房屋租賃合同

時間：2024-08-02 18:32:12 租賃合同我要投稿

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【實用】房屋租賃合同范文合集8篇

　　在當今不斷發展的世界，合同出現在我們生活中的次數越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【實用】房屋租賃合同范文合集8篇

房屋租賃合同篇1

　　確定租房合同無效的條件有：

　　(一)未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。現實中，房屋未經驗收或驗收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風險，承租方除盡職調查外，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，以保護自己一方權益。

　　(二)違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。這里的違章房屋是指未經主管部門許可或不按主管部門許可而擅自建筑的房屋。違章房屋大體可分為三種情況：

　　1、建造人未合法取得土地使用權即擅自建造房屋，這種情況不但違反了《土地管理法》、《城市房地產管理法》相關規定，而且侵害了他人或國家的土地使用權，不能取得建筑物的合法所有權;

　　2、已取得土地使用權，但尚未取得建筑規劃許可證、施工許可證等相關批準文件的情況下擅自建造房屋。這種情況下，建造人違反了《城鄉規劃法》、《建筑法》的強制性規定，因此該房屋用于出租，則簽訂的租合同因違反法律強制性規定而歸于無效。雖然現實中這兩種情況下，建造人可能通過補辦相關手續后，還可以取得建筑物的合法所有權，但租賃合同雙方畢竟要承擔無效合同的風險;

　　3、違反土地使用權出讓合同用途的約定，將房屋改變用途出租的租賃合同。我國的《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《城鄉規劃法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》對土地用途都有嚴格的'規定，實踐中違反土地用途的約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業用途的房屋作為商業用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失，并擾亂了房地產市場，這種租賃合同當然認定無效。

　　(三)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。《城市房屋拆遷管理條例》規定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得租賃房屋”。因《城市房屋拆遷管理條例》屬于行政法規，該條為強制性規定，因此按《合同法若干問題的解釋》的規定，簽訂的租賃合同為無效合同。

　　租房合同無效的解決方式如下：

　　(一)房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。

　　(二)承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

　　(三)出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

房屋租賃合同篇2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　經甲乙雙方共同協商，甲方將_______________________ 租給乙方，本著“友好合作，平等互利”的.原則，就有關具體事項雙方協定如下：

　　一、租賃期限為年，于至 ;

　　二、年租金為元。交款方式__________________ __________ ;

　　三、甲方責任

　　1、甲方為乙方無償提供裝修期月至賃時間;

　　2、簽訂合同之日起

　　3、合約期間，甲方不得上漲房租。

　　4、租期未到，如遇特殊情況不能繼續租給乙方，必須提前2個月通知乙方，征得乙方同意后，方可解除協議并賠償年房租的30%的賠償金。

　　5、協助乙方辦理與房屋相關手續。

　　四、乙方責任

　　1、合同簽訂之日起，乙方支付定金

　　2、乙方在經營過程中不得進行違法活動，對所有的經營行為負完全責任;

　　3、乙方在租賃期間，按統一標準繳納取暖費，租賃區域內的水、電費、物業費;

　　4、租賃期滿后，乙方有優先租用權;

　　五、合同簽訂后，如果雙方有一方違約，需要支付年租金50%違約金;

　　六、本合同簽訂地點為：宣化區。

　　七、未盡事宜，本著互諒協商原則協商解決。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋租賃合同篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　一、甲方的.房屋坐落于麗江市乙方租用平方米。

　　二、乙方租房用途：。

　　三、租房合同期為年，即年月日至年月日。

　　四、租賃期間租金為每年叁萬元人民幣，付款方式為一年一付，甲方在租賃期間不得以任何理由任意調整租金。

　　五、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：電費、水費、保安費、衛生費。

　　六、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發生，和乙方在租用期間使用不當引起意外事故，一切后果由乙方承擔，與甲方無關。

