房屋租賃合同

時間：2024-09-02 13:02:07 租賃合同我要投稿

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有關房屋租賃合同范文集錦7篇

　　隨著人們法律意識的加強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的房屋租賃合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

有關房屋租賃合同范文集錦7篇

房屋租賃合同篇1

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲乙拴縛經協商，同意將下列房屋租賃事項達成如下合同條款，以茲共同遵守。

　　一、甲方將位于長沙市（縣）區小區棟號房屋出租給乙方，作為使用。

　　二、租賃期為年，即從年月日起，至年月日止。

　　三、租金分別為：第一年元，第二年元，第三年元。

　　四、租金按度提前十天交納。

　　即每年的月月式交納，甲方不承擔各種稅費（包括房屋租賃稅費等），自紙條收取租金，不開發票，如延期三天不交（含三天），甲方有權單方面終止合同，因此給甲方造成的經濟損失由乙方負責賠償。

　　五、乙方需向甲方交納押金元，房屋租賃期滿，經雙方共同驗證，確定房屋及配套設施無損壞，且未拖欠水電費、物業管理費等費用，并將房屋衛生己打掃干凈，甲方無條件退還乙方押金（不計利息），如有損壞，由乙方負責修復或賠償，該押金不得用來抵減房屋租金。乙方中途退場，甲方不退乙方所交押金。

　　六、乙方負責支付所產生的水電費、物業管理費等費用，逾期交納造成的損失由乙方自行負責。

　　七、雙方責任：

　　1、甲乙雙方必須絕對服從如因國家、地方政府有關政策的變化或不可抗拒的等原因，致使承租房屋合同不能履行以及乙方投資所產生的費用，甲方不承擔責任。

　　2、甲方不得擅自收回房屋使用權（因法規而轉移房產權屬除外），否則，由此給乙方造成的'經濟損失，均由甲方負責賠償。

　　3、乙方應做好防火防盜、安全用電、用氣、用水等安全防范工作，如出現事故，乙方應負安全責任和承擔一切（包括鄰里）經濟損失，尚屬乙方的故意或過失行為給第三方和甲方造成任何損失，均由乙方賠償，甲方概不承擔任何責任。

　　4、乙方不得在房屋進行違法活動，應“三證”（身份證，暫住證，計生證）齊全。

　　5、乙方在房屋的裝修、改善或增設施、改裝房屋結構時，須征得甲方書面同意，其裝修、設施為來修去丟。

　　6、乙方須愛護房屋財產設施，不得在墻上釘釘子、粘貼不干膠、亂寫亂畫、打印腳印或做有污室內容貌的行為，注意不堵塞下水道，如出現上述、（包括電氣設備、生活用品、配套設施的破損及故障）等情況，均由乙方負責排除、修繕、更換或賠償。

　　7、乙方在租賃期滿，須按時退交房屋、并將衛生打掃干凈（包括：廚房灶臺、墻面、換氣扇、水槽；衛生間的蹲便器、面盆；室內所有地面、門窗、配套設施等），否則，將在押金中扣除相應金額用作支付給家政代勞的報酬。

　　8、乙方不得將房屋轉讓、轉租，否則，造成的一切后果和經濟損失由乙方承擔。

　　八、違約責任

　　1、乙方逾期交付租金，除應補交所欠詛金外，并按租金的3%以滯納天數計算，向甲方交付違約金。

　　2、乙方擅自將房屋轉讓、轉租、分程、轉借、聯租或與他人調劑交換或改變房屋用途，或者空關1個月的，甲方有權責令三日停，終止合同，同時按租金的5%以天數計算向甲方交付違約金。

　　3、乙方尚不如期退交房屋，則按延疑天數計算，向甲方交付200元/天延期費，甲方并將乙方留置在室內的物品作清出處理、乙方對此不得提出異議。

　　九、本合同到期后，在同等條件下，乙方需續租，甲方優先照顧租給乙方。

　　十、乙方須持有效證件。并交給甲方身份證復印件一份（與原件一致）。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，自蓋章或簽字后生效，合同未盡事宜，雙方可另行商議，其補充謗議與本合同具有同等效力。雙方可另行商議，其補充協議與合同更具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同篇2

　　出租方(甲方)：

　　聯系電話：

　　承租方(乙方)：

　　聯系電話：身份證號碼身份證號碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　1、甲方將位于賃期限自年月小區日至年號樓月室房屋出租給乙方居住使用，租日。 2、本房屋月租金為一次性付清。元，總共四個月，本合同簽訂之日即付房租款， 3、乙方租賃期間，水電費、燃氣費、垃圾費、電梯費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　4、本合同終止時，乙方需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應按照職或酌情賠償，乙方在搬離租賃房屋時應將租賃房屋打掃干凈，保持整潔。

