個人住房買賣合同模板（精選11篇）
隨著時間的推移，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的個人住房買賣合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
個人住房買賣合同 1
售房方(甲方)：___________
身份證號碼：___________
購房方(乙方)：___________
身份證號碼：___________
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、房屋具體情況：
1、位置：____ 市____ 區____ 縣____ 小區____ 樓____ 單元 ____號
2、房屋類型____ ，建筑面積 ____平方米，結構____ 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 ____。該房產的總占地面積：____
3、該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：____
土地證編號：________
三、房屋四界：
房 屋 四 界
東： 西：___________
南： 北：___________
四、付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之后，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。或采用稅費分擔的方法
(1).甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
(2.)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的`費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于_____個人出資購買，其所有權完全屬于___________個人所有。
十一：附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文
(四)該項房產的房地產評估報告。
(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、 本協議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，
甲方：______(單位簽章) 乙方：______(簽字簽章)
代表：______(簽 字)
______年______ 月 ______日______ 年______ 月______ 日
個人住房買賣合同 2
出賣人：______________(以下簡稱甲方)
買受人：______________(以下簡稱乙方)
一、甲方愿將自有坐落____________市__________路____________號房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_______萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂之日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的.不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方：__________________乙方：__________________
______年______月______日______年______月______日
個人住房買賣合同 3
甲賣方(以下簡稱甲方)
姓名:_____________(身份證號碼)_______________
地址:___________________電話:___________________電話
姓名:_____________(身份證號碼)_______________
地址:___________________電話:___________________電話
買方(以下簡稱乙方)
姓名:_____________(身份證號碼)_______________
地址:___________________電話:___________________電話
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方私有房屋達成如下協議:
(甲方:乙方:)
第一條房屋基本情況:
甲方的房屋位于__________市
第二條價格:
1.經甲乙雙方協商一致，甲方出售該房屋的總金額為人民幣(大寫)壹拾萬元整(含附屬設施)；
2.甲乙雙方已達成協議，雙方的交易稅由乙方承擔。
第三條支付方式:
乙方應向甲方支付定金__________________________元
第四條房屋交付期限:
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應在乙方支付首付款之日內將該房屋交付乙方自行裝修整改。甲方應在乙方付清余款之日內將房屋所有權交付給乙方。
(甲方:乙方:)
第五條乙方逾期付款的違約責任:
如乙方未按本合同第三條規定的時間付款，每逾期一天，乙方按總房款的千分之三支付違約金。逾期超過一個月，視為乙方不履行合同，甲方有權解除合同，乙方向甲方支付總房款的20%作為違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任:
除不可抗拒的自然災害及其他特殊情況外，甲方如未能在本合同第四條規定的期限內將房屋交付乙方使用，每逾期一天，甲方將支付總房款的`3‰作為違約金。逾期超過一個月，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方將向乙方支付總房款的20%作為違約金。
注:1.若甲方無故解除合同，甲方應向乙方返還定金，并支付總房款的20%作為違約金。
2.如乙方無故解除合同，甲方應將定金退還給乙方，乙方應支付總房款的20%作為違約金。甲方不退還裝修費。
第七條產權轉讓登記的約定:
甲方應協助乙方在房產登記機關規定的期限內到房產登記機關辦理權屬轉移登記手續。甲乙雙方應在房屋買賣合同簽訂后七日內準備好全部過戶資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋銷售權屬轉移登記，并將房屋所有權證辦理到乙方名下。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證，乙方有權追究甲方的違約責任。每逾期一天，甲方應向買受人支付總房款千分之三的滯納金。逾期超過30日，乙方有權解除合同或請求法院依據本合同強制執行過戶手續。如乙方解除合同，甲方應向乙方退還定金、裝修費用及總房款的20%作為違約金..
