項目建議書

時間：2024-01-29 17:36:33 建議書我要投稿

項目建議書

　　在現在的社會生活中，建議書的使用越來越廣泛，建議書在工作中往往有著承上啟下的作用。在寫之前，可以先參考范文，下面是小編幫大家整理的項目建議書，希望能夠幫助到大家。

項目建議書

項目建議書1

　　一．餐飲用家具項目申報填寫要求

　　1.1.審批、核準類項目申報

　　（一）餐飲用家具項目申報相關信息

　　1.投資項目名稱：100字內

　　2.餐飲用家具項目投資類別：根據投資目錄自動選定

　　3.餐飲用家具項目審批類型：根據投資目錄自動選定

　　4.餐飲用家具投資目錄條目：請看清括號內的權限（省級審批項目只能選省級，同理）

　　5.項目所屬地區：與項目申報層級保持一致

　　6.餐飲用家具項目申報層級：與項目所屬地區保持一致

　　7.投資管理歸口：基本建設（發改）和其他投資屬于發改部門監管項目；更新改造屬于經信部門監管項目

　　8.主管行業類別：根據項目而定

　　9.項目申報階段：一般情況從項目立項階段開始

　　10.行業主管部門：根據項目而定

　　11.項目管理屬性：前期規劃項目不上傳國家，根據項目而定

　　12.所在開發區名稱：是否屬于開發區項目

　　（二）項目（法人）單位登記信息

　　1.項目法人單位：50字以內

　　2.項目單位類型：單選

　　3.法人證照類型：根據項目單位類型選擇

　　4.注冊地址：50字以內

　　5.注冊資金：8位

　　6.法人代表，項目聯系人：32位

　　7.聯系人通訊地址：50字

　　（三）餐飲用家具投資項目基本信息

　　1.建設地點描述：200字

　　2.建設地點詳情：200字

　　3.主要建設內容及規模：200字

　　4.計劃用地、其中：新征地、新征地中耕地、總用地面積：14位，保留4位小數

　　四：窗體頂端

　　（四）餐飲用家具項目投資及資金來源情況

　　11窗體底端

　　1.項目總投資額：14位，保留4位小數

　　2.使用外匯：14位，保留4位小數

　　3.其余資金：14位，保留4位小數

　　窗體頂端

　　（五）投資餐飲用家具項目產業政策符合情況

　　窗體底端

　　點擊閱讀產業政策，彈出選擇框

　　備注：200字

　　1.2.餐飲用家具備案制項目申報

　　1.單位名稱：50字以內

　　2.注冊地址：50字以內

　　3.注冊資金：8位

　　4.項目名稱：100字內

　　5.建設規模及內容：200字以內

　　6.項目總投資，項目資本金，資金來源：8位

　　7.聲明和承諾：必須勾選我已閱讀，必選項必須勾選

　　8.備注：200字

　　二．餐飲用家具項目申報流程

　　1.首頁--->注冊賬號（需要手機驗證）

　　2.首頁--->網上辦事大廳--->項目申報--->選擇項目類型（審批類，核準類，備案類）--->選擇投資目錄（權限必須選準確）--->填寫申報表單

　　3.首頁--->我要查詢（最下面）--->將暫存（頁面核對）的項目提交

　　備注：查看項目進度，上傳/刪除材料，打印通知書，下載備案證明，備案變更都在【我要查詢】里面。

　　請注意：

　　以下內容是關于企業投資餐飲用家具項目備案的重要事項，請您先仔細閱讀，將有助于您順利完成備案。

　　1.餐飲用家具項目備案實行“一事一備”。建設內容分屬不同產業類別的，須按產業類別以單獨項目的形式分別填報，請勿混報。填報時，請按要求如實填寫相關信息，并根據系統指引，充分閱讀企業投資項目產業政策等相關管理規定及注意事項，在確認擬備案項目符合相關產業政策、不屬于禁止投資建設或實行核準、審批管理項目的基礎上，作出項目符合產業政策的聲明和對填報內容和提交材料真實性、準確性、完整性負責的承諾。

　　混報、錯報、虛報等不規范填報行為可能導致備案無效或被撤銷，由此產生的一切后果，由填報人自行承擔。填報人存在明顯、多次的惡意填報行為的，將被暫停賬號，并記錄為不良信用行為，列入平臺異常信用名錄。

　　2.餐飲用家具項目備案實行“屬地備案”。除明確為省、市級投資主管部門備案權限的項目外，跨行政區域項目向上一級投資主管部門備案，其他項目向縣級投資主管部門備案，請選擇對應的'備案權限開始申報。

　　3.為確保餐飲用家具項目備案填報效果，項目備案填報過程中如有疑問，請與當地投資主管部門聯系，得到咨詢答復后再行填報。

　　企業、事業單位、社會團體等投資建設的固定資產投資項目備案

　　說明：1、項目開工前需依法辦理城鄉規劃、土地使用、環境保護、能源資源利用、安全生產等相關手續。

　　2、每一個階段具體哪些事項需要審批，將根據具體投資項目的特性，以項目申報過程中綜合窗口回復的審批計劃書為準。

　　企業使用自己籌措資金(包括使用政、府投資補助或貸、款貼息等)且不屬于政、府頒發的《政、府核準的投資項目目錄》范圍的固定資產投資。

項目建議書2

　　項目建議書的定義

　　項目建議書 (又稱立項申請書)是項目單位就新建、擴建事項向發改委項目管理部門申報的書面申請文件。是項目建設籌建單位或項目法人，根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力布局、國內外市場、所在地的內外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

　　另外，對于大中型項目和一些工藝技術復雜、涉及面廣、協調量大的項目，還要編制可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一，同時涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批準后，才可以開展對外工作。

　　因此，我們可以說是項目發展周期的初始階段基本情況的匯總，是選擇和審批項目的依據，也是制作可行性研究報告的依據。

　　研究內容

　　項目建議書[1] 研究內容包括進行市場調研、對項目建設的必要性和可行性進行研究、對項目產品的市場、項目建設內容、生產技術和設備及重要技術經濟指標等分析，并對主要原材料的需求量、投資估算、投資方式、資金來源、經濟效益等進行初步估算。

　　定位編寫

　　受項目所在細分行業、資金規模、建設地區、投資方式等不同影響，項目建議書均有不同側重。為了保證項目順利通過地區或者國家發改委批準完成立項備案，項目建議書的編制必須由專業有經驗的咨詢機構協助完成，一些大型項目立項所提交的項目建議書及可行性研究報告必須附帶相應等級的咨詢機構的公章，其中最高一級為國家甲級。

　　制作依據：準確的數據、資深的調研團隊、經驗豐富的分析團隊。

　　如何區分編制

　　區分項目建議書的編制問題可以從以下3點來看：

　　（1）在一個總體設計范圍內，由一個或幾個單位工程組成，行政上實行統一管理，經濟上統一核算的主體工程、配套工程及附屬設施，編制統一的項目建議書；

　　（2）在一個總體設計范圍內，經濟上獨立核算的各個工程項目，分別編制項目建議書；

　　（3）在一個總體設計范圍內，屬于分期建設工程項目，分別編制項目建議書。

　　與可行性研究報告的區別

　　第一，含義不同。項目建議書，又稱立項申請書，是項目單位就新建、擴建事項向發改委項目管理部門申報的書面申請的書面材料。項目建議書的主要作用是決策者可以通過項目建議書中的內容進行綜合評估后，做出對項目批準與否的決定。

　　可行性研究報告同樣是在投資決策之前，是對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，是對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益、在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據的書面材料。

　　第二，研究的'內容不同。項目建議書是初步選擇項目，其決定是否需要進行下一步工作，主要考察建議的必要性和可行性。可行性研究則需進行全面深入的技術經濟分析論證，作多方案比較，推薦最佳方案，或者否定該項目并提出充分理由，為最終決策提供可靠依據。

　　第三，基礎資料依據不同。項目建議書是依據國家的長遠規劃和行業、地區規劃以及產業政策，擬建項目的有關的自然資源條件和生產布局狀況，以及項目主管部門的相關批文。可行性研究報告除把已批準的項目建議書作為研究依據外，還需把文件詳細的設計資料和其他數據資料作為編制依據。

