維護人員述職報告

　　在不斷進步的時代，我們使用報告的情況越來越多，報告中提到的所有信息應該是準確無誤的。一起來參考報告是怎么寫的吧，下面是小編精心整理的維護人員述職報告，歡迎大家分享。

維護人員述職報告1

　　x月份維修部是比較忙碌的一個月份，由于多雨高溫等氣候因素，部分設備設施出現故障頻率增多，維修部在提前預防的前提下，和各個部門協調合作，使得各項工作可以有序的開展。

　　一.本月對車場道閘系統進行了三次維護養護工作，解決了一些潛在的問題;對地下車場排污系統進行線路、設備運轉情況檢修和試運行，對于存在的問題已上報，現已不影響人工正常的使用。

　　二.本月維修部共累計進行了110余次維修、維護工作，加強了對設施設備的維修以及再使用。具體見維修工日常維修記錄。

　　1.對24f、23f空調進行了多次維修，現因空調配件廠家不齊全，未能完整修好，可暫時使用，存在問題已在跟進。

　　2.對地上車場所有車位進行分區編號刷漆、分a區28個車位，b區14個車位，c區54個車位，共計96個車位。

　　3.由于5f—16f空房丟失物品問題，維修部在防火門上加裝了插銷。

　　4.5f—16f空房衛生間水龍頭全部拆回，水龍頭共計33個，軟管35支。

　　5.本月東西兩步電梯分別出現故障，東電梯由維修部修好，西電梯由廠家完成維修。

　　6.大樓停水較為平凡，時間不長，但帶來諸多不便，已聯系廠家，正在維修中，維修部在跟進。

　　7.19f物業總辦公室安裝兩部電話。

　　8.地上車場02.03崗亭道閘系統進行多次維修，已聯系廠家對部分配件進行維修或跟換，跟進中。

　　9.對19f—24f男衛小便池維修，遺留問題已聯系廠家，跟進中。

　　10.20f、21f、23f安裝跟換四個水龍頭。

　　11.本月共計消耗5個13w節能燈，pvc電工膠布一團。

　　12.維修一層大廳道閘故障已完成。

　　三.本月度對辦公樓區域的用電進行了細致的統計，同時與酒店方面進行了費用明細交接。具體用電費用見支持文件《寫字樓用電明細》。

　　四.本月維修部進行了兩次針對性培訓、“道閘道桿應急預案”與“消防安全與設備操作”。通過對此種事件的'培訓，使維修員工做到事先有準備，事發無無從下手的情況出現，事后能作出更好的總結。由此體現出我部工作的針對性、時效性、高效性等，這樣可以更好的為業主服務。本月還進行了一次“興泰公司的管理制度”的培訓，使我們對公司有了更深層次的認識，同時也給自身在公司的發展有了新的規劃。

維護人員述職報告2

　　一年又過去了，回想一年的工程計劃，有好多的不善之處。因此，今天我代表我們工程部做一個總結。一年以來，在我們上級領導的指導和幫助下，我們的工程部有了較大的進步，在各個方面，都取得了明顯的進展。是我們所有人的共同努力，也是我們所有領導的正確領導�，F將一年的工作匯報如下、

