商鋪的租賃合同

　　在當今不斷發展的世界，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的商鋪的租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商鋪的租賃合同1

　　轉租方(甲方)：____________身份證號：____________

　　承租方(乙方)：____________身份證號：____________

　　甲、乙雙方經友好協商，就商鋪轉租事宜達成以下協議：

　　一、甲方同意將自己租賃的位于 的商鋪轉租給乙方使用，建筑面積為 平方米，轉租費為 元(大寫： )，甲方應保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，并安排乙方與該商鋪的房東(該商鋪產權人)直接簽訂租賃合同。

　　二、乙方在20____年 月 日預付甲方轉租定金 元整(大寫 )，乙方支付定金的三日內，甲方應安排乙方與房東簽訂租賃合同。待乙方與房東重新簽訂租賃合同，并且甲方交付商鋪后，乙方再一次性向甲方支付轉租費余款共計人民幣 元(大寫 )，已付的定金轉為乙方預付甲方的轉租費。上述轉租費用已包括甲方交給房東的押金、裝修裝飾設備及其他相關費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用，房東應退還的押金等費用相應歸乙方所有。

　　三、交接日期：甲方應于簽訂本合同后的 日內將商鋪騰空并交付給乙方，自交付之日起該商鋪的使用權歸乙方所有，交付之日前所產生的任何費用及責任由甲方承擔。

　　四、甲方應保證房東同意甲方轉租商鋪予乙方并重新簽訂租賃合同，并應保證在交付該商鋪之日前結清已產生的所有水電、稅費、及其他任何相關費用。

　　五、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的`與甲方無關，但因國家征用拆遷商鋪，有關補償歸乙方。

　　六、若發生以下情形，導致合同不能覆行的，甲方應承擔違約責任，并須雙倍退還轉租定金給乙方：

　　1、如非因乙方原因，自乙方支付甲方轉租定金天內，乙方未能與房東重新簽定租賃合同或房東未書面承認轉租協議；

　　2、如果本合同簽訂前已發生導致該商鋪不能正常經營及使用的情形，包括但不限于政府已下令拆遷商鋪等，甲方應雙倍退償全部轉租費，并賠還乙方接手該商鋪的裝修損失費。

　　七、本合同一式貳份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　八、因本合同產生的任何爭議，雙方應協商解決，協商不成的，約定提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

　　九、補充協議：

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

商鋪的租賃合同2

　　出租方：________________合同編號：________________

　　簽訂地點：________________

　　承租方：________________簽訂時間：________年____月____日

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條 租賃商鋪的名稱、位置及用途

　　出租方將(以下簡稱市場)____________商鋪共________平方米____個商鋪租賃給承租方作為經營場地，從事____________經營活動。

　　第二條 租賃期限

　　出租方從________年____月____日至________年____月____日將上述商鋪及商鋪內的設施交付給承租方使用，到期后收回。

　　第三條 租金、費用標準及計收方法

　　1、租金及綜合管理費按商鋪面積計收，其它各項費用按計費商鋪數計收。

　　2、承租方所租商鋪月租金為________元/平方米。

　　3、公用水電費每月________元/商鋪(另設水電分表的商鋪按實計收水電費，未設分表的，自用水電費按出租方測算的定額標準計收)。

　　4、空調費按每個商鋪________元/月計收。

　　5、廣告費按每個商鋪________元/年計收。

　　6、綜合管理費按租金總額的____%計收。

　　7、以上收費標準在本合同期滿前保持不變。

　　8、租金、水電費、空調費、廣告費、綜合管理費每合同年度分四期收取，每期三個月，承租方須在每個收費期第一個月出租方規定的期限內交清。

　　第四條 保證金

　　1、為維護消費者合法權益和本市場的信譽，簽訂本合同時，承租方須向出租方交納保證金，標準為每個計費商鋪________元，用于承租方承擔可能發生的賠償、違約責任。保證金不計息。

　　2、凡出現下列情況之一且承租方不服從管理、不接受相應的處理、拒不服從調解或不愿承擔責任時，出租方有權從承租方保證金內先行支付其相應金額，支付后的保證金不足部分，承租方須從計算之日起三日內向出租方補足。未能補足的按出租方管理規定作違約處理。

　　(1)發生商品質量、服務糾紛且確屬承租方責任的;

　　(2)承租方在經營活動中違反工商、稅務、物價、質檢、勞動、衛生、治安、消防、計劃生育、特種行業管理等法律法規的;

　　(3)擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權的;

　　(4)未在出租方規定時間內辦理有關手續的;

　　(5)其他違反本市場管理規定的.行為。

　　3、承租方不再承租，從本合同終止之日起滿六個月，凡未出現商品質量糾紛、違反國家法律法規和本市場管理規定等遺留問題，出租方在十日內將保證金退還給承租方。

　　第五條 出租方的權利和義務

　　1、出租方應按照國家法律法規制定本市場各項管理規定，并向承租方公布。對承租方的經營活動實行統一管理、監督、檢查，并提供相關培訓、協調等服務。有權對承租方違反本公司管理規定的行為做出批評教育、停業整頓、收取違約金、直至解除合同的決定。配合政府職能部門對承租方違反國家法律法規的行為進行處理。

　　2、維護市場正常營業秩序，統一日常營運管理。

　　3、負責市場內公用設施的維護保養，保證承租方的正常使用。

　　4、在營業時間內有償提供租賃商鋪以外的輔助設施和服務。

　　5、出租方如在租賃期內對本市場內商鋪的布局進行調整、改建、擴建和維修等，出租方應于改建、擴建項目實施前二十天、維修項目實施前三天，書面通知承租方，承租方應積極配合。停業期間的租金、費用免收，已交租金、費用順延使用。

　　6、出租方對承租方在本合同規定的商品經營范圍及品種、品牌的經營與變更具有核準權、界定具有解釋權，有權對擅自更改本合同約定經營范圍、品種、品牌的承租方進行檢查、責令整改和處以違約金。

　　7、出租方對承租方在本市場內所售的商品質量有權進行監管和商品審驗，并對合格的商品頒發商品審驗證。

　　8、出租方有權對承租方按照《市場經營管理考評辦法》進行考評，并依照考評結果，決定是否與承租方續簽、緩簽或不續簽下一年度合同。

　　9、除不可抗力因素外，不能按時提供合同約定的經營場地，應向承租方支付違約金。違約金的計算標準為每日按月應交租金總額的____%計付。

　　第六條 承租方的權利和義務

　　1、承租方有權在合同規定的范圍內獨立從事經營活動，經營責任自負。未經同意不得以出租方名義從事任何活動。

　　2、承租方有權根據自己的經營需要依法招聘、使用和辭退營業人員，但招聘的營業人員應在所屬管理部門辦理登記備案，接受出租方培訓后上崗。承租方應要求上崗的營業員遵守本市場的各項管理規定并保障營業員的合法權益。

　　3、承租方有權就市場經營管理提出建議和意見，參加本公司組織的各項公益活動。

　　4、承租方在經營中必須嚴格遵守國

　　家的法律法規和本公司的各項管理規定。亮證亮照(含營業執照、商鋪號標識、衛生許可證、稅務登記證等)，誠信經營，履行 “玉橋市場不滿意退換貨”服務承諾，自覺使用國家統一標價簽，規范標價，使用本市場統一的信譽卡，做好售前、售中、售后的服務。

