住房借款合同

時間：2022-01-13 16:49:06 借款合同我要投稿

住房借款合同15篇

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住房借款合同15篇

住房借款合同1

　　甲方(借款人、抵押人)：

　　乙方(貸款人、抵押權人)：

　　丙方(保證人，即開發商或售房單位)：

　　第一章總則

　　第一條簽訂合同依據

　　《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規和規章制度。

　　第二條當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同，并承諾嚴格履約。

　　第三條本合同包括借款、抵押、保證等內容。

　　第二章貸款

　　第四條借款用途

　　見本合同第四十六條。

　　第五條借款金額

　　見本合同第四十七條。

　　第六條借款期限

　　見本合同第四十八條。

　　第七條貸款利率

　　見本合同第四十九條。

　　本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，于下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的，執行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率。

　　國家法定利率調整時，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方。

　　第八條劃款方式

　　甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

　　第三章還款

　　第九條還款原則

　　借款期限在1年以內(含1年)，實行到期一次還本付息。

　　借款期限在1年以上的，甲方從貸款發放的次月起償還貸款本息。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

　　甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。

　　第十條還款總期數

　　甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數，具體約定見本合同第五十一條。

　　第十一條還款方法

　　甲方借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法。

　　甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

　　一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

　　每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數-1×貸款本金

　　二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

　　每月還款額=貸款本金還款總期數+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

　　第十二條還款方式

　　甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。

　　一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。活期存款賬戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業網點開立還款專用的活期存款賬戶。

　　如甲方提供的個人賬戶出現凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

　　如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請，經乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施。

　　二、柜面還款方式即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規定的營業柜臺以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。

　　第十三條提前還款

　　甲方提出提前還款時，須于預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。

　　甲方申請提前部分還本，經乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款。

　　提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

　　甲方申請提前清償全部貸款，經乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩余貸款。

　　乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。

　　第十四條延長還款期限

　　甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批準后，雙方簽訂延期還款協議并辦理延長還款期限等有關手續。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執行，并根據貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整。

　　第四章貸款擔保

　　第十五條本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。

　　抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。

　　第十六條本合同項下擔保條款的效力獨立于本合同。

　　第十七條抵押物

　　抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內容見本合同第五十四條。

　　第十八條抵押擔保范圍

　　抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發生的費用(包括處分抵押物的費用等)。

　　第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

　　第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》后，必須立即依照法律規定辦妥抵押物的登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。

　　第二十一條抵押期限

　　抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。

　　第二十二條抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代為保管。

　　第二十三條抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

　　一、提前清償貸款;

　　二、轉為定期存款，存單用于質押;

　　三、用于修復抵押物，以恢復抵押物價值。

　　具體約定見本合同第五十六條。

　　在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

　　第二十四條抵押關系終止

　　甲方還清全部借款本息及其他應付款項后，則抵押關系終止。抵押終止后，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

　　第二十五條保證范圍

　　保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發生的相關費用等。

　　第二十六條保證方式

　　在保證期間，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

　　第二十七條保證期間

　　保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》，辦妥房產保險和抵押登記，并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代為保管之日止。

　　第二十八條除以下情況外，甲方與乙方協議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：

　　一、延長借款期限;

　　二、增加借款金額。

　　第二十九條保證期間，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。

　　第五章保險

　　第三十條保險

　　一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產保險。有關保險手續可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時，甲方須對抵押物續辦保險，在債務存續期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負擔。

　　二、甲方應將保險單正本交由乙方保管。

　　保險期間，抵押房屋如發生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續。

　　三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

　　(一)提前清償貸款;

　　(二)轉為定期存款，存單用于質押;

　　(三)用于修復抵押物，恢復抵押物價值。

　　具體約定見本合同第五十七條。

　　第六章權利和義務

　　第三十一條甲方的權利和義務

　　一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關事項的權利;

　　二、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關資料、文件的真實性;

　　三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款;