　　5、乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿后負責修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。乙方在使用過程中如遇甲方擁有的'電器損壞由乙方自行修理。

　　6、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。 1 7、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協商同意后終止合同書。若乙方提出提前終止合同，而甲方不同意，則甲方扣留房屋押金，終止合同;若甲方提出提前終止合同，而乙方不同意，則甲方按房屋押金金額數賠償給乙方。乙方在租賃期間不得轉租轉借。

　　8、該房屋僅作為居住辦公使用，但不得用于從事傳銷等違法活動。

　　9、乙方使用該房屋應注意防火、防盜，遵守物業管理規定。

　　10、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日 2

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　地址：地址：

　　房產證號：

　　簽約日期：年　月　日簽約日期：　年　月　日

　　簽約地點：簽約地點：

房屋租賃合同篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方就房屋租賃事項經充分協商，達成以下條款，以資遵守：

　　一、經雙方協商，甲方愿將 (房屋的坐落及門牌號碼)出租給乙方便用。

　　二、乙方承租期限為及承租期年月日至年月日。房屋租金每月元，每計元整。房租支付方式及期限為：

　　三、在租期內乙方必須遵守國家各項法紀、法規，必須遵守下列約定：

　　1.不得利用此房屋進行違法活動;

　　2.不得將此房屋轉租他人使用;

　　3.必須愛護室內設施和物品，正確安全使用水、電、氣;

　　4.乙方在居住期間水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費等生活費自負;

　　5.乙方不得擅自改變房屋結構，如需裝修等應經甲方同意。

　　四、乙方在租期內，甲方不得干擾乙方的`正常生活，甲方不得隨意提高租金。乙方用水、用電等產生的困難，甲方要及時幫助解決。屬自然損壞，自然老化物品，甲方不得要求賠償。

　　五、甲方提供的房屋中有以下設施：

　　租賃期滿后，乙方將屋內設施完好無損交給甲方，如有損壞，照價賠償。

　　六、甲乙雙方在無正常理由情況下，均不得違反本協議，否則應承提對因此而造成的損失，如遇不可抗力的因素(自然災害、政府拆遷等)，導致本協議提前終止，雙方按實際租期及費用結算清楚，多退少補給對方。

　　七、甲方向乙方交付房屋的時間為：，交付后乙方應對房屋中設施進行查驗，并出具書面收條寫明受到鑰匙的時間及各項設施是否完好。

　　八、乙方于年月日付甲方押金元整。租賃期滿后，如甲方設施無損壞，乙方向甲方返還房屋時，甲方將所有押金退還乙方;如果設施有損壞，可從押金中扣除，不足部分，甲方有權要求乙方賠償。

　　九、乙方從承租期開始計電表： ;水表： ;天然氣：

　　十、甲乙雙方補充條例：

　　任何一方通訊方式及地址改變，應于3日內通知另一方，否則造成對方損失要承擔責任;

　　十一、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字(蓋章)即生效，并具有法律效力，此協議未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同篇4

　　出租方(甲方)：身份證號碼：

　　聯系地址：

　　承租方(乙方)：身份證號碼：

　　聯系地址：

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本合同。

　　一.房屋狀況

　　1、甲方擁有的房屋位于重慶市 (該房屋所屬樓盤，幢號： D幢，樓層：房號： )，建筑面積約為平方米，該房屋由甲方租給乙方使用，用途為生活住房。

　　2、屋內附屬設施詳見合同附件《房屋附屬設施清單》。

　　二.租賃期限

　　該房屋租期為個月，自年月日至年月日止。

　　三.租金及支付方式

　　1、該房屋月租金為￥ (人民幣佰拾萬仟佰拾元整)。

　　2、租金每個月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合計￥，在本合同簽訂之日起日內付清，首次租金對應的租期為年月日至年月日;第二次租金于年月日之前付清，之后每間隔個月支付一次租金。

　　3、乙方于本合同簽訂之時交納給甲方押金￥ (人民幣佰拾萬仟佰拾元整)。租期屆滿，房屋及設施若無損壞遺失且水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網使用費、衛生費、物管費等費用結算完后，甲方于當日內將押金(無息)退還給乙方。