　　七、甲方在租賃期間不得干涉乙方經營活動，但乙方必須遵守國家法律法規，不得作違法經營活動。

　　八、乙方租賃期滿后，若乙方有意向繼續經營的，在同等條件下，甲方有義務優先向乙方作出租賃。

　　九、乙方租賃期滿，乙方將租賃期間所作裝修房屋及所建房屋無償贈與甲方使用。

　　十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應該提前一個月通知對方，經雙方協商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同書仍有效。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納五萬元作為違約金。

　　十一、本合同連同附件共二頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　十二、本協議未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決。

　　十三、補充協議：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　電話：授權代表(簽章)：

　　身份證號：

　　年月日

房屋租賃合同篇4

　　甲方：乙方：

　　經甲乙雙方共同協商簽訂本合同：

　　一、甲方將修費)租給乙方經營(不得從事非法經營)，租期為年，從年月日至

　　二、該房屋年租金為人民幣萬元整，大寫人民幣萬元整，以后必須每年提前兩個月即月日一次性付清全年租金給甲方，否則合同自動終止。余兩個月租金不退給乙方。

　　三、乙方無權轉租、轉讓、轉借他人。

　　四、租賃期間，甲方提供電源水源，乙方如需用水應自行安裝水分表，并承擔水、電費用。

　　五、租賃期內乙方應保證房屋主體結構不變，如有損壞，所造成的損失由乙方全額賠償。另外，由于房屋倒塌所造成的損失，由機構劃定甲乙雙方責任后，按責任賠償。

　　六、租賃期間，乙方應保證防火防盜安全，如給甲方及他人造成的人身安全及經濟損失，乙方應賠償全部經濟損失，并承擔法律責任，甲方不承擔任何責任。

　　七、租賃期間，房屋如因不可抗拒的自然災害(包括地震、戰爭)和城市建設等需要甲方對其房屋進行拆遷改建時，甲方有權終止合同，乙方需無條件搬出所有財物，之后，甲方將剩余租金退給乙方，對改造時搬遷而造成的損失由乙方自行承擔，甲方概不負責。

　　八、租賃期間，乙方若需要對房屋進行裝潢，其費用由乙方自行負擔。九、合同終止，乙方在不是損壞房屋的情況下無條件搬出屬于乙方自己的'財物、貨架、貨物、空調(但乙方不得拆除裝潢物)，若有未搬出的物品，作乙方放棄所有權，甲方有權處置。

　　十、乙方在承租期間，應合法經營，并交納承租期間所發生的一切稅費。乙方自愿交納房屋出租稅人民幣5000元給甲方，甲乙雙方所簽合同不得提供給第三者。

　　十一、合同期滿，乙方如需再行租賃，需提前三個月與甲方續簽租賃合同并交納租金，同等條件下乙方有優先租賃權。

　　十二、甲方與前承租戶的債權債務與乙方無關。

　　十三、合同期內，甲乙雙方不得違約，任何一方違約都必須賠償對方損失。

　　十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，未盡事宜按合同法履行，補充協議與合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同篇5

　　租房需要簽訂房屋租賃合同，那么如何簽訂房屋租賃合同，需要注意什么?房屋租賃合同不是萬能書，如果忽視了部分條款簽訂，也會引發許多糾紛。那么房屋租賃合同中的必備條款是什么?

　　在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務保證房屋能作約定的用途使用。

　　根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第二條的規定，房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業、倉庫等，這些用途是由土地使用權用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業用房，只要其土地使用權用途是商業，并按商業建筑的要求建設，經有關部門審查合格其就是商業類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業用途并不必然可以作為商業所包含的全部內容使用，因為具體用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安、衛生、消防、城管等部門對某些生產、經營活動在某些區域的限制或特殊要求。

