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農村宅基地租賃的協議書(通用13篇)
在現在社會,協議書使用的情況越來越多,簽訂協議書可以約束雙方履行責任。協議書到底怎么寫才合適呢?以下是小編收集整理的農村宅基地租賃的協議書,希望能夠幫助到大家。
農村宅基地租賃的協議書 1
甲方(出租方):_________(姓名/名稱),身份證號碼/統一社會信用代碼:_________,住址/注冊地址:_________,聯系電話:_________。
乙方(承租方):_________(姓名/名稱),身份證號碼/統一社會信用代碼:_________,住址/注冊地址:_________,聯系電話:_________。
鑒于甲方為_________(具體地址)宅基地的合法使用權人,現經甲乙雙方友好協商,就甲方將其擁有的上述宅基地使用權出租給乙方事宜,達成如下協議:
一、租賃標的物
1. 甲方同意將其位于_________(詳細地址)的宅基地使用權出租給乙方,宅基地面積約為_________平方米(具體面積以實際測量為準),四至界限為:東至_________,西至_________,南至_________,北至_________。
二、租賃用途
2. 乙方租賃該宅基地僅用于_________(具體用途,如農業種植、畜牧養殖、農家樂經營等),未經甲方書面同意,不得擅自改變用途。
三、租賃期限
3. 租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
四、租金及支付方式
4. 租金為每年人民幣(大寫)_________元整(¥_________),按____(年/季/月)支付。首次租金于本協議簽訂后____日內支付,后續租金應在每個支付周期開始前____日內支付至甲方指定賬戶:_________。
五、雙方權利義務
5.1 甲方權利與義務:
保證對租賃的宅基地擁有合法的使用權,無權屬爭議。
租賃期間,甲方不得無故干擾乙方的正常使用。
甲方有權按時收取租金。
5.2 乙方權利與義務:
按時支付租金,并承擔租賃期間因使用該宅基地產生的相關費用(如水電費、稅費等,如有)。
不得擅自轉租、轉借宅基地,如需轉租,需事先征得甲方書面同意。
租賃期滿或合同解除時,乙方應恢復原狀(或按雙方約定狀態)交還宅基地給甲方。
六、合同的變更與解除
6. 雙方協商一致,可以變更或解除本合同。但一方要求變更或解除合同的,需提前____日書面通知對方,并就合同變更或解除的具體事宜達成一致意見。
七、違約責任
7. 任何一方違反本協議約定,均應向對方支付違約金人民幣(大寫)_________元整(¥_________),并賠償對方因此遭受的.一切損失。
八、爭議解決
8. 本協議在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,可提交_________(具體仲裁機構或法院)按照其仲裁規則進行仲裁/訴訟解決。
九、其他
9. 本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):_________ 日期:____年____月____日
乙方(簽字/蓋章):_________ 日期:____年____月____日
農村宅基地租賃的協議書 2
出租方(以下簡稱甲方):
姓名:__________
身份證號:__________
承租方(以下簡稱乙方):
姓名:__________
身份證號:__________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就乙方租賃甲方農村宅基地事宜達成如下協議:
一、租賃宅基地的情況
甲方將位于__________(具體地址)的宅基地出租給乙方使用,宅基地面積為__________平方米,東至__________,西至__________,南至__________,北至__________。
二、租賃用途
乙方租賃該宅基地用于__________(具體用途,如居住、倉儲等),未經甲方同意,乙方不得擅自改變租賃用途。
三、租賃期限
租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
四、租金及支付方式
1. 租金為每年人民幣__________元(大寫__________元整)。
2. 租金支付方式為:乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年租金。
五、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1. 甲方有權按照本協議約定收取租金。
2. 甲方應保證租賃宅基地的合法性,不得因宅基地的權屬問題影響乙方的正常使用。
3. 在租賃期間,甲方不得擅自收回宅基地,如因國家建設、政府征收等不可抗力原因需要收回宅基地的,甲方應提前通知乙方,并按照相關法律法規給予乙方合理補償。
(二)乙方的權利和義務
1. 乙方有權按照本協議約定使用租賃宅基地。
2. 乙方應按照約定支付租金,不得拖欠。
3. 乙方在租賃期間應合理使用宅基地及地上建筑物,不得擅自改變宅基地的用途和結構,不得進行違法建設。如因乙方的'不當使用造成宅基地及地上建筑物損壞的,乙方應負責修復或賠償。
4. 租賃期滿后,乙方應及時將宅基地及地上建筑物歸還甲方,如需續租,應提前與甲方協商并簽訂續租協議。
六、違約責任
1. 若甲方未按照本協議約定履行義務,應向乙方支付違約金人民幣__________元(大寫__________元整),并賠償乙方因此造成的損失。
2. 若乙方未按照本協議約定支付租金或履行其他義務,應向甲方支付違約金人民幣__________元(大寫__________元整),并在規定的期限內改正。如乙方逾期未改正,甲方有權解除本協議并收回宅基地。
七、爭議解決
本協議在履行過程中如發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1. 本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。
2. 本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字或蓋章):__________
日期:__________年__________月__________日
乙方(簽字或蓋章):__________
日期:__________年__________月__________日
農村宅基地租賃的協議書 3
出租方(甲方):_______
身份證號碼:_______
地址:_______
聯系方式:_______
承租方(乙方):______
身份證號碼:_______
地址:_______
聯系方式:_______
甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協商,現就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產租賃給乙方一事達成一致意見,并根據《中華人民共和國合同法》有關法律,法規之規定,簽訂本合同。
第一章 租賃房產
1.1 甲方同意將位于_______號的宅基地及房產占地約_______平米(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。