　　四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權自行居住，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉讓、出租、重復抵押或作其他處分;

　　五、甲方在還清借款后，有權從乙方取回《房屋他項權證》及其他有關文件資料，辦理抵押登記注銷手續;

　　六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;

　　七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查;

　　八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用;

　　九、甲方的通訊地址(如住址、聯系電話等)發生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。

　　十、抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應及時恢復抵押物價值，或在30天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物;

　　十一、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第三十二條乙方的權利和義務

　　一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查;

　　二、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;

　　三、乙方有權檢查貸款的使用情況;

　　四、乙方有權依照本合同規定對抵押物進行處分，并獲得優先受償;

　　五、設定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導致抵押物價值減少，足以影響借款合同項下的貸款本息清償的，乙方有權要求甲方提供新的擔保或恢復抵押物價值;

　　六、保證期間，乙方有權對丙方的資金和財產狀況進行監督，有權要求丙方如實提供其財務報表等資料;

　　七、乙方應按本合同約定的時間及時發放貸款;

　　八、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任。

　　第三十三條丙方的權利和義務

　　一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關事項的權利;

　　二、保證期間，丙方失去擔保能力或發生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯營、股份制改造、撤銷等行為，丙方應提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務由變更后的機構或由對丙方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認為變更后的機構不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機構落實為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同;

　　三、保證期間，丙方有義務接受乙方對其資金和財產狀況進行監督，并向乙方如實提供其財務報表等資料;

　　四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;

　　五、丙方的通信地址發生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。

　　第七章合同的變更

　　第三十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　第三十五條甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利、義務轉讓給他人時，應事先經乙方書面同意，并征得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

　　第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人同意繼續履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時，有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。

　　甲方遺產的繼承人、受遺贈人同意繼續履行本合同義務的，應持經公證的繼承協議、文件與乙方簽訂債務承擔協議。

　　第三十七條甲方申請延長貸款期限，經乙方同意后，甲乙雙方應簽訂延期還款協議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續。

　　第八章違約責任

　　第三十八條甲方的違約責任

　　一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規定之利率計收利息;

　　二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規定之利率對逾期本息計收利息;

　　上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。

　　三、發生下列情況之一時，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除本合同，提前收回已發放貸款本息，并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：

　　1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

　　2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

　　3.借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的;

　　4.借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發出催還通知書之日起30天內(以掛號寄出時間為準)仍未清償的;

　　5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監督檢查的;

　　6.甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或作其他處分的;

　　7.抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款未優先用于向乙方提前清償借款的;

　　8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監督檢查的;

　　9.甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同;

　　10.甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續辦保險的;

　　11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人拒絕繼續履行借款合同的;

　　12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;

　　13.丙方違反保證合同或喪失承擔連帶保證責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的;

　　14.甲方發生其他足以影響其償還債務能力的事件。

　　四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

　　第三十九條乙方的違約責任

　　乙方未按合同約定及時足額發放貸款，影響甲方按本合同規定使用借款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

　　第四十條丙方的違約責任

　　保證期間，丙方發生下列情況之一的，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除借款合同，提前收回已發放貸款本息：

　　一、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監督的;

　　二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。

　　第四十一條處分抵押物所得價款的清償順序

　　乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：

　　一、支付處分抵押物的有關費用;

　　二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

　　三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

　　四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續追償，甲方仍承擔相應還款義務。

　　第九章其他約定事項

　　第四十二條合同爭議解決方式

　　本合同在履行過程中，當事人各方發生爭議，可協商解決，協商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

　　第四十三條合同的生效和終止

　　本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

　　第四十四條其他約定事項

　　具體約定見本合同第六十一條。

　　第四十五條合同文本份數

　　見本合同第六十二條。

　　第十章特別簽訂條款

　　第四十六條對第四條的約定

　　本借款用于購買。

　　第四十七條對第五條的約定

　　乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫：元)。

　　第四十八條對第六條的約定

　　本合同約定借款期限共計(大寫) 月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經乙方認可的賬戶之日起計算，即從年月日起至年月日。

　　第四十九條對第七條的約定

　　貸款月利率為‰，以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。

　　第五十條對第八條的約定

　　甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名稱：，賬號：.