　　5、承租方必須按本市場規定的營業時間經營，不得遲到早退。未經同意，不得隨意停止營業(另在春節期間也必須按本市場統一安排的作息時間，按時到場營業)。

　　6、承租方必須在核準的經營范圍內從事經營活動，不得擅自更改合同約定的經營品種、品牌，如需更改,須向出租方提出書面申請，并得到核準。

　　7、承租方所售商品須接受出租方監督管理和商品審驗，并按要求明示審驗證。

　　8、承租方須接受出租方《市場經營管理考評辦法》的考評，并同意出租方在本合同期內按照《市場經營管理考評辦法》的考評結果給予的處理意見，。

　　9、按時交納合同約定的租金和各項費用。逾期須交納違約金。違約金按本期應交租金和各項費用總額的____%/天計付。

　　10、承租方必須妥善使用、維護租賃財物和公共設施，不得擅自改變商鋪結構，不得擅自變更、增減和移動任何設施。商鋪內的設施如人為損壞或遺失，按原價賠償。確因營業需要，增加水電設施和改造商鋪，應向出租方提出書面申請并附圖紙，征得出租方同意，辦理好有關手續后方可實施。如遇出租方對商鋪提出整體或局部統一裝修要求，承租方須積極配合和服從。

　　11、承租方不得擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權。如需轉讓商鋪、委托經營須如實填寫書面申請表，經出租方同意，按照出租方規定相關程序，交納有關費用后方可辦理。

　　12、承租方必須遵守消防管理法規，配備合格的滅火器，費用自理。不得在場內吸煙并有義務勸阻消費者的吸煙行為。

　　13、承租方應辦理在本市場內經營活動中所涉及的自有商品財產綜合保險。

　　14、承租方不得將本合同及有關證件對外進行有償抵押或作證明身份憑證，否則一切后果由承租方承擔。

　　15、承租方有義務向出租方如實提供當期經營業績，履行與本市場簽訂的各項責任書的義務。

　　第七條 合同的續訂、變更、終止和解除

　　1、本合同到期后自動終止。承租方如需續租商鋪，應提前兩個月向出租方提出書面申請，經出租方同意，方可重新簽訂租賃合同。

　　2、在租賃期內，如遇特殊情況，承租方要求提前終止合同，必須在終止日期前一個月書面通知出租方，并承擔違約責任，扣除相應的保證金，辦理好所有退租手續后方可離場。

　　3、在租賃期內承租方出現下列情況之一，出租方有權解除合同，已交租金、保證金不退。

　　(1)違反工商、稅務、物價、勞動、衛生、治安、消防、計劃生育、特種行業管理等法律法規，經書面警告及經濟處罰仍不糾正的;

　　(2)承租方在經營活動中擅自停業，帶走由本公司統一辦理的營業證照、稅務登記證和文件的;

　　(3)擅自轉讓、轉租、分租、轉借、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權，且拒不服從本公司管理的;

　　(4)累計三次逾期交納租金和各項費用或一次逾期十天以上不交租金和各項費用的;

　　(5)違反本公司管理規定造成嚴重后果的。

　　4、在租賃期內，經雙方協商一致，可以對本合同相關條款進行變更但須以書面形式進行確認。

　　5、不再續訂合同，承租方必須在合同終止日前一周內辦理完退場手續。

　　第八條 其它約定

　　本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守，若有違約，按《中華人民共和國合同法》、政府有關部門關于市場管理的法律法規和本合同約定及本市場的管理規定處理。

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決，協商不成，由本合同鑒證機關調解，調解不成，可向合同簽訂地所屬人民法院提起訴訟。

　　第十二條 合同的生效

　　本合同雙方簽字蓋章，經所屬工商行政管理機關鑒證后生效。本合同一式四份，出租方執二份，承租方執一份，工商行政管理機關一份。

　　出租方：(章)____________承租方：(章)____________

　　負責人：____________負責人：____________

　　鑒證意見：____________

　　鑒(公)證機關(章)

　　經辦人：____________

　　時間：________年____月____

商鋪的租賃合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________

　　地址：____________

　　電話：________

　　承租方：(以下簡稱乙方)：____________

　　地址：____________

　　電話：________

　　注：乙方須提供合法有效的營業執照、法人身份證、產品代理證，質量證明的復印件，如非法人簽訂合同的需提供授權委托書原件。為繁榮市場經濟，規范經營秩序和行為，根據國家有關法律法規和本市有關規定，甲，乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條、商鋪的基本情況：

　　1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號商鋪，出租給乙方使用。

　　1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：________

　　1.3、該商鋪的平面圖紙附后。

　　第二條、租賃用途：

　　乙方承租該商鋪作為使用，在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途，不得將該商鋪轉租第三方。否則乙方按照第條承擔違約責任。

　　第三條、租賃期限：

　　該商鋪租賃期為：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第四條、定金：

　　4.1本合同簽訂成立三日內，乙方向甲方支付定金(大寫：)，并在七日內將首款一次性付清，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。

　　4.2下列行為視為不履行合同

　　4.2.1商鋪交付前，甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。

　　4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。

　　4.3雙方如約履行合同的，定金折抵保證金和首付款，余款不退，同時變更收據。

　　第五條、租金、保證金、各項費用及付款方式：

　　5.1、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天，年租金共計：________元(大寫：)。

　　5.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時，向甲方繳納信譽保證金及安全服務保證金計：________元(大寫：)，如乙方出現拖欠租費、違規經營或出售有質量問題的產品，影響甲方聲譽的，甲方有權扣除保證金，并由乙方承擔由此造成的一切法律責任，賠償經濟損失。扣除保證金后五日內乙方補足保證金數額，如不能補足保證金的乙方按第10.1條承擔違約責任。如乙方在經營期內無任何違約行為和未結清債務，甲方于本合同履行完畢6個月后無息退還乙方。

　　5.3、[首付款]：________元(大寫：)。

　　5.4、[結算時間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日將下一租金一次性付清，租金為：________元(大寫：)。采取轉賬或現金方式結算均可。

　　5.5、[其他費用]：

　　5.5.1、促銷費：“五一節”、“國慶節”按占地面積收取30平方米以下各1000元；30平方米以上各2000元；80平方米以上各3000元。

　　5.5.2、店慶費

　　5.5.3、新引進品牌進場費按占地面積收取30平方米以下500元；30平方米以上1000元；80平方米以上1500元。

　　第六條、房屋的交付：

　　6.1、交付時間：

　　6.2、交房標準：甲方負責所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調、消防設施的安裝，標準外裝修，公共區域內裝修。

　　6.3、交付手續：甲、乙雙方共同到場，查驗鋪內設施(甲方所提供的設施)，清查物品，確認面積、水表、電表的讀數，領取鑰匙，并在簽收。

　　第七條、雙方責任：

　　7.1、甲方責任

　　7.1.1、甲方負責房屋的整體管理，保證乙方租用商鋪內的水、電、空調、通訊線路的正常使用。

　　7.1.2、甲方負責出租場地公共區域的保潔工作。

　　7.1.3、甲方負責出租場地公共區域的保安巡邏，協助乙方做好防盜工作，如因乙方管理不當造成的損失由乙方負責。

　　7.1.4、甲方需要裝修或因設備改造而停業時，應提前一周書面通知乙方，因停業而造成的損失，甲方以順延相應租期的方式予以補償，其它補償方式及責任不予承擔。

　　7.1.5甲方負責交納房屋和土地稅費。

　　7.2、乙方責任

　　7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項管理制度，依法經營，合理納稅，共同維護“南花園步行街”內正常秩序。