1.2 甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動,乙方在使用期內居住、經營不受甲方及家人干預,甲方也不得將房產租給乙方以外的第三方公司和個人。
第二章改擴建及租金
2.1為改善居住及經營環境,甲方同意乙方對本房產進行改擴建,乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內對此建筑物進行改擴建,為此乙方向甲方繳納_______萬元的履約保證金,在起租時自動轉作租金使用,建設費用由乙方承擔。
2.2改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理,要求在乙方提出改造計劃后兩月內辦結。若甲方未能配合取得建房手續的,視作根本性違約。
2.3租金為______元/年,每五年遞增一次,遞增____元/年。直至15年結束遞增。租金于起租之日起每年一付,起租時間為建房手續辦結的第二日。次年租金在本年租金到期15天內以現金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶:_______開戶行:_____ 賬戶名稱:____ 賬號:____ ;甲方或其書面授權的代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
2.4為達成友好共處的意愿,乙方將該房屋改造后經營利潤的5%作為紅利贈與甲方,答謝甲方的支持與配合,統一按照乙方財務制度規定時間進行分紅。
第三章租賃期限
本合同所約定的租賃期限為20年,租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。
第四章 水電費用
4.1 乙方實際發生的水、電、電話等費用,按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算,由乙方自行支付。
4.2乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的`租金、費用。
第五章 甲乙雙方保證及責任
5.1 甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產現狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。
5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續。
5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對該房產享有權益全部家庭成員同意和授權。
5.4甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要,自行確定生活、經營事項,并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。
5.5在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建。
5.6在本合同有效期內,甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。
5.7在本合同有效期內,乙方可經提前15天通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。
5.8乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。
第六章合同提前終止
6.1若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產毀損不能正常使用的,則雙方不承擔責任。
6.2在本合同期內,若發生政府征地、拆遷、市政統一規劃, 本合同約定的房產被國家征收、征用的,新建地上物的補償歸乙方,甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,土地補償歸甲方。
第七章 違約責任
7.1若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的,甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的____%的違約金。
7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額____%的違約金。
7.3 除本合同明確規定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔合同全部租期租金總金額____%的違約金。
第八章爭議解決方式
本合同在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決,若雙方仍協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規的規定,共同協商作出補充協議,補充協議應視為本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃,若其中一項合同終止則另一項也隨之終止。
9.4 本合同自雙方簽字之日起生效。
9.5 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:
_______年 ____日 ____月
乙方:
_______年 ____日 ____月
農村宅基地租賃的協議書 4
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲乙雙方經協商,達成如下協議:
第一條 租賃范圍及用途
甲方同意將_____市_____鄉_____鎮____室的房屋及其設施租賃給乙方,房屋產權屬于甲方。
第二條 提供設備:
1、甲方向乙方提供相應的房內設備清單,清單與租房合同同等生效。
2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。
第三條:租期及續租
1、租賃期間自_____年___月___日起,至_____年___月___日止,計___年___月。
2、租賃期滿后乙方若需續租,須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內,乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,則乙方有優先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條:租金
租金為每個月人民幣_________元整(收款付據),乙方應于每月___日以前交付甲方。
第五條:物業管理費及其它費用
1、物業管理費由___方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。
2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如:水電、煤氣、有線電視、電話費等。
第六條:維修保養
1、 租賃場所內屬于甲方所有的'內裝修及各種設備需要維修保養時,乙方應及時通知甲方或物業公司,甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。
2、 上述維修保養費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。
