物業安全通告

時間：2024-09-24 02:45:44 通告我要投稿

物業安全通告7篇

物業安全通告1

　　近期，居民住宅樓火災頻發，造成大量人員傷亡。為切實保障居民樓消防安全，防止和減少火災事故的發生，根據《中華人民共和國消防法》、國務院《物業管理條例》、《湖北省消防安全責任規定》等規定，省公安廳、省綜治辦聯合制定了居民住宅樓消防安全“兩要三宜十嚴禁”，現通告如下：

物業安全通告7篇

　　一、居委會要加強對樓棟的消防安全管理，明確每棟的樓棟長，制定防火安全公約，定期開展防火檢查，督促整改火災隱患。

　　二、物業服務企業要主責負責管理區域內的消防安全，明確各級管理人員，開展每日防火巡查，對公用消防設施進行維護管理，及時消除火災隱患、處置初起火災。無物業服務企業的居民住宅區應由業主協商確定公用消防設施維護管理方式。

　　三、居民宜主動參與消防教育活動，掌握必要消防常識和逃生技能，定期檢查家庭火、電、油、氣及其設備、線路安全。

　　四、居民宜在家庭配備簡易火災報警器、呼救器、滅火器、滅火毯、防毒面罩、逃生繩等自救逃生器材。

　　五、居民宜不用或減少使用易燃可燃材料裝修，定期清掃陽臺等部位雜物。

　　六、嚴禁在居民住宅樓內從事易燃易爆危險品生產、儲存、經營活動及設置公共娛樂場所。

　　七、嚴禁擅自改變建筑功能結構，設置“膠囊房”、“三合一”場所等。

　　八、嚴禁采用易燃夾芯彩鋼板等易燃可燃材料搭建居住建筑或進行建筑分隔。

　　九、嚴禁私拉亂接電氣線路、超負荷使用電氣設備、安裝不合規格的保險絲、片或在配電箱、電纜井內堆放雜物。

　　十、嚴禁擅自拆卸、改裝、裝備、移動居民住宅樓內燃氣設施及管線。

　　十一、嚴禁在居民住宅樓走（樓）道內停放電動車及堆放易燃可燃物品。

　　十二、嚴禁擅自破壞、拆除、挪用或停用居民住宅樓內消防設施、器材。

　　十三、嚴禁占用、堵塞、封閉居民住宅樓內各樓層安全出口、疏散通道。

　　十四、嚴禁在居民樓內燃放煙花爆竹或違規使用明火。

　　十五、嚴禁在消防車通道上違規停放車輛、違章搭建、堆放雜物。

　　物業服務企業要落實居民住宅樓消防安全管理主體責任，定期巡查檢查居民住宅樓消防安全，勸阻、糾正、整改以上禁止行為。居民應自覺維護公共消防安全，發現違反以上情況的.，應向物業服務企業舉報。發現物業服務企業不履行消防安全職責的，應向業主委員會或社區居委會（街道辦事處）舉報。

xx物業服務中心

　　20xx年x月x日

物業安全通告2

尊敬的業主/住戶：

　　您好！

　　為了使各個樓宇內消防通道的暢通，同時也為了各位業主的`人身安全，在此物業公司提示您：

　　1、請勿將樓道內防火門關閉上鎖，應保持人行通暢；

　　2、請勿將通道內私自安裝防盜門及防護網（特別提示已安裝的業主請自動拆除），以免發生火情后，造成不必要的人身傷害；

　　3、請勿將消防通道內放置雜物及易燃物，做到防患與未然。

　　感謝您的支持與配合！

xx物業服務中心

　　20xx年x月x日

物業安全通告3

各物業服務企業：

　　冬季是火災的高發季節，天干物燥，加之消防管理方面存在的隱患問題，極易引發火災。上海靜安區“1115”特別重大火災事故，再一次給我們敲響了警鐘。各物業服務企業要高度重視，提高警惕，切實采取有效措施，認真做好消防安全管理工作，堅決遏制火災事故的發生，確保物業管理項目的穩定和安寧。現將有關要求通知如下：

　　一、切實加強組織領導，高度重視冬季防火工作。

　　消防工作事關廣大業主的生命財產安全，要以“防范勝于救災、責任重于泰山”的精神為指導，切實加強對消防工作的組織領導。各物業服務企業的主要領導要親自掛帥，按照國家和我市消防法規的有關規定，切實履行消防安全職責，按照消防安全“組織制度規范化、標準懸掛統一化、設施器材標識化、重點部位警示化、培訓演練經常化、檢查巡查常態化”的六化要求，認真排查所管物業項目存在的消防隱患問題。各企業要對冬季防火形勢進行全面研判和剖析，查找薄弱環節，采取有效措施認真整改。對轄區內存在的重大火災隱患要研究制定整改措施，落實整改責任，確保徹底整改。