　　7.2.2、乙方應按國家、地方政府及甲方的有關規定做好商品的“質量三包”售后服務工作，嚴禁銷售假冒偽劣商品。否則，由此造成的一切經濟及法律責任，由乙方自行承擔。

　　7.2.3、愛護“南花園步行街”內的一切設備、設施，如乙方人員對物業的設施造成任何損壞乙方按實際損失進行賠償。乙方應增強防火意識，要求對工作人員進行消防知識培訓，如因乙方原因引發的火災事故，責任由乙方承擔，并對甲方按實際造成的損失進行賠償。

　　7.2.4、乙方的形象銘牌及標志有自已的獨立性，但要求符合甲方的整體布局。未經甲方同意，乙方不得私設標牌廣告。

　　7.2.5、乙方不得在所租區域內貯存、儲運易燃易爆等危險品，不得在公用區域內堆放雜物。

　　7.2.6、乙方不得將所租場地轉租第三者，不得在所租場地內進行非法活動，否則甲方有權解合同，并追究乙方違約責任。

　　7.2.7、乙方在經營過程中的債權、債務、經營風險及國家規定的各種稅費均由乙方自行承擔。

　　7.2.8、乙方負責對自有商品、貨物等進行投保，保險辦理方式：□乙方自行辦理。□甲方協助統一辦理。因乙方過失，造成甲方及第三方財產損失及人員傷亡，由乙方負完全責任。

　　7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業管理規定，雙方就物業方的權利義務另立協議。

　　7.2.10、甲方基于統一管理的情況下，如需要調整布局，有權變更乙方商鋪位置，增減乙方經營面積，乙方應積極配合并服從甲方的統一管理。

　　7.2.11、乙方負責投資經營所需設備、設施。

　　第八條、人員管理

　　8.1、經營區內員工的來源：乙方自行聘請員工，該員工的工資、福利、人事關系等全部由乙方自行負責，與甲方沒有任何關系。

　　8.2、乙方所聘員工皆代表乙方經營，因乙方人員工作失誤或管理不當給甲方或第三方造成損失的，乙方須承擔由此造成的一切法律責任并賠償經濟損失。

　　8.3、對于乙方聘請的員工，甲方有權進行監督，如形象過差、殘疾、外表有明顯缺陷等，甲方有權要求乙方立刻更換該員工。如甲方發現乙方人員有惡意破壞甲方聲譽，損害甲方利益的行為，有權馬上制止并要求乙方立刻更換該員工。

　　第九條、商鋪裝修、修繕與使用：

　　9.1、在租賃期內，甲方應保證出租商鋪的使用安全。“尚品—南花園步行街”內的一切設備、設施損壞后均由甲方負責維修，未經甲方允許不得轉交第三方維修。公共區域的維修費用由甲方負責，乙方區域內的維修費用和配件費由乙方承擔。

　　9.2、甲方提出進行維修、維護或保養，乙方應積極協助，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進度造成的損失由乙方承擔全部責任。

　　9.3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，如因甲方延誤造成的損失側由乙方承擔全部責任。

　　9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復，情節嚴重的進行經濟賠償。

　　9.5、因乙方經營需要，需對所租場地進行裝修時，裝修方案必須以書面形式向甲方提出申請，經甲方審核通過，蓋章后方可施工。

　　9.6、乙方未經審核私自裝修，甲方有權制止，乙方應將場地恢復原狀，因裝修給甲方造成的損失，乙方應照價賠償。

　　9.7、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　9.8、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案須事先提出書面申請，由甲方同意并加蓋公章后方可施工。租賃期滿后或因乙方原因提前解除合同的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第十條、合同的終止、違約及爭議的`解決：

　　10.1、甲、乙雙方任何一方無故解除合同，需支付對方租金總額的30%的違約金。

　　10.2、乙方逾期支付租費壹個月的，支付甲方租金總額3%的違約金；乙方逾期超過貳個月的，除支付租金總額40%的違約金外，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。

　　10.3、乙方延誤繳納其他費用，逾期超過10的(含10日)的，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。

　　10.4、合同期滿或按照法律規定或合同約定解除合同，乙方必須在五日內遷出，如果五日后仍有物品未搬走，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品，并向甲方支付保管費。十日后乙方未支付保管費，則該物品歸甲方所有。

　　10.5合同履行地帶如遇地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任或延期履行合同。

　　10.6雙方因執本合同發生爭議，應協商解決，協商不成由合同履行地法律部門裁決。

　　第十一條、合同生效及其他：

　　11.1租賃期滿，甲方有權收回全部出租商鋪，乙方應如期交還。乙方如要求續租，必須在租賃期滿前月內向甲方提出書面意向，雙方可在重新協商后，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優先承租權。

　　11.2本合同未盡事宜，經雙方協商做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動影響。

　　11.4、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。

　　11.5、乙方保證保守甲方的商業秘密及本合同條款、金額不得向第三方透漏，否則按9.1條承擔違約責任。

　　11.6、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方聯系地址，如有變更，應在變更后5日內通知對方。否則如有通知，按原地址送達，如送達不能，送達方不承擔責任。

　　甲方(公章)：________________________

　　乙方(公章)：________________________

　　法定代表人(簽字)：________________________

　　法定代表人(簽字)：________________________

　　_______年________月________日

　　______年________月________日

商鋪的租賃合同4

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　依據《合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方位于 臨街商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

　　1、該商鋪坐落于 號商鋪，該商鋪建筑面積約 m2。

　　該商鋪不得用于任何非法經營。

　　2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協議附件。

　　3、該商鋪租賃期三年自 年月日起至 年月日止。

　　租金：按照先交租金后使用的.原則，第一年租金元( )/年，合同期內，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協商而定。

　　4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續租時，乙方須在期滿前一個月提出續租要求，甲方在同等條件下，可優先考慮同乙方續簽合同。

　　如果乙方不續租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費。或乙方負責將房屋恢復原貌。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。

　　5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內提出終止合同時，甲方不退還租金。

　　出租方(蓋章) ____________　　承租方(蓋章) ____________

　　法定代表人(簽字)____________　　法定代表人(簽字)____________

　　聯系電話：____________　　聯系電話：____________

　　聯系地址：____________　　聯系地址：____________

　　身份證號碼：____________　　身份證號碼：____________

　　日期：年月日　　日期：年月日

商鋪的租賃合同5

　　甲方：簡稱（甲方）

　　乙方：簡稱（乙方）

　　經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議；

　　一、場地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經營項目

　　3、租賃時間為期一年，自年月日至年月日

　　4、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

　　二、甲方權利和義務

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

　　3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

　　三、乙方權利和義務

　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的`政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付20xx元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪的租賃合同6

