轉讓于三九醫藥股份有限公司用于抵償債務，本次評估目的是反映湖南三九南開制藥有限公司全部資產及相關負債于評估基準日的市場價值，為股權轉讓行為提供價值參考依據。
三、評估范圍和對象
本次評估的對象為湖南三九南開制藥有限公司的全部股東權益，所對應的評估范圍是湖南三九南開制藥有限公司的.全部資產及相關負債。
評估前資產總額9,444.65萬元、負債5,511.52萬元、凈資產3,933.13萬元。具體包括流動資產賬面值4,922.09萬元;固定資產賬面凈值4,244.44萬元;無形資產賬面凈值278.12萬元;流動負債賬面值5,511.12萬元。。中聯資產評估有限公司
以上評估范圍和對象與委托評估的資產范圍一致。
四、評估基準日
本項目資產評估基準日是20xx年12月31日。資產評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
三九企業集團與三九醫藥股份有限公司為此項目擬訂了時間表，為了加快整體工作的進程，同時考慮到評估基準日盡可能與本次評估目的的實現日接近的需要和完成評估工作的實際可能，經與各方協商，確定評估基準日為20xx年12月31日。
五、評估原則
根據國家有關資產評估的法規，我們遵循獨立、客觀、科學的原則和資產評估的職業標準，對湖南三九南開制藥有限公司的全部資產和負債進行評估，以保證資產評估工作的有效和評估結果的準確性。遵循的原則有：
(一)獨立、客觀、科學的工作原則
獨立性原則：嚴格按照國家法律和法規行事，不受外界干擾和評估業務當事人的影響，確保資產評估資料和信息的真實性和可靠性。
客觀性原則：一切從實際出發，認真進行現場勘察和調查研究，掌握翔實可靠的資料和依據，采取符合實際的計價標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結果。
科學性原則：制定科學的操作方案，采用科學的評估程序和方法，嚴格按照國家資產評估有關規定，實施評估，科學、合理地進行資產價格的評定中聯資產評估有限公司
和估算。
(二)資產評估公允的專業原則
資產持續經營原則：根據被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用，或者在有所改變的基礎上使用，相應確定評估方法、參數和依據。
替代性原則：充分考慮被評估的每一項資產的選擇性或有無替代性，以效能相同為前提，以市場公允價確定委估資產的價值。
公開市場原則：資產評估選取的作價依據和評估結論都可在公開市場存在或成立。
六、評估依據
(一)主要法律依據
1、《中華人民共和國公司法》(20xx年10月27日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十八次會議修訂);
2、《中華人民共和國土地管理法》(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);
3、《中華人民共和國城市房地產管理法》(1994年7月5日);
4、《企業國有資產監督管理暫行條例》(國務院第378號令，20xx);
5、《國有資產評估管理辦法》(國務院第91號令，1991年);
6、《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》(國資委、財政部第3號令，20xx年12月31日);
7、《企業國有資產評估管理暫行辦法》國務院國有資產監督管理委員會令第12號(20xx年8月25日);
8、《關于加強企業國有資產評估管理工作有關問題的通知》(國資委中聯資產評估有限公司第
產權[20xx]274號);
9、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》(財評字[1999]91號);
10、《財政部關于改革國有資產評估行政管理方式、加強資產評估監督管理工作的意見》(國辦發[20xx] 102號，20xx年);
11、《資產評估操作規范意見(試行)》(中國資產評估協會1996年5月7日發布);
12、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(中國注冊會計師協會20xx);
13、《資產評估準則-基本準則》(財企(20xx)20號);
14、《資產評估職業道德準則-基本準則》(財企(20xx)20號);
15、《企業價值評估指導意見(試行)》(中國資產評估協會，20xx年12月30日);
16、《房地產估價規范》(中華人民共和國國家標準GB/T50291-1999);
17、《城鎮土地估價規程》(中華人民共和國國家標準GB/T18508-20xx)。
(二)經濟行為文件
三九企業集團總經理辦公會決議。
(三)產權證明文件
1.資產權屬證明文件(房屋產權證、土地使用證、機動車行駛證);
2.設備購置合同;重要資產購置合同或憑證;
3.有關資產權屬方面的“說明”;
4.其他產權證明文件。中聯資產評估有限公司
(四)取價標準依據
1.國務院令[20xx]第294號《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》;
2.國經貿[1997] 456號"汽車報廢標準";
3.國經貿貿資源[20xx] 1202號《關于調整汽車報廢標準若干規定的通知》;
4.《中國人民銀行貸款利率表》20xx年8月19日起執行;
5.《中國統計年鑒》分行業工業品出廠價格指數(國家統計局);
公司資產評估報告13
委托方_______________________________
地址_______________________________
受托方_______________________________
