資產租賃協議

　　隨著社會不斷地進步，男女老少都可能需要用到協議，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。那么什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編精心整理的資產租賃協議，歡迎閱讀與收藏。

資產租賃協議1

　　甲方（出租人）

　　乙方（承租人）

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯系電話： （固話） （手機）

　　鑒于甲方根據寧辦發[20xx]42號文具有對縣直單位經營性國有資產統一管理的權利和職責，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律法規和《廣寧縣國有資產出租管理暫行規定》，本著平等、自愿和有償的原則，訂立本合同如下，以資共同遵守。

　　第一條 租賃物

　　甲方將位于 （包括 設施，地面狀況 ，墻壁質量 ）出租給乙方使用，總面積 平方米。

　　乙方可將上述租賃物用于商業、居住、辦公、倉儲之用，但由于改變使用性質所產生的全部費用和手續辦理均由乙方自己負責。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 交付

　　在本出租合同生效之日起 日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

　　第四條 租金

　　本租賃物第一、二年租金按中標成交價 元/月。從第三年起租金遞增 %，即第三年租金 元/月，第四年租金 元/月，第五年租金 元/月。

　　第五條 租金支付方式和期限

　　本租賃物的租金按月收取，由乙方在每月第 日前將租金存入甲方賬戶（賬戶名稱：***********，開戶行：******，賬號：*****************）

　　甲方收到租金后憑銀行現金繳款單或銀行轉賬匯款憑證開具正式發票給乙方。乙方在三個工作日內憑銀行現金繳款單或銀行轉賬匯款憑證，向甲方開取正式發票。

　　乙方若逾期繳納租金超過一個月，則甲方有權向乙方每天加收應繳金額的5‰滯納金。

　　第六條 租賃保證金

　　簽訂本合同前，甲方直接將乙方參加公開競價所交納的競投保證金 元（人民幣 萬元正）轉為履約保證金。租賃期間由于乙方原因致使租賃物損毀、滅失的，由乙方承擔賠償責任，乙方的賠償金首先從履約保證金中支付，不足部分由乙方另行補足。

　　合同期滿后，乙方依約履行合同約定，沒有任何違約行為的，甲方如數無息退還合同保證金給乙方。

　　第七條 維修保養

　　1、乙方確認，甲方已將維修完好的租賃物移交給乙方使用。

　　2、由于乙方或乙方許可的其他使用人使用不當、保管不善或蓄意破壞，致使租賃物損壞、滅失的，乙方必須承擔所有維修費用和損失賠償責任；在租賃物損壞、滅失時還導致侵害第三人合法權益的，全部損害賠償責任由乙方承擔，與甲方無關。同時甲方有權解除租賃合同。

　　3、由于常態使用需要維護租賃的，乙方向甲方提出正式書面申請，經甲方核實，由甲方組織維修或委托乙方維修，維修費用由甲方負責。

　　4、乙方經甲方書面同意，可對租賃物進行改善或增設他物。乙方如需拆墻體裝修的，必須取得甲方書面同意并以交納裝修 元保證金的形式保證不影響建筑物質量安全。裝修期滿，經甲方核實建筑物質量無誤的，由甲方無息返還給乙方。

　　合同期滿后，乙方用于裝修形成的天花、地板、墻體、線路、供水和門窗等不得拆除并須無償移交給甲方。如乙方未經甲方書面同意擅自對租賃物進行改善或者增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失，同時甲方有權解除合同。

　　第八條 防火安全

　　乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等法律法規規定，積極做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批準。

　　第九條 保險責任

　　在租賃期限內，乙方負責購買租賃物的.保險，并負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）若乙方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由乙方承擔。

　　乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、廣東省法規以及出租方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十條 轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物全部或部分轉租，但轉租行為相關管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　　2、乙方應在轉租租約中列明，倘若乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　3、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的三日內交甲方存檔。

