買賣合同

時間：2021-10-31 15:05:08 買賣合同我要投稿

【精選】買賣合同范文七篇

　　隨著法律知識的普及，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的買賣合同7篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

【精選】買賣合同范文七篇

買賣合同篇1

　　一、買賣合同的特征、買賣合同成立的條件

　　1、買賣合同的特征

　　買賣合同為：有償合同

　　買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。買賣合同為：雙務(wù)合同

　　在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。

　　而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。

　　買賣合同為：諾成合同

　　買賣合同自雙方合同雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。買賣合同一般是：不要式合同

　　通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。 2、

　　3、商品房買賣合同成立的條件

　　4、商品房買賣合同成立的條件是？

　　5、買賣合同違約責(zé)任條款

　　二、買賣合同管轄法院、買賣合同管轄地、買賣合同管轄權(quán)

　　1、買賣合同（即）糾紛管轄權(quán)的確定依據(jù)民事訴訟法第24條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

　　2、關(guān)于買賣合同糾紛管轄地的爭議

　　3、口頭約定買賣合同管轄問題認(rèn)定初探

　　4、買賣合同糾紛管轄權(quán)異議

　　5、本案如何確定案件的管轄權(quán)

　　深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗)

　　律師咨詢：132，4296，6417(免費)

　　執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所) 律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈a座14層篇二：在買賣合同中的違約金適用問題

　　在買賣合同中的違約金適用問題

　　第一、合同法規(guī)訂中沒有對買賣合同中違約金的存在進(jìn)行強制規(guī)定，即違約金不是買賣合同的必要組成部分。

　　違約金可以分為兩種，即法定違約金和約定違約金。法定違約金是指直接由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。在《合同法》施行前，有關(guān)買賣合同的法律及條例中都有逾期付款支付違約金的規(guī)定，屬法定違約金，如1993年9月2日公布的《經(jīng)濟(jì)合同法》第三十三條第二款第二項，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第三十六條第四項，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》第十八條第五項等。1999年10月1日《合同法》施行后，上述法律條例被新法代替而自然終止，該法分則第九章買賣合同中對逾期付款并沒有法定違約金的規(guī)定，故對違約金的適用只能從當(dāng)事人的約定，如當(dāng)事人對逾期付款沒有約定違約金，則不得適用給付違約金的法律責(zé)任，判決或調(diào)解逾期付款的違約方支付違約金。

　　第二、如何理解最高院就逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)。

　　在這里小編覺得，最高院的批復(fù)是對高級人民法院、解放軍軍事法院就審判工作中具體應(yīng)用

　　法律問題的請示所作的答復(fù)，原《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)條例中規(guī)定的逾期付款違約金，沒有統(tǒng)一具體的計算標(biāo)準(zhǔn)，最高院法函[1994]10號首次對逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)作出統(tǒng)一規(guī)定，后又以法復(fù)[1996]7號、法釋[1999]8號批復(fù)，兩次調(diào)整了逾期付款違約金的標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。《合同法》施行后，最高院法釋[20xx]34號批復(fù)規(guī)定，將法釋[1999]8號批復(fù)中規(guī)定的計算標(biāo)準(zhǔn)刪除。上述批復(fù)，源于原法律條例中有關(guān)支付違約金的規(guī)定，先前法律已作了修改，舊的解釋就不能藉以為據(jù)，批復(fù)所依據(jù)的原法律、條例現(xiàn)已廢止，批復(fù)的法律基礎(chǔ)喪失，如仍按批復(fù)精神，在沒有約定違約金時，參照人民銀行的逾期付款利率，按照每日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金，將與現(xiàn)行法律相沖突。

　　第三、違約金與其他違約責(zé)任的適用問題。

　　第四、逾期付款從應(yīng)當(dāng)支付價款時承擔(dān)違約責(zé)任。

　　根據(jù)《合同法》第一百六十一條規(guī)定：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款，對支付時間沒有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收有法律問題，上法律快車/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&ra

　　篇四：論買賣合同中違約對風(fēng)險承擔(dān)的影響

　　風(fēng)險承擔(dān)問題在買賣合同中占有很重要的地位，是在合同審核、風(fēng)險評估中最重要的關(guān)注點之一。在合同沒有約定的情況下，需要按照法律對于風(fēng)險承擔(dān)的規(guī)定來平衡合同雙方的損失和利益。當(dāng)雙方當(dāng)事人涉及違約行為時，風(fēng)險負(fù)擔(dān)的原則就比較復(fù)雜，需要將違約責(zé)任納入到風(fēng)險負(fù)擔(dān)的考量范圍中。違約責(zé)任與風(fēng)險負(fù)擔(dān)是雖然是兩種截然不同的法律制度，但二者之間卻有著密不可分的關(guān)系，在一般情況下二者互不影響，但在特殊情況下，也就是履約過程中損害發(fā)生后可以同時存在。下面我們就來分析一下不同違約形態(tài)下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)原則：