　　—、日常制度的管理

　　管理出效率，在一個成功企業如果沒有健全的日常管理制度就不可能有較高的工作效率，一年來我們工程部健全了以前原有的日常管理制度，制定了《日常制度考核管理標準》如早操、衛生、遲到早退、日常巡查、值班請銷假等。我們還將遲到、早退、每日巡查、值班、請假等與員工績效工資掛鉤。收到了不錯的效果。如上下班《打卡制度》。規定沒遲到早退一次扣除20元每次扣1分。此規定運行以來，開始的第一個月遲到早退人數為20余人次，近一個月來有明顯的下降，僅為5個人次。《日常巡查制度》網球館消防泵房為我們巡查的重點目標之一，不能有一絲疏忽。我們將簽到本掛在泵房鐵門下面，同時規定每日巡查不到位的扣除一天工資，并扣2分。此制度運行以來，第一個月沒有簽到的人達兩個人次，通過近一個月的檢查，沒有巡查的人數為零。《值班規定》值班時是否盡職盡責，是否存在遺留問題，否則扣除一天工資并扣2分。以前值班時例如疏通下水道，有隔夜的.現象，自此制度執行以來基本沒有遺留問題�！稌绻ぶ贫取芬幎ú徽埣僬叩谝淮慰鄢�500元，并扣除10分�！墩堜N假制度》規定請假超過4天的超過一天扣除一天工資。現在我們工程部的所有員工都能較好的堅持遵守所制訂的日常制度。

　　二、日常維修

　　日常維修是我們工程部最主要的工作之一。我們在日常維修中，《責任區問題的處理規定》中規定責任區的責任人接到報修單超過15分鐘不能到位的派出第二個人進行維修，并酌情扣除第一人20一100元，并扣2分。一年以來，我們能以較快的速度處理業主報修的日常性維修。水暖組維修12770人次，電工組日常維修主要以更換燈泡、更換空開、維修線路、處理業主家里沒電跳閘為主，出勤6720人次。

　　三、大項工作的完成

　　我們工程部在完成日常維修的同時還完成了一些大項的工作。

　　1.屋面漏雨A區共維修58家，B區共維修13家(不包含項目部來維修的)。

　　2.0層做防水57處

　　3.A區散水臺下陷14處約320余平方米

　　4.A區下水管例坡翻修3條合37米

　　5.維修衛生間漏水A區7家、B區6家

　　6.維修天窗27個

　　7.維修豎井門32個

　　8.刮膩子AB區81家

　　9.天井蓋維修15處

　　10.豎井門上鎖78處

　　11.維修采光井14處

　　四、員工思想狀況比較穩定

　　我們大多數員工的思想較為穩定愿意長期扎根物業公司，具體表現在行動上如倆個班長技術水平比較高，在突發事件到來時知難而進，能起到表率作用，水暖工班長宋小杰在農歷XX月15的降大雨中，為了疏通下水道，只身跳入齊腰深的水中去疏通，電工班長李重陽，每次停電都能親臨現場，別人進入夢鄉了，他仍穿梭于A、B區的箱式變壓器之間，拉閘、合閘，一干就是倆個多小時，毫無怨言。XX月13日晚東通道跑水事件中，我們工程部水暖工，電工三人關閥門、抽水一直干到深夜三點多。記得四個月以前的那次停電中，發現發電機正常工作后，發現50多部電梯中有近五分之一的電梯不運行，我們電工班全體員工緊急出動，查找問題分析原因。經查有的時因為相序問題，有的是因為轉換開關不轉換的原因，經過我們電工班的共同努力，迅速采取措施，使大部分的電梯都能正常運行。現在每次停電，除去20號樓的一單元，三單元外，其余電梯都能正常的迎送業主。

　　我們的水暖工在疏通馬桶時，糞便經常會濺到身上、臉上，胡亂擦擦，繼續作業……這就是我們工程部的員工，當然這些都是他們應該做的。以劉鳳友、代宇、楊建東為代表的工程部員工日常維修兢兢業業，服務及時，將自身的責任區一遍又一遍的進行梳理，體現了“業主至上、服務第一”的宗旨。水暖工于叢禮在干好自身本職工作的同時，能主動干些額外的工作，例如、門、鎖、垃圾箱、健身器材等的維修，僅XX月份，他完成額外工作達38次之多，為業主解決了不少煩惱。

　　五、員工維修技術水平在不斷提升

　　作為一個工程部員工，在強調服務態度的同時，維修技術永遠是占主要地位的，為此，我們制定了本專業考核管理計劃、每周日都要進行考核，目的就是要使我們的員工，更新知識，提升技術，提升服務質量，我們還將員工在責任區的工作與績效工資掛鉤，解決了干好干差無差別的現象。