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，如下。

　　第一條：租賃內容

　　1：甲方將產權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。

　　2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條：租賃期限

　　1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三條：租金及其他費用說明

　　1：租金按月以現金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。

　　2：合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。

　　3：水電費用按實際使用數(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。

　　4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數退回押金給乙方。

　　第四條：雙方權利和義務

　　1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。

　　2：甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。

　　3：甲方保證房屋內原有的'電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。

　　4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。

　　5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。

　　6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。

　　8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。

　　9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金

　　退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

　　10：租賃期間，若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。

　　11：合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。

　　12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用。

　　13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍 內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失。

　　14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。

　　15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。

　　16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　第五條：其他

　　1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金。

　　2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　5：乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第六條：違約

　　1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

　　2：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施收回房屋。

　　4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第七條：合同生效、糾紛解決

　　1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2：在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，

　　3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4：甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)、有效身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。

　　5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

　　甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______

　　身份證號：______________ 身份證號：__________

　　簽約代表：______ 簽約代表：______

　　聯系方式：______ 聯系方式：______

　　房產證號：______________________________

　　簽約地點：____________________

　　簽約時間：___年___月___日

商鋪的租賃合同7

　　出租方(甲方)：__________

　　統一社會信用代碼/身份證號：__________

　　地址：__________

　　法定代表人：__________

　　委托代理人：__________

　　職務：__________

　　聯系電話：__________

　　聯系微信號：__________

　　電子郵箱：__________

　　承租方(乙方)：__________

　　統一社會信用代碼/身份證號：__________

　　地址：__________

　　法定代表人：__________

　　委托代理人：__________

　　職務：__________

　　聯系電話：__________

　　聯系微信號：__________

　　電子郵箱：__________

　　甲乙雙方本著誠實守信、平等互利的原則，根據《中華人民共和國民法典》等法律法規及相關規章的規定，就乙方租賃甲方商鋪開展服務經營活動，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 租賃商鋪情況

　　(一)商鋪基本情況

　　1、商鋪坐落：__________ (下稱"該商鋪")。

　　2、權利人：__________ 。

　　3、建筑面積：__________ _____平方米;使用面積 _____平方米;平面圖見本合同附件二。

　　4、商鋪使用性質：__________ 。

　　5、甲方系該商鋪的【房地產權人/擁有出租權的代管人/轉租出租人】。

　　(二)該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。

　　第二條 租賃用途

　　乙方租賃該商鋪作為超市經營使用。

　　第三條 租賃期限

　　甲乙雙方約定，該商鋪租賃期為 ________年 ________個月，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日。租賃期滿時即終止，乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　第四條 租金、支付限期和方式

　　(一)雙方約定，該商鋪租金計算方式為：__________

　　(二)雙方約定，該商鋪租金的支付期限及支付方式為：__________

　　第五條 保證金和其他費用

　　(一)甲、乙雙方約定，簽訂本合同當日，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為 ________個月的租金，即人民幣 ________元(大寫：__________ ________元)。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　(二)商鋪租賃保證金的保證事項：__________

　　1、因乙方過錯造成該商鋪本身及相關甲方所屬設施、物品的損害賠償責任。

　　2、乙方逾期支付租金時的付款及相關違約責任。

　　3、乙方應遵守的本合同約定的消防安全責任。

　　4、乙方存在違反本合同任何約定的其它行為，導致應由乙方承擔的違約或賠償責任或其他費用。

　　本合同終止后，甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應由乙方承擔的金額外，剩余部分應于乙方充分履行完畢全部義務后日內無息歸還乙方。

　　(三)租賃期間，物業管理費由乙方承擔。

　　(四)租賃期間，乙方使用該商鋪所發生的水、電、燃氣、停車、通訊、網絡、有線電視，及其他與乙方經營活動直接相關的費用均由乙方承擔。

　　(五)乙方為辦理營業執照、許可證及相關審批手續而進行的裝修、設置附屬設施及設備的費用均由乙方自行承擔。

　　(六)其他費用承擔約定：__________

　　甲方承擔：__________ 。

　　乙方承擔：__________ 。

　　第六條 財務、人員管理

　　(一)乙方經營收銀及現金等財務管理均由乙方負責。

　　(二)甲方發售的購物卡卡費由乙方承擔，乙方在每月1號、15號前到甲方財務結算結清。

　　(三)乙方不得以任何理由拒絕顧客使用甲方發售的購物卡，否則應認定為違約。

　　(四)乙方聘用的管理人員、營業員由乙方全權負責管理。

　　第七條 甲方的權利義務

　　(一)甲方有權知曉乙方對該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實際用途。

　　(二)甲方應向乙方出示該商鋪的房地產權證。如果該商鋪屬兩個及兩個以上權利人共有的，則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。

　　(三)甲方必須配合向乙方提供辦理營業執照、許可證及相關審批所需的材料，并確保其真實有效。

　　(四)如甲方是該商鋪的擁有出租權的代管人，應向乙方出示證明其有權出租該商鋪的相關權利人的書面授權材料;如甲方是該商鋪的轉租出租人，應向乙方出示證明甲方的出租方同意轉租的書面授權材料，或由甲方的出租方在本合同上書面確認同意。

　　(五)甲方應于租賃期起始日前按附件三、四的標準向乙方交付該商鋪，交房時雙方應書面簽署《商鋪交付確認書》。

　　(六)租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該商鋪進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，應盡力減少對乙方使用該商鋪的影響。

　　(七)甲方承諾該商鋪【已/未】設定抵押。

　　第八條 乙方的權利義務

　　(一)乙方有權按照合同約定使用該商鋪，并根據約定的用途對該商鋪進行裝修，但不得破壞商鋪主體結構。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規定和相關消防規定。

　　(二)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優先續租的權利。

　　(三)租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因正常使用導致的損壞或者故障由甲方承擔維修義務，甲方拒不維修，乙方可以單方終止本合同并要求甲方承擔違約責任;因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　(五)租賃期限內，附件三、四所列的交房時已有裝修、附屬設施和設備的維修、保養由甲方負責，交房后乙方自行裝修和增設的設施設備由乙方自行負責維修和保養。

　　(六)未經甲方書面同意，乙方不得轉租該商鋪，不得將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換。

　　(七)乙方在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批(備案)而未核準前，不得改變約定的商鋪使用用途。

　　(八)乙方不得將易燃易爆等危險物品帶入該商鋪，不得擅自移動或更改消防設施設備。

　　(九)乙方租賃期內甲方應積極協助乙方開展經營活動，甲方設于乙方承租商鋪附近的電梯或者通道應保持常開。

　　(十)同為前項目的，乙方開展場外促銷活動時，甲方應無條件支持場地，并確保在同等條件下，乙方有權優先取得場地使用權。

　　(十一)本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的，乙方應當及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移。

　　第九條 合同終止后的商鋪返還

　　(一)本合同終止后，甲方有權收回該商鋪。其中，因租賃期限屆滿或雙方協商一致解除而終止的，乙方應在租賃期限屆滿之日或協商約定之日返還該商鋪;因其他任何原因終止的，乙方應在合同終止之日起日內返還該商鋪。

　　(二)本合同終止后，乙方逾期返還商鋪的，甲方有權依照合同終止時租金繼續按乙方實際占用該商鋪的天數計收占用費。

　　(三)乙方返還該商鋪應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第十條 解除本合同的條件

　　(一)本合同經雙方協商一致可解除。

　　(二)在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔違約責任，租金按乙方實際占用商鋪的時間計算：__________