　　一、預(yù)期違約情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

　　對于債權(quán)人方來講，預(yù)期違約的法律效果有兩種，一是債權(quán)人接受預(yù)期違約，不再為履行合同做準(zhǔn)備也不會發(fā)生任何成本，解除合同并請求債務(wù)人賠償，因為只有在債權(quán)人接受的情況下才構(gòu)成預(yù)期違約；二是不接受預(yù)期違約，合同繼續(xù)有效。債權(quán)人可以選擇在合同履行期到來之前債務(wù)人明確表示不履行之后立即采取措施，要求債務(wù)人進(jìn)行損害賠償，此時表明債權(quán)人接受了債務(wù)人的意思表示，預(yù)期違約成立。根據(jù)《美國統(tǒng)一商法典》第2-510條（3）規(guī)定，如果在合同履行過程中發(fā)生雙方當(dāng)事人違約的情況，則會對風(fēng)險的負(fù)擔(dān)產(chǎn)生根本影響，如果出賣人已經(jīng)把符合合同要求的貨物特定化，買受人在貨物交付之前預(yù)期違約或者以其他方式違約，出賣人可以就自己保險不覆蓋的部分在合理的商業(yè)期限內(nèi)向買受人提出索賠。也就是說，雖然按照交付主義原則，在貨物交付前損毀的風(fēng)險應(yīng)由出賣人承擔(dān)，但如果買受人發(fā)生預(yù)期違約，此時的貨物損毀的風(fēng)險轉(zhuǎn)為買受人承擔(dān)。

　　如果債權(quán)人選擇了第二種情況拒絕了債務(wù)人預(yù)期違約的意思表示，合同標(biāo)的物的風(fēng)險應(yīng)該如何分擔(dān)呢？債權(quán)人的拒絕可以認(rèn)為是合同繼續(xù)有效，債權(quán)人可以等到合同履行期到來之時再要求債務(wù)人進(jìn)行賠償。也就是說，當(dāng)債權(quán)人拒絕債務(wù)人的預(yù)期違約意思表示時，預(yù)期違約不成立，那么風(fēng)險負(fù)擔(dān)的原則仍然按照交付主義原則分配。

　　二、實際違約情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

　　實際違約相對預(yù)期違約而言，是指合同履行期到之后，當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。實際違約可分為幾種形態(tài)，如根本違約、不履行、履行瑕疵和延遲履行。

　　1.根本違約情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

　　在根本違約的情況下，風(fēng)險的負(fù)擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)隨債權(quán)人的救濟(jì)方式的不同而有所區(qū)別。《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》中第70條規(guī)定了出賣人根本違約時的風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則：“如果出賣人已根本違反合同，第六十七條、第六十八條和第六十九條的規(guī)定，不損害買受人因此種違反合同而可以采取的各種補救辦法。”也就是說，只有在出賣人根本違約時，買受人才可以采取如“宣告合同無效”的補救措施，此時風(fēng)險的承擔(dān)又轉(zhuǎn)移給了出賣人。比如甲乙雙方簽訂了國際貨物買賣合同，買受人在收到貨物驗收后，發(fā)現(xiàn)貨物是完全不符合合同約定的次品，此時雖然貨物已經(jīng)在買受人照管之下，但買受人可以以出賣人根本違約為由拒絕接受貨物宣告合同無效。此時如果貨物發(fā)生損毀滅失，則風(fēng)險應(yīng)由出賣人承擔(dān)。另一種情況是出賣人根本違約時，買受人沒有選擇解除合同，而是承認(rèn)合同繼續(xù)有效并要求損害賠償，修理貨物等補救措施。此時貨物正常交付，那么按照風(fēng)險負(fù)擔(dān)的一般規(guī)則，貨物在交付之后的.風(fēng)險應(yīng)該有買受人來承擔(dān)，即便是出賣人已經(jīng)根本違約，買受人所要求的賠償損失也不應(yīng)該包括風(fēng)險發(fā)生所導(dǎo)致的貨物損失部分。換句話說，買受人要求對不符合合同規(guī)定的貨物進(jìn)行賠償或者重新交付替代貨物，那么在買受人照管下的不符合要求的貨物是否因為風(fēng)險滅失與合同的根本目的沒有關(guān)系，風(fēng)險則理應(yīng)由買受人承擔(dān)，否則，出賣人既要承擔(dān)重新交付貨物的義務(wù)又要承擔(dān)已經(jīng)交付了的貨物的風(fēng)險，對于出賣人來講有失公平。

　　2.不履行情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

　　如果出賣人無正當(dāng)理由拒絕交付合同標(biāo)的物，表明出賣人不愿履行合同約定的義務(wù)，實際上已經(jīng)侵害了買受人的應(yīng)得利益。因此，合同簽訂的目的落空，出賣人構(gòu)成根本違約。出賣人拒絕交付的標(biāo)的物自始至終都在出賣人的照管之下，與買受人無關(guān)，因此在此期間發(fā)生的貨物損毀、滅失的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)。

　　如果買受人拒絕受領(lǐng)合同標(biāo)的物，風(fēng)險負(fù)擔(dān)的原則取決于買受人是否有正當(dāng)?shù)睦碛伞＜僭O(shè)買受人在驗收貨物時，發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量與合同描述不符，因而拒絕受領(lǐng)，則在這種情況下拒絕受領(lǐng)是因為出賣人的根本違約，風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)。反之，假設(shè)買受人由于自身管理原因項目執(zhí)行期推遲而拒絕受領(lǐng)，那么買受人構(gòu)成違約，在此期間發(fā)生的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由買受人承擔(dān)。

　　3.瑕疵履行情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

　　（1）如果出賣人交付的貨物有質(zhì)量瑕疵，只有在其違反了合同實質(zhì)性目的時，且買受人形式了拒收權(quán)的情況下，風(fēng)險才由出賣人承擔(dān)。我國《合同法》第148條規(guī)定，“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。”

