業主守則（通用6篇）

　　守則指的是某一社會組織或行業的所有成員，在自覺自愿的基礎上，經過充分的討論，達成一致的意見而制定的行為準則，以下為您整理的是業主守則，歡迎閱讀!

　　業主守則 1

　　一、禁止出租人出租下列房屋：

　　(一)被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的;

　　(二)已公布房屋拆遷公告限期拆遷的;

　　(三)無房屋權利證明或者市政府規定的其他權屬證明材料的;

　　(四)存在重大消防、安全、治安隱患的

　　(五)無合法竣工驗收證明，又不能提供房屋安全鑒定報告的工商業出租屋;

　　(六)法律、法規、規章或者市政府規定不得出租的。

　　出租人出租禁止出租房屋的，由房屋租賃管理部門責令改正并依法處以違法所得十倍的罰款。

　　二、未經建設工程規定許可或違反建設工程規劃許可規定，不得擅自改變出租屋使用功能，不得擅自開(堵)外墻門窗、封閉陽臺、搭建閣樓、棚蓋或者在天臺上搭建(構)建筑物。

　　出租人未經建設工程規定許可或違反建設工程規劃許可規定，擅自改變出租屋使用功能，擅自進行開(堵)外墻門窗、封閉陽臺、搭建閣樓、棚蓋或者在天臺上搭建(構)筑物，將最小出租單位再行分割搭建成若干小間的，由城市綜合執法部門依法限期或強制拆除、恢復原狀。

　　三、住宅出租屋人均租住建筑面積不得少于六平方米。

　　出租人所提供住宅出租屋人均租住建筑面積低于六平方米的，由房屋租賃管理部門依法對實際超出人數按每人五百元處以罰款。

　　四、出租人應保障住宅出租屋建筑結構、供電、燃氣及消防設施等符合安全要求，告知承租人安全用電、用氣等安全常識，并對出租屋安全使用進行定期查驗，至少每月查驗一次;保障住宅出租屋進出通道暢通。

　　出租人不履行安全查驗、處理責任的，依照有關安全責任追究的.規定追究法律責任;發生重大消防、安全、治安等事故的，依法追究刑事責任、民事賠償責任。

　　五、不得將房屋出租給下列人員：

　　(一)不能出示有效身份證件的;

　　(二)應當申領居住證而未申領的;

　　(三)無民事行為能力或限制民事行為能力的;

　　(四)利用出租屋生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒、放射性危險物品的;

　　(五)利用出租屋從事“黃、賭、毒”、制假、無照經營、傳銷、非法行醫等違法犯罪行為的。

　　將房屋出租給無有效身份證件的人居住的，由公安部門依據《中華人民共和國治安管理處罰法》的規定，處以200元以上500元以下罰款。

　　將房屋出租給應當申領居住證而未申領的人長期居住的，由公安部門依據《深圳市居住證暫行辦法》的規定，予以警告，責令限期改正;逾期未改正的，按每人100元以上200元以下處以罰款。

　　六、出租人應當在承租人及其他入住人員入住后三個工作日內，將其基本情況向出租屋所在地的出租屋管理機構報告，并在七個工作日內向出租屋所在地的出租屋管理機構呈報租住人員信息登記表，入住人員發生變更時，應當在七個工作日內到出租屋管理機構辦理變更手續。

　　出租人未及時報告、未及時呈報租住人員信息登記表，未及時辦理變更手續的，由房屋租賃管理部門按未申報人數每人二百元處以罰款。

　　七、當事人應依法租賃房屋，在簽訂房屋租賃合同同時簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》，明確約定雙方的安全責任和義務，自覺接受有關職能部門的監督檢查，并對其未依法履行安全責任的行為承擔相應的法律后果。房屋租賃合同簽訂后十日內到房屋租賃管理部門登記或備案。

　　業主委托他人出租或管理的，應當簽訂書面委托文件。業主和受托人共同履行相關的安全責任。

　　在簽訂房屋租賃合同后十日內未到房屋租賃管理部門辦理登記或備案的，由房屋租賃管理部門依法處以合同實際履行租賃期限內租金總額20%的罰款。

　　八、出租人發現出租屋治安隱患及時向公安機關報告，協助公安機關查處;發現出租屋消防隱患的，及時排除或者督促承租人處理，發現承租人有消防違法行為的，應當及時報告公安機關。

　　出租人發現治安隱患不及時報告，發現消防隱患不主動采取措施排除或者不及時報告的，由公安機關依法予以處罰;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。

