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辦公樓租賃合同模板下載
在當今社會，人們對合同愈發重視，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的辦公樓租賃合同模板下載，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
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甲方：_________
乙方：_________
第一章總則
第一條根據《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就_________（以下簡稱甲方）向_________（以下簡稱乙方）出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約合同》。
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區的有關法律、法規、規章及本預約合同。
第二章雙方法律地位
第三條甲方系經中國政府批準成立，負責_________園區的開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。
第四條乙方系經國家批準的具有中國法人資格的'經濟實體。主要從事_________。
第三章孵化樓及租期
第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經營場所。（實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準）
第六條乙方向甲方租賃本預約合同第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。
第四章有關費用及付款方式
第七條本預約合同第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元（不含物業管理費）。
第八條本預約合同生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金。
第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本合同，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。
第五章其他
第十條本預約合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面合同作為本預約合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約合同具有同等效力。
第十一條本預約合同經雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。
第十二條本預約合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、 租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
四、 租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他費用
5—1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。
5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責任
6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6—3、室內現有設施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 轉租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的`約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、 乙方的責任
9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的。
9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、 甲方的責任
10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、 其他條款
11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
十二、 其他補充約定
出租方(甲方)：__________ 承租方(乙方)：__________
電話：__________ 電話：__________
日期：__________ 日期：__________
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出租方：___________(以下簡稱為甲方)
承租方：___________(以下簡稱為乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法
規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于于乙方作為___使用。租賃房屋面積經雙方認可確定為___平方米。
1.2租賃房屋的使用功能為經甲方書面同意后，因轉變使用功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃房屋采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___。
2.2租賃期限屆滿前如乙方需續租，應提前對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先租賃權。
第三條租賃費用
3.1租金：每月每平方米：___。
3.2履約保證金：乙方應向甲方支付一個月租金作為履約保證金即人民幣___。
3.3物業管理費、公維金、水電費及公攤費等應由乙方自行繳交的費用由乙方自行承擔。
第四條租賃費用及支付方式
4.1乙方應于本合同簽定當日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行為，履約保證金歸甲方所有。
租賃期間，乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應付款項。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責任后叁日內，甲方將向乙方無償退還履約保證金。
4.2每次應繳(以合同時間為準)。物業管理費、公維金、水電費及其他相關費用另計另收，乙方以轉賬或現金形式支付。
4.3租金的變動條款：___。
第五條租賃房屋的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓租賃房屋的部分或全部產權，甲方應當如實向受讓方告知租賃關系，同時受讓方應繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第六條租賃期間房屋及附屬設施的保養使用、維護和管理
6.1乙方在租賃期限享有租賃房屋及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃房屋內專用設施的維護、保養、年審，并承擔一切費用；乙方保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃房屋歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
6.2乙方對租賃房屋及附屬設施負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的安全隱患。
6.3乙方租賃本合同項下的房屋僅限于變租賃房屋的結構和用途，并應維護公共設施和公共利益。租賃房屋的自然損耗引起的維修，由甲方負責維修。乙方對房屋的非自然損耗及相關設施損壞有維修、恢復或賠償損失之義務。對租賃房屋的人為損壞，由責任方負責修復或賠償相應的經濟損失。
6.4為確保安全，乙方禁止在租賃房屋內外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強的物品。
第七條防火安全
7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
7.2乙方應在租賃房屋內按有關規定配置滅火器，嚴禁將消防設施用作其它用途。
7.3出租物內確因維修等事務須進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，應取得相關有權管理單位的許可(須甲方主管部門批準)。
7.4甲方應按消防部門有關規定全面負責租賃房屋內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃房屋的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第八條保險責任
在租賃期限內，甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃房屋內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第九條物業管理
9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢，并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理，甲方有權就清理該些物品產生的費用向乙方追討。
9.2乙方在使用租賃房屋時必須遵守中華人民共和國的法律、廈門市法規以及甲方有關物業管理的規定，如有違反，自行承擔后果。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失，乙方應當賠償。
第十條提前終止合同
10.1經雙方協商一致，可以提前解除合同。
10.2乙方有下列行為之一的，甲方有權通知乙方解除合同并要求乙方賠償經濟損失：
A、乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調換、共同使用的；
B、乙方將承租的房屋擅自拆改結構或改變原租賃用途的；
C、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
