墻壁租賃合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編整理的墻壁租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。

　　一、機械設備及廠房概況：

　　1、機械設備見附件設備清單

　　2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分)。

　　3、該廠房內(nèi)安裝有供加工設備的動力裝臵及照明、供水設施。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用。

　　2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。

　　3、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的`廠房內(nèi)使用。

　　三、租用設備的所有權(quán)和使用權(quán)：

　　1、甲方擁有租賃設備及廠房的所有權(quán)。

　　2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設備的使用權(quán)。

　　四、租賃期限及續(xù)租：

　　自________年____月_____日起至________年____月_______日止。租賃期滿，乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應在本合同期滿前_______日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。

　　五、租金計算機結(jié)算方式：

　　1、設備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時，確因工作所需應通知甲方。

　　2、租賃費計費方式：

　　_________年租金￥________元(人民幣：______________元整)，(其中機械設備租金￥_______元，廠房租金__________元)

　　_________年租金￥________元(人民幣：______________元整)，(其中機械設備租金￥_______元，廠房租金__________元)

　　_________年租金￥________元(人民幣：______________元整)，(其中機械設備租金￥_______元，廠房租金__________元)

　　3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束，租金按以下結(jié)算：每月16前退租的，交半月租金________日后退租的，交正月租金。

　　4、租金在每年6月、12月底前各結(jié)算一次，結(jié)算后15天內(nèi)乙方付清租金。

　　六、設備租賃的維修保養(yǎng)和費用：

　　1、設備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應做好日常維修、保養(yǎng)，保持設備良好，每月按

　　照甲方有關(guān)規(guī)定進行保修，維修費由乙方承擔。

　　2、在設備保修期(指新設備)發(fā)生故障，屬于制造廠商責任的，由甲方通知廠商解決。

　　3、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經(jīng)濟損失。

　　七、雙方權(quán)利、義務：

　　(一)、甲方權(quán)利、義務：

　　1、在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用。

　　2、甲方保證電力供應，電費由乙方按實際發(fā)生數(shù)量計量支付給乙方。

　　(二)、乙方權(quán)利、義務：

　　1、租賃期間，設備在廠房的安全由乙方負責，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)

　　2、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。

　　3、設備租賃期內(nèi)，發(fā)生各類機械事故，乙方均應即時如實填寫事故報告，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。

　　4、乙方在租賃期間應愛護并合理使用其所承租的設備廠房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復，如不能修復應予以甲方經(jīng)濟賠償。

　　5、接受甲方設備管理和檢查，對于檢查出的問題按照有關(guān)規(guī)定即時處理。

　　6、除廠房內(nèi)已有設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意，方可進行。租賃期滿，乙方拆除添臵設備時，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)，

　　7、乙方應保證廠房所屬設備(包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等)的完整，損壞應即時更換或維修，費用由乙方承擔。

　　8、甲方負責大修廠房及其附屬設施，大修應提前15天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻撓甲方進行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負責。

　　9、如因不可抗力原因，導致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　八、違約責任：

　　1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

　　2、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責任由乙方全部負責。

　　3、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房(含附屬設施及土地)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　九、爭議的解決：

　　有關(guān)本合同的一些爭議，甲、以雙方應根據(jù)《民法典》

　　及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向設備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決，發(fā)生費用由敗訴方承擔。

　　十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過協(xié)商解決，作出的補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

　　十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守本合同，至設備完全交還甲方并結(jié)算完租金后，本合同自動廢止。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　代表人簽字：_________代表人簽字：______________

　　_________年___月______日_________年___月_______日

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