　　九、出租人發現承租人及其他入住人員有違法行為或者犯罪嫌疑的，應當及時向公安機關或者相關職能部門報告。

　　房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，由公安機關依法處二百元以上五百元以下罰款;情節嚴重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

　　十、出租人應依法繳納房屋租賃有關稅、費。

　　出租人拒不繳納房屋租賃管理費的，由房屋租賃管理部門責令限期補繳，并追繳滯納金。

　　業主守則 2

　　1. 業主要自覺自愿地做到愛物業，敬管理，守制度，尊規章。

　　2. 業主不得拖欠物業費，對其中不明白的收費要先交付再咨詢(收就有收的道理,最好別問)，咨詢時要認真觀察，在物業人員有空閑時才可小心發問，語氣要和緩;在物業管理人員煩躁和心情不悅時應立即停止發問并賠禮道謙，敬煙倒茶;如遇物業人員發怒時應鞠躬謝罪并擺桌請客。

　　3. 業主要虛心接受物業的各種管理，建立社會主義榮辱觀，熟記八榮八恥和物業的.各種規定、制度，認真按照物業規定的作息時間按時起居、運動鍛煉，戒除任何不良生活習氣，時時刻刻想著多對物業作貢獻，每周兩次每次四小時,主動自覺地參加小區義務勞動。

　　4. 業主對物業管理的各種罰款、處罰應當無條件服從、繳納，并具節悔過公開道歉，寫認罪書、保證書，再犯時自覺交納六倍以上的罰款,情節嚴重的要刨腹謝罪。

　　5. 業主在小區內不得飼養任何寵物(包括魚類，鳥類及蝸牛等)，對自家房屋內出現的流浪老鼠、蒼蠅、蚊子、螞蟻、蟑螂、鼻涕蟲等不得有隨意殺害、驅趕和噴灑藥物、投毒等毒化環境的行為。對物業人員因管理需要飼養的貓、狗、鵝，雞等要主動幫助喂養并清潔籠舍。

　　6. 業主要尊重、愛護物業管理人員的勞動，遛彎和帶小孩散步要按照寵物管理規定處理好大小便，并穿軟底鞋沿花園走道順時針順序行進、每分鐘不得大于70步，進樓前戴手、鞋套，不得喊叫和產生任何噪音(含嬰兒哭鬧)、不得產生任何生活垃圾(含頭皮屑)，盡量在回家前洗澡和解決完大小便。

　　7. 尊重保衛和物業看守人員，出入門時要鞠躬問好，保安人員開門要付小費(百元壹張/次)，早出要提前一天申請并在隊長同意后方可通行，晚歸時不可大呼叫門，沒人開門時，應設法在小區外垃圾箱邊留宿。

　　(交納紙箱費200元)。

　　8. 愛護物業管理人員，把物業真正當成自己的親人對待，愛心感化，以德服人，業主采購物品要根據物業的需要購買以備隨時調用，飲食要依照物業人員的習慣烹制并主動邀請管理人員、保安人員就餐，主動送餐。業主新交女友要先征得物業管理人員集體審查通過方可深入。業主新生兒要認物業管理人員為干爹、干娘，并請物業起名(交起名費1萬元)不得嫌棄農村名字，自起名字可作為小名使用。業主男友來探視時須先參加2小時小區土建勞動，業主女友來看望時要先到物業陪她聊洗衣2小時。

　　9. 業主家中財務狀況應每月向物業申報，每月工資及時打入物業帳號統一管理，零散購物應提前向物業申請，按實際發生款項支取現金，并退還余額。物業管理人員有權臨時動用業主存款做為小區建設和物業機動資金，當業主帳內余額不足時，業主應設法補充。對于業主大宗裝修購物應提前一月向物業財務申請，經物業審批后聯絡物業指定廠家方可實施。

　　10. 業主應24小時接受物業、保安人員的監視巡查，按鈴十鈔內應迅速開門，并鞠躬迎入，對各項檢查(包括監控攝像安裝入戶)應合作配合不得以任何借口推脫。家中留宿人員應提前24小時向物業和保安申報并提供身份證原件，帶本人到物業驗名正身后方可留宿，人次限定在每月兩次以內。

　　讓我們爭當優秀業主，極積為物業分憂。使我們布洛城小區發展成為一流小區、和諧社會的典范，成為大興西紅門地區一顆璀璨的明珠!