　　第四，內容繁簡和深度不同。兩個階段的基本內容大體相似，但項目建議書要求略簡單，屬于定性性質。可行性研究報告則是正在這個基礎上進行充實補充，使其更完善，具有更多的定量論證。

　　第五，投資估算的精度要求不同。項目建議書的投資估算一般根據國內外類似已建工程進行測算或對比推算，誤差準許控制在20%以上，可行性研究報告必須對項目所需的各項費用進行比較詳盡精確的計點，誤差要求不應超過10%。

項目建議書3

　　一、總論

　　1、項目名稱

　　2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況）

　　3、擬建地點：

　　4、建設內容與規模：

　　5、建設年限：

　　6、概算投資：

　　7、效益分析：

　　二、市場預測

　　1、水利水電供應、需求現狀

　　2、水利水電供需預測

　　3、水利水電價格現狀與預測

　　三、水利水電資源開發利用條件

　　1、流域及電網現狀與開發利用規劃

　　2、擬開發河段水利水電資源量、品質及開發利用的可能性

　　3、擬建項目在整個流域內或電網中所處的位置和作用。

　　四、水文和氣象

　　1、流域概況（工程所在流域聽地理狀況、河道和水土保持狀況）

　　2、氣象特征

　　3、其他情況

　　五、工程地質

　　1、區域地質條件

　　2、水庫區工程地質條件

　　3、壩址及樞紐主要建筑物工程地質條件

　　4、其他部分地質條件（排水線路、堤防和河道）

　　六、工程任務與規模

　　（一）土建工程

　　1、擋水泄水建筑物

　　2、水電站廠房及開關站

　　（二）水利水電設備

　　1、發電機組

　　2、電力接入系統方式及主接線

　　3、主要電力設備及輔助設備（列出含單價的`清單表）

　　七、工程選址及工程總體布置

　　1、工程等級和設計標準

　　2、壩址選擇

　　3、壩型與樞紐布置

　　八、環境影響評價

　　區域環境概況

項目建議書4

　　編制單位編制日期

　　第一編. 項目策劃：

　　1.1項目策劃意義

　　項目策劃的目的在于使投資者明晰本項目運作的過程與預期結果，從而能夠更好的把握項目的進展。同時策劃還需對項目定位、市場、規模、投資與收益以及項目管理和產品的設計營銷提出初步設想，作為項目可行性研究和項目建設規劃的依據。它是項目決策的最初、最重要的基礎是項目成敗的關鍵。

　　1.2項目概況：

　　1.3項目建設條件分析

　　1.3.1有利條件區位適中，交通便捷

　　林木蔥翠，風景秀麗

　　文化意蘊，地靈人杰

　　水清如鏡，山水有情

　　周邊環境，蓄勢待發

　　1.3.2尚待解決的問題：用地權的問題

　　用地的詳盡范圍、土地使用權的轉讓合同仍需進一步落實。以免影響今后的開發。

　　公路接口問題

　　基地距公路5公里，這一段路的建設問題需要落實。

　　建設規劃問題

　　基地地形較為復雜，資源條件未充分的挖掘，尚未進行系統的規劃。

　　開發管理機構問題

　　目前尚未建立明確、健全的開發管理機構。應盡快按公司法建立專項開發公司，健全機構，明晰產權，以便今后的工作順利開展。

　　其他問題

　　1.4項目名稱：

　　項目名稱為：————項目綜合開發規劃 ——以松泉為名，突出基地自然景觀特征。

　　“松”：點明基地的植物景觀特征。基地林草覆蓋率高，主要樹種為松樹。 “泉”：比喻基地內的兩座水庫，宛如兩面晶瑩的寶鏡鑲嵌在萬松林中。

　　“地業”：突出項目開發的特點，即以土地資源為依托，進行生態農業、健康療養、休閑娛樂綜合性項目的開發。

　　1.5項目定性與定位：

　　隨著人們物質文化水平和消費水平的不斷提高.雙休日,黃金周假日消費和外出旅游日益增多.一方面刺激了旅游市場的消費,同時也對旅游開發提出了新的要求。經濟單一型的旅游開發項目，由于缺少綜合性，參與性，娛樂性和特色，造成游客停留時間短，回頭率低，直接影響旅游經濟效益的整體提升，使本身有特色的旅游資源得不到很好的開發與利用，不能吸引游客。

　　所以在本項目的定性中我們應注重以下幾個方面：

　　1．綜合性：指在苑區根據基地的景觀和用地條件在項目安排上，要能滿足不同消費能力、不同消費興趣的消費群體的要求。如要綜合考慮安排生態農業、健康療養、娛樂、休閑、度假項目

　　2．針對性：園區開發的主打項目一定要針對某一特定消費層。

　　生態農業——廣泛的旅游人群，不同收入的消費群；學生團體等。

　　健康——項目內容包括健康檢查與治療，主要正對城市中高收入階層，該年齡組的人群，由于工作強度大，競爭和生活壓力大，多數人處于亞健康狀態。利用基地良好自然生態環境和系統的健康療養設施，為他們提供高質量的.服務。療養——擬把該項目的受眾定位在老齡人群。我國已逐漸進入老齡化社會。隨著社會經濟的發展，人們生活競爭日益激烈，無形中，人們對老年人由身到心的關注日益不足, 亟需要有專門的社會機構來關注這一方面的問題。此外，這種社會現實也對旅游及服務市場提出了新的要求。一方面，專門針對老年人及離退休人員的旅游服務設施嚴重不足。一般的旅游度假區、度假山莊雖然有為老年人提供服務的設施，但針對性不強，服務管理專門化不強。同時，這一方向的市場潛力也是巨大的。

　　娛樂休閑——在關照老齡人福利的同時，在項目設置上，考慮到家人探望和團聚時年輕人和兒童的活動和消費需求。這樣可以增加子女探望在此療養的老人的頻率，不僅擴大了接待人群，也使在此療養的老年人頤享天倫之樂，對老年人的身心修養大有裨益。同時，也增加了園區的營業收入。

　　根據苑區的景觀條件和建設用地條件設置具有特色文化、娛樂、度假、田園勞作等項目。

　　3．主次分明：基地用地建設條件有限，項目設置必須主次分明。以健康療養項目為主體，生態農業、娛樂度假項目為輔助。

　　1.6項目性質定位：針對老齡人群療養、度假、怡享天倫之樂;以適合老、中青、幼各個年齡層次人群的多種娛樂活動為中心內容, 結合特色文化、農事活動的綜合性度假山莊；

　　1.7項目特色定位: 主要自然景觀,

項目建議書5

　　甲方(項目管理單位)：

　　乙方(項目實施單位)：

　　為切實落實州委、州政府“精準扶貧，竟進小康”的戰略目標，通過生豬養殖產業帶動轄區內貧困戶脫貧致富奔小康，甲乙雙方經友好協商，一致達成如下共識：

　　一、產業扶貧項目由甲方負責組織、管理、協調，乙方負責實施。項目實施年限從年月日至年月日。

　　二、項目主要實施內容：

　　乙方積極參與“精準扶貧，竟進小康”項目，并通過“公司+能人大戶（含合作社、小微企業）+貧困戶”的模式，在甲方的領導和組織協調下，扶持轄區內能人大戶（含合作社、小微企業）、精準扶貧戶實施生豬養殖產業脫貧項目，加快推進轄區內貧困戶脫貧致富。

　　三、項目完成目標：

　　在年月--- 年月期間，甲乙雙方本著落實州委、州政府“精準扶貧，竟進小康”的戰略，共同完成轄區內本項目貧困戶全面脫貧的目標。

　　四、項目實施地點及扶貧措施。

　　1、行政村共個。（詳細名單附后，并為本協議不可或缺的一部分）；

　　2、貧困農戶戶。（詳細名單附后，并為本協議不可或缺的.一部分）；

　　3、扶貧措施。詳見恩施華硒正虹飼料科技有限公司關于在恩施州實行《公司+能人大戶（含合作社、小微企業）+貧困戶為模式的生豬養殖“精準扶貧、竟進小康”》的工作方案。以下稱《方案》。