　　（2）出賣人瑕疵履行數(shù)量不符的情況可分為多于約定數(shù)量或少于約定數(shù)量。《英國貨物買賣法》和《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》中規(guī)定了部分履行的情況，如果出賣人交付了少于合同約定的貨物數(shù)量，買受人可以拒收貨物也可以接受貨物，但必須支付相應(yīng)的貨款。如果出賣人交付了多于約定數(shù)量的貨物，買受人可以接受合同約定數(shù)量的貨物拒絕多余的貨物，或者拒絕接受全部貨物。當(dāng)然買受人也可以接受全部的貨物并承擔(dān)多余部分的價款，同時，在全部貨物交付后多余部分貨物的風(fēng)險也應(yīng)該由買受人承擔(dān)。但是，如果買受人拒絕接受多余部分貨物，在發(fā)出正式通知后，如果此部分貨物發(fā)生意外滅失，風(fēng)險則應(yīng)該轉(zhuǎn)由出賣人承擔(dān)。步步高論文發(fā)表網(wǎng)，本站刊載大量經(jīng)濟(jì)論文范文格式，管理職稱論文。供廣大論文答辯需要者、經(jīng)濟(jì)評職稱需要者參考。

　　4.延遲履行情況下的風(fēng)險負(fù)擔(dān)

　　（1）因債權(quán)人延遲受領(lǐng)造成的不及時交付。在買賣合同中，債權(quán)人的受領(lǐng)延遲指的是買受人針對出賣人的交付沒有履行合同義務(wù)的一種違約形態(tài)，它與第一種情況的過錯或者疏于配合不同。《德國民法典》第293-304條規(guī)定，在債權(quán)人因不受領(lǐng)貨物而負(fù)延遲責(zé)任時，風(fēng)險負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。《美國統(tǒng)一商法典》第2-510條也規(guī)定，違約情事包括延遲受領(lǐng)，所以在買受人延遲受領(lǐng)的風(fēng)險，原則上也應(yīng)該由買受人承擔(dān)。可見在買受人受領(lǐng)延遲的情況下，出賣人已經(jīng)完成其主要義務(wù)，各國法律普遍規(guī)定減輕出賣人的責(zé)任，出賣人對于自己的輕微責(zé)任或者對于風(fēng)險造成的標(biāo)的物損失不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，那么雖然貨物沒有實質(zhì)意義上的交付，但此時的風(fēng)險已經(jīng)轉(zhuǎn)移給買受人承擔(dān)。

　　（2）因出債務(wù)人延遲交付的情況。各國法律對這一情況的規(guī)定都比較一致，《德國民法典》第286條、287條規(guī)定，債務(wù)人應(yīng)對交付延遲所產(chǎn)生的損害負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任，如果延遲后交付對債權(quán)人無利益，則債權(quán)人可以拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物并對不履行要求損害賠償。債務(wù)人應(yīng)對延遲期間的任何過失負(fù)責(zé)，包括延遲期間因發(fā)生意外而造成的給付不能，債務(wù)人也應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)責(zé)任。

　　《智利民法典》中關(guān)于標(biāo)的物的滅失一章中的第1672條規(guī)定：“如特定物因債務(wù)人的過失或在債務(wù)人延遲期間滅失，債務(wù)人的義務(wù)依然存在，但債的標(biāo)的發(fā)生變更；債務(wù)人負(fù)擔(dān)給付該物的價金并向債權(quán)人賠償損害的義務(wù)。然而，如債務(wù)人延遲，而作為標(biāo)的物的特定物因如它處于債權(quán)人權(quán)力之下仍不免滅失的意外事件滅失，則債務(wù)人僅應(yīng)賠償延遲造成的損害。但如果在意外事件之情形，如該物處于債權(quán)人的控制下即不會發(fā)生同樣的滅失，債務(wù)人應(yīng)負(fù)擔(dān)給付物的價金和賠償延遲損害的義務(wù)。” 也就是說，出賣人如果延遲交付導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，即構(gòu)成根本違約，此時出賣人應(yīng)承擔(dān)延遲期間標(biāo)的物的風(fēng)險造成的損失。

　　總結(jié)來說，在雙方當(dāng)事人的眾多違約形態(tài)中，我們無法明確用法律規(guī)定哪種情況下風(fēng)險就一定由哪一方承擔(dān)，也不會存在某種法規(guī)適用于所有的情況，但法律應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人違約所產(chǎn)生的不同法律后果及損害程度來判斷風(fēng)險負(fù)擔(dān)的原則。如果當(dāng)事人的輕微過失不損害對方當(dāng)事人的根本利益，則僅需要負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任，風(fēng)險的負(fù)擔(dān)仍然應(yīng)當(dāng)按照一般情況下處理；但如果違約造成了合同目的落空或者對方當(dāng)事人無合同利益，則應(yīng)當(dāng)同時承擔(dān)風(fēng)險損失和違約責(zé)任，如果當(dāng)事人惡意違約，還應(yīng)承擔(dān)合同相關(guān)的間接損失。因此，不論是那種違約形態(tài)，只要構(gòu)成根本違約，就會對風(fēng)險負(fù)擔(dān)原則造成影響。在司法實踐中，需要充分尊重當(dāng)事人意思自治，用現(xiàn)有的法律法規(guī)來彌補當(dāng)事人的意思表示。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]馮大同.《國際貨物買賣法》，對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易出版社，1993年版

　　[2]史尚寬.《債法各論》，中國政法大學(xué)出版社，20xx年版

　　[3]惠從冰.《違約救濟(jì)比較研究》，法律出版社，20xx年版

　　[4]余延滿.《貨物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險負(fù)擔(dān)的比較法研究》，武漢大學(xué)出版社，20xx年版