　　業主守則 3

　　第一條：業主委員會委員均在自愿為廣大業主服務的愿望中當選。為保障小區業主應有服務，從維護小區全體業主的共同利益，特依照國家相關法律、法規及小區的各種合約規則和業主委員會章程特擬定《業主委員會委員工作守則》。

　　第二條：業主委員會委員，必須堅持實事求是，不搞虛假的原則，認真學習相關法律及小區的各項規章制度真正明確業主委員會在小區民主自治中的地位與責任，業主委員會應是業主大會的執行機構。

　　第三條：樹立全心全意為全體業主服務的思想、有奉獻精神。不遺余力地維護廣大業主的合法權益。同時，接受各業主的監督和考驗。

　　第四條：委員必須按時參加業主大會和業主委員會的各種會議，不遲到、不早退。有特殊原因不能參加會議，應提前向主任請假，經批準后可不參加會議;中途退席的應征求多數委員同意。缺席可以委托其他委員表決意見。

　　第五條：堅持組織領導，服從組織決定。貫徹民主集中制的議事原則，一切以組織決定統一行事。不得自作主張，擅自行事，不得謠言惑眾，肆意妄為。堅決不做損害廣大業主利益的事情。

　　第六條：委員要舉止文明，形象得體。不得在小區內公然參予打架斗毆，不得隨便辱罵、誹謗他人。文明參加業主委員會組織的各種活動。禁止對其它委員出言不遜。禁止辱罵其他委員，禁止以各種方式擾亂會議秩序。堅持學習，關心時政，提高從事為業主服務工作的理論水平和業務水平。

　　第七條：各委員要各司其職，各負其責，嚴恪自律，勤奮工作。主任要管理好公章及其它由其保管的各種資料、文件，要按組織的決議使用公章、材料。

　　第八條：堅持委員值班制度，各委員應保持良好的工作作風，認真接待處理業主的各項投訴、來訪事務、細心調研、解答疑難。不得態度橫蠻無禮，不得敷衍應付，推卸責任，不得辦事避重就輕，有始無終，忠實履行委員義務。

　　第九條：委員違反第五條未請假、請假后未經批準不參加會議的或未經批準中途退席的由業主委員會作出以下處理;

　　1、違反一次的予以警告;

　　2、違反兩次的責令書面檢查;

　　3、三次以上的責令停止委員工作，并通報批評;

　　4、情節嚴重的'提交業主大會罷免其委員職務。

　　第十條：委員違反上述各項規定的，長期不能出席會議并長期不能為業主服務的，由業主委員會根據不同情節作出以下處理;

　　1、警告;

　　2、責令書面作出檢查或通報批評;

　　3、責令停止委員工作并解除一切職務;

　　4、提交業主大會罷免其委員資格。

　　第十一條：一切正常或非正常原因停止委員職務的`，離職前須作好與業主委員會的工作交接。造成損失的通報批評，并承擔法律責任。

　　第十二條：嚴格遵守本守則。規范金蘭苑小區業主委員會委員的工作行為。

　　第十三條：本條例由業主委員會討論通過后正式實施，適用于全體業主委員會的各委員

　　業主守則 4

　　第一條 本規則由一棟洋房業委會全體委員(含候補委員)共同制定，作為業委會的工作守則，由全體委員共同遵守。

　　第二條 業委會委員應恪守《業主規約》、《業主大會議事規程》的相關規定，在業委會工作中力求公平、公正、公開，盡職盡責，不以委員身份謀取私利。

　　第三條 所有委員一律平等，業委會的所有決定均應以少數服從多數的方式產生。

　　第四條 執行主任制

　　1、一棟洋房業委會日常工作采取執行主任制度，即由執行主任負責業委會日常事務。執行主任采用輪換制，三月一輪換，委員依次擔任執行主任。

　　2、執行主任與后兩任執行主任組成執行委員會(簡稱執委會)，共同負責處理社區日常事務，例如涉及帳號共管的財務審批事項，處理收發文件，組織業委會會議等。

　　3、執行主任是業委會的召集人，執行主任輪換不應影響業委會工作的連續性。

　　第五條 業委會內部可對委員進行專項工作分工，各負其責，各有側重。

　　第六條 業委會會議：

　　1、業委會會議分為定期會議和臨時會議，定期會議每月召開一次，臨時會議可由主任，或副主任，或執行主任，或三名委員聯合申請召開。會議由執行主任或其委托其他委員主持，主持人應根據近期工作和委員意見確定議題。