　　五、各方責任

　　1、甲方責任：

　　① 甲方應在轄區范圍內積極組織貧困戶參與生豬養殖扶貧項目，并成立以相關部門、村委會為主體、能人大戶及華硒正虹公司參與的“生豬養殖扶貧小組”，專門負責本項目的實施。

　　② 甲方應嚴格落實轄區內貧困戶的資格審查工作，在貧困戶自愿的前提下實施生豬養殖扶貧項目，同時經甲乙雙方共同確認項目扶貧戶名單。

　　③ 甲方應嚴格執行國家財政扶貧資金管理辦法的規定，專款專用，按照“精準扶貧、竟進小康”的要求，在轄區內全面實行“創新發展扶貧小額信貸”，建立精準扶貧專項資金管理及使用辦法，成立資金使用及監管機構，確保資金高效、合理、準確使用。

　　④ 甲方應及時足額向確定的扶貧對象提供“創新發展扶貧小額信貸”，保證提供精準扶貧戶3萬元、能人大戶20萬元、小微企業50萬元以內的銀行貸款，該筆款項必須在項目正式實施前到位。

　　⑤ 甲方應保證“創新發展扶貧小額信貸”專款專用，即10%用于豬欄的改擴建、40%用于仔豬購買、50%用于飼料購買及周轉。

　　⑥ 甲方應協調縣鄉畜牧獸醫部門積極參與生豬養殖精準扶貧項目，為生豬養殖場、精準扶貧小型養殖戶提供全方位技術支持，主要是提供養殖技術培訓、防疫措施，每年定期舉辦養殖技術培訓會議。

　　⑦ 甲方應協調保險公司為項目養殖戶提供相關牲豬保險，以降低生豬養殖場、精準扶貧小型養殖戶的飼養風險，主要是能繁母豬保險、商品育肥豬保險、牲豬價格保險，其標準遵照國家及相關部門規定執行。

　　⑧ 在項目具體實施后，甲方應建立相應監管體系并負責具體實施，同時協助乙方回購項目扶貧戶牲豬，降低項目資金風險。

　　2、乙方責任：

　　① 乙方應按照甲乙雙方共同確定的能人大戶及貧困戶名單，并根據《方案》細則為貧困戶提供圈舍修建指導方案、組織能人大戶提供健康仔豬、會同相關部門提供養殖技術指導、供應合格飼料、落實生豬收購等扶貧措施。

　　② 乙方在甲方轄區內項目貧困戶購買飼料資金不足時，每年按扶貧戶貸款額的10%--20%資金予以周轉，周轉周期為一年。

　　六、各方應嚴格執行本合同，中途不得無故撤銷或終止合同。合同執行過程中，如需修改合同內容，甲乙雙方共同商定后修改。如確實因不可抗拒因素造成甲乙雙方不能履行合同時，經甲乙雙方告知、協商、同意后，可以終止本合同。

　　七、為完善本戰略合作協議的補充協議、附件等均應作為本戰略合作的有效內容之一，甲乙雙方均應遵照執行。

　　八、本合同一式四份，甲、乙雙方各二份。

　　（甲方）年月日（乙方）年月日

項目建議書6

　　一、項目背景

　　隨著近年來城市化水平的不斷提高和國家4萬億的基礎設施建設政策的出臺，城市基礎設施建設規模不斷擴大，所需要的建設資金日益增加。而當地政府主要的資金來源為財政、銀行和債券市場，現有的融資平臺由于受項目規模和項目本身性質的限制，如放款對象和規模受宏觀調控影響大、融資金額和時間與實際建設用款進度不匹配、資金用途要求嚴格、抵質押物要求嚴格且折扣率高、有項目資本金及項目融資比例限制等，影響融資效率。原有的融資渠道和規模不能很好、很及時的滿足政府的融資需求，目前各地政府的財力面臨很大的資金壓力，因此搭建新的融資平臺拓寬融資渠道是目前政府亟待要解決的問題。鑒于此，要最終達到多渠道的靈活融資和寬松的資金環境，我們建議政府整合現有的資源，采取包括國有資產清理、資產注入和資產重組等措施，搭建城市建設新的融資平臺。通過重組和匯集當地政府的優質資產，盤活現有國有資產，運用企業債券發行、銀行理財產品、信托產品、銀團授信、貸款等各種直接和間接融資方式，擴大融資渠道、降低融資成本、提高融資規模，形成一個優質的、受投資者和債權人歡迎的融資平臺，并利于政府最大限度的利用自身資產和資源，靈活的取得比較寬松的資金環境。

　　二、項目簡介

　　1、項目目標通過搭建新的融資平臺，以實現以下目標：

　　一是推進城市化發展戰略的實施，促進城市功能完備，加快城市更新步伐，提高經營城市水平；

　　二是進一步深化國有企業改革，運用資本經營手段，促進存量資產結構調整和資源優化配置，實現資本經營與城市經營的有機結合；

　　三是增強公司融資和提高保障供應能力，為社會提供符合標準的公共產品和服務；四是確保國有資產保值增值。一言以蔽之，就是運用優質資產、形成優質平臺，從根本上解決當地政府整體城市建設步伐中，因與財政收支難以完全期限匹配，帶來的資金問題。既保障當地城市建設進程，又優化經營城市水平。

　　2、提供的服務組建政府項目財務顧問團隊，作為牽頭人，將參與設計切實可行的、滿足當地政府要求的一攬子重組融資解決方案。引入包括券商、會計師事務所、律師事務所、資產評估機構以及外部評級機構等在內的中介機構和專業人士。牽頭重組成立新的融資平臺，完成資產篩選和注入，優化財務報表。牽頭設計和運用企業債券發行、銀團授信、銀行理財產品發售、各類信托計劃等直接或間接融資工具，解決政府的資金需求，我行有成功為當地政府融資的豐富經驗，可為當地政府提供綜合性的融資財務顧問服務。

　　三、項目流程建議

　　1、選擇及引入優秀中介機構（券商、會計師事務所、律師事務所和評級機構等）及專業人員；

　　2、設立新公司作為今后的融資平臺，以債券發行為切入點，調查清理國有資產，進行企業重組。建議政府從資產清理和資產重組開始，搭建一個資產規模足夠、資產狀況良好（生息資產為主）、財務指標優越、能取得評級機構較高評級、能取得銀行較高信用評價和授信的融資平臺。政府通過清理國有資產——選擇優質企業進行企業重組整合資產——逐步擴大銀行授信——嘗試擴大其他融資渠道（如信托貸款、理財產品發售等）——繼續項目投資、擴大資產體量——再擴大融資，逐步達到滿足發行企業債券的資產規模要求和財務數據要求。最終實現或接近政府的'目標。在做好重組企業的架構設置、原有企業的人員處理、資產注入的情況分析、注入資產的選擇中，按照以下幾個原則選擇資產和搭配資源：

　　一以實物資產與現金出資相結合，減輕出資壓力；

　　二為融資需求盡可能做大凈資產，為籌資做準備；

　　三是注入資產需優質，或為生息資產或日后容易變現，能成為實際建設資金；四是合法合規出資，兼顧稅務成本。通過資產注入的方式擴大新平臺的資產總量，持續提供后續發展潛力，提升公司質地，優化資產負債表，優化財務數據。（初步要求見附件一）

　　3、新平臺融資在完成重組之后，新融資平臺主業范圍、組織架構、資產、財務狀況均兼顧了銀行融資、外部評級、長短期債券發行的需要和標準，為下一步融資奠定基礎。下面介紹幾種融資渠道：

　　1)長期資金的可持續的融資渠道－企業債券企業債是指企業依照法定程序公開發行并約定在一定期限內還本付息的有價證券，由中央政府部門所屬機構、國有獨資企業或國有控股企業發行。發行企業債券是企業有效利用社會資金，開展直接融資的重要渠道。我國企業債發債資金的用途主要限制在固定資產投資和技術革新改造方面，并與政府部門審批的項目直接相聯。通過企業債能融到多少資金，前提條件是看融資平臺的凈資產有多少，公司所有債券總和不得超過凈資產的40%。我們篩選好融資項目，篩選的原則按項目本身收入、項目的綜合還款能力和外部產生的收益，同時要盡最大力量提高發債主體的等級以達到發債的要求和降低成本，為政府取得長期的建設資金。（發行具體要求見附件二）