　　二、全面開展消防安全排查，消除火災隱患。

　　各企業要針對各物業項目實際情況，認真組織檢查消防安全責任是否落實、消防管理制度、消防設備設施和火災防范措施是否到位。同時，要進一步完善火災應急預案，加強訓練和演練，切實提高滅火實戰能力。要組織專門人員重點對高層物業、商業物業項目進行的安全檢查，特別是對消防設施設備系統、消防泵（栓）、消防水箱、防排煙系統、電氣線路、應急照明系統、自動噴淋系統、自動報警系統、事故廣播系統、監控系統等進行系統檢查。

　　對于住宅小區消防通道不暢的，如在消防通道內隨意擺放物品妨礙消防通道暢通以及在小區內設置隔離樁、隨意停放車輛等影響人員疏散和消防車輛通行的，要及時進行整改、疏通；對住宅小區內堆放大量雜物、紙盒等易燃物品、管線井內堆放雜物的，要即時清除，杜絕火災隱患的發生。

　　對于發現的火災隱患，屬于物業服務企業消防安全管理責任范圍的`，要馬上落實整改，確保整改措施積極有效，徹底消除火災隱患。查出的安全隱患屬于開發建設單位遺留問題的，要建立預警機制，盡快報告有關部門，研究制定防患措施，以降低企業管理風險。

　　三、廣泛開展消防安全宣傳，增強業主的消防安全意識和防范能力。

　　各物業服務企業要采取多種方式在所管項目內開展《消防法》和安全常識的宣傳教育，針對業主缺乏逃生經驗、不會使用消防器材等問題，開展宣傳和培訓，以提高預防、撲救火災和火災逃生技能。要充分利用各種傳播媒介和宣傳手段，積極主動做好宣傳，普及安全用火、用電、用氣、用油等防火常識和逃生自救知識，提高預防火災事故的防范和應對能力。

xx物業服務中心

　　20xx年x月x日

物業安全通告4

尊敬的業主（住戶）：

　　大家好！

　　時至春天，氣溫漸升，業主朋友們大多在室外活動，正是這種情況給犯罪分子以可趁之機。20xx年3月5日20：00左右四季花城小區連續發生三起入室盜竊案，犯罪分子在作案過程中被小區巡邏的安全員發現，最終擒獲二名犯罪人員移交公安機關，據悉犯罪人員大多選擇一、二樓未關窗（落地窗、落地門、臥室窗、客廳窗、衛生間窗戶、廚房窗戶等）住戶為作案目標。為了提高小區安全防范能力，確保業主朋友的居家安全，服務中心近期安防工作部署如下：

　　1、召開安全班組緊急會議，梳理小區安防重點管控部位；

　　2、小區人行出入口將加大對外來人員及在小區閑逛人員的盤查力度；

　　3、小區人行出入口將加大對非機動車進入小區的盤查詢問，以控制外來人員尾隨進入小區；

　　4、物業服務中心將安排專業鎖具公司人員對入戶門鎖具維護保養進行宣傳及在使用過程中存在疑難問題進行解答，同時對安裝內置防盜窗花進行宣傳，時間定為3月16日—3月17日（本周六、周日，遇雨期延至下周六、周日），地點：左島太陽廣場，歡迎業主朋友咨詢；

　　5、物業服務中心將對一、二樓入住動態、開關窗動態進行重點管控；

　　安防工作需群策、群力，現溫馨提示業主朋友如下：

　　1、一、二樓低層和別墅的住戶請開通并使用居家安防系統（安裝固定電話后與物業服務中心聯系，物業服務中心將安排專人上門安裝調試），或者安裝內置式防盜窗花或防盜扣；

　　2、外出時，門、窗要反鎖好，家中不存放過量現金或其它貴重物品；

　　3、因周邊小區技術開鎖（錫紙開鎖）被盜案件頻發，物業服務中心建議業主朋友及時更換超B級鎖芯，以提升居家安全系數；

　　4、遇有陌生人使用對講或造訪，請勿隨意開門，如有疑問可撥打控制中心熱線：；

　　5、進入小區時請主動刷卡，如您出門時忘帶門禁卡請主動配合安全員的核查；如您騎非機動車進入小區，請主動出示門禁卡，安全員將為您開門，如您未帶、忘帶門禁卡請您主動配合安全員的核查；