D、乙方拖欠租金連續拾天或累計達壹個月的；
E、乙方有其他根本違約行為。
10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權通知甲方解除合同，并要求甲方賠償經濟損失。
A、超過本合同規定的交房時間一個月以上尚未交房的；
B、所提供的房屋不符合規定的條件的；
C、甲方有其他根本違約行為的。
第十一條免責條款
11.1由于下列原因導致合同提前終止，雙方均不構成違約：
A、因有關租賃行為的法律法規的修改；
B、因政府征用、拆遷；
11.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其它不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的.證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其它有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十二條合同的終止
12.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場所，并將其歸還甲方，屋內所留物品均視為棄物任由甲方處置；乙方逾期不遷離或不歸還租賃房屋的，應向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有權收回租賃房屋，并強行將租賃場地內的物品搬離租賃房屋，且不負保管的責任或屋內所留物品均視為棄物任由甲方處置。
12.2如乙方拖欠租金等應支付的費用，甲方有權留置乙方租賃房屋內的財產，經通告后七天乙方仍未補正時甲方有權處理該被留置財產用于抵償乙方應支付的全部費用，剩余部分退還乙方，如有不足甲方將繼續追討。
12.3合同有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議；或提前終止合同的，為保護甲方權益，自合同終止次日，甲方會執行停止供水、供電設施，乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責任要求。
第十三條廣告
13.1若乙方需在租賃房屋建筑物的本體或周圍設立廣告牌，應經甲方書面同意并應取得相關有權管理單位的許可，按政府的有關規定完成相關的報批和報建手續。乙方搬走時，甲方有權要求乙方撤除并恢復原狀，否則乙方應當承擔由此產生的費用。
第十四條有關稅費
按國家及廈門市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其它有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承租人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十五條通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址，均視為已經送達。
第十六條違約責任
16.1雙方如有任何違約行為，除本合同另有規定以外，違約方應從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個月租金數額的經濟損失，逾期按日千分之三計息。
16.2出現上述第十二條提前終止合同各事項之一時，例如：乙方累計一個月未向甲方繳交租金、水電；或合同期滿逾期拖延簽訂續租合同的，甲方有權切斷乙方租賃處水電。乙方不得以甲方切斷水電為由，提出賠償或其他責任要求。
16.3由任何一方違約導致對方采取包括訴訟在內的追償手段時，違約方應當承擔包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、公正費等在內的相關費用損失。
第十七條其它條款
17.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
17.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
17.3由本協議引起的爭議雙方本著友好溝通的原則進行協商處理，協商不成至訴訟時，由甲方所在地人民法院管轄受理。
第十八條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(蓋章)：___________
名稱：___________
住所地：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
電話/傳真：___________
簽訂時間：___________
乙方(蓋章)：___________
名稱：___________
住所地：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
電話/傳真：___________
____年____月____日
辦公樓租賃合同模板下載4
出租方：____________________（甲方）
承租方：____________________有限責任公司（乙方）
經甲乙雙訪商，達成以下租賃協議：
租賃標的物己燾賃目標
1．甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內__________層轉租給乙方作辦公應用。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的。
租賃期限己燾金
2．租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3．房錢每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開端，房錢每年遞增_______%。
4．房錢以人民幣統一結算，按__________結算，先____后____，每月_______日前接清。
5．在簽訂折同時，乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣__________元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。
6．租賃期滿乙訪璩志租用，甲方應優先乙方租用，房錢按__________履走。
甲方的權害任務
7．在折同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應用，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢。
8．甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用，乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。 9．甲方有權禁止，并請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。
10．甲方有權害監督乙方安全和消防管理。
11．如因原出租方______市________________有限公司企業整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任。
12．甲方應協助供給給乙方辦理工商營業執照等相干證照所需的各種材料。
乙方的權害任務
13．在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物，不受甲方干涉。
14．非經甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用處。
15．按約定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權終止折同，收回租賃物。
16．接收產權單位的安全 、消防監督，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。
17．折同終止或雙訪商一致結除折同后，乙方應在終止或結除后三天內將租賃物返還甲方。
水電費的接繳水電費按真際應用質，每月向甲方結算。
18．每月按有關劃定接繳衛生清算費。
違約責任
19．乙方未按原協議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同，收回租賃物。
20．甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作，并由____________________購置財產保險或消防器材，并自走承擔相應責任。
21．折同終止或依法結除，乙方不按約定返還租賃物的'，每遲炎蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。
22．原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任。
爭議的結決方法
23．甲乙雙方產生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協商結決；雙方產生特別重大的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟。
折同到生效
24．原協議經雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協議一式兩份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執一份。
出租方：________________代表己：______________________
________年_________月_______日
承租方：______________________
代表己：______________________
________年_________月_______日
辦公樓租賃合同模板下載5
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方出租房屋事宜，達成如下協議:
1.房屋位置、面積、裝修及設施
1-1.甲方合法擁有的房產位于鄭州市
1-2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為平方______米。
2.租賃目的
2-1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于辦公用途。
2-2.在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得改變該房屋的用途..