　　2) 各家銀行的穩定融資渠道—銀團授信、貸款在我國目前現有的政策和資本市場狀況下，銀行直接融資仍然是企業和城市建設融資的主要渠道。經過重組，凈資產提高，資產質量得到改善，各家銀行對新的融資平臺的評級和授信額度勢必將會提高，通過銀團借款能夠極大的彌補其項目資金缺口。

　　3) 中期資金的可調節的融資渠道A信托計劃：重組期間和將來新公司運行過程中，一方面，我行可以發行股權類信托理財產品，募資資金以股權形式增加新公司的資本金，優化其資本結構，增強其融資能力，降低融資成本，然后簽定股權回購協議，保證政府對新公司的控制權不變，增加新公司的中期資金；另一方面可能受各種國家和銀行等政策的影響，公司面臨著資金無法從其他渠道進行融資，我們可以通過信托公司為公司尋找資金，解決公司的應急資金和中期資金。B中期票據：中期票據，是指具有法人資格的非金融企業（以下簡稱企業）在銀行

項目建議書7

　　前言

　　通過對潤業苑項目的初步分析，我們感到這將是一個可塑性特別強的項目，通過專業的營銷和策劃操作，它不但可體現出開發商的實力和形象，更應在小高層市場上獨樹一幟。我司經過長時間的市場調研，依據市場所反映出來的背景，結合自身所積累的閱歷，提出切合市場銷售的建議供貴司參考。

　　如能有幸成為貴司的合作伙伴，屆時將依據詳細資料供應一套系統的極具可行性的營銷策劃報告，以饗貴司慧眼。

　　一、市場背景

　　濟南房產市場日趨規范，整體處于上升態勢，在市場發展的過程中，我司認為可分為兩個階段，每個階段市場構成要素的特征，簡析如下：

　　（一）九九年之前，被動銷售的暴利階段：

　　客源特征：以高收入者為主，追求身份與地位的顯示，此時市場選擇范圍小，客戶購買存在肯定盲目性。

　　開發商特征：政府對開發公司的實力要求不嚴，開發商實力良莠不齊，受傳統觀念束縛嚴峻，不重視客源心理及市場發展特性，主觀開發，追求暴利，無品牌意識，對專業銷售機構極度排斥。

　　項目特征：產品形式單一（多層為主），缺乏特色，不注意整體規劃，且有明顯區域性特征（集中在千佛山周邊）。銷售特征：無整體營銷思路，盲目追求高利，定價偏高，且無有效的表現及宣揚手法，不注意品牌的培育和樹立。

　　（二）xx年以后，振蕩中走向規范的過渡階段

　　客源特征：客源層次廣泛，需求多樣化，在樓盤選購及消費心理上趨于理性，此時散戶消費漸漸成為市場主力。開發商特征：迫于競爭的壓力，開發商主動尋求新的開發理念，對營銷策劃理念漸漸接受，同時專業銷售人才帶來的先進理念也影響了開發商的思想，起先注意客源需求，漸漸向以產定銷的路途靠攏。品牌意識已大大增加，大量實力雄厚、理念先進的外地開發企業著眼于濟南房產市場的良好發展前景，進而紛紛搶占濟南市場。同時由于政府對土地資源進行統一管理，地價起先上升，而促使開發企業走出暴利階段，利潤趨于合理，此時一部分資金實力弱、管理不完善、開發理念陳舊的小企業將面臨嚴峻考驗。

　　項目特色：產品多元化，在仍以多層為主的同時，小高層逐步為市場認可，高層也占據肯定市場份額。地域限制日漸被打破，小區規劃趨于合理，特色顯明，并且小區品質不斷提升。

　　銷售特色：價格趨于合理，市場出現整合態勢，營銷理念隨專業銷售機構的介入逐步為市場接受，人員日趨專業化，宣揚手段不斷翻新。

　　在上述市場背景下，客戶、市場及開發商幾個方面都發生了較大改變：

　　1、客戶需求的改變

　　能承受價格在2500元/m2以下樓盤的客戶，已由先期的單純追求滿意居住要求、工程質量，向追求舒適性、平安性、私密性方向轉變。

　　對于能承受2500—4000元/m2價格的客戶，在追求上述要求的基本基礎上，更加注意樓盤的特性、內涵及升值潛力，對小區的整體規劃要求較嚴格。

　　能承受4000元/m2以上的客戶，相對前兩種客戶來說已有了質的提高，在選擇樓盤時，最注意的是享受，追求一種理念和內涵，同時對開發商的資質、樓盤的知名度、社區環境也特別注意。

　　2、市場環境的改變：

　　地理環境：逐步打破了地域限制，市場全方位發展，從傳統的利用地段創品牌，到創品牌而創地段。

　　產品環境：產品多元化，多層仍為主力，小高層發展較快，并漸漸為市場所接受。

　　其中：

　　小高層發展分三個階段：

　　（1）以九九年開發的小高層社區泉景x四季花園為標記，小高層做為新的開發理念進入濟南市場，并引入了南方先進的營銷模式并進行包裝策劃，注意了前期宣揚，引起巨大沖擊，前期銷售達到良好的效果。

　　（2）以金泰花園、洪西花園、大明翠庭、金冠花園等點式小高層的大規模開發為標記，小高層市場進入激烈競爭階段，此時開發商追求高容積率、高利潤率，導致小高層價位偏高，并且點式小高層的建筑弊端漸漸暴露，因此點式小高層呈現曇花一現的勢態。

　　（3）市場以客源的選擇為導向，再次轉向社區化的板式小高層方向發展，并且日益呈現出規模化、品牌化的特征，此時的代表樓盤為歷東花園、匯苑家園。

　　3、開發商的改變趨勢

　　開發理念由傳統的單一模式向多樣化、人性化、特色化、理念化方向轉變，并逐步建立了品牌觀念，具備了較強的競爭意識。

　　營銷方面：競爭的激烈帶動了銷售手段的不斷翻新，由炒綠化、炒智能化、炒生態化、炒付款方式，到今日的`炒理念、規模、品牌，并且營銷已越來越成為一種全程性策劃行為，必需注意前期打算工作，要熟識當地狀況并與之結合，了解客戶心態。

　　二、項目分析

　　1、基本狀況：

　　本案位于濟南市解放路東首，西臨濟南市的cid（科技商務中心區）山大路，這是市政府的重點項目，它的興起必定會輻射到周邊，從而拉動區域經濟的旺盛。東臨高新技術產業開發區，眾多知名國際國內大公司投資于此，本案正處于這兩個發展區域的中間位置，交通便利，地段的升值潛力巨大。

　　2、區域消費實力分析：

　　經濟水平：

　　整體消費群體主力仍為比較注意生活質量的中高階層，社會層次也以機關工作人員為主。

　　隨著周邊生活設施的不斷完善和齊全，該區域將集中成為高檔樓盤的聚集之地。這也將打破原有的區域內消費群體和范圍，成為跨區域消費的一塊熱土。

　　3、客源定位：

　　由于本案屬中高檔樓盤，受價格限制，客源面相對狹窄，依據客源所處的區域、社會地位、購房意圖、購房時間等差別作如下分析：

　　（一）本地客源：

　　此類客源為本案客源之基礎，且為先期客源之主力，我司認為主要有以下類型：

　　私營業主：有較為雄厚的經濟基礎，事業相對穩定，有廣泛的社交關系，并且有足夠的休閑時間去品嘗、享受生活，對新理念有較強的接受度，但有著冷靜的思索與推斷，大多為二次置業。對地段及相應升值潛力較為注意。

　　政府官員：此類人士具有較高的社會地位、穩定的收入，大多已有單位安排的住宅，但希望一個更為私密、高檔的生活空間。此類人群對檔次、平安、私密及小區規劃、配套有較高要求。