　　1、該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　2、該商鋪因社會公共利益被依法征用的。

　　3、該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　　4、該商鋪非因甲乙任何一方過錯而導致的毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

　　5、甲方已告知乙方該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的。

　　6、法律規定的"不可抗力"情形。

　　(三)一方嚴重違約，守約方依據法律規定或本合同約定的條件，可行使解除權。

　　第十一條 違約責任

　　(一)甲方逾期交付該商鋪的，逾期期間不計租金，租賃期從實際交房時起計，同時租期屆滿期限相應順延。

　　(二)該商鋪交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的3日內進行修復。

　　(三)因甲方未在本合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　(四)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，或造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　(五)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方向乙方支付違約金人民幣 ________元。若支付的`違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　(六)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付違約金人民幣 ________元。

　　(七)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方限期恢復原狀。

　　(八)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，非違約方可書面通知違約方解除本合同。同時違約方應向非違約方按合同解除當時月租金的__________倍支付違約金，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：__________

　　1、甲方未按時交付該商鋪，經乙方催告后三十日內仍未交付的。

　　2、甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的，或甲方交付的商鋪存在缺陷，導致乙方無法正常經營或危及乙方安全的。

　　3、甲方向乙方提供的關于該商鋪相關情況的證明材料及承諾存在虛假，影響乙方正常使用的。

　　4、乙方未征得甲方書面同意改變商鋪用途的。

　　5、因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的。

　　6、乙方擅自轉租該商鋪、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的。

　　第十二條 通知與送達

　　(一)本合同相關的通知或信息傳達均應采用書面形式(包括電子郵件、手機短信等)。甲乙雙方之間的通知或信息傳達，只要依照本合同首部注明的地址及聯系方式發送快遞或電子郵件或短信、微信，即為有效送達。

　　(二)甲乙任何一方變更聯系方式的，需提前 ________日通過原送達方式通知對方。未及時通知的，另一方按原方式發送通知或信息傳達的，視為有效送達，所導致的損害由該變更方自行承擔。

　　第十三條 爭議解決方式

　　甲、乙雙方因本合同所發生的一切爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，雙方同意按下列第__________種方式解決：__________

　　(一)提交 仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向商鋪所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　第十四條 其他

　　(一)本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　(二)本合同首部注明的委托代理人，有權代表合同簽訂方簽署本合同，并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務進行聯絡與溝通、接收與發送通知及相關信息。

　　(三)本合同未盡事宜或需要變更的，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

　　(四)本合同連同附件一式 ________份，甲方執 ________份，乙方執 ________份，均具有同等效力。

　　(以下無正文)

　　出租方(甲方)：__________

　　簽名或蓋章：__________

　　開戶行：__________

　　賬號：__________

　　戶名：__________

　　________年 ________月 ________日

　　承租方(乙方)：__________

　　簽名或蓋章：__________

　　________年 ________月 ________日

商鋪的租賃合同8

　　商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系。商鋪房屋租賃合同協議范本：

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　經甲乙雙方協商達成如下協議：

　　一、甲方同意將坐落在 區 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 使用，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計 個月。

　　月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

　　租金按 結算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

　　1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

　　2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的.，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1.依約按時交納租金。

　　2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5.負責對下列項目房屋維修費用：

　　①排水管、廁所、化糞池的清疏;

　　②飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

　　④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

　　⑤水泵設備的維修和更換。

　　因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。商鋪租房協議范本

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

　　7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪的租賃合同9

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　電話：

　　電話：

　　一、為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方充分協商訂立本合同，希共同遵守執行：

　　1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途

　　2、租賃房屋位于躍進路人民小區側向店面第一間120㎡；

　　3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

　　4、乙方租賃該商鋪用于經營，不得私自轉租；

　　5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進行協商。

　　二、租賃期限為一年

　　即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定。

　　三、租金支付

　　在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥____ 。每年上漲金額不能超過150元整。

　　四、如一年后，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至_____元。

　　乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的`損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。

　　五、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協議，則補充規定與本合同具有同等約束力。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

商鋪的租賃合同10

　　出租方(以下稱甲方)：xxxx身份證：xx

　　承租方(以下稱乙方)：xxxx身份證：xx

　　經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議;

　　一、場地租賃情況

　　1、甲方同意將xx,xxxx平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經營項目

　　3、租賃時間為期xx年，自xxx年xxxx月xxxx日至xxx年xxxx月xxxx日

　　4、場地租金每年xxxx元，租金繳納方式為上打租，每xxxx年付一次。

　　二、甲方權利和義務

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

　　3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的'從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

　　三、乙方權利和義務

　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付xx元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方(簽章)：xx

　　乙方(簽章)：xx

　　電話：xxxx

　　電話：xxxx

　　xxx年xx月xx日

　　xxx年xx月xx日

商鋪的租賃合同11

　　出租方(以下稱甲方)：_____

　　法定代表人及身份證號：___

　　營業執照號：_

　　注冊或居住地址：_________

　　郵編：_______

　　電話：_______

　　承租方(以下稱乙方)：_____

　　法定代表人及身份證號：___

　　營業執照號：_

　　注冊或居住地址：_________

　　郵編：_______

　　電話：_______

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條、甲方出租的商鋪座落地址

　　________市________區________街________號，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)

　　第二條、租期

　　租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　第三條、租金和租金交納期及條件

　　1.每月租金為人民幣X元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：_________

　　收款人名稱：____

　　帳號：____

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條、水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

　　1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3.電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條、出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給

　　第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給

　　第三方后，該

　　第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給

　　第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的

　　第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條、乙方的職責

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的'復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何

　　第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括__;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條、合同期滿

　　如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向

　　第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第八條、租賃期間

　　若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條、甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條、本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：_______

　　法定代表人蓋章：___________

　　____日期：________年____月____日

　　承租方：_______

　　法定代表人蓋章：___________

　　____日期：________年____月____日

商鋪的租賃合同12

　　出租方（甲方）______市______房地產開發有限公司

　　承租方（乙方）黃______

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經友好協商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執行。

　　第一條租賃位置

　　甲方出租的商鋪位于______市______鎮______—______？時尚匯a區第12幢1088號鋪，建筑面積102.69平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期為3年，本合約從________年4月1日至________年4月1日止。

　　第三條租金交付

　　1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。

　　2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個月的租金（共計人民幣11500元整）

　　3、租金標準，每年每月為1500元；

　　第四條甲方責任

　　1、甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權利和義務，與新業主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。

　　2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內給予回復，否則所拖延的時間不計租金。

　　第五條乙方責任：

　　1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。

　　2、租賃期間的物業管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。

　　4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產部分（如：裝修物等）及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。

　　第六條聲明與保證

　　1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。

　　2、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《______管理公約》。

　　3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業之用，未經甲方同意，不得改變其用途。

　　4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償。

　　5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發生任何事故，甲方概不負責。

　　6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。

　　7、租賃期間，乙方必須遵守《______管理公約》的約定。

　　第七條合同期滿

　　1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清楚后，由甲方在當天內如數還付乙方。

　　2、在本合同期滿后，乙方有優先續租權，如需續租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的.，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

　　2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。

　　3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。

　　第九條合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。

　　2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發生爭議或糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，任何一方均可訴請______市人民法院解決。

　　3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協議。補充協議與本合約具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十條經營說明

　　1、本商鋪只能經營_________，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環境。如果有業主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。

　　甲方：______市______房地產開發有限公司

　　乙方：

　　法人代表：

　　法人代表：

　　聯系地址：______市______鎮______

　　聯系地址：______門面

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：51101_________________________________

　　簽訂日期：________年3月24日

　　簽訂日期：________年3月24號

　　簽訂地點：______

　　簽訂地點：______

商鋪的租賃合同13

　　出租人(以下稱甲方)：_________

　　承租人(以下稱乙方)：_________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

　　由乙方維修的，修理費由_________負擔。

　　甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________.

