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上海公寓房預定協議
在發(fā)展不斷提速的社會中，協議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協議后則有法可依，有據可尋。那么寫協議真的很難嗎？以下是小編收集整理的上海公寓房預定協議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
上海公寓房預定協議 1
甲方：
乙方：
雙方同意簽訂本公寓房預訂合同，并訂立條款如下：
1.乙方向甲方預訂上海_______路______號“協泰中心”大廈內______樓________室公寓房_______套，建筑面積(指建筑設計圖計算)共計_______平方米，房價共計________美元。
2.雙方同意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內，匯款費用由乙方自理。
3.乙方同意在預計合同簽署后的十四天內預付房價的百分之________(________%)即________美元，在預計房屋交付之日，買賣契約簽署后的十四天內付清剩余的房價的百分之______(________%)。
4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內不能付訖應付房價款，甲方將向乙方按日收取滯納金，滯納金以應付房價款的千分之_________(_______‰)計算。
5.“協泰中心”是建造在上海虹橋經濟技術開發(fā)區(qū)28-3C地塊上的大廈，該土地是經上海市土地局批準，甲方以__________萬美元中標，獲得50年有償使用權(截止公元_______年_______月_______日)，因此，乙方購入的公寓房連同相應的__________平方米的土地使用權一并購入。房產權和土地使用權期限到公元______年______月______日止。
6.冷暖氣管道和水、電及其他設備應安裝就緒，房內生活設施配備一應俱齊。
7.乙方付訖全部房價后，攜帶甲方發(fā)給的`房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約，即可辦理取得房產證及土地使用權等手續(xù)。
8.公寓房買賣契約簽訂后，乙方應在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準，對甲方交付的房屋與設備進行驗收，并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。
9.自房屋移交日起，房屋的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應自移交日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任并負責有關本房屋而發(fā)生的一切費用。
10.乙方在簽訂房屋買賣契約后，即應向上海市房產管理局辦理房屋所有權登記手續(xù)并領取房屋產權證，同時向土地局申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。其費用由乙方自行負擔。
11.乙方對甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意，并愿意接受執(zhí)行。
12.如因土建、安裝、市政設施配套等工程施工單位施工延期，或其他不可預見原因，致使房屋不能在上述預訂日期交付，經甲方通知乙方后，本合同繼續(xù)有效。如遲延日期超過三個月，自第四個月起至實際交房日止，甲方對乙方支付的房價款，按照中國銀行上海分行當時活期存款利息率計息，作為遲延期甲方對乙方的經濟補償。甲方不再承擔其他任何責任。
如遇不可抗拒的自然災害或其他原因，致使甲方不能將房屋交付乙方，甲方應立即將已收房價款全部退還。甲方不再承擔其他任何責任。
13.本預訂房屋合同有效期內，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要將本合同轉讓給第三者時，應事先取得甲方書面同意后，方可辦理轉讓手續(xù)，由此發(fā)生的費用由乙方負擔。
14.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，請中國國際貿易促進委員會仲裁委員會上海分會調解或仲裁。
15.本合同所涉各條款，均遵照中華人民共和國頒布的有關法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。
附加：
本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。
________年_______月_______日在上海訂立。
立預訂公寓房合同人：
甲方：_______________ 乙方：__________________
簽章：________________________ 簽章：__________________
地址：________________________ 地址：__________________
電話：________________________ 電話：________________________
________年_______月_______日________年_______月_______日
上海公寓房預定協議 2
甲方（賣方/出租方）：____
地址：____
聯系方式：___
乙方（買方/承租方）：____
地址：____
聯系方式：____
鑒于甲方為____的合法所有權人/合法出租人，愿意將位于上海市_______的公寓房出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該公寓房，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。
一、公寓房基本情況
公寓房地址：上海市_________路_____號_____。
戶型：_____。
建筑面積：____平方米。
裝修情況：____。
房屋用途：_______。
二、預定/租賃期限