　　[5]李新天.《違約形態(tài)比較研究》，武漢大學(xué)出版社，20xx年版

　　[6]馬特，李昊.《英美合同法導(dǎo)論》，對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社，20xx年版

買賣合同篇2

　　房屋買賣合同

　　出賣人：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）【幢】【座】【單元】【層】號房。

　　該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層。

　　該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該房屋建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。

　　第二條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房

　　屋價款：

　　1．按建筑面積計算，該房屋單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。

　　2．按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。

　　3．按套（單元）計算，該房屋總價款為（幣）千百拾萬千百拾元整。

　　4．。

　　第三條付款方式及期限

　　買受人按下列第種方式按期付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式。

　　買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人

買賣合同篇3

　　需方(簡稱甲方)：

　　供方(簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、供貨貨物名稱、數(shù)量、價格、型號規(guī)格

　　二、貨物質(zhì)量要求

　　1、乙方提供的貨物必須符合中華人民共和國國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、乙方提供的貨物必須是全新的，且貨渠道合法，產(chǎn)品必須具備出廠合格證。

　　3、乙方貨物如有質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、送貨及驗收

　　1、送貨地點：宜良縣匡遠(yuǎn)鎮(zhèn)環(huán)城西路3號。

　　2、送貨時間：20xx年11月20日前。

　　3、乙方必須按甲方指定的的交貨地點，按時免費送貨上門。

　　4、貨到一天內(nèi)驗收，驗收條件以雙方簽定的合同為準(zhǔn)。

　　5、按合同簽訂的產(chǎn)品、作為質(zhì)量驗收。

　　四、付款方式

　　待貨到甲方指定地點經(jīng)甲方驗收合格后，付清全額386450元大寫叁拾捌萬陸仟肆佰伍拾元正。發(fā)票由乙方按國家有關(guān)財稅規(guī)定開給甲方。

　　五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)條款

　　1、乙方應(yīng)保證合同下所供貨物是全新的質(zhì)量合格的廠家正品，是目前合同規(guī)定的產(chǎn)品，貨物享受原廠維修服務(wù)。

　　2、保修期限：在貨物經(jīng)甲方驗收合格之日起一年為免費保修期，乙方在保修期內(nèi)免費提供貨物正常使用情況下的維修。

　　六、違約責(zé)任

　　1、乙方未能按時交付貨品，則按逾期處理，乙方應(yīng)向甲方支付逾期貨款總額百分之一/一天計的違約金。逾期交付超過15天，甲方有權(quán)終止合同。

　　2、乙方交付的貨物不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)拒收，乙方需向甲方支付貨款總金額20%的違約金。乙方在征得甲方同意的時間內(nèi)未能調(diào)換的，按逾期交貨的違約責(zé)任處理。

　　3、如果乙方提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，給甲方或第三方造成損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方或第三方的損失。

　　4、甲方無正當(dāng)理由拒收貨物，拒付貨款，甲方需向乙方支付合同總金額的20%的違約金，乙方并有權(quán)按法律法規(guī)(程序)向甲方索賠損失。

　　七、爭議解決方式

　　因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜。經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同篇4

　　需方：簽訂時間：____________________年____________________月____________________日

　　供方：簽訂地點：

　　因需方建設(shè)標(biāo)工程施工需要,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公平、平等互利、誠實信用的原則，為明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，就二三項料買賣事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、廠家、數(shù)量、單價及金額:

　　1.表中數(shù)量、金額為暫定數(shù)量、金額,需方根據(jù)現(xiàn)場實際需要確定具體數(shù)量;在暫定數(shù)量范圍內(nèi)，供方應(yīng)保證供應(yīng)，最終結(jié)算以實際發(fā)生數(shù)量、金額為準(zhǔn)。供方不得以暫定數(shù)量為由，向需方提出任何結(jié)算或支付貨款要求。

　　2.表中單價均為到貨到交貨地點的落地價，包括但不限于貨價、運輸費、裝卸費、包裝保護(hù)費、稅金以及修復(fù)缺陷所需要的全部費用。未列明的，均已包括在單價內(nèi)，若貨物數(shù)量比較少，需方可到供方店面自提。

　　3.單價：按照金溫工程指揮部下發(fā)限價表為依據(jù)，限價表中未規(guī)定的材料名稱、規(guī)格按照市場價格定價，必須有使用單位簽字的書面資料，作為結(jié)算依據(jù)，市場價格波動很大時，經(jīng)需方、供方雙方共同市場調(diào)查，重新下限價。

　　4、材料數(shù)量：根據(jù)需方需求，供方提供相應(yīng)規(guī)格的材料數(shù)量。

　　5、結(jié)算總金額：金額暫定，以具體結(jié)算金額為準(zhǔn)。

　　第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求：

　　1.供方所供物品量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足現(xiàn)場施工要求。

　　2.供方所供貨物必須按照國家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范生產(chǎn)，必須符合需方提出的質(zhì)量要求并滿足需方工程設(shè)計質(zhì)量要求。

　　第三條供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：

　　1.按《民法典》和《產(chǎn)品質(zhì)量法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2.供方對其供應(yīng)物品質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：

　　1.供方按國家規(guī)定包裝貨物，貨物不得散落，包裝物不回收。

　　2.貨物的包裝、標(biāo)記和證件，須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》規(guī)定的內(nèi)容，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)規(guī)定并符合需方的合理要求。

　　3.由于貨物包裝不當(dāng)或采取措施不充分致使貨物損壞或丟失時，供方應(yīng)負(fù)責(zé)修理、更換或賠償。

　　第五條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算方法：無。

　　第六條所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：標(biāo)的物所有權(quán)自貨物運至需方工地指定地點交付時起由供方轉(zhuǎn)移至需方，貨物交付前得風(fēng)險由供方負(fù)擔(dān);產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移不免除供方的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。