　　2、會議召開時間和議題應提前通知參會者。業委會會議應向業主公開，允許業主旁聽。業委會的所有決定均應通過表決方式產生，表決的少數一方可以保留意見，但不能妨礙決議的執行。

　　3、業委會會議也可采用書面或網絡形式召開，即會議發起人將需要討論或者表決的文件以書面(含郵件、OA系統)方式提供給委員，征求書面意見。確定委員已經收到表決文件的情況下，征求意見截止期限到達之時未表態者，視為同意。

　　4、決議：業委會決議應加蓋公章，及時在社區公布并報送社區居委會。

　　第七條 公章

　　1、公章由業委會秘書或者非主任委員保管，每次公章使用均應書面記錄，在決議上蓋章必須經多數委員簽字同意。

　　2、如公章保管人未按照本規定使用公章，所產生的一切后果由責任人個人承擔。

　　第八條 秘書

　　1、業委會秘書負責業委會日常工作，包括接待工作，收發文件，會議記錄，文件起草等工作，具體由執行主任安排。

　　2、秘書應認真做好業委會會議記錄，并在會后3個工作日內將會議記錄發給委員并存檔。

　　3、業委會的所有表決文件均應由秘書負責落實委員的.簽字并存檔。

　　4、秘書應向委員做每日工作通報(以郵件、短信或OA方式)，將當日所接到的投訴、文件，以業委會名義所做的工作向委員通報。

　　第九條 監督

　　1、業委會全體委員均應尊重、遵守本守則之各項規定，如有嚴重違背者，業委會可通過表決予以罷免。

　　2、社區業主、業委會委員、業委會秘書均有權監督業委會或者委員的工作，如發現有違背《業主規約》、《議事規則》和本《守則》則，均可向業委會提出(由秘書記錄，并通報全體委員)。業主反映的意見，業委會必須及時反饋;委員或秘書反映的意見，當事委員應及時向業委會做出反饋。

　　業主守則 5

　　業主守則的具體內容可能因不同的物業項目和管理公司而有所不同，但通常包括以下幾個方面：

　　1、安全管理要求：

　　規定業主應遵守的安全管理規定，如不得私拉亂接電線、不得擅自改變房屋結構等，以確保物業的安全。

　　2、環境和清潔要求：

　　要求業主保持公共區域的衛生和整潔，禁止亂扔垃圾、隨意涂鴉等行為，以維護物業的整體環境。

　　3、交通管理要求：

　　規定業主在物業區域內的停車、行駛等交通行為，以確保物業內的交通秩序和安全。

　　4、公共場所管理要求：

　　對物業內的公共場所（如電梯、樓道、綠化帶等）的使用和管理進行規定，以維護公共設施的完好和正常使用。

　　5、裝修管理要求：

　　規定業主在進行房屋裝修時應遵守的規定和程序，如提前報備、不得擅自拆改等，以確保裝修活動的安全和合規。

　　6、處罰措施：

　　對于違反業主守則的行為，通常會制定相應的.處罰措施，如罰款、責令整改等。

　　業主應自覺遵守業主守則中的各項規定，以確保物業管理的順利進行。同時，物業管理公司也應定期對業主守則的執行情況進行檢查和監督，對違規行為及時進行處理和糾正。

　　請注意，具體的業主守則內容可能會因地區和物業項目的不同而有所差異。因此，在實際應用中，應參考具體的業主守則文件，并根據實際情況進行理解和遵守。

　　業主守則 6

　　業主守則通常包括以下內容：

　　1、安全管理要求：

　　規定業主在物業區域內的安全行為，如禁止擅自改動電路、禁止存放易燃易爆物品等。

　　2、環境和清潔要求：

　　要求業主保持公共區域的衛生和整潔，禁止亂丟垃圾、隨意涂鴉等行為。

　　3、交通管理要求：

　　規定物業區域內的.交通秩序，如禁止亂停亂放車輛、遵守交通標志等。

　　4、公共場所管理要求：

　　對物業公共區域的使用和管理進行規定，如禁止占用公共區域、不得擅自改變公共設施用途等。

　　5、裝修管理要求：

　　對業主進行裝修活動時的行為進行規范，如提前報備裝修方案、不得破壞建筑結構等。

　　此外，業主守則還會規定違反守則的后果和應承擔的責任，例如被強制整改并承擔違約金等。業主應遵守業主守則中的各項規定，以確保物業管理的順利進行。

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