　　高級白領：此類客戶具有高學歷、高收入的特點，追求高品嘗的生活氛圍，以突顯自己的價值。這部分客源對社區檔次、配套、知名度等較為關切。

　　年青勝利人士：此部分人有著敏捷的思索、較高的收入，社會地位起點高，追求現代的上流生活。這類客源主要選擇小戶型，但比例有限。

　　小結：本地客源大多為二次或三次置業，且以標準戶型為主要需求。

項目建議書8

　　一、項目概述

　　項目名稱：xx公路建設工程

　　建設地點：xx村民組

　　項目責任單位：**鄉人民xx

　　項目責任人：

　　二、項目建設的必要性

　　xx村民組位于**鄉東南部，東北與寧國市及本縣家朋鄉相接，東南毗鄰浙江臨安市馬嘯鄉。該村民組現有農戶103戶，人口383人，境內有豐富的森林資源和得天獨厚的旅游資源。獨特的森林及地勢山貌得到很多專家及旅游開發商的青睞。具林業部門森林資源調查該地森林覆蓋達到97%，木材儲藏量3.1m3。再是上核桃年產量25噸，人均1000多公斤。新種的山核桃約500多畝，產量將逐年攀升。

　　xx公路的建成將成為以**鄉通道為主干線，與全鄉54個村民組形成四通八達的交通網絡。是實現縣委提出的“一年一個樣，三年大變樣”戰略目標，加快當地農村奔小康步伐，切實擺脫貧困村落后面貌的現實需要。當地群眾改路修路積極性很高，愿意集資、投勞。建設xx公路極大改善該區的交通條件，促進深山地區農民群眾的`經濟發展，增加農民收入，實現共同富裕。

　　三、項目建設綜合條件評價

　　1、地形

　　項目區屬山丘區，四面崇山峻嶺中間地勢平緩，是典型的盤地形狀。整個項目區地勢較高，平均海拔820m以上。

　　擬建路線與**公路相銜接，地形標高在610m至820m之間，全長2.2公里，路基寬4.5m,行車道寬3.5m。

　　2、水文、氣候、地質

　　溪流兩邊居住農戶，溪水匯入**河流入浙江省屬錢塘江流域。

　　該地區屬亞熱帶季風濕潤區，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃，極端最低氣溫-12℃，無霜期180天。

　　項目區沿線大量分布花崗巖、石灰巖、平板巖與泥土混合工程地質條件好，就地取材簡易。

　　3、筑路材料及運輸條件

　　石料可采用路段邊開采邊利用，一舉兩得。間砂可在**河開采篩選。所需間砂、水泥、鋼筋等材料以農用車運輸為主，直接送往工程工地。

　　四、項目建設標準、規模

　　根據當地具體地理位置，發揮的作用和功能及經濟發展的需要，再結合資金、施工技術等因素確定主線采用鄉村公路建設標準，路線全長2.2km，路面寬4.5m(彎道5—6m)，最大縱坡7%。

　　五、工程概算

　　人工工資：根據我鄉相繼幾條公路建設慣例和當地農民群眾修路的積極性，人工粗工工資不作編制說明，主要實行自愿投勞施工。技術工資根據基本建設工程的有關規定，技工1500工，按40元/工計算，計6萬元。

　　材料：石料、河砂就地取材。原木按工程需要實行農民自愿捐助，不作編制說明。鋼材3t，鋼材3600元/t，計1.08萬元。水泥80t，按410元/t(含運費)，計3.28萬元。炸藥、、鋼扦及轟鉆設備等估計3萬元。

　　土地征用、三費補償：水田征用3畝，按1.4萬元/畝計4.2萬元。坡耕地8.0畝，按0.7萬元/畝計5.6萬元。經濟林(主要是山核桃林)補償7萬，共計16.8萬元。

　　其他費用及不可預計費用3萬元。

　　總計所需資金概算33萬元。

　　六、工程的實施計劃

　　根據當地農民生產、生活條件，結合該項目的特點，對工程進度如下安排：

　　20xx年3月份前做路線測量、土地征用、房屋拆遷、經濟林補償等前期準備工作，6月開工。

　　20xx年8月底完成土石方開挖，檔墻、路基、橋梁涵洞。

　　20xx年10月前完成排水溝及路面整平工作，并竣工通車。

　　七、結論

　　xx公路的建成解決了一村380多人交通，有利于鄉村道路與主干線的合理銜接，提高區域內的綜合運輸能力，為深山區群眾加快新農村建設奠定了基礎，改善了投資環境，必將帶動該地區自然資源的開發利用和相關產業的發展。因此，該項目實施是我鄉經濟發展和社會進步及加快我鄉新農村建設的需要，是一項重要的民生工程，切實可行。建議上級給予批準建設和支持。

項目建議書9

　　填報單位：突泉縣產品質量計量檢測所報送單位：內蒙古自治區質量技術監督局（章）填報日期：二零一二年四月四號

　　國家質檢總局科技司制

　　二〇xx年四月

　　項目基本信息表

　　（一）申請的理由和必要性；

　　（二）相關技術現狀分析和技術指標；

　　（三）項目主要內容及項目完成后達到的目標；

　　（四）項目投資概算、經費測算標準和方法、經費來源；

　　（五）項目實施方案、進度、擬購置的主要設備；

　　（六）項目社會和經濟效益分析；

　　（七）其他必要的材料

　　突泉縣產品質量計量檢測所

　　技術改造技術裝備專項項目

　　一、項目申請的理由和必要性

　　突泉縣按照分析市場選產業，初步建立了以禽類養殖、設施農業、脫水蔬菜為主導的現代農業體系，雞舍面積達到58.8萬平方米，肉雞養殖能力突破3000萬只，脫水蔬菜基地面積6萬畝，并有多家知名食品生產企業入駐我縣。我所因缺少檢測設備無法開展食品質量安全全方面的檢驗工作，更無法為我縣食品安全提供有效技術保障。

　　為能保障我縣食品質量安全，提升肉、禽類和脫水蔬菜檢驗能力非常必要。結合突泉縣經濟社會發展形勢與基層質監工作職責，要做到即履行職責又促進地方經濟發展，保證人民群眾生活、生產、交易的安全有效。現實危機下，技術機構必須具備先進的'技術設備，高效的檢測水平才能更好的發揮技術機構的優勢，維護地方食品安全和良好的消費環境。

　　二、相關技術現狀分析和技術指標

　　目前質檢室占地面積122平方米，其中化驗室占72平方米，20xx年8月已接入三相電，有效保證大型設備正常運轉，具備上下水及恒溫空調。實驗室現有原子吸收光譜儀、氣象色譜儀、原子熒光光度計高效色譜儀、電熱恒溫水浴鍋、酸度計、電熱恒溫干燥箱、電阻爐、分管光度計、架盤天平等。開展技術改造技術裝備項目需新增氣質聯用儀、離子色譜儀等（需新增設備已在食品類項目匯總表中體現）。

　　由于缺少相關設備，我所只能開展部分理化項目檢測、微生物檢測、少量食品添加劑中重金屬的檢測、甲醇，乙酸乙酯的檢測等。項目完成后可新增食品及生產用水中重金屬含量的測定。

　　三、項目主要內容及項目完成后達到的目標

　　針對檢驗檢測設備落后，不能滿足區域性及特色產品檢驗檢測需要的問題，突泉縣產品質量計量檢測所申請購置氣質聯用儀、離子光譜儀等儀器。

　　我縣現有獲證企業17家，其中肉產品加工企業3家、禽類加工企業2家、脫水蔬菜企業1家、白酒生產企業1家；碳酸飲料生產企業2家；植物油生產企業2家；酸菜，醬菜生產企業3家；面粉，小米生產企業4家。小作坊58家，其中糕點店24家；熟食店29家；冷凍飲品5家。項目完成后可新增食品添加劑含量的檢驗和食品以生產用水中重金屬含量的檢驗。預計項目完成后對縣內生產廠和小作坊的食品基本完成全項檢驗。

　　四、項目投資概算、經費測算標準和方法、經費來源：

　　項目實施方案：我所從事食品檢驗人員4人，其中技師2人，技術員1人，高級工1人。項目負責人：陳巖，現任突泉縣產品質量計量檢測所所長，專科學歷，具有高級工職稱，從事檢驗檢測工作多年，具有較強的管理能力、技術能力和業務能力，負責指導項目實施的全

項目建議書10

　　1 項目建設的必要性和任務

　　1.1 概述

　　1.1.1 自然地理概況

　　XX河(下古益-XX)發源于RA縣東北部。該段長度10公里,流域集水面積344平方公里,一般分水領海拔為650米,流域形狀窄長,河流彎曲,流域內植被較好.