3.租賃期限
3-1.該房屋租賃期限為____________
3-2.租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向，并重新簽訂租賃合同。
4.租金和支付方式
4-1.該房屋月租金為人民幣_____元。(大寫:_____)
4-2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月；先交后用；第一期租金應在合同簽訂之日支付，以后每期租金應提前_____天支付。
5.其他費用
5-1.租賃期內，乙方應承擔□水□電□電話□網絡使用費□物業管理費□租賃稅□
5-2.根據甲方要求，乙方應向甲方支付購房定金人民幣_____(大寫)。租賃期滿，費用結清后，甲方應于結算日將押金全額返還乙方。如乙方未按規定結清相關費用，甲方有權拒絕支付押金。如果乙方結算，甲方可以全額退還押金。
6.房屋修繕責任
6-1.在租賃期內，甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。
6-2.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6-3.現有室內設施:
電器如下:
7.轉租協議
7-1.除非甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定，乙方在租賃期內將租賃房屋的部分或全部轉租給他人前，應事先征得甲方的書面同意。7-2.乙方轉租房屋時，所訂立的轉租合同應符合以下要求:
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的'終止日期。
(2)在轉租期間，乙方不僅享有和承擔轉租合同規定的權利和義務，還應繼續履行本合同規定的義務。
(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同隨之變更、解除或終止。
8.變更和解除本合同的條件
8-1.在租賃期內，本合同不得變更或解除，除非發生下列情況之一。
(1)甲方或乙方因特殊原因，經雙方協商同意提前收回部分或全部房屋；
(2)因甲方無法控制的情況導致該房屋正常運營或正常供水、供電中斷，且中斷時間一次超過7天，乙方認為嚴重影響該房屋正常使用的；
(3)乙方在甲方提出違約后105天內未能糾正違約行為；
(4)因不可抗力導致物業及其附屬設施損壞，致使本合同無法繼續履行的；
(5)租賃期內，經市或區(縣)政府有關部門批準，該房屋已經搬遷，或其房地產權利已被司法、行政機關依法限制，或發生法律法規禁止的不屬于甲方責任的其他情形。
8-2.本合同發生變更或解除時，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，但本合同除外(8-第1條)
9.乙方的責任
9-1.租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同并收回房屋，乙方應賠償給甲方造成的損失
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給他人；
(2)未經甲方書面同意，擅自拆除、改變移動房屋結構或損壞房屋，經甲方書面通知后，未限期改正、修復的；
(三)擅自改變合同約定的租賃用途，或者利用房屋從事非法活動的；
(4)拖欠房租半個月以上。
9-2.租賃期內，乙方未經甲方同意退租的，應向甲方支付月租金兩倍的違約金；如果支付的違約金不足以抵消甲方的損失，乙方還應負責賠償。
10.甲方的責任
10-1.如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用，每延遲一天，甲方應向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期7天，視為甲方未履行本合同。除按上述規定支付違約金外，已支付的違約金不足以抵消乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-2.租賃期內，除本合同第九條第一款規定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，應向乙方支付月租金兩倍的違約金，如已支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。
10-3.如乙方因故退租，甲方將按乙方實際居住天數計算租金，剩余部分(如有)返還，違約金按本合同有關規定執行。
10-4.甲方應保證租賃物的所有權不存在產權和使用權爭議。如發生產權和使用權糾紛，甲方應承擔乙方的一切損失..
11.其他條款
11-1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商訂立補充條款。補充條款和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
11-2.甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權利、義務和責任，并愿意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反合同，另一方有權根據本合同的規定要求賠償。
11-3.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過協商解決。協商不成的，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
11-4.本合同(正本)及其附件一式兩份，兩份具有同等效力。
12.其他補充協議
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽名):
日期：
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