物業整改通知

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物業整改通知（通用14篇）

　　在學習、工作生活中，需要使用通知的情況越來越多，通知一般由標題、主送單位（受文對象）、正文、落款四部分組成。為了讓您在寫通知時更加簡單方便，下面是小編為大家整理的物業整改通知（通用14篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

物業整改通知（通用14篇）

　　物業整改通知篇1

尊敬的xx：

　　貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業管理規定》與《業主臨時管理規約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：

　　破壞本單元所在建筑物承重結構，降低建筑物安全性;

　　存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建筑物安全性;

　　擅自改變本單元房屋性質，影響其他業戶正常使用;

　　占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設施/設備，影響其他業戶正常使用;

　　影響相鄰業戶的采光、通風、通行等;

　　破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌;

　　破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業戶房屋滲、漏水;

　　其他后果

　　請貴方在日期前對上述違規行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

　　上海XX物業管理服務有限公司

　　XX廣場物業管理服務中心

　　日期

　　物業整改通知篇2

　　為了維護xx物業管理公司和現場服務機構的形象，激勵和提高員工的工作熱情、滿意度及顧客對管理服務工作的信賴。為此，公司、各管理處辦公、工作現場、所轄會所必須立即進行一次全面的清理、清潔和整改。

　　具體要求如下：

　　1、會所、設備房、倉庫、辦公室、洗手間、停車庫（場）、保安崗亭、信息欄（牌）無衛生死角，無過期或與物業管理業務無關的宣傳圖片、文字；

　　2、上述各場所、場地之所有物品必須擺放有序、保持整潔、標識正確明顯整齊；

　　3、上述各場所、場地之文件柜、抽屜、桌、椅擺放必須保持有序，洗手臺面、桌面、地面在使用結束后要隨時保持整潔有序，每一位員工當離開辦公座位時，必須保持椅子歸位；

　　4、上述各場所、場地張貼（掛）紙（畫）必須保持平整、整潔、易于看讀內容；

　　5、上述各場所、場地當工作人員下班或工作人員長時間離開時，必須關門、關窗、關燈、關空調、關閉電腦，個人物品應妥善保管；

　　6、整改期限為：20xx年8月4日至20xx年8月8日；

　　公司所有員工有持續保持上述場所、場地隨時處于整潔有序的義務和責任；各部門、各管理處負責人對此次整改及日后保持上述場所、場地隨時處于整潔有序的結果負責；公司總經理負責對上述場所、場地隨時處于整潔有序的指導、檢查和考核；公司在20xx年8月8日后組織定期或不定期之檢查，并將檢查結果與個人、部門的績效考核掛鉤。

　　特此通知！

　　xx物業管理有限公司

　　二〇xx年八月x日

　　物業整改通知篇3

尊敬的業主（住戶）：

　　大家好！

　　近期業主購買/租賃車位越來越多，而地下車庫亂停車現象也日益增多。通過我部門近段時間調查發現，車庫亂停現象主要有以下幾點：

　　①占用公共位置；

　　②占用他人車位；

　　③阻擋逃生通道及消防栓；

　　④占用道路，影響正常通行等。

　　這些亂停車現象主要以購車位（租賃車位）的業主居多，原因是：

　　1、一卡一位多輛車這種現象，這些車輛利用車位卡反復刷卡進入地下車庫，造成亂停車輛信息無法查證。

　　2、租的車位位置離家太遠，出入不方便，就近停放等。

　　3、以臨時停放為由下到車庫的車輛。

　　為了保障車庫業主的利益和保證車庫停車秩序，我部門近期加強對地下車庫的管理，主要方法是：

　　①對車輛信息進行核實、統計、更新；

　　②加大對車庫巡查力度，按照車位購買信息逐個對車位上所停車輛進行跟進；

　　③對于來歷不明的車位卡進行掛失處理；

　　④對于亂停現象在多次提醒之后仍舊亂停的車子采取適當措施進行處理。

　　希望廣大業主遵守小區業主管理規約，支持并配合我們的工作，謝謝！

　　廣東xx物業管理有限公司杭州分公司

　　XX公寓項目服務中心

　　20xx年08月17日

　　物業整改通知篇4

美嘉麗物業管理有限公司：

　　小區從20xx年使用至今，物業服務一直存在不足。物業管理混亂，在業主中造成惡劣的影響。為此經小區業主委員會討論和商議，特向小區物業公司提出整改通知。現將急需整改的問題匯總如下：

　　一、安全管理問題

　　1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閑散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告傳單遍布小區。

　　2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。

　　3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。(很少看見保衛人員巡查)。

　　4.滅火器損毀，部分公共設施損壞未修復。

　　5.部分路燈電線外露，未及時處理，對業主人身安全有重大隱患。

　　二、車輛管理問題

　　1.未清點小區業主車輛。

　　2.小區車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。

　　3.外來車輛進入小區，門衛不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區道路，碾壓小區綠地，造成小區綠化損壞。