　　根據黃金坪水文站資料,流域多年平均降雨量1419毫米,年徑流系數多年平均0.66.雨量年內分配不均勻.一年中4到9月降雨量占全年的76%,10月到次年三月占24%,多年平均蒸發量1348毫米,平均氣溫20.3度.多年平均流量10.2m/s.歷史調查洪水1650 m/s,最枯流量0.55 m/s

　　XX水電站壩區所在地均為荒山，庫盆內無工廠、礦山及其他建筑，其水源來自上游降雨量形成的徑流，這部分流域植被覆蓋和水土保持良好.對減少淤積和涵養水源、增加基流起很大作用.

　　LC縣位于桂中偏北，地處東經108℃51ˊ～109℃14ˊ，北緯24° 39ˊ～50ˊ之間，屬亞熱帶季風氣候區。年平均氣溫20.2℃,年降雨量1300－1500mm。年平均日照1645小時。縣境內東西向79公里，南北寬 47公里，全縣土地面積2124平方公里。屬石山峰林地帶，耕地面積7.51萬公頃LC縣地處北回歸線上，屬亞熱帶季風氣候，主要特點是雨量充沛，氣候溫和，雨熱同季。

　　1.1.2 社會經濟概況

　　LC縣共14個鄉鎮，行政區域總面積2124平方公里。據1999年統計資料，全縣總人口40.4萬人，全縣國內生產總值157460萬元，其中第一產業總產值77062萬元，占48.9%，第二產業總產值41825萬元，占26.6%，第三產業總產值38573萬元，占24.4%。 333

　　太平鎮總面積282平方公里，209國道南北貫穿，南距LZ市56公里，北與RA縣、東與 LUZ縣交界，距縣城16公里，交通十分便利。轄13個村民委員會和1個居民委員會共123個自然屯。20xx年末人口總數4.18萬人。耕地總面積6069.7公頃，其中水田面積3068.2公頃，有林面積10541公頃，森林覆蓋率38.5%。

　　1.1.3 項目建設的依據

　　沙埔河是龍江的主要支流之一，河流落差大，水力資源十分豐富。規劃在該河流上建設XX水電站。經現場勘察、計算分析和方案比較，主要技術指標見表1.1。

　　表1.1 沙沖河電站主要技術指標表

　　根據水利部司局文件水電氣[20xx]1號《關于做好小水電代燃料生態保護工程試點項目選點的通知》的精神，XX水電站重點是充分利用水資源，建設小水電站，逐步代替燃料和煤，保護天然林區，防止水土流失，改善農民生產生活條件，提高生活水平，拉動其他行業發展，促進農村消費和全面建設小康社會。

　　本次設計依據的主要文件：

　　1、中華人民共和國水利部《水利水電工程項目建議書編制暫行規定》1997；

　　2、水利部司局文件水電氣[20xx]1號《關于做好小水電代燃料生態保護工程試點項目選點的通知》；

　　3、《LC縣水電農村電氣化規劃報告》（20xx年）；

　　1.2 項目建設的必要性

　　隨著改革開放的深入發展，西部大開發戰略的實施，LC縣委、縣政府開拓進取，充分發揮本地資源優勢，招商引資，使該縣工農業生產得到了很大的發展，經濟的快速發展需要能源的支持，特別是電力能源應得到快速的發展。。

　　LC縣轄14個鄉(鎮)，131個行政村。20xx年末總人口41.5萬人，其中農業人口34.43萬人，占總人口的85.3%。農業人口人均耕地面積0.22公頃(3.25畝)。縣境內有大小溪河百余條。主河流有融江、柳江、龍江，全縣有中小型水庫64座，有效灌溉面積1.6萬公頃。水能資源和水利資源十分豐富。可見開發XX水電站工程是很有必要的。

　　水利部農村水電及電氣化發展局于20xx年1月6日發出水電氣

　　[20xx]1號《關于做好小水電代燃料生態保護工程試點項目選點的通知》，通知要求有關省、自治區、直轄市水利廳（局），按照小水電代燃料生態保護工程建設項目選點條件，認真抓緊做好小水電代燃料工程試點項目的選點工作。根據選點的條件和要求，太平鎮鎮具有得天獨厚的優勢，河流落差大，水力資源豐富，建設小水電代燃料生態保護工程，即為LC縣提供豐富的'電能，又可以保護天然林區，對鞏固退耕還林、天然林保護建設成果，增加森林覆蓋率，減少水土流失，

　　改善生態環境，改善農民生產生活條件，提高生活水平，促進農村全面建設小康社會等方面具有顯著效果。因此，開發建設XX水電站是很有必要的。

　　1.3 項目建設的任務

　　LC縣經濟的迅速發展，對電力提出了更高的要求，為加快電力的發展，LC縣委、縣人民政府制定了一系列開發水力資源的優惠政策，推出了招商引資開發本縣水力資源的措施，同時積極響應水利部做好小水電代燃料生態保護工程，XX水電站由此應運而生。工程的主要任務是發電，一方面補充LC縣地方電力緊缺，拉動地方經濟發展，另一方面是在開發商獲得經濟效益的同時還可以保護生態環境，促進小水電代燃料工程順利進行，因此，興建本水電站的基本原則是：投資少、見效快、效益好。

　　經規劃，XX水電站采用河床式開發方式，主要建筑物有：攔河壩、發電廠房和升壓站等。

　　2 水文氣象

　　2.1.1流域概況

　　XX河(下古益-XX)發源于RA縣東北部。該段長度10公里,流域集水面積344平方公里,一般分水領海拔為650米,流域形狀窄長,河流彎曲,流域內植被較好.

　　XX水電站壩區所在地均為荒山，庫盆內無工廠、礦山及其他建筑，其水源來自上游降雨量形成的徑流，這部分流域植被覆蓋和水土保持良好.對減少淤積和涵養水源、增加基流起很大作用. 333

　　2.1.2氣象

　　柳江流域地處我國低緯度地帶，屬亞熱帶季風區氣候。氣候特點是年內四季分明、春季陰雨連綿、雨日較多；夏季高溫濕熱、暴雨頻繁、雨洪較多；秋季常受臺風雨入侵影響；冬季氣溫不低，嚴寒天氣很少。據柳江河流域附近黃金坪水文站資料統計，多年平均降雨量為1419mm，最大年降雨量為2561.4mm、最小年降雨量為1049.9mm、最大24小時降雨量為203mm。

　　XX水電站附近主要的黃金坪水文站資料,有于1952年、設站進行氣象觀測資料, 累計氣溫、氣壓、風向、風速、濕度、降雨(雪) 等天氣現象資料達40年～50年, 是本工程分析沿線氣象要素的依據，經

項目建議書11

　　一、總論

　　1、項目名稱：雙東鎮生態旅游養老項目

　　2、項目單位概況：旌陽區雙東鎮，幅員面積79.53平方公里，人口2.66萬人，美麗的旌城后花園，城市的綠肺，天然的氧吧，森林覆蓋率47 %以上，景內青山綠水，鳥語花香，觸手可及的樂活小鎮。青山、綠水，沿山生態旅游帶，八十平方公里天然氧吧任您馳騁；美麗的凱江河畔讓您美不勝收；一年一度的民俗文化賞花節更是熱鬧非凡。