第八條本合同簽訂后，所售房屋室內設施不變。甲方保證交易過程中無產權糾紛，房屋質量符合國家有關規定和房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的相關費用包括水、電、氣、物業、有線電視等費用，由甲方承擔，由此產生的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。
第九條甲方承諾在辦理完遷移手續后____日內遷出戶口。逾期超過_____天，乙方將每天收取已付款額的____%作為違約金。
第十條因履行本合同發生的任何爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。都具有同等的法律效力。
甲方(簽字或蓋章)：___________
乙方(簽字或蓋章)：___________
簽署日期:______________________________________
個人住房買賣合同 4
甲方（賣方）：____________
乙方（買方）：____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟南市____________區____________路____________小區____________號____________樓單元室（建筑面積______平方米，儲藏室______平方米，產權證號______）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的.土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______；即人民幣小寫______。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金________________，即小寫________________。
四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓證）。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由__方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付________元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
甲方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
_________年____月____日
個人住房買賣合同 5
甲方(轉讓方)： 身份證號：_______________________ 地址∕電話：___________________ 合同簽字儀式見證人：
甲乙雙方經充分協商一致，達成如下協議：
乙方(受讓方)：身份證號：_____________________ 地址∕電話：_____________________合同簽字儀式見證人：
甲乙雙方經充分協商一致，達成如下協議：
一、甲方自愿轉讓以__________身份享受內部價購得小區住宅樓的住房一套，建筑面積為___㎡(建筑面積以開發商公開資料為準)。
二、甲方購得的內部價格為 ___元/m2。總房屋價格共計人民幣___元整。甲方以內部價格取得該房產的所有權，并自愿以該價格轉讓給乙方，同時乙方付給甲方人民幣計___元整作為轉讓費。
三、甲方保證合法取得該房產所有權，即權利無瑕疵。該條件下轉讓生效。甲方保證對該房產具有合法買賣、轉讓的權利，同時保證在乙方付清全部房款后轉讓與該房產有關的`一切合同、文書資料等權利憑證及其所屬權利，并負責協助乙方辦理房產證、用水、用電、取暖等證及其過戶手續。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受該房產一切權利。
四、甲乙雙方辦理繳款、簽訂購房合同及辦理房產證等期限應符合開發商有關該房產銷售的有關政策及規定。
五、轉讓費給付：雙方達成轉讓協議后即給付人民幣___元整作為定金(該款包含于轉讓費中)，甲、乙方辦理該房屋轉讓合同后一次性付清余款___元整。
六、房款給付：乙方___年___月___日前首付甲方房款人民幣___元整，剩余款人民幣___元待開發商交鑰匙時由甲方陪同乙方交清。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個人住房買賣合同 6
甲方：__________，家住 ______ 號
身份證號碼：____
電話號碼：____
乙方：____謝______，家住 ______ 號
身份證號碼：____
電話號碼：____
根據《中華人民共和國土地管理法》、《合同法》和其他法律、法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同：____
一、甲方(出讓人，下同)同意將本合同約定的住宅用地轉讓給乙方，乙方(受讓人，下同)自愿以有償方式取得該住宅用地。
二、甲方出讓給乙方的土地位于官渡鎮觀音塘村王家老屋 ______ ，出讓地總面積為______平方米，土地四至及界址點座標見附件東至 西至北至 南至
甲方出讓給乙方的住宅用地包括房屋、菜土、竹林等。
三、本合同項下出讓土地的用途為住宅用地，用于建房，甲方應協助乙方與本隊人簽名證明房屋買賣事實，并協助乙方辦理過戶手續。
四、本合同項下的土地使用權出讓是永久性轉讓。
五、本合同項下住宅用地使用權出讓總價款為 ______ 萬元整。
六、本合同雙方簽字后 ___ 日內，乙方須向甲方繳付人民幣 ___元作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓價款。
七、乙方有權按照法律規定在受讓土地上進行舊房拆遷、新房建造，并擁有土地上所有建筑物的產權。原舊房材料拆遷后由乙方處理。
八、如遇國家、集體征收，應當依照法定程序報批，與該宗土地有關的`所有補償費歸乙方所有。
九、雙方均應按照誠信原則，任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。
十、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十一、本合同一式 ___ 份，甲、乙雙方各執壹 份，監證方壹份，具有同等法律效力。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋印)：____ 乙 方(簽字蓋印)：____
監證方(簽字蓋印)：____
證人簽字：____
簽訂時間：____年___月___日
個人住房買賣合同 7
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：_________________
鑒于甲方通過丙方居間向乙方出售坐落于之房屋，三方分別或共同簽署了相關法律文件(文件名稱及編號：_________________)，現經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：_________________
本協議一經生效，甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關于上述房屋買賣、代理及相關協議(無論口頭、書面或其它形式)均告解除。除本解約協議書所確定之責任外，甲乙丙三方互不承擔其它任何責任。
本協議生效之日起_____個工作日內，甲方應履行下列義務：_________________
本協議生效之日起_____個工作日內，乙方應履行下列義務：_________________
本協議生效之日起_____個工作日內，丙方應履行下列義務：_________________
5因履行本解約協議所引起的或與此相關的任何爭議，三方應友好協商解決，協商不成的.，可向丙方所在地人民法院訴訟解決。
6本協議一式三份，三方各執一份。
(此頁無正文)
甲方(章)：_________________乙方(章)：_________________
證件名稱及編號：_________________證件名稱及編碼：_________________
聯系地址：_________________聯系地址：_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
代理人：_________________代理人：_________________
個人住房買賣合同 8