　　第七條交貨方式、地點、時間：

　　1.交貨方式：工地交貨，供方負(fù)責(zé)將貨物運輸至需方工地指定地點并承擔(dān)運輸、裝卸等貨物落地前的一切費用。

　　2.交貨地點：____________________

　　3.交貨時間：分期分批交貨，具體交貨時間以需方通知為準(zhǔn)。供方根據(jù)需方工程的實際進(jìn)度情況隨時做好貨物生產(chǎn)和供應(yīng)的準(zhǔn)備。每次需貨前，需方提前24小時以書面或電話、傳真方式通知供方，如計劃變更，需方應(yīng)于變更計劃到貨時間前12小時通知供方。

　　4.需方指定收貨人為二項目部：____________________，聯(lián)系方式：____________________，四項目部：____________________，聯(lián)系方式：____________________。

　　第八條運輸方式及費用負(fù)擔(dān)：

　　1.汽車運輸，貨物的運輸、裝卸由供方負(fù)責(zé)，運輸、裝卸費用由供方承擔(dān)。

　　2.貨物運輸、裝卸過程中的毀損、滅失的風(fēng)險由供方承擔(dān)并由供方與承運人、承保人辦理理賠事宜。

　　3.供方應(yīng)在貨物裝車前24小時之內(nèi)將貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、運輸工具名稱、車號及啟運日期通知需方。

　　4.供方在運輸、裝卸過程應(yīng)采取合理、安全、環(huán)保的方式進(jìn)行，如發(fā)生環(huán)境污染、交通事故等情形，與需方無關(guān)，供方應(yīng)承擔(dān)與此相關(guān)的一切責(zé)任和費用。

　　第九條結(jié)算及付款：

　　1.本合同無預(yù)付款。

　　2.貨到需方工地現(xiàn)場經(jīng)驗收合格，按月計量結(jié)算，每月25日至次月24日為一個結(jié)算周期，供方在每個結(jié)算周期結(jié)束后3日內(nèi)將該結(jié)算周期供應(yīng)的貨物經(jīng)需方有權(quán)收料人簽收的數(shù)量匯總報需方審核;雙方在結(jié)算當(dāng)月的30日前按該結(jié)算周期內(nèi)需方簽認(rèn)的數(shù)量和本合同約定的單價，以確認(rèn)書(或結(jié)算單)形式進(jìn)行數(shù)量和金額的匯總核實，在結(jié)算當(dāng)月的月底前由雙方簽字蓋章確認(rèn)。供貨完畢后，雙方對歷次供貨和付款進(jìn)行核實匯總，辦理末次結(jié)算。

　　3.結(jié)算后，供方按結(jié)算金額向需方提供國家正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，每月15日前，例如：需方在上月驗工計價款到帳后以銀行轉(zhuǎn)帳或銀行承兌(六個月)匯票方式支付供方上月結(jié)算貨款金額的80%，另20%貨款為質(zhì)量保證金，待供方上期供應(yīng)貨物驗收合格后30日內(nèi)一次性無息支付。

　　4.以上所有款項，需方以銀行電匯或六個月銀行承兌匯票(供方貼息)的方式支付給供方。需方銀行的費用由需方承擔(dān)，XX銀行的費用由供方承擔(dān)，在合同執(zhí)行中因一方的過錯而給對方造成的額外銀行費用由失誤方承擔(dān)。

　　5、結(jié)算方式：乙方分別跟甲方下屬二、三、四、五項目部結(jié)算，發(fā)票分別開給四個項目部。

　　第十條擔(dān)保方式：無。

　　第十一條合同的變更、解除、終止

　　1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更，雙方另簽補充合同;未達(dá)成書面協(xié)議前，仍執(zhí)行本合同。

　　2、除法定或本合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除本合同。

　　3、當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一的，需方有權(quán)解除合同：

　　3.1、供方供應(yīng)貨物的質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，經(jīng)需方提出后，仍達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求的;

　　3.2供方供應(yīng)貨物的規(guī)格、等級、數(shù)量、生產(chǎn)廠家不符合要求的，經(jīng)需方提出后，供方供應(yīng)的貨物仍不能滿足需方通知要求的;

　　3.供方送貨時間嚴(yán)重滯后(超過需方通知要求的到貨時間48小時)或者送貨時間經(jīng)常滯后(一個結(jié)算周期內(nèi)，滯后次數(shù)達(dá)到3次)的。

　　3.4需方工程因設(shè)計變更、取消或減少了單位工程、單項工程，導(dǎo)致合同約定貨物不需要或數(shù)量減少，需方可就不需要或減少的貨物部分解除合同。

　　4.當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時，本合同終止。(1)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢;(2)合同解除;(3)發(fā)生不可抗力致使合同履行不能的。

　　第十二條違約責(zé)任

　　1.發(fā)生下列情形之一的，需方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1.1.因需方通知錯誤或無理由拒絕接受供方貨物，造成供方已經(jīng)運至需方工地指點地點的貨物與需方需要的貨物不符的，需方承擔(dān)供方因該次貨物供應(yīng)而支付的運輸費用。

　　1.2.需方不按合同約定付款的，在供方催告后，仍不按時付款的，乙方有權(quán)要求甲方按支付貨款的同期銀行存款利息向乙方支付違約金，同時供方有權(quán)停止供貨。