3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時,由乙方自行進行并承擔費用。
第七條:變更原狀
1、 乙方如對房屋重新裝修或變動設備及結構時,須征得甲方的書面同意,費用由乙方承擔。
2、 乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯系,工程完畢后應通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。
第八條:合同中止
1、因自然災害及其他不可抗力事件,使房屋的損壞而導致乙方能使用時,本合同自然終止。
2、租賃期間,如遇政府行為征用土地,雙方結清帳后,互不追究責任。
3、乙方違反本合同的有關規定的。
4、租金及其他債務超過半個月以上未付。
5、房屋因自然之損害經甲方修繕后仍不堪使用,乙方可終止租約。
第九條:糾紛解決
合同的權力、義務發生爭議時,如調解不成,可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第十條:補充條款
本合同壹式貳份,自簽訂之日起生效,雙方各執壹份為憑。
出租人(甲方):____ 承租人(乙方):____
身份證號碼: ____身份證號碼:____
住址:____ 住址:____
____年 ____月 ____日 ____年____ 月 ____日
農村宅基地租賃的協議書 5
出租方(以下簡稱甲方):_____________承租方(以下簡稱乙方):_____________
身份證號碼:_______________________身份證號碼:_______________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方將坐落在_________房屋_____間_____平米,出租給乙方使用。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。
第三條租賃期限
租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋,乙方在同等條件下擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到新的房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第四條租金
甲乙雙方議定年租金________元,計人民幣(大寫)_____________,交納方式為預付。由乙方在_________年_______月______日前交納給甲方。先付后用。以后支付房租應在每年租期期滿前______天內支付下一年度租期的'租金。
第五條付款方式
乙方按年支付租金給甲方,租金為現金交付甲方為準。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起_____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條房屋“押金”
乙方自本合同簽訂之日起,甲方收乙方押金________元,乙方退房時,結清水、電等費用,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金。
第八條違約責任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金,違約金為年租金的___%,為___________元。
第九條身份證明
乙方須向甲方提供相關身份證復印件保存留底,以配合當地村委會或公安局人員核實及調查,退房時歸還。
第十條租房有關
乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電、寬帶等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。
(一)甲方為乙方提供物品如下:
(1)水表
(2)電表
(3)天然氣表
(二)當前的水、電、天然氣等表狀況:
(1)水表表盤數據現為:_______ ;
(2)電表表盤數據現為:____度;
(3)天然氣表表盤數據現為:____ 。
第十一條維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
第十二條免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第十三條爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向當地村委會申請調解,調解無效時,可向人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商。
本合同一式___份,甲乙方各執___份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
電話:_____________________電話:_____________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
農村宅基地租賃的協議書 6
出租人(甲方):
承租人(乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將坐落在 ____房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出租給乙方,并將與所出租房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為:
東鄰:_______ 西鄰:_______
南鄰:_______ 北鄰:_______
登記長度為____ 米、寬度為 ____米,面積共_______平方米。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第____ 種:
(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號:_______
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:____
第三條 房屋用途
該房屋用途為:_______ 。乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條 房屋租賃期限
(一)房屋租賃期限:自 ____年____ 月 ____日至 ____年____ 月 ____日止。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前____ 日向甲方提出(書面/口頭)續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前____ 日(書面/口頭)通知對方。
第五條 租金
(一)租金標準:____ 元/(月/季/半年/年),租金總計:_______
(二)租金支付時間:____
(三)租金支付方式:____
(四) 甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
第六條 其他費用
租賃期內,與該房屋有關的各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費等)費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第七條 房屋權利變動