　　四.雙方責任及違約處理

　　1、甲方須征得該房屋共有人同意后方可簽訂本合同。甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生權屬糾紛而影響乙方使用該房屋，則由甲方承擔一切責任，并賠償由此給乙方造成的經濟損失。

　　2、甲方對乙方的合法使用不得進行干涉，在本合同租期內不得收回房屋，或轉租他人。

　　3、乙方須按時支付本合同約定的租金，按時交納水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網使用費、衛生費、物管費等費用。如乙方逾期交付租金，則每逾期一天，甲方有權按月租金的.1%加收滯納金，并有權收回該屋。

　　4、

　　附：電表底數___________;水表底數___________;電視費______________;

　　以上數據由甲乙雙核對，填寫。

　　5、乙方應遵守小區物管制度，不得擅自改變該房屋的建筑結構和用途，不得將該房屋轉租他人，不得利用該房屋進行違法活動，否則由乙方承擔一切責任，并賠償由此給甲方造成的經濟損失，同時甲方有權收回該房屋。

　　6、乙方如需對該房屋進行裝修，必須經甲方同意后方可實施。乙方遷出時，不得拆卸固定的裝修設施，以維持該房屋的完整;在征得甲方同意的情況下，乙方可進行拆卸，但必須將該房屋恢復原狀。

　　7、甲方應保證該房屋的建筑質量，發生嚴重裂縫、滲水、爆管等質量問題，由甲方負責維修;租期內房屋的日常維修(如門窗、家具、電器等)由乙方負責;租期內，該房屋發生被盜或因乙方引起的火災等事故，由乙方承擔全部責任，并賠償相應損失。

　　8、租賃期滿，乙方應按時遷出。若要繼續租用，乙方須提前一個月向甲方提出續租申請，經重新簽約后方可繼續租用。甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租。

　　9、租賃期未滿，甲乙雙方中任何一方均不得提前解除本合同，否則視為違約。違約方應向對方支付二個月租金作為違約金。

　　10、因不可抗力的因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。

　　11、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。甲方有權解除協議并收回房屋。

　　五.其它

　　1、本合同在履行過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同一式貳份(每份共叁頁)，甲乙雙方各執一份。

　　3、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　六.約定的其它事項

　　出租方簽署(蓋章/手印)：承租方簽署(蓋章/手印)：

　　電話：電話：

　　收據

　　茲收到按本合同約定交來首次租金￥及押金￥，合計￥ (人民幣佰拾萬仟佰拾元整)。

　　出租方簽收：年月日

　　合同附件：房屋附屬設施清單

　　1、裝修情況

　　地面：□木地板 □地磚 □水泥地 □其它 □有損壞：

　　墻面：□木墻裙 □墻紙 □乳膠漆 □涂料 □其它 □有損壞：

　　窗： □鋁合金 □塑鋼 □鐵窗 □有損壞：

　　門： □防盜門 □有損壞：

　　2、固定設施

　　□抽油煙機品牌： □無損壞 □有損壞：

　　□燃氣灶品牌： □無損壞 □有損壞：

　　□燃氣熱水器品牌： □無損壞 □有損壞：

　　□電熱水器品牌： □無損壞 □有損壞：

　　□坐便器 □無損壞 □有損壞：

　　3、電器家具

　　□電視數量：品牌型號：遙控器數量： □無損壞 □有損壞：

　　□冰箱數量：品牌型號： □無損壞 □有損壞：

　　□洗衣機數量：品牌型號： □無損壞 □有損壞：

　　□空調數量：品牌型號：遙控器數量： □無損壞 □有損壞：

　　□微波爐數量：品牌型號： □無損壞 □有損壞：

　　□飲水機數量：品牌型號： □無損壞 □有損壞：

　　□VCD 數量：品牌型號：遙控器數量： □無損壞 □有損壞：

　　□DVD 數量：品牌型號：遙控器數量： □無損壞 □有損壞：

　　□音響數量：品牌型號：遙控器數量： □無損壞 □有損壞：

　　□電話電話號碼： □有話機 □無話機

　　□床數量： □無損壞 □有損壞：

　　□床墊數量： □無損壞 □有損壞：

　　□衣柜數量： □無損壞 □有損壞：

　　□書桌數量： □無損壞 □有損壞：

　　□餐桌數量： □無損壞 □有損壞：

　　□沙發數量： □無損壞 □有損壞：

　　□茶幾數量： □無損壞 □有損壞：

　　□梳妝臺數量： □無損壞 □有損壞：

　　□椅子數量： □無損壞 □有損壞：

　　□其它：

　　4.其它

　　□鑰匙(共套，每套把) □電費卡 □氣費卡 □小區出入卡(業主卡)