　　2.發(fā)生下列情形之一的，供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.1.供方供應(yīng)貨物不合格或不符合要求，供方應(yīng)賠償由此給需方造成的損失，同時需方有權(quán)拒收貨物或要求供方重新供應(yīng)符合要求的貨物;如供方不合格或不符合要求的貨物已卸至需方工地現(xiàn)場，供方應(yīng)自行保管并在48小時內(nèi)自費將貨物清理出需方工地現(xiàn)場，當(dāng)供方不按時清理時，需方有權(quán)處理并由供方承擔(dān)因此而支出的清理等費用，供方不得向需方要求支付該批次貨物貨款。

　　2.2.因供方貨物質(zhì)量不合格造成需方工程出現(xiàn)事故或達(dá)不到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，供方應(yīng)承擔(dān)需方修復(fù)、拆除和重新施工的費用，并賠償由此造成的需方及第三方的人身損害賠償和經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.3.供方接到需方通知后如不能按時按量供應(yīng)貨物，應(yīng)按未及時送達(dá)貨物價值的5%向需方支付違約金。同時，供方應(yīng)及時通知需方，并與需方協(xié)商具體供應(yīng)時間;如欠供數(shù)量達(dá)到當(dāng)批次需方需求數(shù)量的20%及以上或需方的計劃施工部位特殊不容更改供應(yīng)時間，需方有權(quán)另選廠家供應(yīng)，供方應(yīng)承擔(dān)需方因此而造成的損失和增加的費用。

　　第十三條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定向杭州鐵路運輸法院起訴。

　　第十四條本合同一式肆份，供方貳份，需方肆份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　需方：

　　單位名稱：(公章)

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　供方：

　　單位名稱：(公章)

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　帳號：

買賣合同篇5

　　買受人：出賣人：

　　鑒于買受人擬向出賣人購買電腦耗材（以下簡稱“貨物”），且出賣人同意向買受人提供上述貨物，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)和規(guī)章，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第1條合同標(biāo)的

　　1.1 出賣人向買受人供應(yīng)的貨物的名稱、品牌、規(guī)格型號、單價等見下表：

　　計算機(jī)耗材及配件報價單

　　1.2 出賣人應(yīng)向買受人提供全新的、技術(shù)水平先進(jìn)的、質(zhì)量可靠的貨物，

　　并保證該貨物未侵犯任何第三方的合法權(quán)利（包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)），詳細(xì)要求見《技術(shù)協(xié)議書》。

　　1.3 出賣人提供的貨物應(yīng)符合國家或行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)廠家的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高于國家或行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)按生產(chǎn)廠家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　1.4 出賣人應(yīng)提供與貨物安裝使用相關(guān)的技術(shù)資料和技術(shù)服務(wù)。第2條合同價格及數(shù)量 2.1合同價格

　　本合同價格及數(shù)量以買受人開出的購買單據(jù)為準(zhǔn)進(jìn)行核算，總價含出賣人將貨物運抵交貨地點并履行完其他合同義務(wù)所需的全部費用及出賣人應(yīng)繳納的稅費。 2.2 付款

　　2.2.1 買受人將采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式向出賣人支付合同價格。

　　2.2.2 買受人將在貨物安裝完畢經(jīng)驗收合格且出賣人提交金額為合同價格的增值稅專用發(fā)票后向出賣人支付合同價格款項。

　　2.2.3 盡管有上述約定，買受人有權(quán)從任何一筆應(yīng)向出賣人支付的價款中扣除出賣人按合同約定應(yīng)向買受人支付的違約金、賠償金或其他費用。

　　第3條交貨

　　3.1 出賣人應(yīng)按以下時間和地點將貨物交給買受人：（1）交貨（包括分批交貨）時間：按買方需求

　　（2）交貨地點：貨送至需方倉庫或需方辦公用品使用部門。出賣人應(yīng)將技術(shù)資料（包括但不限于貨物安裝、使用所需的圖紙及合

　　格證書）__1__套隨貨物一并提交買受人，否則視同延遲交貨處理。

　　3.2 出賣人負(fù)責(zé)貨物運輸，并承擔(dān)由此發(fā)生的所有費用。

　　3.3貨物的實際交貨日期以符合合同要求的貨物包括備品配件，到達(dá)合同約定的交貨地點為準(zhǔn)。

　　3.4 出賣人承擔(dān)貨物交付給買受人之前的損毀、滅失等一切風(fēng)險。第4條包裝

　　出賣人交付的所有貨物均應(yīng)符合相關(guān)包裝儲運指示標(biāo)志的規(guī)定，按照國家主管機(jī)關(guān)最新的規(guī)定進(jìn)行包裝，標(biāo)明重量、尺寸等信息，滿足長途運輸、能承受水平受力、垂直受力、多次搬運、裝卸、防潮、防震、防碎等包裝要求，以便貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全地運抵交貨地點。

　　第5條到貨檢驗

　　5.1 貨物到達(dá)交貨地點后，買受人將對貨物的包裝、外觀及數(shù)量進(jìn)行檢驗。如發(fā)現(xiàn)貨物非因買受人原因有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的情況，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后，盡快修理、更換，或補齊短缺部件，并承擔(dān)相關(guān)費用。

　　5.2 上述檢驗為現(xiàn)場的到貨檢驗，現(xiàn)場檢驗未發(fā)現(xiàn)問題或出賣人已按索賠要求予以修理、更換，或補齊短缺部件，均不減輕或免除出賣人按合同約定所應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。

　　第6條安裝和質(zhì)量保證

　　6.1 貨物由買受人根據(jù)出賣人提供的技術(shù)資料、檢驗標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及說明書進(jìn)行安裝，出賣人應(yīng)按買受人要求提供充分配合。