(一)租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方。應提前 月書面通知乙方。乙方有以同等價格的優先購買權。
(二)租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向房屋租賃管理機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
(三)租賃期聞,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前 月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在 日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。
(四)甲方設立其他他項權利,可以不征得乙方同意,但應提前 月書面告知乙方。
甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方的違約責任。
第八條 房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維--修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第九條 甲方權利與義務
(一)甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。
(二)甲方如未接本合同規定時問向乙方提供租賃房屋。每日向乙方償付違約金人民幣_____,累計不超過____ 個月的租金。
(三)租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前 個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的 計算。
(四)租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。
(五)乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協商,協商不一致,按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。
第十條 乙方權利與義務
(一)乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。
(二)租賃期間,如乙方需要退房,必須提前 ____個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的____ 計算。
(三)租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應繹有關部門批準方能施工。
(四)已方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起 日內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過 日,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
(五)根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起 日內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其他特殊情況,則甲方應允許乙方延期 日,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后 同內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
(六)租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遼,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
(七)租賃期滿,乙方需續租,應提前日書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起 日內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起 日內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長 ,自 日期滿次日起計。
(八)租賃期滿,乙方在同等租金下有優先承租權。
第十一條 違約責任
(一)任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。
(二)任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在 日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十二條 不可抗力和例外
(一)不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
(二)因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的'有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后 日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時問內,一方或雙方應當繼續履行合同。
(三)不可抗力影響如持續 ____個月以上,任何一方均有權單方面終止合同。
(四)合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發生漏水、倒塌。或房屋被認定為危房,或其他原因致使乙方無法正常居住生活的。在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。
(五)因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起 日內返還乙方多支付的租金,其他有關問題按國家相關規定處理。
第十三條 無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。
第十四條 合同生效
本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規另有規定的,則從其約定或規定。
第十五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向 人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十六條 違約責任
(一)任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。
(二)任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在____ 日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十七條 其他約定事項