　　4、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理并承擔全部責任。

　　5、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方自行負責。

　　如乙方未經甲方書面同意單方轉租的或者未遵守上列條款轉租的，乙方與轉租戶所簽訂的合同無效，因此所造成的全部責任由乙方自行承擔。同時甲方有權解除與乙方的合同，并追究乙方違約責任（賠償甲方三個月租金）

　　第十一條 合同解除

　　除本合同第七條、第十條約定之外，乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回租賃物：

　　1、乙方利用租賃物進行非法活動或者允許他人使用租賃物進行非法活動，損害公共利益；

　　2、乙方欠交租金一個月，經甲方催告后15天內仍不支付租金。甲方行使上述解除權時，以傳真或信函等書面方式按照本合同約

　　定的乙方地址通知乙方（包括轉租戶）之日起，解除行為即發生法律效力，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括轉租戶的財產）并在解除合同的書面通知發出之日起5日后，將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　3、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前一個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

　　⑴、向甲方交回租賃物；

　　⑵、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；

　　⑶、應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金3倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　⑷、 若甲方提前終止合同，應提前一個月通知乙方，并得到乙方同意，如甲方未取得乙方同意而提前終止合同，甲方應當向乙方支付相等于當月租金3倍的款項作為賠償。

　　第十二條 免責條款

　　1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或當地政府行為導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第二款執行。

　　2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在30日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十三條 合同終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十四條 廣告

　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

　　第十五條 通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十六條 爭議解決

　　本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決。協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

　　第十七條 其它條款

　　1、乙方在經營期間因乙方原因發生經營糾紛或責任事故（如疾病、生命健康受損、貨物損失損壞等）的，由乙方自行負責，與甲方無關。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　雙方簽約時間： 年 月 日

資產租賃協議2

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　甲方于________年____月____日召開董事會議，同意將甲方所有的資產租賃給乙方；乙方于________年____月____日召開董事會會議，同意租賃甲方的資產；

　　因此，為充分發揮甲方生產裝置的生產能力，實現甲、乙雙方經濟利益的最大化，達成雙贏局面，根據《民法典》等有關法律、法規的規定，經協商一致，甲、乙雙方達成本資產租賃協議如下，以資共同遵照執行：

　　1.租賃資產

　　經雙方協商，甲方把如下資產有償租賃給乙方使用：

　　11.生產及辦公，生活用地：

　　包括生產車間，倉儲用地等可使用土地面積平方米。辦公室___間。職工宿舍套。

　　1.2生產設備

　　租賃車間內現有甲方可使用的生產設備、倉庫及附屬設施。

　　1.3配套設施（水、電）

　　乙方承租范圍內現有供水供電設施，包括630KVA變壓器一臺。

　　2.租賃期限

　　2.1甲、乙雙方同意，上述租賃資產的租賃期限為年，自_______年____月____日起________年____月____日止。

　　2.2如乙方同意在租賃期限屆滿后繼續租賃上述租賃資產，應提前個月內書面通知甲方；甲方應在收到上述書面通知后日內書面告之乙方其是否同意繼續租賃，否則，視同甲方同意乙方按本協議的約定繼續租賃上述資產。

　　3.租金及其支付期限、方式

　　3.1租金計算標準為：以經審計、評估租賃資產價值萬元，乙方租賃甲方資產每年應支付租金計_______________萬元人民幣。

　　3.2租金每半年以現金方式支付一次，即租賃期限內，每年的____月____日之前和____月____日之前各支付租金___________萬元人民幣；但第一期租金應在本協議生效后的第六個月月底之前支付。