　　第五十一條對第十條的約定

　　甲方應從貸款發放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數為期。

　　第五十二條對第十一條的約定

　　甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第種還款方法。

　　在當前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元，利息逐月結算還清。

　　借款期內，如遇國家法定利率調整，由乙方按中國人民銀行有關文件規定相應調整每月還款額。

　　第五十三條對第十二條的約定

　　甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。

　　第五十四條對第十七條的約定

　　甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內容如下：

　　房地產坐落地號

　　抵押房地產評估總價值(元)大寫小寫抵押土地面積(平方米)

　　土地使用年限(年)

　　土地來源

　　《國有土地使用證》號

　　抵押土地評估價值(元)大寫小寫

　　抵押房屋

　　現房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)

　　《房屋所有權證》號

　　房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米)

　　共有權人及其共有權份額

　　4.抵押房屋評估價值(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)

　　房屋所有權人

　　《北京市內(外)銷商品房預售契約》號

　　抵押房屋評估價值(元)大寫小寫

　　抵押人身份證號

　　保證人

　　抵押權人

　　抵押人代理人身份證號

　　抵押權人代理人身份證號

　　借款人

　　貸款金額(元)

　　貸款用途

　　抵押率(%)

　　本次：

　　累計：抵押期限自年月日起至年月日止

　　第五十五條對第十九條的約定

　　共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押。

　　共有人：(簽字) (蓋章)

　　第五十六條對第二十三條的約定

　　甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

　　第五十七條對第三十條第三款的約定

　　甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

　　第五十八條對第三十八條第一款的約定

　　挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。

　　第五十九條對第三十八條第二款的約定

　　逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。

　　第六十條對第三十九條的約定

　　由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按每日萬分之的違約金率支付違約金。

　　第六十一條對第四十四條的約定

　　一、

　　二、

　　三、

　　第六十二條對第四十五條的約定

　　本合同正本一式份。

　　甲方(簽字)：乙方(公章)：

　　年月日

　　法定代表人或授權代理人(簽字)：

　　年月日

　　丙方(公章)：

　　法定代表人或授權代理人(簽字)：

　　年月日

住房借款合同2

　　抵押人(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　甲方因與乙方簽訂的《》共同開發項目收取乙方前期啟動資金，愿將享有產權的`商品房抵押給乙方。乙方經審查，同意向甲方支付項目啟動資金。為明確各自的權利、義務，根據中華人民共和國的有關法律、法規，經雙方協商訂立本合同，共同遵守。

　　第一條本合同時甲方與乙方于年月日簽訂的《》合同(合同編號： )的從合同。抵押期限年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續后兩年止。

　　第二條抵押物

　　(1)房屋坐落市區(縣) 街道(鎮) 路樓單元層號

　　(2)房屋類型：

　　(3)房屋結構：

　　(4)房屋面積：

　　(5)房地產價值：

　　(6)房地產權證編號

　　(7)購房合同編號

　　第三條擔保范圍

　　抵押物擔保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現債權的費用等。

　　第四條公證

　　甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個工作日內，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關辦理合同強制執行公證，費用由乙方負擔。

　　第五條抵押物的保險

　　1.乙方應按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少于房屋總價款，保險費由甲方承擔。

　　2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交乙方執管。

　　3.被保險的抵押物如發生保險責任范圍內的災害事故，甲方應當立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大，獲得的保險賠償金應優先償還啟動資金。

　　4.抵押物發生保險責任范圍以外的人為毀損，由抵押人負全部責任。

　　第六條抵押登記

　　1.甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當事人雙方向房地產登記機關辦理抵押登記手續，申領抵押登記證明。在甲方申領《房地產其他權利證明》后，應將《房地產其他權利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執管。