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份,房屋租賃管理行政機關備案一份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(出租方): ____(印)身份證號:____
住址:____ 電話:____
____年____ 月 ____日
乙方(承租方):____ (印)身份證號:____
住址: ____電話:____
____年____ 月 ____日
農村宅基地租賃的協議書 7
出租方(甲方):___________身份證:__________________________
承租方(乙方):___________身份證:__________________________
據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于____________________________,_____間,房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)。
第二條房屋用途
該房屋用途為___________________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限
自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金
該房屋租金為(人民幣)______萬______千______百_____拾_____元整。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)______萬______千______百_____拾_____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第________個月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護及責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____月檢查一次,乙方應予積極協助,不得阻撓檢查。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由出租合同_______方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的.金額)作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
第十二條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有權按月租金的_______%向乙方加收滯納金。
第十三條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.電_______費;
2.氣_______費;
以下費用由甲方支付:
1.供暖_______費;
2.物業管理_______費;
第十四條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的。
第十五條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十八條合同份數
本合同連同附件共______頁,一式______份,甲、乙雙方各執______份,均具有同等效力。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
電話:___________________________電話:___________________________
________年____月____日________年____月____日
農村宅基地租賃的協議書 8
甲方:
乙方:
甲方自愿將位于_______________________平方米空宅基地面積租賃給乙方堆料場地使用,
甲乙雙方在“自愿、平等、互利”協商一致的前提下,達成協議如下:
一、租賃期限:一定五年不變,自________年____月____日至________年____月____日。
二、租期屆滿后,甲乙雙方愿繼續租賃的,可續租賃,但租賃期限暫不確定,租一年算一年,交一年,甲方不愿續租的,可收回,乙方不愿租賃的,可交回。
三、租金及繳費辦法:第一年租金為__,第二年起至合同期內為__元,繳費方式即可一年一交或三年一次交,由乙方自愿選擇確定,甲方不要求乙方確定。
四、乙方應加強防火防范措施,消除火災隱患,徹底杜絕火災發生,由次引起的后果全部由乙方負責和賠償,甲方不負任何責任。
五、租賃期滿且不續租后,乙方不能撤除所投資的四周圍墻,等甲方建房或出售時,甲方需要的可無償使用,不需要的可由乙方自行處置。
六、如果甲方主客觀條件成熟建蓋新房時,在同等條件下乙方應享有優先滿足建蓋的.權利。
七、違約責任,甲方違約的退還所收租金,并給予以賠償_____%的違約金;乙方違約的按收取租金雙倍的_____%給予賠償。
八、次協議不辦理公證,但享有同等法律效力;一式兩份,甲乙雙方各持一份,且自雙方簽字后生效。
九、未盡事宜由甲乙雙方共同商定。
甲方:
乙方:
________年____月____日
農村宅基地租賃的協議書 9
出租方:________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人:_____________________
通訊地址:_______________________
聯系方式:_______________________
銀行戶頭:_______________________
銀行卡號:_______________________
承租方:_________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人:_____________________
通訊地址:_______________________
聯系方式:_______________________
簽訂地點:_______________________
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積____平方米,用以____________________________。
第二條:租賃土地期限
租賃開始時間為_____年____月___日,結束時間為_____年____月___日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長租賃期限,甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。
第三條:租賃土地租金及租賃保證金
本協議租金實行年支付制,租金按平方米折合為畝數,每畝每年租金為_____元,租金總額(大寫)租金支付方式為(現金)。租地保證金在簽訂協議的同時,一次性繳納租地保證金____萬元整(______元)
第四條:甲方的權利和義務
1、甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的押金及租金。
2、協議簽訂后三天內提供場地。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產經營活動。
