2016規劃業務會會議紀要

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　　2016年1月22日，副局長張建新主持召開業務會議，研究了宜昌市古佛寺申請修復及周邊環境整治工程選址等8個規劃問題。現紀要如下：

　　一、宜昌市古佛寺申請修復及周邊環境整治工程選址

　　經2015年第一次市規委會全會審議及宜昌市第五屆人大常委會第二十八次會議通過決定，原則同意古佛寺修復及周邊環境整治工程。

　　經會議研究，原則同意古佛寺修復及周邊環境整治工程選址意見書。

　　二、湖北省華祥投資發展有限公司申請建設工程竣工驗收規劃條核實

　　宜昌華祥現代商貿物流中心三期(1)項目規劃條件竣工核實，經核實資料和現場踏勘，該工程單體符合規劃審批要求。項目驗收存在以下問題：小區道路、環境及地下停車位未建設完成。

　　經會議研究，形成如下意見：待道路、環境及地下停車位建設完成后再辦理規劃條件核實證明。

　　三、宜昌市恒福置業投資有限公司申請工程竣工驗收規劃條核實

　　宜昌市恒福置業投資有限公司項目位于西陵二路與珍珠路處，經核實資料和現場踏勘，該工程有以下問題：一是配電房未取得建設工程規劃許可證;二是社區服務用房未達到規劃條件要求，三是停車位未達到審定《建設工程設計方案審查通知書(2011)0236號》要求。

　　會議研究意見：一是配電房由宜昌市規劃局對市國土資源局發工作聯系單并要求建設單位完成用地事宜;二是社區服務用房、停車位進行整改，同意辦理建設工程竣工驗收規劃條件核實意見書。

　　四、市伍家崗區土地儲備中心來函下達點軍區城市建設批次用地

　　市伍家崗區土地儲備中心來函擬在點軍辦理城市建設批次用地1416畝，共49畝宗地，請求我局下達該片區土地《規劃設計要求》。

　　經會議研究，因道路調整等原因擴大的地塊，原則同意根據已批復的控制性詳細規劃辦理城市建設批次用地。用地性質涉及教育、醫療和基礎設施等的地塊不辦理城市建設批次用地

　　五、宜昌恒信汽車市場管理有限公司宜昌國際汽車博覽中心項目方案審查

　　該項目位于東站路與東艷路交匯處，三峽物流園西側，由A、B兩地塊組成，用地面積322737.84平方米。

　　經會議研究，考慮到高壓線等安全問題，原則同意先行申報項目B地塊一期規劃方案。

　　六、馬良梅、羅志蘭、王英違法建設

　　市城管執法局轉來違法建設案件卷宗。經查，馬良梅、羅志蘭、王英三人違反《建設工程規劃許可證》分別在伍家鄉南灣村建設房屋，規劃許可為2層，上述三人實際建設3層(局部)，建筑面積經城管執法人員現場測量均為266.06平方米，原審批面積為170平方米。

　　經會議研究，同意沒收超出原審批建筑面積部分的違法收入，并按程序補辦規劃手續。

　　七、宜昌市國土資源局請求下達伍家崗區2015第19批次建設用地出讓條件

　　市國土局來函，請求下達伍家崗區2015第19批次建設用地中的兩塊工業用地出讓條件。該地塊位于伍家工業園拓展區范圍，一塊2.8公頃，一塊2.0公頃，其中一塊有園區內部支路穿過。

　　經會議研究，原則同意按一類工業用地下達出讓條件，工業項目必須對居住和公共設施等方面基本無干擾和污染，并由園區管委會出具取消支路的書面意見。

　　八、宜昌宇星置業發展有限公司申請將江南星城分期驗收

　　江南星城項目位于點軍區五龍一路，總用地面積99843.89平方米。目前該地塊內建筑物均已辦理完成規劃許可證。因項目運營及資金運轉等原因，現該公司申請將地塊分四期進行規劃驗收，并附分期附圖。分期后各項指標無變化。

　　經會議研究，原則同意分期建設。

　　參加會議的人員有艾長征、譚道明、楊君、曹開玉、張江、覃遠琳、劉君怡、詹書生、杜憲、王范榮、楊瑞、夏偉榮、李源、熊炎、丁革強、高周洲、姚旺、郭華、趙建軍、朱健、蔡夢雪、屈婷婷，韓鄭。會議紀要撰稿人員有用地科朱健、蔡夢雪，建工科郭華，法規科韓鄭，伍家分局李源，點軍分局丁革強。

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