　　4.垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

　　4.小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。

　　三、保潔問題

　　1.生活，水池垃圾不能及時打掃。

　　2.樓道內衛生死角不能及時清潔。

　　四、綠化問題

　　業主居住區域及部分公共區域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側面降低了小區的景觀，綠化檔次。

　　五、小區財務問題

　　1.物業應公示各項收費標準。

　　2.小區的共有財務收入物業應成立財務公開制度。公示小區財務收支情況。財務公開、透明。

　　上述需整改內容，要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改后情況進行驗收。

　　特此通知。

　　xxxxx

　　日期

　　物業整改通知篇5

尊敬的業主/裝修負責人：

　　貴戶在(小區號樓單元室)入住期間，因已違反建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、針對物業公司簽訂的《房屋裝飾裝修管理協議》相關規定已形成違約。特通知貴戶將違章改變的裝修部位，恢復原有狀態限在天整改完畢，逾期，我公司將上報上級行政執法部門進行處罰，由此產生的一切后果，由您自負。

　　xxx物業服務有限公司

　　日期

　　物業整改通知篇6

xx：

　　依據xxxx物業管理有限公司有關規定，現物業管理中心于_____月_____日對你公司現場進行監督檢查，發現你單位存在下列重大(一般)隱患。請接此通知后于_____月_____日前整改完畢，并將整改情況于_____月_____日內送物業管理中心申請驗收。

　　xxx物業管理中心

　　日期

　　物業整改通知篇7

各位種菜的業戶：

　　因您擅自在幼兒園后面綠地種植蔬菜，造成雨水排水不暢，導致幼兒園墻面嚴重滲水。該行為已嚴重侵害了其他業主的權益，同時違反了《業主臨時管理規約》第六章第三十四條關于擅自占用或損壞綠地等物業共用部位的相關規定。

　　請您在本通知張貼后兩天內自行將所有蔬菜清除，物業將于4月14日(即本周四)對未清除蔬菜進行統一鏟除。

　　請各位業戶相互轉告，謝謝您對物業工作的支持與配合!

　　xx物業管理有限公司物業服務中心

　　20XX年4月11日

　　物業整改通知篇8

xxxx公司：

　　依據xxxx物業管理有限公司有關規定，現物業管理中心于x月xx日對你公司現場進行監督檢查，發現你單位存在下列重大(一般)隱患。請接此通知后于x月xx日前整改完畢，并將整改情況于x月xx日內送物業管理中心申請驗收。

　　xxx物業管理中心

　　20xx年x月xx日

　　物業整改通知篇9

住戶：

　　根據國務院建住房[20XX]258號《經濟適用住房管理辦法》等相關法律法規規定，保障性住房不得出售、出租、空置、出借、擅自改變房屋用途、違規裝修、違規搭建等。

　　經我物業服務中心調查核實，您位于東錦瑞苑小區棟號的保障性住房現存在的違規使用行為。請在接到此通知后立即終止該違規行為，10日內完成整改，并攜帶本人身份證明、違規情況說明等資料到小區物業服務中心接受復查和登記。否則，我們將按照有關規定依法進行處理并追究其相應責任。特此通知！

　　物業服務中心聯系電話：xxxxx

　　物業整改通知篇10

安徽xx房地產顧問有限公司xx分公司：

　　經查，你公司代理的xx有色銅冠房地產有限公司開發建設的一品江山項目在銷售過程中，存在銷售現場公示內容不完整、未能提供查詢房屋銷售備案電腦等行為，違反了《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（建房[20xx]53號）有關規定。

　　經研究，現決定暫停你公司代理銷售的該項目商品房買賣合同簽約行為等手續。同時，請你公司于8月18日前對所涉及的`問題及時整改，并書面上報整改結果。

　　20xx年8月14日

　　物業整改通知篇11

xx物業管理有限公司：

　　貴公司于20xx年進駐本小區后，長期存在服務質量低下的問題，特別是小區公共場所及設施維護、保安巡邏等方面做得很不到位，盜竊案頻繁發生，業主怨聲載道。面對廣大業主的批評，你公司不是積極想辦法提高服務質量和水平，反而發出所謂的漲價物管費的通知，漠視業主的權益。在此向你公司公開發出整改通知書，限你公司30日內提高服務質量，否則，新天地華庭廣大業主將重新選舉新一屆業委會并要求你公司退還之前繳納的物管費，將你公司從新天地華庭小區驅逐。