4、乙方完工退場時,甲方不得以任何理由增加費用,干擾乙方退場。
5、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用,相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。
第五條:乙方的權利和義務
1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建臨時性建筑物、以保證生產需要。
2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。
3、乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付押金及租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的,應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后,重新協商。
5、乙方在租地使用期間,必須保持場地平整,不得出現堆積及揚塵,影響村莊形象,給村民帶來不必要的污染因素,在使用結束,解除租賃協議前五天,必須整平全部場地,并清理遺留的現場垃圾等事宜.
第六條:協議的解除
1、本協議期限滿后。
2、本協議有效期限內雙方達成終止協議。
3、本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力。
第七條:違約責任
(一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款,均視為違約,違約方應向對方支付違約金___元,如違約金不足以彌補經濟損失的,按實際損失賠償。
(二)乙方不按期交納租金,按滯交金額每天交___%滯納金,超過30天的仍未交齊,甲方可書面通知乙方解除合同。
第八條:爭議解決
(一)因本協議引起或與本協議有關的.爭議,雙方應友好協商并簽訂補充協議解決。協議不成,雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。
(二)因違約引起訴訟,違約方除承擔違約責任外,還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。
第九條:免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時,甲方應協調解決,滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔。
第十條:租賃場地的交還
租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十一條:附則
本合同一式四份甲乙雙方各一份,區鎮鑒證機關各一份。
出租方(公章):__________________承租方(公章):__________________
法定代表人(簽章):_____________法定代表人(簽章):_____________
________年______月______日________年______月______日
農村宅基地租賃的協議書 10
出租方(以下簡稱甲方):__________
身份證號:__________
承租方(以下簡稱乙方):__________
身份證號:__________
鑒于甲方擁有合法的農村宅基地使用權,乙方因__________需要,雙方經友好協商,就甲方將其農村宅基地出租給乙方使用事宜,達成如下協議:
一、租賃宅基地的情況
甲方將位于__________(具體地址)的農村宅基地出租給乙方,該宅基地的面積為__________平方米,東至__________,西至__________,南至__________,北至__________。
二、租賃期限
租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、租金及支付方式
1. 租金為每年人民幣__________元(大寫__________元整)。
2. 乙方應在每年的____月____日前向甲方支付當年租金。支付方式為__________(如現金支付、銀行轉賬等)。
四、用途
乙方租賃該宅基地僅用于__________(明確合法用途,如居住、倉儲等),不得用于非法活動或違反法律法規的用途。
五、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1. 甲方有權按照本協議約定收取租金。
2. 甲方應保證該宅基地的合法性,不得因宅基地的權屬問題影響乙方的正常使用。
3. 在租賃期間,甲方不得擅自收回宅基地,除非雙方協商一致或出現法定事由。
(二)乙方的權利和義務
1. 乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用該宅基地。
2. 乙方應按時支付租金。
3. 乙方應合理使用和維護該宅基地及其附屬設施,不得擅自改變宅基地的.用途和破壞其結構。
六、違約責任
1. 若甲方違反本協議約定,擅自收回宅基地或因宅基地權屬問題導致乙方無法正常使用,應向乙方支付違約金人民幣__________元(大寫__________元整),并賠償乙方因此遭受的損失。
2. 若乙方未按時支付租金,每逾期一日,應按照未支付租金的__________%向甲方支付滯納金。逾期超過______日,甲方有權解除本協議并收回宅基地,同時乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金人民幣__________元(大寫__________元整)。
七、爭議解決
如雙方在履行本協議過程中發生爭議,應首先友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1. 本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。
2. 本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字或蓋章):__________
日期:______年____月____日
乙方(簽字或蓋章):__________
日期:______年____月____日
農村宅基地租賃的協議書 11
出租方(以下簡稱甲方):__________
身份證號:__________
承租方(以下簡稱乙方):__________
身份證號:__________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就乙方租賃甲方農村宅基地事宜達成如下協議:
一、租賃宅基地的情況
甲方將位于__________(具體地址)的宅基地出租給乙方使用,宅基地面積為__________平方米,東至__________,西至__________,南至__________,北至__________。
二、租賃用途
乙方租賃該宅基地用于__________(具體用途,如居住、倉儲等)。
三、租賃期限
租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、租金及支付方式
1. 租金為每年人民幣__________元(大寫__________元整)。
2. 租金支付方式為:乙方應在每年____月____日前一次性支付當年租金。
五、雙方的權利和義務
1. 甲方的.權利和義務
(1)甲方有權按照合同約定收取租金。