地址_______________________________
委托內容_______________________________________________
被評估資產的范圍_______________________________________
評估目的`_______________________________________________
評估時間_______________________________________________
一、委托方責任和義務
1.提供產權證書、資產清查明細表等會計資料，并對資料真實性負責;
2.派熟悉情況的人員配合工作，如在外地則合理承擔評估人員的部分差旅費;
3.按資產評估收費管理暫行辦法文件收費，協議生效預交_______________%，其余提交報告后付清。
二、受托方責任和義務
1.堅持獨立、客觀、公正地實施評估;
2.按約定的時間交出評估報告;
3.為委托方提供的資料及評估結果保守秘密;
4.報告一經交出，概不負責退報告和評估費用。
總收費___________________________________
三、違約處理
1.遲交報告、延期支付評估費，每日按評估費的%向對方支付罰金;
2.失密受托方向委托方支付評估費_______________%的罰金;
3.請有關機關仲裁。
委托單位_________________
法人代表：_______________________
負責人：____________電話：______________郵政編碼：__________________
受托單位：_______________________
法人代表：_______________________
負責人：____________電話：______________郵政編碼：__________________
_________年_____月_____日
公司資產評估報告14
(一)評估對象：
為天津中富容器有限公司固定資產，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。
(二)主要概況：
1、車間裝修工程狀況和權利狀況：
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20xx年3月竣工，裝修面積1800平方米。可以續租，沒有租期的'限制，維護保養狀況良好。清查調整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。
2、建筑物裝修情況：
裝修工程包括：
1、廠房設備氣管、水管安裝;
2、車間暖氣安裝;
3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;
4、給排水部分;
5、室內照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設備狀況和權利狀況：
本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產設備、輔助生產設備、辦公用設備。
生產設備主要包括外購專用設備。如：大桶機等。部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。
公司資產評估報告15
日期：_______年____月____日
委托方_______________________________
地址_______________________________
受托方_______________________________
地址_______________________________
委托內容_______________________________________________
被評估資產的范圍_______________________________________
評估目的_______________________________________________
評估時間_______________________________________________
委托方責任和義務
1.提供產權證書、資產清查明細表等會計資料，并對資料真實性負責;
2.派熟悉情況的人員配合工作，如在外地則合理承擔評估人員的部分差旅費;
3.按資產評估收費管理暫行辦法文件收費，協議生效預交%，其余提交報告后付清。
受托方責任和義務
1.堅持獨立、客觀、公正地實施評估;
2.按約定的時間交出評估報告;
3.為委托方提供的資料及評估結果保守秘密;
4.報告一經交出，概不負責退報告和評估費用。
總收費___________________________________
違約處理
1.遲交報告、延期支付評估費，每日按評估費的.%向對方支付罰金;
2.失密受托方向委托方支付評估費%的罰金;
3.請有關機關仲裁。
委托單位(蓋章)____________
法人代表：__________________
聯系人：____________________
電話：______________________
郵政編碼：__________________
________年_______月_______日
受托單位：__________________
法人代表：__________________
負責人：____________________
電話：______________________
郵政編碼：__________________
________年_______月_______日
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