　　6.2 如果貨物安裝過程中，由于出賣人原因需要進(jìn)行檢查、試驗、再

　　試驗、修理或更換，出賣人應(yīng)承擔(dān)進(jìn)行上述工作所需的費用。

　　6.3貨物的質(zhì)量保證期為自貨物安裝完畢投入正常運行之日起，在質(zhì)量保證期終止之前，出賣人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對貨物實行“三包”服務(wù)。國家法律、法規(guī)等規(guī)定的質(zhì)量保證期長于上述質(zhì)量保證期的，適用國家法律、法規(guī)等規(guī)定。

　　6.4 在貨物質(zhì)量保證期內(nèi)，由于出賣人責(zé)任需要修理、更換有缺陷的設(shè)備或部件導(dǎo)致貨物停運或貨物存在缺陷影響正常運行時，貨物的質(zhì)量保證期自出賣人消除該缺陷后重新計算，由此產(chǎn)生的所有損失由出賣人承擔(dān)。如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)設(shè)備或部件出現(xiàn)缺陷但不影響貨物的正常運行，經(jīng)維修或更換后的設(shè)備或部件的質(zhì)量保證期重新計算。

　　6.5因出賣人設(shè)計、材料或工藝的原因造成貨物存在缺陷或出現(xiàn)故障的，出賣人應(yīng)按買受人要求免費修理或更換有缺陷的設(shè)備或部件。

　　6.6 在從貨物運至交貨地點之日起至質(zhì)量保證期結(jié)束之日的期間，如發(fā)現(xiàn)出賣人提供的貨物有缺陷或故障，不符合本合同約定時，買受人有權(quán)選擇且出賣人須采取以下補救措施：

　　6.6.1對不符合合同約定的貨物進(jìn)行修理，以使其符合合同要求，費用由出賣人承擔(dān)。除非買受人同意，修理工作應(yīng)在30天內(nèi)（含本數(shù)）完成。

　　6.6.2 以符合合同要求的貨物更換不符合要求的貨物，費用由出賣人承擔(dān)。除非買受人同意，更換應(yīng)在30天內(nèi)（含本數(shù)）完成。

　　6.6.3 買受人將有缺陷的貨物退還出賣人，出賣人負(fù)責(zé)將被退還的貨物運出安裝現(xiàn)場。在此種情況下，出賣人應(yīng)退還已收取的貨款并承擔(dān)買受

　　人支出的安裝、拆卸、運輸、保險及購買替代品所發(fā)生的額外支出等費用。

　　第7條違約責(zé)任

　　7.1 出賣人不履行本合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失或支付違約金等違約責(zé)任。

　　7.1.1出賣人違反合同約定遲延交貨的，每遲延一周應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于遲交貨物金額2%的遲延交貨違約金，不滿1周按1周計算。

　　7.1.2 出賣人未按第6.6款約定時間履行修理、更換等義務(wù)的，每遲延一周應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于合同價格0.5%的違約金，不滿1周按1周計算。

　　7.1.3由于出賣人貨物質(zhì)量或遲延交貨等原因?qū)е沦I受人工程不能按期投入使用的，每逾期一天，出賣人應(yīng)向買受人支付合同價格0.5%的違約金。

　　7.1.4 在質(zhì)保期內(nèi)，由于出賣人設(shè)計、材料、制造缺陷造成貨物無法正常使用的，每發(fā)生一次出賣人應(yīng)向買受人支付合同價格5%的違約金。

　　7.1.5 發(fā)生以下情況之一時，買受人有權(quán)終止合同，并可要求出賣人退還買受人已支付的全部（或部分）合同價款；在第（1）、（2）和（4）種情況下買受人同時有權(quán)要求出賣人支付全部（或部分）合同價款20％的違約金：

　　（1）出賣人提供的貨物完全不能使用；

　　（2）出賣人明確表示無法供貨或買受人有合理理由認(rèn)為出賣人無法供貨；

　　（3）出賣人應(yīng)支付的違約金總額達(dá)到合同價格的20%。

　　甲方：

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　乙方：單位地址：法定代表人：郵政編碼：電話：開戶銀行：銀行帳號：

買賣合同篇6

　　出賣人：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　買受人：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在互信、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋信息

　　1.1 xx年*月**日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡稱西脈公司)就“西脈大廈”建設(shè)項目達(dá)成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定，西脈公司以《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》【蘭高新讓字(***)***號】出讓方式獲得的土地作為“西脈大廈”建設(shè)用地，出賣人負(fù)責(zé)項目建設(shè)的全部投資及建設(shè)任務(wù)。出賣人由此取得“西脈大廈”的房屋所有權(quán)(詳見《西脈大廈聯(lián)合建設(shè)協(xié)議》第*條)，出賣人對該部分房屋擁有獨立的處置權(quán)。

　　1.2土地使用權(quán)編號為蘭國用(***)字第***號，土地面積為****平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用年限至***年5月9日。

　　1.3西脈公司經(jīng)政府批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)********項目(以下簡稱西脈大廈)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號*****，施工許可證

　　第二條房屋基本情況

　　2.1該房屋屬結(jié)構(gòu)。地下兩層，地上二十一層，建筑面積******平方米。

　　2.2買受人所購房屋房間位置： *******。(詳見房屋平面圖)