(2)甲方應保證租賃宅基地的合法性,不得在租賃期間擅自收回宅基地。
(3)甲方應協助乙方解決在租賃期間遇到的與宅基地相關的問題。
2. 乙方的權利和義務
(1)乙方有權按照合同約定使用租賃宅基地。
(2)乙方應按時支付租金,不得拖欠。
(3)乙方在租賃期間應合理使用宅基地,不得擅自改變宅基地的用途,不得破壞宅基地及地上建筑物、構筑物。
(4)租賃期滿后,乙方應及時將宅基地歸還甲方,并保證宅基地及地上建筑物、構筑物的完好。
六、違約責任
1. 若甲方違反本合同約定,擅自收回宅基地或影響乙方正常使用宅基地,應向乙方支付違約金人民幣__________元(大寫__________元整),并賠償乙方因此造成的損失。
2. 若乙方違反本合同約定,拖欠租金或擅自改變宅基地用途、破壞宅基地及地上建筑物、構筑物,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣__________元(大寫__________元整),同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。
七、爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1. 本合同未盡事宜,可由雙方協商補充,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字或蓋章):__________
日期:______年____月____日
乙方(簽字或蓋章):__________
日期:______年____月____日
農村宅基地租賃的協議書 12
甲方(出租方):
姓名(或名稱):_____________
身份證號碼(或統一社會信用代碼):_____________
聯系方式:_____________
宅基地地址:_____________(詳細至門牌號或具體位置)
乙方(承租方):
姓名:_____________
身份證號碼:_____________
聯系方式:_____________
租賃用途:_____________(請明確說明,如居住、農業經營、民宿等)
一、租賃物基本情況
1. 甲方自愿將其合法擁有的位于_____________的宅基地及其上附屬物(如有)出租給乙方使用。宅基地面積為_____________平方米,四至界限為:東至_____________,西至_____________,南至_____________,北至_____________。
二、租賃期限
2. 租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
三、租金及支付方式
3. 雙方約定年租金為人民幣(大寫)_____________元整(¥_________),支付方式為_____________(如:每年/每半年/每季度支付一次,具體日期為____月____日)。首期租金乙方應于本協議簽訂后____日內支付給甲方。
四、雙方權利與義務
4.1 甲方權利與義務:
保證所出租的宅基地擁有合法的使用權,無產權糾紛。
甲方有權按約定時間收取租金。
甲方應協助乙方辦理租賃期間可能需要的相關手續(如需甲方協助部分)。
4.2 乙方權利與義務:
乙方應按期支付租金。
乙方有權在租賃期內合理使用宅基地,但不得擅自改變土地用途或進行違法活動。
乙方應妥善保管并合理使用宅基地及其附屬設施,如有損壞應負責修復或賠償。
五、違約責任
5. 雙方應嚴格遵守本協議各項條款,任何一方違反本協議約定,均應承擔相應的'違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。
六、協議變更與解除
6. 本協議一經簽訂,非經雙方協商一致,任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除,應提前____日書面通知對方,并就相關事宜協商一致。
七、爭議解決
7. 因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,雙方應首先通過友好協商解決;協商不成時,任何一方均可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8. 本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________ 日期:____年____月____日
乙方(簽字):_____________ 日期:____年____月____日
農村宅基地租賃的協議書 13
甲方(出租方):
姓名(或名稱):_____________
身份證號碼(或統一社會信用代碼):_____________
住址(或注冊地址):_____________
聯系電話:_____________
乙方(承租方):
姓名:_____________
身份證號碼:_____________
住址:_____________
聯系電話:_____________
一、租賃物基本情況
1. 甲方同意將其位于_____________(詳細地址)的宅基地及其上附著物(如有)出租給乙方使用。該宅基地面積為_____________平方米,四至界限為:東至_____________,西至_____________,南至_____________,北至_____________。
二、租賃用途
2. 乙方租賃該宅基地僅用于_____________(具體用途,如居住、農業生產經營等),不得擅自改變用途或轉租、轉借他人。
三、租賃期限
3. 租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
四、租金及支付方式
4. 租金為每年人民幣(大寫)_____________元整(¥_____________),支付方式為_____________(如:年付、半年付等),首期租金于本合同簽訂后____日內支付,后續租金應提前____日支付。
五、雙方權利與義務
5.1 甲方權利與義務:
保證對出租的宅基地擁有合法出租權,無產權爭議。
甲方有權監督乙方對宅基地的使用情況,確保乙方按照約定用途使用。
租賃期間,甲方不得無故干涉乙方的`正常使用。
5.2 乙方權利與義務:
乙方應按照合同約定用途使用宅基地,并按時支付租金。
乙方負責租賃期間宅基地的日常維護和安全管理工作,不得進行違法活動或損害公共利益。
租賃期滿或合同解除后,乙方應按時歸還宅基地及其上附著物,恢復原狀(經雙方同意的改動除外)。
六、合同變更與解除
6. 本合同的任何變更或解除均需經雙方協商一致,并簽訂書面協議。
七、違約責任
7. 任何一方違反本合同約定,均應承擔相應的違約責任。如乙方逾期支付租金超過____日,甲方有權單方面解除合同并要求乙方支付滯納金或賠償損失。
八、爭議解決
8. 因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應首先通過友好協商解決;協商不成時,可提交_____________(具體仲裁機構或法院)進行仲裁或訴訟。
九、其他
9. 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________ 日期:____年____月____日
乙方(簽字):_____________ 日期:____年____月____日
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