　　六、開源節流

　　下半年，我們工程部成立了一個以劉鳳友、宋小杰和電工組代宇為主的技術小組，運行以來，發揮了重要的作用，僅就以A區下水管倒坡和業主家里衛生間漏水來說，A區下水管倒坡改造原計劃改造6條，結果我們技術小組的反復勘察、計算，結果只改造了3條，節余資金近萬元。原來半個月就需雇傭吸糞車吸一車，自從改造后，再也沒有出現過污水井水位超高的現象，衛生間漏水也是我們物業公司十分棘手的事，自從技術小組成立以來，避免了多起不必要的大面積刨地所導致的損失。大大減少了人力、物力、財力。以前，潛水泵、太陽能水泵壞了，往往是更換新的，小組成立以來，代宇同志利用業余的時間維修潛水泵9次、太陽能水泵4次，為公司節約了不少的資金。

　　七、存在的問題和不足

　　1.由于我們的員工技術水平參差不齊，維修技術有待提升。

　　2.少數員工工作熱情不夠高，工作標準不夠高;

　　3.少數臨聘人員由于工資結構以及切身利益的原因，導致積極性不高; 4.由于我們部門員工普遍文化水平比較低，溝通能力有待提升。

　　八、下一步計劃和打算

　　1.針對存在的問題對癥下藥;

　　2.繼續增加日常制度管理力度;

　　3.做好各專業培訓計劃。

　　總之，在下年度，我們要抓住日常制度的管理和各專業考核這倆條主線，以管理要效率、以考核出技術，將我們工程部打造成一支人員素質高、服務態度好、服務質量硬的團體。

維護人員述職報告3

各位領導：

　　首先，感謝你們長期以來對我的關心、關注和關愛。作為一名維修職工，我時刻注意嚴格要求自身，堅持干好自身的本職工作。特別是通過幾年的學習與工作，我一方面重視個位領導的支持，一方面盡己所能全面履行自身的職責。下面，我就自身履職情況作個簡要匯報。

　　一.擺正位置，嚴把工作原則。

　　從我走入現在的工作崗位，對個人來說面臨的是更高的要求，更大的責任，更新的挑戰，只有保持清醒，勤奮學習，努力實踐，才能盡快縮短自身能力與職務要求的差距，才能履好職，做好人。

　　《一》保持清醒。我清醒的.認識到，現所認識的東西不代表工作的高能，今天的成績不代表明日的成功，如果不能正視不足，反思差距，積蓄實力，積極進取，將成為實踐中的低能者，競爭中的淘汰者，工作中的落伍者。一年來，我始終遵循謙虛平和，戒驕戒躁的做人原則，積極向書本學習，向實踐學習，向師傅同事學習，認真聽取和虛心接受合理化意見和建議，勇于開展批評和自我批評，不斷調整自我，適應工作。

　　《二》勤奮學習，面對新的要求，我把勤奮學習作為自身工作和生活的必修課，首先是不斷加強自身的學習和自覺性，重點聽取自身的不足之處，改變以往不良的習慣，加深理解。第二是不斷加強工作的解決性，認真學習，為進一步的提升對工作的實踐，第三是不斷加強學習知識的廣泛性。重視社會知識的學習與積累，重視科學的學習與理解，重視知識的融會貫通，學以致用，學用結合。

　　《三》努力實踐。幾年來，我在學習中實踐，在實踐中學習，收獲較大。首先是基本了解和掌握了車間的基本概念;第二是轉變和改善了工作方法。幾年來的工作實踐告訴我，必須調整和轉變思維方式，改善工作方法。第三是面對新的實踐和新的問題，把學習工作化.工作學習化，從中得到很多的啟發，更深的體會到學習和實踐對我來說任重而道遠。

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