　　2.3買受人所購房屋合同約定建筑面積約 ********平方米，其中公攤面積以房產(chǎn)部門核定的為準(zhǔn)。

　　第三條計價方式

　　3.1出賣人與買受人約定按合同約定面積計算該房屋價款，該房屋單價為人民幣每平方米_*****元，共計約_*******平方米，總價：********元整，大寫： ***。

　　第四條面積確認(rèn)

　　4.1合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以政府產(chǎn)權(quán)登記部門核定的面積為準(zhǔn)。

　　第五條面積差異處理

　　5.1房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，按照產(chǎn)權(quán)證記載面積結(jié)算房價款，多退少補，不計利息。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第 6.2 種方式按期付款：

　　6.1一次性付款

　　買受人在____年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫元。

　　6.2分期付款

　　買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱： **** ，帳號： *** ，開戶行：*****。

　　(1)買受人自合同簽訂之日起三日內(nèi)向出賣人支付房款*******，計人民幣 ***** 元。

　　(2)該物業(yè)達(dá)到交付條件可以交付使用時，買受人向出賣人支付房款*****整，計人民幣***** 元。

　　(3)該物業(yè)達(dá)到辦理產(chǎn)權(quán)證條件，向產(chǎn)權(quán)主管部門提交辦證所需資料并受理之后，買受人向出賣人支付房款****整，計人民幣 ****** 元。

　　第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　7.1買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：(按逾期時間，分別處理不作累加)

　　(1)逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過60日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。合同解除后，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理相關(guān)退房手續(xù)，費用由買受人承擔(dān)。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內(nèi)辦理退費手續(xù)，違約金和辦理退房所需費用從已繳納房款中扣除。

　　(3)逾期超過60日，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。

　　7.2買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　7.3經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自收到出賣人通知之日起十日內(nèi)向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。

　　第八條交付

　　8.1西脈大廈預(yù)計于***年4月30日前竣工，竣工后**日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕。

　　8.2 符合交付使用條件后，將取得交付使用批準(zhǔn)文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：

　　(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人的;

　　(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人。

　　8.3買受人不辦理房屋交接手續(xù)，或由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。從出賣人入住通知書規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān)。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)：

　　9.1逾期不超過60日，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行;

　　9.2逾期超過60日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計已付房款的萬分之一作為違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬分之一作為違約金。

　　第十條產(chǎn)權(quán)糾紛

　　10.1出賣人保證銷售的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　10.2因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　10.3因買受人原因或行政機(jī)關(guān)原因?qū)е路慨a(chǎn)證逾期或不能辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一條產(chǎn)權(quán)登記

　　11.1出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后三年內(nèi)，為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 1,2 項處理：

　　(1)買受人退房，出賣人在買受人提出書面退房申請之日起60日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

　　(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。

　　第十二條保修責(zé)任

　　12.1雙方按照國家政策法規(guī)的規(guī)定履行房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。

　　12.2在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。

　　12.3出賣人履行維修義務(wù)時，買受人應(yīng)該盡力配合維修。由于買受人原因造成維修延誤而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，相關(guān)責(zé)任和損失由買受人自行承擔(dān)。基于鄰里關(guān)系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項，出賣人可進(jìn)行協(xié)調(diào)，買受人有義務(wù)配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴(kuò)大，由不盡配合義務(wù)的買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失。

　　第十三條物業(yè)管理

　　13.1前期的物業(yè)管理公司由出賣人和買受人選擇*****有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有相應(yīng)的資質(zhì)與能力來維護(hù)買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

　　13.2買受人承諾：服從并遵守*****有限責(zé)任公司的管理及規(guī)定，交納物業(yè)管理費(***元/平米)及其他應(yīng)交費用。

　　13.3買受人應(yīng)按房屋價款的1%向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。

　　第十四條樓宇管理

　　14.1房屋所在樓宇的屋面、外墻面由出賣人和買受人委托的物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一管理。

　　14.2房屋所在樓宇的命名權(quán)歸西脈公司所有。

　　14.3房屋外墻、公共內(nèi)墻、該房屋所在項目的公共廣告位的設(shè)立、管理由****有限責(zé)任公司管理。

　　14.4車庫/車位歸出賣人所有，出賣人有權(quán)對外出售、出租自己擁有所有權(quán)的車庫/車位。

　　14.5買受人放棄對屋面和地下停車場、人防工程的使用權(quán)(戰(zhàn)爭期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價款每平方米上調(diào)***元。

　　14.6買受人自交房之日起應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用并遵守臨時管理規(guī)約。

　　第十五條買受人義務(wù)

　　15.1買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　15.2買受人不得在公共部位和設(shè)施設(shè)置任何物品、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設(shè)施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設(shè)施，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

　　第十六條爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條本合同連同附件共 ** 頁，一式 **份，具有同等法律效力，出賣人 ** 份，買受人 ** 份。

　　第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

買賣合同篇7

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　一、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在________________________________，建筑面積為______平方米，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　二、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　三、上述房產(chǎn)的交易價格、款項支付方式。

　　1、購房款為人民幣__萬元整(大寫：叁拾陸萬元整)；

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣萬元整（大寫：萬元整），余款萬元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日支付甲方。

　　四、房屋交付。

　　甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。

　　五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

　　1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)條件成就時，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合將相關(guān)的收件（包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)等）交付乙方辦理，關(guān)于過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、甲方辦理有關(guān)過戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)提供一切與房屋有關(guān)的手續(xù)及資料及時積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權(quán)屬從甲方變更至乙方名下所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。

　　3、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　六、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_ _天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的_ _%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過___天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按利率付給利息。

　　如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　_________年_______月_________日

【【精選】買賣合同范文七篇】相關(guān)文章：