　　6、車內請勿存放電腦、錢包、手機等貴重物品，車輛停放到小區規劃停車位上，車門鎖好，車和卡要分離。如車卡遺失請及時向服務中心申請辦理掛失手續，避免犯罪分子用該卡將您的車開出小區；

　　7、進入小區組團門、單元門謹防尾隨，遇到陌生行徑可疑人員您可以直接撥打服務中心電話02或您的客戶服務助理電話（右島服務助理：15左島服務助理：1XX0）我們將對您提供的'信息作出快速處理；

　　8、左鄰右舍相互關照，如您發現鄰里間出現異常或緊急情況，您可以致電金銀湖派出（0XX5）或服務中心24小時服務熱線（XX9）或通過您家里的門禁對講告知物業服務中心；

　　群防、群策、群力、群治，才能從根本上保安全，促和諧，在此物業服務中心全體員工祝您在度過安全舒適的每一天。

xx物業服務中心

　　20xx年x月x日

物業安全通告5

尊敬的業主/住戶：

　　您好!

　　為了使各個樓宇內消防通道的暢通，同時也為了各位業主的人身安全，在此物業公司提示您：

　　1、請勿將樓道內防火門關閉上鎖，應保持人行通暢;

　　2、請勿將通道內私自安裝防盜門及防護網(特別提示已安裝的業主請自動拆除)，以免發生火情后，造成不必要的'人身傷害;

　　3、請勿將消防通道內放置雜物及易燃物，做到防患與未然。

　　感謝您的支持與配合!

　　北京物業管理有限責任公司

　　家園項目部

　　20xx年2月16日

物業安全通告6

各有關單位、廣大市民朋友：

　　近來，全國各地連續發生多起電梯事故，造成重大人員傷亡，在社會上引起很大反響。沉痛的教訓，再次敲響了電梯安全警鐘。當前，正值夏季高溫季節，是電梯故障的易發期、高發期，為了加強電梯安全工作、防范事故發生，就有關事項通告如下：

　　一、加強電梯使用管理工作。

　　各電梯使用管理單位要嚴格遵守《特種設備安全法》、《電梯使用管理與維護保養規則》等法律法規和安全技術規范要求，落實安全管理責任，加強對電梯運行管理、日常巡視和值守；督促并配合電梯維保單位做好電梯維護保養工作；制定應急預案，開展應急演練，一旦發生故障困人，應迅速組織救援。特別是發現事故隱患時應當立即停運檢修，消除隱患；扶梯和自動人行道使用前應進行試運轉，并對其安全狀況進行檢查確認；對使用時間長、故障多、投訴多電梯，以及采用單組機械部件實施制動的制動器的電梯，應當及時提出修理、改造、更新的建議，及時采取措施，保障電梯安全使用。

　　二、切實做好電梯維護保養工作。

　　電梯維保單位要嚴格按照安全技術規范要求，切實做好電梯日常維護保養工作，做好維護保養現場的安全防護。特別對《電梯制造與安裝安全規范》（GB7588—20xx）實施之前采用單組機械部件實施制動的制動器的電梯，要增加日常維護保養的頻次，加強對制動器檢查和維護保養；加強對自動扶梯和人行道檢修蓋板和樓層板固定可靠性及其聯鎖安全保護裝置的檢查，發現問題應立即整改。

　　三、進一步加強電梯定期檢驗工作。

　　各電梯檢驗機構在定期檢驗中，要對工作制動器、限速器、安全鉗等重要安全部件，以及其他安全保護裝置進行重點檢驗測試。對發現的安全隱患，要督促使用管理單位、維保單位落實整改，對整改不及時、不徹底的.，要及時向區質監部門報告。

　　四、強化電梯監督檢查。

　　區質監部門將積極向區政府和有關部門反映在用電梯存在的安全問題，要強化對采用單機械部件制動器電梯的安全監督檢查，尤其是對高層住宅電梯、公眾聚集場所電梯以及群眾投訴舉報的電梯安全問題，重點進行現場監督檢查。對發現的問題，要責令立即整改；對存在違法違規行為的，要依法嚴肅查處；對整改不合格危及安全運行的，要堅決依法予以封停，確保電梯安全。

　　xxx質量技術監督局

　　日期：20xx年xx月xx日