賣方：__________
買方：__________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
1、甲方自愿將屬于自己的位于__________花園的_______ 號樓 _______單元 _______室的住房出售給乙方;
2、甲方于本協議簽訂之日起 _______日內，將該房屋交付乙方。同時，乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬元;
3、該房交付使用后過戶、房產證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有，根據相關手續辦理需要，甲方負責提供相應證件，由乙方自行辦理過戶、登記等手續，產生的`費用由乙方自行承擔;
4、過戶及房產證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續還銀行貸款，期間乙方若不及時還款，甲方有權收回房屋，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;
5、本協議簽訂后，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協議，否則，承擔違約金1萬元。
若因乙方不及時還款等原因導致甲方權益受損的，甲方有權解除協議，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;
6、本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。
7、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
_____年_____ 月 _____日
____年_____月_____日
個人住房買賣合同 9
甲方：___________（賣方），身份證：________________________
乙方：___________（買方），身份證：________________________
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經協商一致，就上海市（以下稱該房屋）買賣事宜，簽訂本協議，協議內容如下：
一、乙方已經了解甲方所屬該房屋相關情況如下：
（1）該房屋產權證號為_____________________；
（2）該房屋地址為：__________________；面積為：____________，該房屋用途為：__________________；
二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為____________，自簽定本協議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關發票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民________元整（大寫：___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。
四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣________元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產買賣合同》生效后自動轉為購房款。
五、甲方須自簽訂本協議后5個工作日內辦妥授權委托中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的.委托公證書。
六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：
1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民____元整。
2、乙方于甲乙雙方至上海市區房地產交易中心辦理過戶手續前，支付甲方房款人民____________元整暫存于中介方賬戶（戶名：________________，帳號：______________），中介方于交易中心出具收件收據后5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。
3、乙方于銀行發放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民________元
甲方（簽字）：________________
乙方（簽字）：________________
簽訂日期：_______年_____月_____日
個人住房買賣合同 10
甲方：______________
聯系方式：______________
常住地址：______________
乙方：______________
聯系方式：______________
常住地址：______________
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、甲方將其擁有獨立產權的位于_______市/區的房屋以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二、乙方在_______日前應向甲方給付定金人民幣_______元整。上述定金在乙方付款時充抵房款。
三、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續。
4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
四、乙方承諾：
1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的.結構。
3、按照前述業務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續，并承擔各項費用。
五、違約責任：該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約。如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。
六、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。
九、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
十、協議壹式_______份，雙方各執_______份，負責人_______份。
甲方：______________
乙方：______________
日期：_____年_____月_____日
個人住房買賣合同 11
甲方：__________(以下簡稱甲方)身份證號碼：______________電話：____________________________
乙方：__________(以下簡稱乙方)身份證號碼：______________電話：____________________________
根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產______ 個單座落在深圳市 ______第 ______座______ 樓______ 單元。合計面積______ 平方，現自愿將該房產賣給買方。售價為 ______百 ______拾 ______萬______ 千 ______百 ______拾 ______元整。(原樓價為_______百 ______拾______萬 ______千______ 百 ______拾______ 元整。)
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署 后經深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共 頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。
甲方：______乙方:______
地址：______地址:______
法定代表：______法定代表:______
簽定地：______簽定地：______
簽定時間：______簽定時間：______
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