　　出租方有義務保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因為房屋所有人只能保證房屋符合某一類用途的要求，對于房屋以外的因素無法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件是針對使用者的。如果在合同中直接約定房屋的具體用途，那就可能會被認為出租方有義務保證承租方能按具體用途使用，會給出租方造成不必要的責任，甚至是巨大的損失，在實踐中就出現了因約定為具體用途而使出租方受損失的情況。

　　合同有些格式條款不符合實際的租賃情況，租賃雙方都要對部分條款進行修改。

　　比如合同的使用者須按5-2條規定，將租賃房屋時的水、電、煤氣、通訊、設備和物業管理費，選擇出租方或承租方其中之一支付，但是在實際情況中這些費用某些可能由出租方承擔，如物業管理費，某些可能由承租方承擔，如房屋使用中的水、電、煤氣等費用。合同的這種格式條款使人難以選擇，必須另立條款。同樣該條又規定“其他費用均由(甲方/乙方)承擔。”這里的“其他費用”指的是哪些項目沒有具體列明，這里需要租賃雙方根據實際情況詳細列出，以免今后為費用而發生扯皮。

　　雖然租賃雙方直接約定具體用途的情況并不常見，但鑒于以上情況，我們仍有必要注意在這方面的宣傳，尤其是針對出租方，要求在簽訂合同時用途應與房產證明材料上一致，而不是寫具體用途，以維護自身利益。如果雙方同意在合同上對具體用途作出約定，那么也應在合同中注明雙方的'權利和義務。

　　房屋租賃合同，即以房屋為租憑標的合同。

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》的規定，“經濟合同是法人之間為實現一定經濟目的，明確相互權利義務關系的協議”，具體到房屋租賃合同的含義，概括地說是指房屋的出租方，將房屋的使用權交與承租方，承租方按照雙方約定的期限和數額向出租方繳納租金，明確雙方的權利和義務，并在合同終止或者合同期限屆滿時，將承租的房屋完整無損地退還出租者。

　　經租賃雙方協商的這種權利義務關系，用文字形式固定下來形成的協議，就叫做房屋租賃合同。房屋租賃合同的內容，應明確規定租賃房屋的座落地址、建筑結構、層次部位、間數、面積、裝修、設備、用途、租賃期限、月租金額、租金繳納期和方法，以及其他約定事項和違約責任等。

房屋租賃合同篇6

　　房屋租賃定金協議

　　出租人（甲方）：身份證號：

　　承租人（乙方）：身份證號：

　　現乙方已經對甲方所要出租的`房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

　　第一條房屋基本情況

　　1.1 房屋地址：，建筑面積平方米。

　　第二條定金

　　2.1 乙方在簽訂本協議時支付甲方定金元整(大寫 )。甲方收到

　　定金后應書面簽收。

　　2.2 本協議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金

　　由甲方沒收。

　　第三條約定內容（請在選擇項目的方框內打“√”，不選擇的項目打“×”)