預定/租賃期限自________年_______月_______日起至________年_______月_______日止。
如需續(xù)租/購買，乙方應提前___________通知甲方，雙方協商一致后可另行簽訂續(xù)租/購房合同。
三、價格及付款方式
公寓房總價/租金為人民幣_______元整（大寫：_____）。
付款方式：____________。
如為分期付款/按揭付款，需明確每期付款金額及付款時間。
如為租金支付，需明確租金支付時間及支付方式（如現金、轉賬等）。
四、預定金/押金
乙方應在簽訂本協議時向甲方支付預定金/押金人民幣_______元整（大寫：_____）。
預定金/押金用于保證本次交易的順利進行/租賃合同的履行。
如乙方在預定/租賃期限內履行本協議/租賃合同各項條款，預定金/押金將轉作購房款/租金的一部分或全額退還。
如乙方違約，預定金/押金將不予退還/作為違約金賠付給甲方。
五、權利與義務
甲方權利與義務：
保證公寓房符合國家有關租賃/出售房屋的相關規(guī)定，具備居住/使用條件。
承擔公寓房在租賃/出售期間產生的物業(yè)費、維修基金等費用（根據具體情況約定）。
不得無故提前解除租賃合同/出售合同，如因特殊情況需要解除，應提前通知乙方并承擔相應違約責任。
乙方權利與義務：
按照本協議/租賃合同約定的.用途使用公寓房，不得擅自改變公寓房結構和用途。
合理使用公寓房及附屬設施，因使用不當造成的損壞應承擔修復或賠償責任。
在租賃/購買期間，乙方應自行承擔水、電、燃氣、網絡等費用。
六、違約責任
雙方應嚴格遵守本協議的各項約定。
若任意一方違反約定導致合同無法繼續(xù)履行，違約方需向守約方支付違約金并承擔由此產生的所有損失。
違約金數額根據具體情況約定，一般為協議總價款的__________%。
七、爭議解決
本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向公寓房所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方（簽字/蓋章）：
日期：
乙方（簽字/蓋章）：
日期：
上海公寓房預定協議 3
甲方（公寓房經營者）：
名稱：______________________
地址：______________________
聯系電話：______________________
乙方（預訂人）：
姓名：______________________
聯系電話：______________________
身份證號碼：______________________
鑒于乙方有意預訂甲方所經營的公寓房，經雙方友好協商，達成以下協議：
一、預訂信息
乙方預訂的公寓房位于上海市______區(qū)______路______號______公寓______室。
預訂入住時間為______年______月______日，退房時間為______年______月______日。
二、房價及付款方式
該公寓房的預訂價格為人民幣______元 / 晚，共計______晚，總價為人民幣______元。
乙方應在簽訂本協議后的______小時內，通過以下方式向甲方支付預訂金人民幣______元：
在線支付：通過甲方指定的在線支付平臺進行支付。
銀行轉賬：轉賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：，銀行賬號：，賬戶名稱：______ 。
剩余房款應在入住前______天支付完畢。如乙方未能按時支付剩余房款，甲方有權取消預訂，并沒收預訂金。
三、取消及變更預訂
若乙方在入住前______天以上取消預訂，甲方將退還乙方預訂金，但需扣除預訂金的______% 作為手續(xù)費。
若乙方在入住前______天至______天內取消預訂，甲方將退還乙方預訂金的.______%。
若乙方在入住前______天內取消預訂或未按時入住，甲方有權沒收全部預訂金。
乙方如需變更預訂信息，如入住日期、退房日期等，應至少提前______天通知甲方。甲方將根據實際情況盡量滿足乙方的變更要求，但如因變更導致房價變動或其他費用增加，乙方應予以補足。
四、入住及退房規(guī)定
乙方應在預訂入住日期的當天下午______點后辦理入住手續(xù)，并在退房日期的中午______點前辦理退房手續(xù)。如乙方需延遲退房，應提前通知甲方，并按照每小時______元的標準支付延遲退房費用。
入住時，乙方應出示有效身份證件，并繳納押金人民幣______元。退房時，甲方將在檢查房間無損壞、物品無丟失等情況后，退還乙方押金。
乙方應遵守公寓房的各項規(guī)定，如不得在房間內吸煙、不得攜帶寵物、不得大聲喧嘩等，如有違反，甲方有權要求乙方立即改正或取消預訂，并扣除相應的押金作為違約金。
五、房間設施及維護
甲方應確保預訂的公寓房內的設施設備齊全、完好，能夠正常使用，包括但不限于床鋪、家具、電器、衛(wèi)浴設備等。
乙方在入住期間應合理使用房間內的設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。
六、責任與義務
甲方應按照本協議的約定為乙方提供預訂的公寓房，并保證乙方的入住權益。如因甲方原因導致無法提供預訂的房間，甲方應負責為乙方安排同等條件或更高級別的房間，或退還乙方全部已支付的款項，并按照預訂金的______% 向乙方支付違約金。
乙方應按照本協議的約定支付房款、遵守入住及退房規(guī)定等。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。
七、爭議解決
本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協議中未規(guī)定的事項，可由雙方另行約定，并以書面形式作為本協議的補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人或授權代表（簽字）：________________
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字）：__________________
簽訂日期：______年______月______日
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