　　3、項目擬建地點：旌陽區雙東鎮

　　4、項目建設內容與規模：以雙東的優良生態條件和區位優勢以及政策規劃打造一個旅游休閑區、文化古跡觀光、城郊休閑養老的生態樂活小鎮。

　　5、項目建設年限：1—3年

　　二、項目建設的必要性和條件

　　1、雙東鎮地處德陽市旌陽區東北部深丘，東與中江縣瓦店鄉、青市鄉接壤，南靠旌陽區新中鎮，西鄰旌陽區東湖鄉，北同旌陽區黃許鎮、羅江縣蟠龍鎮相連。是農村綜合改革由原雙東鎮與通江鎮整體合并而成的丘陵農業大鎮，龍鳳村8組200多畝的杏花，龍鳳村8組、翻身村4組、東美村5組100多畝的李花，翻身村3、4、8、12、13組的700多畝梨花，大柏村6、8、9組200多畝的桃花，已初步形成了沿德（陽)通(江）公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮相比，雙東鎮具備了獨特的生態資源。

　　2、雙東鎮位于德陽城區東北面，這里是整個德陽森林覆蓋率最高的區域，根據德陽市新一輪規劃，東山沿線以及其東部地區，是城市生態居住的最佳地點，城市生態居住的旅游資源開發的要地。德陽市正在規化和待建的華強溝水庫，擬投資10個億，容量4700平方，引進人民渠的優質水源，不僅為經濟高速發展和快速城市化擴張德陽市提供應用水源，也為德陽、特別是水庫所在地雙東提高了空氣質量，優化了自然生態環境。雙東，作為德陽城區二十分鐘車程的近郊生態小鎮，鎮內現有100多畝李花、700多畝梨花，200多畝的.桃花，已初步形成了沿德（陽)通(江）公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮相比，雙東鎮具備了獨特的生態資源具有豐富的生態景觀資源。具有城區所不能比擬的宜居條件和休閑條件。

　　3、雙東鎮雖然遠離了108國道及成綿高速公路，但與規劃中的二環相鄰，遠期發展前景可觀。現有交通條件十分通暢，隨城市交通環線的不斷擴張，雙東就是德陽的后花園。

　　4、雙東有豐富的地文景觀，美女裸曬山（美女曬）有上百年歷史，有山體像烏龜烏龜山，還有綿延300多米的蠻人洞（曾是蠻人居注休閑洞）；有川祖廟、福圣庵、美女廟、玉佛寺（玉佛寺經佛教協會批準的佛教勝地，規劃占地150畝）、東漢崖墓、古津渡、古驛道、古寺廟及張獻忠屯兵遺址等歷史遺址遺跡。一年一度為期兩周的民俗文化賞花節、民歌對唱吸引無數游客參觀。

　　三、建設規模與產品方案

　　1、在雙東鎮建設集種植生產、包裝、交易于一體的現代化生態農業產業化示范基地；集生態農業觀光、自然養生休閑、生態游樂、旅游度假為一體的旅游度假基地；集生態居注精致生活為一體的郊區化養老居家基地；集產業交易、商貿投資、商務活動為一體的和諧財富基地。

　　2、旌陽區逍遙谷沿山旅游經濟帶基礎設施：依靠沿山路、凱江河、交通干線“工”字型生態旅游產業帶繼續打造50里生態長廊。引進天然水源，用于灌溉、養殖水源。

　　3、社區分為養老居住區、生活服務區、健康活動區和養老院四個部分，其中養老居住區分為田園型養老區、陪護型養老區、家居型養老區、自助型養老區和集中型養老區等五種類，戶型分為60平方米～150平方米不等，充分滿足各類目標顧客群的需求。除此之外，生活服務區還設有生態種植基地、康樂中心、小型超市等商業設施滿足老年人日常生活需求。

　　4、打造凱江旅游生態園區：主要依山而建，修建農家樂10余個，附帶休閑場所數個。能接待假日閑暇，友人相約，家人團聚；在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會著田園風光，驀然回首，欣賞屏山綠障，其中妙處自然不可言喻。擴大魚塘，設休閑垂釣區。完善景點建設和農家樂休閑娛樂區，為景點導入文化內涵，使項目區提檔升級。

　　四、投資估算及資金籌措

　　（一）投資估算

　　1、生態旅游觀光區共計1830萬，其中：

　　1)山場整治、道路、開梯、護坡1000萬

　　2)水上棧橋2座10萬

　　3)涼亭5個20萬

　　4)餐飲食宿用房500萬

　　5)餐飲食宿設施100萬

　　6)景觀和建筑小品100萬

　　7)照明、綠化、給排水、停車嘗消防等100萬

　　2、養老公寓7000萬，周邊配套3700萬，共計10700萬元

　　其中：

　　1)土地成本4000萬

　　2)建安工程成本20xx萬

　　3)老年公寓建設：2200萬

　　4)生活服務區建設：1800萬

　　5)健康活動區建設：400萬

　　6)輔助及公用工程項目300萬

　　3、項目總投資：12530萬

　　（二）資金籌措

　　1、自籌資金為主

　　2、獨資

　　3、合資

　　五、效益分析

　　（一）經濟效益

　　1、本項目實現銷售收入萬元。詳見表下表：

　　項目面積（平方米）銷售單價（元/平方米）租用（元/月）合計

　　養老居住區xx-x 3000 600

　　田園型養老區100戶)xx-x4000 1000

　　陪護型養老區（220戶）xx-x4000.00 1000

　　家居型養老區（800戶）xx-x3500.00 800

　　自助型養老區（660戶）xx-xx4200.00 1100

　　集中型養老區5700戶)xx-xx2500.00 500

　　2、生態旅游項目收入：

　　1)固定收入：每年接待5萬人，按人均消費200元計算，共計收入100萬元。

　　2)間接經濟效益：通過項目建設，不僅優化了旅游產業結構，帶動第三產業發展，而且使人們休閑、養老有了一個好去處，在促進人民身心健康等方面都發揮著積極的作用，由此而產生的間接經濟效益更是難以估算。

　　（二）社會效益

　　1、對國家產業的促進

　　發展生態旅游業和老年產業對促進經濟發展和社會和諧有著十分重要的現實意義和深遠的歷史意義。通過政企聯動對產業鏈進行強力整合，將會為我國老年產業帶來一個全新的發展模式。

　　2、對區域經濟的利好

　　將會為地方政府創造高額稅收，提升區域經濟發展。多種業態的進駐，將會消化剩余勞動力，優化區域產業結構發展。加速區域特色產業的集聚，延長產業鏈條，推進區域整體建設和產業發展。

　　3、項目的實施對當地老齡社會福利事業的影響

　　圍繞老齡事業與全面建設小康社會協調發展要求，切實加強老齡工作，不斷完善老年人社會保障制度，發展老年服務業，建立健全社區管理和服務體系，增加老年福利設施，開展老年文化體育活動，維護老年人合法權益。

　　4、對區域經濟的影響

　　（1）直接影響。本項目建設所需的大部分建筑材料和設備將由本地區供應，這將給建筑業和設備制造業帶來一定的發展機遇，這將直接促進區域經濟的發展。

　　（2）間接影響。項目建成后，將對德陽市乃至四川省老年人社會福利事業產生積極而又深遠的影響，地方也可從與其相關的諸多產業中的潛在消費中獲取一定的收入，以此增加地方財政收入。

　　六、結論

　　通過以上分析可以看出：

　　1、該項目符合我市規劃的要求，結合“50里生態走廊，傾力打造城市后花園”的城鎮建設方向，推廣運動休閑綠色環保理念，提供一種全新的生活方式。是造福子孫后代的利好事業。

　　2、可極大的滿足老年人對社會福利設施的需要。在某種意義上使城市的社會化養老服務體系建設更加完善，能夠在更高層次、更高水平上為廣大市民提供全方位的服務，將極大的推動老年福利事業的發展。本項目的實施可以促進雙東鎮乃至整個德陽市內老年福利事業的長足發展，與所在地有較強的互適性，社會可行性良好。

項目建議書12

廣大青少年及各界志愿者：

　　6月12日，xx州“推廣使用節能產品，促進擴大消費需求”主題宣傳周正式啟動。實施環保節能政策，促進健康消費，是建設資源節約型、環境友好型社會的必然選擇，也是“實施‘三州’戰略，推進綠色繁榮”的客觀要求。為此，團州委向xx州廣大青少年及各界志愿者提出倡議：一、各級團組織和志愿者組織要積極開展節能講座、節能調查、節能宣傳等志愿實踐活動，讓”節能環保”理念走進校園、走進家庭、走向社會，要動員廣大青少年自覺宣傳節能環保知識，大力弘揚節能文化，共同創造人人關心資源節約，人人身體力行節約資源的'良好氛圍。