　　3.1 房屋租賃期自年月日至年月日止，共計個月。

　　3.2 該房屋月租金人民幣：元/月(大寫 )。

　　3.3 租賃保證金人民幣元整(大寫 )。

　　3.4 租金支付方式：個月一付，先付后住。

　　3.5 租賃用途：；居住人數為：人，最多不超過人。

　　3.6 租賃期內乙方需承擔： □水費/□電費/□上網費/□燃氣費/□電話費/□治安費/□衛

　　生費/□物業管理費/□電視收視費/□房屋租賃稅費/□室內設施維修費/□車位費。

　　3.6.1水費元/立方米、上網費元/月、燃氣費元/度、電視收視費元/月、治安費元/月、物業管理費元/月、衛生費元/月。

　　3.6.2電費按(□約定單價元/度計算 / □分時及階梯電價計算)。

　　3.6.3因承租方使用不當，造成室內設施損壞或缺失，由承租人賠償或修復。

　　3.7 租賃期內乙方(□在屋內指定位置可燒煮食物/ □在屋內及房屋周邊區域嚴禁燒煮食物)。

　　第四條其他

　　4.1 甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同，到時甲方應帶好

　　房屋產權權利人的有效證件、房地產權證，乙方應帶好本人有效身份證及身份證復印件。（公司簽約應帶好公司有效證件）

　　4.2 本協議經雙方簽字后生效，待正式房屋租賃合同簽訂后自動終止。

　　4.3 甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。

　　4.4 甲乙雙方任何一方未按本協議第三條約定內容簽約可視為違約。

　　4.5 本協議一式份，其中甲方執份，乙方執份。

房屋租賃合同篇7

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　1、該房屋坐落于___市___區___路________號。

　　2、該房屋為：樓房__室__廳__衛，建筑面積________平方米。

　　3、房屋證件：房屋證件號：

　　4、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為______。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　房屋租賃期自____年__月__日至____年__月__日，共計__個月。租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前___月向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及支付方式

　　該房屋租金總額為人民幣元(大寫千百拾元整)。乙方自本合同所規定之日起租日前繳納全部租金共計人民幣元(大寫千百拾元整)。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第五條房屋及附屬設施的維護

　　1、租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態，對房屋及其附屬設施應定期檢查、修繕。

　　2、乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后積極進行維修。逾期不維修的，乙方可代為修理，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　3、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方管理不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　4、乙方若改變房屋內部結構和裝修，或設置對房屋結構有影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第六條合同的解除

　　1、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的

　　。 3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金。逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。擅自改變該房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。擅自將該房屋轉租，轉借給第三人的。利用該房屋從事違法活動的。

　　第七條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前___月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　2、租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　3、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第八條關于房屋租賃期間的有關費用

　　1、甲方應承擔的費用：房屋和土地的產權稅。

　　2、乙方應承擔的費用：水、電費;煤氣費;物業管理費;供暖費。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　第九條房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： ____元整(大寫：________元)。租賃期滿后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的'費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、交付：甲方應于合同簽定之日將房屋按約定條件交付給乙方。甲方保證出租該房屋沒有產權糾紛，不拖欠水，電，煤氣等費用。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　2、返還：租賃期滿后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交提請仲裁委員會仲裁。

　　第十二條合同效力

　　1、本合同一經簽定便具有法律效力，甲乙雙方均應履行其承諾的義務，如有違約，承擔法律責任。

　　2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執___份，乙方執___份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋租賃合同篇8

　　甲方姓名(出租方)______________身份證號碼：_____________________

　　乙方姓名(承租方)______________身份證號碼：_____________________

　　甲方將本人座落在____________________________房屋租給乙方使用，經雙方協商，簽訂如下合同：

　　一、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用。

　　二、租賃期限視乙方實際需要而定。現暫定為_______個月即從________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。合同期間，單方不能隨意更改、撕毀合同，也不能將房屋轉讓給他人租用。本合同期滿后，如乙方需要續約，必須提前一個月向甲方提出，在沒有違約以及同等條件的前提下，可優先安排下輪出租。

　　三、每月租金共計人民幣_______元，一切稅費由乙方負責。簽訂合同時，乙方需交押金_______元給甲方，合同期滿后，乙方沒有違約行為，甲方必須將押金無條件退還給乙方。

　　四、租金交付方式：按月交付，每個月的_______日前交清當月房租。逾期不交的，每天加收滯納金人民幣_______元，超過_______天以違約論處，合同自行終止，原交押金不予退還。

　　五、乙方在租用房屋期間所使用的水電費閉路電視費由乙方負責。

　　六、乙方在使用過程中，必須遵守社會公德，做到清潔衛生、文明禮貌、保持良好的.秩序，不得高聲喧嘩影響他人休息。

　　七、合同期限內，如遇國家政策、規定變化或工程實際需要而無法履行合同的，雙方均不以違約論處。

　　八、本合同經雙方簽之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：____________聯系電話：_______________

　　乙方：____________聯系電話：_______________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

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