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_________度，電表表底數為_________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條甲方的權利、義務

　　1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　(1)擅自改變商鋪的使用性質；

　　(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；

　　(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；

　　(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的.經營活動提供方便。

　　第七條乙方的權利、義務

　　1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

　　4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

　　5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第八條擔保方的權利、義務

　　1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

　　2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

　　第九條合同的變更與解除

　　1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　第十條續租

　　1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

　　2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十三條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十四條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、_、政府行為等。

　　如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第十五條通知

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________.

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條爭議的處理

　　1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁；

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十七條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十八條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　聯系電話：_________ 聯系電話：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

商鋪的租賃合同14

　　出租方：__________________(以下稱甲方)

　　法定代表人：__________________

　　地址：__________________

　　承租方：__________________(以下稱乙方)

　　證件名稱：__________________

　　證件號碼：__________________

　　甲、乙雙方依據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定，本著平等自愿、互利互惠的原則，經協商一致，現就乙方承租甲方“廣場”(以下簡稱“廣場”、“商業廣場”)商鋪(位于)事宜達成如下協議，共同信守：

　　第一條租賃商鋪廣場(以下統稱“商鋪”)，租賃面積約：__________________平方米(乙方同意不就租用面積與政府測繪或其他組織個人測量面積有出入而進行任何租金調整)。

　　第二條租賃用途。

　　第三條租賃期限______年，自______年______月______1日起至______年______月______日止。本合同約定的租賃期限不包括甲方給予乙方的免租期，本合同自______年______月______日至______年______月______日為免租期(含裝修及運營免租期)，自20__年7月1日開始計租，至次年當月當日的前一天為第一個租約年度屆滿，以后每個租約年均按此計算，直至租賃期限屆滿。

　　第四條租金及支付

　　先付租金后租用，現金、事先預付制。雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預付第一年度半年租金元(大寫：__________________整)，乙方進場裝修時(即20__年8月1日)支付第一年度剩余半年租金元(大寫：__________________整);自第二年度起，按年預付租金，即乙方應在第一年度租期屆滿前30日向甲方預付第二年度全額租金，以后每年期滿前30日預付下一年度全額租金，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據。

　　具體金額及支付：

　　第一年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第一年度半年租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第二年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第三年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第四年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第五年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第六年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第七年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第八年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

　　第五條費用承擔及交納物業費由乙方承擔，事先預交制，從運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預交第一年半年物業費____________元(大寫：__________________元整)，乙方進場裝修時(即20__年8月1日)向甲方交付第一年剩余半年物業費13500元(大寫：________________________元整)。自第二年起，按年預交，即乙方應在第一年期滿前30日預交下一年全額物業費，以后每年期滿前30日預交下一年全額物業費。

　　水電費，按獨立表度數計量，水電費、采暖費和制冷費等均由乙方承擔，并按物業服務公司規定和本合同約定向甲方預交。

　　物業費：________________元∕月∕平方米建筑面積，合計____________元∕年，半年物業費______元。

　　采暖費：_________________元∕平方米建筑面積，合計____________元∕年，自運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預交第一年采暖費。

　　制冷費：________________元∕平方米建筑面積，合計____________元∕年，自運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預交第一年制冷費。

　　本合同有效期限內，甲方有權依據沈陽市居民消費價格指數及商業廣場實際情況合理調整水電費、物業費、采暖費和制冷費;乙方同意自調整日起，按調整后的收費標準交納。

　　第六條交房及保證金______年______月______日現狀交房，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方交付保證金人民幣____________元(大寫：__________________元整)，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據。

　　1、保證金由甲方持有，如乙方違約甲方有權在保證金內直接扣除乙方應承擔款項(包括并不限于合同約定的租金、物業費、水電費、采暖費、制冷費、違約金、賠償金、墊付費用、罰款及賠償金等)，保證金被甲方扣除后有權要求乙方及時補齊不足部分，否則視為違約，甲方將依據本合同的有關約定處理。

　　本合同終止后，如未發生拖欠租金、本合同項下第五條約定各項費用、罰款(賠償金)及其他違約違規情形，乙方憑原始收據原件、本合同原件和廢業證明辦理退款(不計利息)。否則，一律不予退還。

　　2、雙方約定，該房屋應達到的交付條件為：

　　(1)符合本合同及補充協議中所述交房標準，并能滿足乙方的正常經營需要;

　　(2)現狀交房。

　　甲方應當于交房日與乙方辦理房屋交接手續，甲方應提供乙方房產證，消防驗收合格報告等相關證件，如果甲方所辦理的消防、房產證等不符合標準，則甲方應賠償乙方租金費、裝修費及3個月的經營損失賠償。

　　3、至進場日即______年______月______日到來之日，若該房屋仍不符合本合同第六條第二款所述交付標準，則進場日順延，免租期及計租日均依次順延。如果拖延超過三個月，甲方應加倍給予乙方免租期。

　　第七條裝修條款

　　1、裝修運營期：裝修免租期90日，自______年______月______日起至______年______月______日止。運營免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方裝修商鋪，需要先向消防、規劃等部門報批的，乙方自行向消防、規劃等部門報批，經同意后到甲方及物業公司登記備案，方可施工。否則，未經消防、規劃等部門審批和甲方及物業公司同意，乙方擅自裝修的，甲方有權解除合同，一切損失(包括并不限于裝修損失)由乙方自負。

　　3、乙方裝修不得擅自改變商鋪建筑結構和用途，不得破壞、妨礙消防設施，遵守消防法規，承擔消防安全職責。

　　4、乙方二次裝修施工完畢，須先自行負責報請消防、規劃等部門驗收，辦理消防、規劃等驗收手續，經驗收合格，甲方及物業公司檢查無任何問題后方可投入使用。

　　5、乙方對裝修添置的有關設施、設備及構筑物承擔日常維修、養護和管理責任。

　　6、租賃合同終止(包括合同期滿和提前解除)，乙方應在合同終止日前將商鋪騰空并撤出，商鋪內部裝修保持完好，乙方不得就裝修而向甲方提出任何賠償或經濟補償，亦不得以此為由而拒絕騰空、交還商鋪。

　　7、乙方應在合同終止日前將商鋪裝修門面等恢復原狀。乙方拒絕恢復的，甲方有權自行或者委托第三人恢復，所支出的全部費用均由乙方承擔。因恢復原狀而給甲方財產造成損失的，由乙方賠償。