　　現將需整改內容表述如下：

　　一、安全管理問題

　　1、小區河堤圍墻偏低，需適當加高堤圍墻，并在圍墻正上方牽好鐵絲網，以保障小區業主基本人身及財產安全，防止小孩不慎落入河道以及小偷從圍墻攀爬進入小區。

　　2、小區保安人員太少職責不明，流程不清，人員及車輛出入管理混亂。保安上班時間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現象時有發生。進出人員不登記，外來人員不詢問，嚴重影響小區安全及形象，亟待加強工作職責教育，規范流程管理。

　　3、金城美食旁邊河堤入口到現在還是幾盆花草攔道，保安亭形同虛設，行人、自行車來往自如。崗亭設置不合理，盲點多。

　　4、小區后面早上經常未見保安在場，只安排一個保安，保安離崗時無人頂替存在嚴重的安全隱患，須立即予以改正。

　　5、小區所有監視設備形同虛設，要么沒電，要么壞掉，要么就是照在墻角，應立即予以修復并要保證業主需要時可以查詢到監控記錄，另須加強保安夜間巡邏的力度及規范，縮短小區保安夜巡間隔時間并加強夜間車輛安全巡視，對夜間進入本小區外來車輛須進行出入登記，并進行跟蹤安排。

　　6、各個電梯均未安裝閉路監控設備，遇到突發事件時無法知道電梯內部情況，存在嚴重的安全隱患，應盡快安排安裝配置。

　　二、其他問題

　　1、小區垃圾死角較多，尤其是麗景灣的水池內全是工程垃圾從未見過清理，小區清潔工人數也是嚴重不足，無法保證小區的日常清潔。

　　2、對于小區經常反映的自行車被盜事宜，貴公司入場之前承諾過在每棟附近建個車棚并安裝好監控設備，現在必須執行并保證監控設施的完好，而不是推卸責任說自行車丟失與你們無責。

　　3、小區內很多路燈損壞無人修理，物業明顯是不作為盡快安排修復。

　　4、小區出口太少只有一個，照成早上上班高峰期嚴重堵塞，應盡快開通金成美食右邊進小區通道，出小區的通道設立業主專用車道及外來車通道以緩解上班高峰期車輛堵塞問題，并加強對外來車輛的出入管理。

　　5、依照國務院《物業管理條例》第四章第33條規定"從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書"貴公司的物業經理資質在物管處予以揭示。

　　6、依照國務院《物業管理條例》第四章第41條規定的規定物業公司必須向業主們公示物業管理費的收支賬目財務報表，請貴公司立即予以揭示。

　　7、小區當值保安、清潔工人員的照片及配布情況、責任范圍須在小區公告欄中揭示，以便業主們監督。

　　上述需整改內容，要求貴公司于20xx年04月31日之前整改完成，屆時將由以下簽名業主中推選出新一屆小區業委會成員代表全體小區業主對整改后情況進行驗收。特此通知。

　　物業整改通知篇12

xx物業:

　　經現場取證，發現清林物業公司在物業管理過程中存在諸多違法、違規行為，現責令你們在20xx年12月31日前完成以下幾方面的整改，預期未整改或整改未達標，我們將依法取締你們在本小區的管理權利，并強行驅逐出去，清林物業公司與所有業主所簽訂的物業管理合同視為自動解除并失效。整改未達標之前，所有業主可依法延期繳納物業管理費，直至整改達標。

　　1、停止非法霸占小區人防及地下設施行為，放棄出租活動，盡快與租戶解除租賃合同。

　　2、公布公共設施出租所得，以此抵消業主應繳納的物業管理費。

　　3、公布公司20xx、20xx、20xx、20xx年財務收支情況。

　　4、強化員工服務意識，規范業務操作程序。

　　5、精簡機構，提高物業管理人員素質和公司管理質量。

　　備注：所有跟帖視為業主簽名并同意本通知單所列事項，具有法律效應。

　　物業整改通知篇13

座單元號業主：

　　我公司對您的房屋裝修現場進行了查驗，結合《房屋裝修管理規定》、《房屋裝修申請表》中所申請的裝修項目，其中項違反，現要求你在日期前整改完畢。

　　特此通知。

　　xx物業管理有限公司

　　日期

　　物業整改通知篇14

xxxx小區___________業主：

　　為了加強小區房屋使用安全管理，維護公共安全和公眾利益，現發現你在外墻上鑿壁打洞，擅自私開后門等違章裝修。根據《寧波市城市房屋使用安全管理條例》你違反了第一條第二款之規定：[嚴禁在外墻上鑿壁打洞，開挖門洞，窗戶及改變外墻顏色]。我們已在6月24日向你發出限期10天內恢復原狀的整改通知書，但到現在尚未整改，根據有關條例規定，我們再次向你發出整改通知書，限期在7天內恢復原狀，限期不改后果自負。

　　xx市xx物業管理有限公司

　　xxxx管理處

　　日期

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