　　二、廣大青少年要在生活中踐行“少開一次車、少用一度電、少用一滴水、少用一張紙”等節約理念，要積極學習節能方法，掌握節能技能，使用節能產品，提倡健康消費，杜絕各種形式的浪費，培養節約資源、愛護環境的良好意識和行為習慣，爭做節能減排的標兵。

　　三、廣大青年職工要立足崗位積極開展節能技術創新活動，為單位實現節能、節水和減排多提合理化建議，實現單位增收節支；廣大少年兒童要積極宣傳節能環保理念，促進家庭節能降耗；廣大志愿者要加強環保節能監督，及時制止身邊的浪費資源、污染環境的不良行為。

　　節約資源，保護環境，功在當代，利在千秋。讓我們攜起手來，從現在做起，從點點滴滴的小事做起，為節約資源，保護環境，實現我州的綠色繁榮做出積極貢獻。

xxx

　　20xx年xx月xx日

項目建議書13

　　危房改造項目建議書是由項目投資方向其主管部門上報的文件，調查指出，目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。危房改造項目建議書要從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，把項目投資的設想變為概略的'投資建議。項目建議書的呈報可以供項目審批機關作出初步決策。危房改造項目建議書可以減少項目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎。

　　一、項目名稱：危房改造項目項目

　　二、項目負責人：xx

　　三、項目性質：新建

　　四、項目實施年限：20xx年

　　五、項目實施地點

　　六、項目建設背景及可行性

　　打柴溝鎮政府辦公機關用房始建于1968年，建有土木結構的平房61間，承擔著黨委、人大、政府領導及內設13個站所的辦公和全鎮79名公職人員的住宿任務。由于辦公用房建設標準不夠，加上年久失修，已成危房，一到下雨或積雪天氣，就大量漏雨，存在著極大的安全隱患，也嚴重影響了干部職工的正常工作和檔案資料的保存。20xx年以來，我鎮被確定為全市小城鎮建設試點鎮，農貿市嘗學校、中心衛生院等商業區和事業單位整體下遷至原鐵路工區位置，建成了4000㎡的商貿樓，配套了部分文體娛樂設施。鎮政府下遷成為亟待解決的問題。為了籌措建設資金，舊政府大院已經通過招標方式出賣。

　　七、項目選址

　　新政府大樓的位置定于312國道東側，商貿樓北側，衛生院南側，居于小城鎮的中心位置。

　　八、建設規模與建設方案

　　一、新建2190.50㎡的雙面三層戴帽政府辦公樓一幢，配套車庫、灶房、鍋爐房等基本附屬設施和床、桌椅等辦公設施。工程于20xx年3月開工， 8月底完成主體工程，11月底完成附屬配套，20xx年1月投入使用。

　　二、新建5000㎡的中心文化廣場，中心區全面硬化，修建6個150㎡的花園，并進行綠化美化處理。20xx年4月開工，8月完工。

　　項目建成后將真正成為全鎮政治、經濟、文化、娛樂的中心，使打柴溝鎮區位和地理上的優勢得到充分發揮，提高小城鎮品位，在招商引資、農產品推介等方面發發揮積極作用。

　　九、前期工作

　　新政府大樓已經做好了選址和前期規劃，完成了大樓設計圖紙，做好了舊住戶的搬遷和垃圾清理工作，舊政府大樓也已經拍賣出售。

　　十、資金概算及籌措渠道

　　項目總投入260萬元，其中180萬元用于政府大樓主體工程建設，30萬元用于內部裝潢和辦公設施配套，50萬元用于中心文化廣場建設。在資金籌措上，主要通過國投、縣財政補助和鎮政府自籌三個渠道解決，其中縣級財政補助40萬元，鎮政府通過舊政府大院變賣及其它渠道自籌90萬元，需要國家投資90萬元。

項目建議書14

　　一、項目名稱：天全縣雜交竹筍綠色食品加工及其筍用示范林推廣技術項目

　　二、項目單位：天全縣林業局

　　三、項目內容：天全縣林業局和“四川省二郎山森林蔬菜公司”合作，在全縣收購雜交竹筍20噸，依托縣上已獲得的“二郎山紅油鮮筍”綠色食品認證，生產試制 “二郎山雜交竹紅油鮮筍”等系列產品。

　　四、項目建設條件：天全縣位于四川盆地西緣，二郎山東麓，屬天然林保護工程和退耕還林實施范圍。全縣有農村勞動力6萬人，兩大工程實施以來，全縣有著大量的剩余勞動力，為建設生態經濟產業基地提供了良好的地理環境和充足的人力物力條件。天全縣氣候屬亞熱帶季風氣候區，全年平均氣溫15.1 °C，年日照氣溫860小時，年降水量1736mm，無霜期262天，中、低山土壤為山地黃壤，土層深厚、肥沃，土壤PH值為5.5~6.5，境內中低山土壤、水熱、植被等資源條件非常適宜栽竹，為竹產業發展提供了十分良好的`氣候與資源優勢。

　　縣委、政府把竹產業作為我縣農業產業化建設的重中之重來抓，四川省大渡河造林局天全林業公司，在天全縣建立以生產筍子加工為主的“四川省二郎山森林蔬菜公司”，占地面積50畝，年生產加工能力2萬噸，雜交竹筍按照一般性的常規加工技術加工，其筍略帶苦味，但“四川省二郎山森林蔬菜公司”在四川大學食品學院的專家、教授幫助下，已攻克該難題，生產出了色鮮味美的雜交竹筍食品。

　　五、投資概算：項目建設總投資74.5萬元，在培育周期內年總產值可達225萬元，利潤150.5萬元。

　　六、效益分析：建設項目總成本為 74.5 萬元，估算在培育周期內年總產值可達225萬元，利潤150.5萬元。按3年后投產計算，育林基金可增加45萬元/年，財政收入可增加36萬元/年。

　　七：合作方式：可獨資、聯營兩種方式

　　八：聯系方式：天全縣林業局

項目建議書15

　　項目名稱：文化遺產保護與管理計劃

　　1.項目背景與意義

　　文化遺產是人類發展歷程的珍貴偉大成果，在世界文化發展中，占有重要地位。文化遺產不僅是歷史的、藝術的，也是民族意志的、民族傳承的。文化遺產的保護和管理是國家文化建設的重要組成部分，推動文化遺產的發展和保護，將有利于國家文化的繁榮和傳承。本項目旨在推進文化遺產保護與管理計劃，促進文化建設和文化遺產的傳承與發展。

　　2.項目計劃和活動內容

　　（1）建立文化遺產信息公開平臺

　　建立文化遺產信息公開平臺，向社會公布文化遺產信息，包括文化遺產保護沙盤、數字文化庫、文化遺產圖冊等，加強對文化遺產保護與傳承的推廣和宣傳，提高公眾的文化意識和文化素養。

　　（2）開展文化遺產保護和修復工作

　　實施文化遺產保護工作，包括文物保護、古跡修復、古建育綠等，提高文化遺產保護水平和文化遺產修復技術，保護和恢復文化遺產。

　　（3）組織文化游學活動

　　組織開展文化游學活動，推廣文化遺產的知名度，增強公眾對文化遺產的認識和了解，加強文化遺產傳承，弘揚民族文化。

　　3.項目預算

　　本項目總預算為20xx萬元，其中：文化遺產信息公開平臺建設費用300萬元，文化遺產保護、修復工作費用1200萬元，文化游學活動費用500萬元。

　　4.實施效果和社會效益

　　本項目將加強文化遺產的`保護和管理工作，促進文化遺產的傳承與發展，增加和強化人們對文化遺產的認識和了解，提高文化素質和文化品位。同時，本項目也會改善其本身的經濟效益，增加就業崗位，為社會和經濟的發展做出積極貢獻，推動社會文化建設，推進文明城市建設，為文化事業健康發展貢獻一份力量。

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