按年結算租賃房屋合同書

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的按年結算租賃房屋合同書，希望能夠幫助到大家。

　　出租方(甲方)：_____________身份證號碼：________

　　承租方(乙方)：_____________聯系地址：_________

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本合同。

　　一、房屋狀況

　　1、________甲方擁有的房屋位于重慶市________(該房屋所屬樓盤________，幢號：__________________幢________，樓層：__________________房號：__________________)，建筑面積約為________平方米，該房屋由甲方租給乙方使用，用途為________生活住房________。

　　2、屋內附屬設施詳見合同附件《房屋附屬設施清單》。

　　二、租賃期限

　　該房屋租期為________個月，自__年______月______日至__年______月______日止。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋月租金為￥________(人民幣________佰____________萬________仟________佰____________元整)。

　　2、租金每________個月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合計￥________，在本合同簽訂之日起________日內付清，首次租金對應的租期為__年______月______日至__年______月______日；第二次租金于__年______月______日之前付清，之后每間隔________個月支付一次租金。

　　3、乙方于本合同簽訂之時交納給甲方押金￥________(人民幣________佰____________萬________仟________佰____________元整)。租期屆滿，房屋及設施若無損壞遺失且水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網使用費、衛生費、物管費等費用結算完后，甲方于當日內將押金(無息)退還給乙方。

　　四、雙方責任及違約處理

　　1、________甲方須征得該房屋共有人同意后方可簽訂本合同。甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生權屬糾紛而影響乙方使用該房屋，則由甲方承擔一切責任，并賠償由此給乙方造成的經濟損失。

　　2、________甲方對乙方的合法使用不得進行干涉，在本合同租期內不得收回房屋，或轉租他人。

　　3、________乙方須按時支付本合同約定的租金，按時交納水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網使用費、衛生費、物管費等費用。如乙方逾期交付租金，則每逾期一天，甲方有權按月租金的1%加收滯納金，并有權收回該屋。

　　4、

　　附：電表底數___________；水表底數___________；電視費______________；

　　以上數據由甲乙雙核對，填寫。

　　5、________乙方應遵守小區物管制度，不得擅自改變該房屋的建筑結構和用途，不得將該房屋轉租他人，不得利用該房屋進行違法活動，否則由乙方承擔一切責任，并賠償由此給甲方造成的經濟損失，同時甲方有權收回該房屋。

　　6、________乙方如需對該房屋進行裝修，必須經甲方同意后方可實施。乙方遷出時，不得拆卸固定的裝修設施，以維持該房屋的完整；在征得甲方同意的情況下，乙方可進行拆卸，但必須將該房屋恢復原狀。

　　7、________甲方應保證該房屋的建筑質量，發生嚴重裂縫、滲水、爆管等質量問題，由甲方負責維修；租期內房屋的日常維修(如門窗、家具、電器等)由乙方負責；租期內，該房屋發生被盜或因乙方引起的火災等事故，由乙方承擔全部責任，并賠償相應損失。

　　8、________租賃期滿，乙方應按時遷出。若要繼續租用，乙方須提前一個月向甲方提出續租申請，經重新簽約后方可繼續租用。甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租。

　　9、________租賃期未滿，甲乙雙方中任何一方均不得提前解除本合同，否則視為違約。違約方應向對方支付二個月租金作為違約金。

　　10、因不可抗力的因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。

　　11、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。甲方有權解除協議并收回房屋。

　　五、其它

　　1、________本合同在履行過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　2、________本合同一式貳份(每份共叁頁)，甲乙雙方各執一份。

　　3、________本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　六、約定的其它事項

　　出租方簽署(蓋章/手印)：____________________承租方簽署(蓋章/手印)：____________

　　電話：___________________電話：___________

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