　　□其它：

　　出租方：承租方：

房屋租賃合同篇5

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于房屋出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日。

　　二、本房屋年租金為人民幣元，按年結算。每年的6月15日前，乙方向甲方支付年租金。

　　三、乙方租賃期間，水電取暖費用由乙方自理，租賃結束時，乙方須交清欠費。物業費及房屋大修費用由甲方承擔。

　　四、房屋租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前1個月通知對方。

　　五、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　六、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的.，甲方應予以協助。

　　七、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　八、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。

　　九、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

房屋租賃合同篇6

　　本合同雙方當事人：

　　出租方：（以下簡稱甲方），身份證：

　　地址聯系電話：

　　承租方：（以下簡稱乙方），身份證：

　　地址：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋

　　甲方將自有的位于_____________________________，建筑面積共平方米，出租給乙方作住宿使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期一年，從年月日起，至年月日收回房屋。

　　第三條租金及交納方式

　　1、租金定為每月共元（元）（其中第二層每月元，第三層每月元，第四層每層每月元），租金每半年交一次

　　以后乙方要續租的視周邊市場行情，雙方再商定房屋租金，并簽訂合同。

　　2、乙方于本合同生效之日起支付押金壹萬元整（10000.00元）。

　　3、上半年租金在簽訂合同時支付，下半年租金在上半年到期10日前交足全年房屋租金。房屋租金不含稅。

　　第四條維修養護責任

　　1、嚴禁帶有泥土的鞋在衛生間沖洗，衛生間垃圾不能沖進下水道，如有排污管堵塞，由被堵塞樓層的使用人負責清理；如化糞池被泥沙填滿，按雙方人數平均分攤清理費用。

　　2、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施隨時檢查，乙方應予積極協助，不得阻撓。

　　3、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙方承擔。

　　4、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并

　　賠償損失。

　　5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有

　　關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第五條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的

　　設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第六條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電費；

　　2、煤氣費；

　　3、電話費；

　　4、閉路電視費；

　　5、網絡使用費；

　　6、暫住人口管理費；

　　7、物業管理費等與房屋使用相關的費用。

　　乙方按實際的用電量、用水量，在每月的1到3號為結算時間。電水費單價按有關的標

　　準來收。

　　第七條租賃期滿

　　租賃期滿，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提

　　前1個月向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第八條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1．擅自將承租的房屋轉租的；

　　2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累計1個月；

　　5．利用承租房屋進行違法活動的.；

　　6．故意損壞承租房屋的；

　　7．不注意衛生，造成墻壁、屋內設施污跡而需要清潔的費用。

　　第九條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合

　　同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一

　　般應提前1個月通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　租賃期間乙方未經甲方同意擅自終止合同,則甲方不退還押金；未經乙方同意甲方提前終

　　止合同，則返還押金。

　　第十條不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十一條爭議解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交

　　房屋所在地仲裁機構仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十二條合同效力

　　本合同的附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與

　　印刷文字具有同等效力。

　　第十三條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致

　　的，以補充協議為準。

　　第十四條合同份數

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：

　　_______年___月___日 _______年___月___日

房屋租賃合同篇7

　　出租方(甲方)：________________________________身份證號碼：______________________________________

　　聯系電話：_______________________________________聯系電話：_______________________________________

　　承租方(乙方)：__________________________________身份證號碼：______________________________________

　　聯系電話：_______________________________________聯系電話：_______________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《南京市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　. 甲方出租給乙方的房屋座落在___ (以下簡稱該房屋)。

　　.2 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為的規定。

　　2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3. 甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前一個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4. 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫：_____萬_____千_____百_____十_____元整)。

　　4.2 乙方應于每按月租金的 %支付滯納金。

　　4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。

　　五、保證金和其他費用

　　5. 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月的租金，即人民幣_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設備、物業管理等費用由乙方承擔。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6. 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。在租期內，乙方致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6.2除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期滿后，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設的附屬設施和設備歸甲方所有。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7. 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后立即返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費。

　　7.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8. 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　九、解除本合同的條件

　　9. 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的.，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋、改變該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過一個月以上的。

　　十、違約責任

　　0. 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　0.2租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 0.3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，并賠償損失。

　　0.4租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十一、其他條款

　　. .本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　.2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　.3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　.4.本合同(正本)連同附件共3頁，一式兩份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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