　　8、甲方及物業方應保證乙方能開始正常營業，商場公共區及水電、空調、暖氣、電梯等能正常使用(至少是能保障本場地的)。如不能按期交付及使用，應順延免租期及起租日。如果拖延超過三個月，甲方應加倍給予乙方免租期。

　　第八條甲方權利義務

　　1.甲方保證確認擁有租賃房產的所有權及其固有土地使用權，保證有權按照本合同條款提供出租商鋪。2、甲方有權按時足額收取租金、物業費、罰款及賠償金、本合同項下第五條約定各項費用等。

　　3、甲方有權將商鋪整體或分體出售或抵押，屆時甲方通知乙方。商鋪所有權變更不影響本合同履行，且乙方在任何情況下均承諾放棄優先購買權。商鋪所有權變動后，在租賃期限內本租賃合同的相關權利義務(條款)全部轉給新的產權人承擔，新的產權人取代甲方成為本合同新的當事人并按本合同原定條款繼續履行。

　　4、甲方應對乙方辦理經營、設計、裝修所需的或可能發生的環保、通訊、消防、衛生及其國家規定的請報批手續給與必要的協助。

　　5、甲方在本合同期限內提供配電設備、電源、消防設備等基本設施。

　　6、租賃期內，該場地內的各種甲供設施、設備出現故障，甲方應在接到乙方維修通知日內進行維修，若該房屋的損壞或故障直接影響到乙方的營運，甲方須在接到乙方維修通知日內進行維修。否則乙方有權委托第三方進行維修，所支出的全部費用均有甲方承擔。甲方對該房屋及設施的定期維修保養應事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認為合適的時間安排進行，以確保乙方的正常經營不受影響或干擾。

　　7.在本合同約定的租賃期限內，甲方免費提供戶外樓體廣告位一處。并承諾合同期內免費提供電梯間對面位置1.5mX3.5m廣告位一處及安排導視位置。

　　8、甲方在合同期內不得就本合同涉及的乙方經營的健身、健美、瑜珈、拳館、羽毛球館等領域與其他任何第三方合作。

　　9、甲方應保證乙方正常營業時間為____________至____________。運營期間商鋪電梯等配套設施正常開放使用。在裝修期間內甲方負責提供貨梯給乙方裝修使用。

　　10、在乙方進場前甲方負責清理所有裝修以及工程的所有垃圾和乙方不需要的全部原裝飾品物品以及全部原設備系統

　　11、甲方承諾，在乙方裝修期間，甲方在一層無償提供一處100平米左右的對外公建，作為乙方的臨時辦公處。

　　12、如乙方進行營業活動時，商場正門和南一、南二門口應為乙方提供活動道具(例如：拱門等)位置及電源。根據活動規模甲方免費為乙方提供相應的停車位，以正門和南一、南二門口附近及地下停車位為主。

　　13、乙方租賃區域內消防噴淋、煙感溫感、消防栓、安全指示燈、消防廣播、消防安全防火門、消防排煙系統、手動自動報警系統、空調安裝、新風安裝事宜。甲方按照國家規定一次合格驗收。二次消防設計、報建、施工等全部工作甲方一定幫助乙方做好工作。

　　第九條乙方權利義務

　　1、乙方負責自行(自費)辦理工商、稅務等營業證照、消防等相關審批手續，獨立經營管理，依法納稅(費)，自負盈虧，風險自擔，無證違法經營視為違約。

　　2、乙方應按照本合同約定業態規劃和營業執照進行經營，經營范圍不得擅自變更或超越。

　　3、乙方嚴格遵守國家法律法規和物業服務公司制定的物業管理制度。

　　4、乙方應按時足額向甲方交納租金、物業費、罰款及賠償金、本合同項下第五條約定各項費用，并承擔與本合同有關的一切租賃稅費。

　　5、乙方如將商鋪轉租、出兌，必須事先征得甲方書面同意，并保證租金、物業費及各項費用按時足額交納，簽訂書面協議;未經甲方書面同意，擅自轉租、出兌，甲方有權追究乙方違約責任，并可解除合同。乙方不得以甲方名義從事經營活動或對外簽訂合同，不得以商鋪對外抵押。

　　6、乙方負責商鋪消防、防盜、社會治安、安全防護管理和商鋪內乙方設施設備維修維護等事宜。因乙方(包括雇工)原因給顧客、甲方等造成人身、財產、名譽損害，由乙方負責賠償并承擔法律責任。

　　7、乙方自行承擔使用商鋪進行商業活動而產生的各項費用(包括并不限于安裝使用電話、寬帶等設備的費用)，自行承擔其在經營活動中所發生的所有經濟或其他民事糾紛責任。

　　8、乙方保證合法使用商鋪，不得損害甲方及他人合法權益，否則乙方將承擔因違法行為所造成的一切后果及損失(包括并不限于行政罰款和賠償)。

　　9、合同終止，乙方即時辦理廢業或工商經營地址變更。

　　10、商鋪“門前三包(包衛生、包綠化、包秩序)”管理責任由乙方全權負責，甲方監管。

　　11、乙方自行承擔租用商鋪進行商業經營期間所產生的一切債務，直至該所有債務結清之日為止。

　　第十條變更和終止

　　1、任何一方需變更合同內容時，須經雙方共同協商，以書面形式確定。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回商鋪，造成甲方損失的，由乙方承擔違約金并賠償全部損失：

　　(1)未經甲方書面同意擅自將商鋪轉租、出兌、轉借、抵押或擅自調換的;

　　(2)未經甲方書面同意擅自裝修、拆改、損壞商鋪原建筑結構，改變租賃用途或擴大經營面積;

　　(3)沒有按時足額交納租金、物業費、罰款及賠償金、本合同項下第五條其他應交各項費用的;

　　(4)利用商鋪進行違法經營活動;

　　(5)擅自撤鋪、中途停止營業的;

　　(6)不遵守物業公司管理規定和國家法律法規的;

　　(7)故意損壞商鋪消防設施，妨礙消防安全的;

　　(8)乙方有其他違反本合同約定的。

　　3、本合同簽訂后，乙方提前終止合同，應提前一個月書面通知甲方，經甲方同意并乙方承擔違約及賠償責任后終止合同，在終止合同前，本合同繼續履行。

　　4、因不可抗力導致商鋪毀損或造成經營損失的，雙方互不承擔責任。

　　5、租賃期滿，本合同即自然終止。

　　6、合同期滿或提前解除而終止，乙方應在本合同終止日(或甲方要求之日)之前將商鋪騰空并交還甲方;逾期不交還的，每逾期一日乙方向甲方支付五千元違約金，一直付到交還之日為止;如逾期不交還商鋪，甲方有權選擇直接收回，一切后果由乙方自負。

　　租賃期滿前，如乙方要求繼續租賃，則需提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前給乙方答復，如同意繼續租賃，則重新簽訂租賃合同。

　　7、因甲方原因造成乙方無法正常經營超過天，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付當年年租金%金額的違約金，并賠償因此給甲方造成的裝修費用損失、營業損失(包括向第三方違約賠償損失)。第十一條其他約定事項

　　1、甲乙雙方簽訂本合同的內容和租金等屬于商業秘密，乙方有責任保守不得泄密，如因乙方泄密導致甲方有不必要的麻煩和經濟損失，乙方應向甲方賠償損失，同時甲方沒收保證金。