　　4.租賃資產的交付

　　4.1在本協議生效之日起日，甲方向乙方交接租賃資產。如該日期與租賃期限的起始日期不一致，則應以該日期作為租賃期限的起始日期，租賃期限的.終止日期應作相應調整。

　　4.2在交接租賃資產時，雙方在交接資產清單上簽字確認。

　　5.甲方的權利與義務

　　5.1甲方有權簽訂本協議，本協議生效后即受其約束；

　　5.2甲方有權按本協議約定向乙方收取租金；

　　5.3甲方承諾，截止本協議簽訂之日，甲方未在租賃資產上設定任何擔保物權或者其他權利限制；在本協議的租賃期限內，將不在租賃資產上設定任何擔保權或者其他權利限制；

　　5.4甲方保證截止本協議簽訂之日租賃資產處于良好的可適用狀態；

　　5.5甲方承諾并保證，不干預乙方對租賃資產的正常使用，不干預乙方的正常生產經營和管理活動。

　　5.6、甲方有權監督乙方所租賃資產的使用，若因乙方原因造成租賃資產非正常性損壞，甲方有權利索要賠償。

　　6.乙方的權利和義務

　　6.1乙方有權簽訂本協議，本協議生效后即受其約束；

　　6.2乙方應按本協議約定按時向甲方支付租金；如第三人對租賃資產主張權利，致使乙方不能對租賃資產使用、收益的，乙方有權要求減少租金或不支付租金；

　　6.3乙方承諾，不利用租賃資產進行非法活動；

　　6.4乙方負責維護、檢修、保養租賃資產，資產增值部分歸乙方所有；經甲方同意，乙方可對租賃資產進行改善或者增設他物，以及進行技術改造或工藝路線調整，因此而增加的資產歸乙方所有；

　　6.5乙方按照本協議約定或者租賃資產的性質使用租賃資產受到損耗的，乙方不承擔賠償責任；

　　7.違約責任

　　7.1如果甲方未能按本協議約定期限將租賃資產交付給乙方，每遲延一天，應按當期乙方應付租金的1.5‰向甲方支付違約金；

　　7.2如乙方未能按本協議約定期限向甲方支付租金，每遲延支付一天，應按當期乙方應付租金的1.5‰向甲方支付違約金；

　　7.3如甲、乙雙方任何一方違反其在本協議項下的承諾、保證或者義務，應承擔違約責任，并應賠償另一方因此而遭受的損失。

　　8.爭議的解決

　　8.1在本協議履行過程中發生的任何爭議或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴，通過訴訟解決。

　　9.其他約定

　　9.1本協議簽訂后不得任何一方不得擅自變更或解除，如果需要變更或解除的，須經雙方協商一致并簽訂書面協議。

　　9.2本協議未盡事宜，甲乙雙方應協商一致后簽訂書面補充協議，補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

　　9.3本協議經甲乙雙方法定代表人或其授權代表簽字并加蓋公章后生效。

　　9.4本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　________年____月____日_______年____月____日

資產租賃協議3

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　為了進一步提高種子加工處理處理能力和種子保有量，穩固種業盈利能力等，經集團公司審查和實地勘察同意我場《關于要求提前實施潘村湖農場現代農業發展資金項目的請示》（墾據秘〔〕1號），該項目的主要建設工程已于________年____月底交付驗收并投入了使用。該項目目前尚未批復，資產尚未正式辦理移交手續，按照《企業會計準則第4號——固定資產》……已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊。按照資產管理的有關規定，經甲乙雙方共同協商簽訂固定資產租賃業務，為約束并規范甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。

　　一、租賃物本合同項目下的租賃物為________年____月底交付使用的新建金屬暫儲倉、烘干廠房及設備等，租賃固定資產價值暫按竣工估計價格，具體見租賃固定資產明細表。

　　二、租賃期限所列固定資產的'租賃期限為自________年____月____日起至項目批復辦理資產移交手續止。

　　三、租金及支付方式乙方租用甲方固定資產的租金按年計算并支付，租金按照固定資產項目的折舊年限來計算，當年的租金____月____日前結清。

　　四、租賃物的使用及維修租賃期內，乙方負責所租用固定資產的維護、保養、檢修等并承擔所需費用。

　　五、本租賃合同自項目批復后辦理了相關資產交付手續終止。

　　六、未盡事宜雙方另行協商解決。

　　七、本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　附件：租賃固定資產明細表

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　簽訂時間：________年____月____日

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