　　2、本商鋪作為商場的一部分，乙方同意甲方根據市場變化情況對商場業態格局進行修正(包括裝修改造等)以及對商場經營進行重新調整和安排，并不向甲方主張任何賠償，甲方亦無需承擔任何責任。

　　3、甲方有權制定適用于商場所有租戶的統一推廣計劃或在商場舉行整體推廣、商業活動，乙方有義務積極配合實施及提供合理的協助。但甲方商業推廣不能解釋為甲方必然義務，甲方對乙方的投資及經營不做任何承諾。

　　4、租賃期內，乙方承諾不以任何理由拒交租金、物業費、水電費、采暖費、制冷費、罰款及賠償金等費用。

　　5、雙方聯系以本合同所記載的電話、通信地址或商鋪地址為準。乙方對所提供資料的真實性負責，乙方聯系方式如有變更，應在變更后二日內以書面形式通知甲方，如不通知甲方，所產生的`一切后果均由乙方承擔。

　　合同期間，該商鋪為乙方的有效通知地址。甲方有權選擇將本合同項下的通知張貼于該商鋪的門窗或墻面上，一經張貼即視為已經向乙方送達了通知。

　　6、本合同期滿或因乙方原因導致提前終止的，甲方不承擔乙方因裝修商鋪所支出的一切費用及損失。

　　第十二條免責條款

　　在下列情況下，甲方無需對乙方作出任何賠償或承擔其他任何責任：

　　1、由于非甲方原因造成供電、供水、供氣等中斷或空調、電梯等任何公共設施設備停止運行引起損失的。

　　2、因商鋪或其相鄰的建筑發生火災、暴恐活動等危害公共安全的事件導致水、電、熱力等供應中斷或空調、電梯等設施設備的運行停止，以及甲方為處理前述事件而造成乙方于商鋪內的相關設施設備受到損害或其他財產損失的。

　　3、因甲方履行物業服務職責，維修養護、搶修公用部分、共用設備設施而暫時性的停水、停電等造成損失的。

　　4、因乙方原因或突發性設施設備故障造成任何共用設施設備毀壞而中斷使用，或甲方進行必要的維修保養需要中斷使用。

　　5、因乙方原因導致火災或漏水、漏電、供電電流變化造成損失時。

　　6、因政府有關部門處罰和整改發生的損失及費用。

　　7、因甲方根據本合同之約定，對商場內任何局部或全體區域鋪位的布局、業態以及商場經營進行重新調整和安排，而給乙方造成的各項費用的增減或營業額的減少。

　　8、因不可抗力、市場因素造成乙方損失的。

　　9、法律規定的或本合同約定的其它免責情形。

　　10、因第三人違約或侵權而造成乙方損害的，由違約或侵權方賠償，甲方不承擔責任。

　　第十三條違約責任

　　1、雙方應信守合同，如果乙方違反本合同相關規定約定，甲方有權要求乙方支付當年年租金50℅金額的違約金，保證金不予返還。

　　2、任何一方違反本合同條款項下規定的義務，應當向對方支付前款約定的違約金。違約方向對方支付違約金后，并不妨礙對方要求其繼續履行相關義務。違約金不足以彌補守約方損失的，還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　3、乙方如未能按本合同約定向甲方支付租金、物業費、保證金、罰款及賠償金、第五條約定各項費用等，每逾期一日，乙方應向甲方承擔應付未付款項20%的違約金;甲方除有權按前述標準要求乙方承擔違約金外，甲方還有權采取下列措施，并可通知乙方終止本合同，在甲方采取措施期間，乙方應繼續承擔期間的租金、物業費、公用事業費等所有相關費用：

　　(1)暫停、中止合同的履行，包括但不限于暫停乙方的水、電、空調以及其他動力設備等供應，并有權暫時中止乙方對該商鋪的使用，直至因乙方原因造成的上述中止條件消除。

　　(2)因暫停水、電、空調以及重新接駁等引起的費用由乙方承擔。

　　(3)采取措施留置乙方財產。

　　甲方行使上述權利可能造成的乙方與第三方的糾紛以及造成的乙方的損失，由乙方自行承擔全部責任。甲方因此受到第三方索賠的，則甲方有權向乙方追償損失。甲方為追討欠款所發生的相關費用，包括訴訟費、執行費用等均由乙方承擔。

　　4、因乙方違約導致甲方根據法律規定或本合同的約定解除合同，或乙方無法定或約定理由提前解除本合同的，甲方有權無條件收回該商鋪，不予退還已交納的保證金，并有權要求乙方賠償合同解除日所在租約年年租金的50%的經濟損失，如該等金額不足以彌補甲方損失(商鋪空置期間甲方根據本合同約定的標準可收取的租金及物業費屬于甲方損失之一)，不足部分甲方還有權另行追索。

　　5、甲方如果沒有按照規定的時間內按時交付符合合同要求的房屋，每遲延一日向乙方支付元的違約金。

　　6、若因房屋抵押、債押、債權及租賃房屋出售、其他第三方權利主張而導致乙方無法使用該租賃房屋，乙方有權終止本合同，甲方應按乙方實際租賃期間計算租金，并向甲方支付元的違約金，若違約金不足以彌補乙方因甲方違約而造成的裝修損失、營業損失(包括向第三方違約賠償損失)等，甲方應另行予以賠償。

　　7、因甲方不履行本同第八條第六款的維修義務時，每遲延一天應向乙方支付元的違約金，若因甲方怠于履行維修義務而使乙方無法營業的，甲方應賠償乙方所造成的損失。

　　8、若甲方違反本合同第八條第八款約定，向任何第三方提供場所或自營從事與乙方相關的經營活動時，應向乙方支付違約金，若給乙方造成其他損失的，甲方予以全額賠償。

　　第十四條爭議解決

　　因履行本合同發生爭議，首先由雙方友好協商解決，協商不成，可向商鋪所在地人民法院起訴。

　　第十五條附則

　　1、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同規定的各種權利及補救措施之間及其與法律規定的和任何其他雙方約定的權利或補救措施相互之間均為相互補充、相互兼容的，而不互相排斥。

　　3、本合同經雙方簽字和蓋章后即時生效，一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份。

　　4、乙方在簽署本合同前，已經詳細閱讀了全部條款，理解其意并自愿接受，本合同是雙方真實的意思表示。

　　5、本合同未加蓋甲方公章(或合同專用章)及騎縫章不發生法律效力。

　　6、本合同正文部分所有合同條款均以打印文本為準，所有手寫、涂改無效。

　　以下簽署部分無正文

　　甲方(蓋章)：________________乙方(簽字捺印)：_______________

　　經辦人(簽字)：______________身份證號：__________________

　　通信地址：__________________

　　聯系電話：__________________

商鋪的租賃合同15

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、商鋪地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限雙方商定商鋪租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪：

　　1、承租方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租商鋪進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租商鋪，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

　　五、租賃期間商鋪修繕出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。

　　六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的`房產所有者繼續有效。承租方出賣商鋪，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將商鋪轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________

　　法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

　　聯系電話：____________聯系電話：____________

　　聯系地址：____________聯系地址：____________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　日期：年月日日期：年月日

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