　　2.抵押登記的費用由乙方負擔。

　　3.甲方履行完主合同規定之義務即完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續或取得乙方同意后，抵押當事人雙方向原房地產登記部門辦理抵押注銷手續，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。

　　第七條抵押物的占管和責任

　　1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內應保持抵押物的安全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發生其他是抵押物價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押物，或在日內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

　　2.已設定抵押權的抵押物，未經乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。

　　第八條抵押物的處置

　　甲方不履行主合同《》乙方支付啟動資金時約定的義務時，乙方有權依法以該抵押物轉讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。

　　第九條處分抵押物所得價款的分配順序

　　1.支付處分抵押物所需的費用及有關稅款

　　2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。

　　3.其余部分退還甲方，如有不足則向繼續向甲方追償。

　　第十條合同糾紛的處理

　　在履行合同期間發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，抵押當事人可依法向有管轄權的任命法院提出訴訟。合同經過公證后具有強制執行力的，乙方可想人民法院申請強制執行。

　　第十一條合同生效

　　本合同自房地產低級機構發給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《》與乙方約定的義務后，本合同即告終結。

　　第十二條附則

　　本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公證機關、房地產登記機構各執一份，副本按需確定。

　　抵押人(甲方)：(簽章)

　　抵押權人(乙方)：(簽章)

　　地址：

　　法定代表人：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　簽署地點：

　　簽署時間：

住房借款合同3

　　貨款種類：__________________________

　　合同編號：_________

　　借款人：__________________________電話：_________

　　貨款種類：__________________________

　　合同編號：_________

　　借款人：__________________________電話：_________

　　住址：__________________________郵政編碼：_________

　　貨款銀行：__________________________電話：_________

　　法定代表人： _______________________傳真：_________

　　地址：__________________________郵政編碼：_________

　　借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：

　　貸款人即抵押權人（以下簡稱乙方）：

　　保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：

　　甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元。

　　第二條借款用途

　　甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區（縣）____街道（鎮）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。

　　第三條借款期限

　　借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

　　第四條貸款利率

　　貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%（月利率___%）。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

　　第五條存入自籌資金

　　甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。

　　第六條貸款撥付

　　向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。

　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。

　　第七條貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

　　貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

　　（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。

　　（2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

　　甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

　　儲蓄卡，信用卡還款

　　甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

　　當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第八條貸款擔保

　　本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。

　　保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。

　　本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

　　第九條合同公證

　　甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

　　第十條合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

　　第十一條甲，乙雙方的權利和義務

　　甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；

　　甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息；

　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

　　乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

　　第十二條違約責任

　　甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。

　　甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。

　　甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。

　　第十三條本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

住房借款合同4

　　借款人：__________________________電話：_________

　　住址：__________________________郵政編碼：_________

　　貨款銀行：__________________________電話：_________

　　法定代表人： _______________________傳真：_________

　　地址：__________________________郵政編碼：_________

　　借款人即抵押人： ______________________

　　貸款人即抵押權人： ____________________

　　保證人即售房單位： _____________________

　　甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣_________________________元。

　　第二條借款用途

　　甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區____街道_____路_____弄_____號_____室的住房。

　　第三條借款期限

　　借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

　　第四條貸款利率

　　貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

　　第五條存入自籌資金

　　甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。

　　第六條貸款撥付

　　向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。

　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。

　　第七條貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

　　貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

　　第一期每月還本息額為：人民幣____萬____仟____百____拾____元整。第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

　　甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

　　儲蓄卡，信用卡還款

　　甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

　　當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第八條貸款擔保

　　保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。

　　第九條合同公證

　　甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

　　第十條合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

　　第十一條甲，乙雙方的權利和義務

　　甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;

　　甲方應在合同約定的期限內向font

　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

　　乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

　　第十二條違約責任

　　甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。

　　甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。

　　第十三條本合同爭議解決方式

　　第十四條其他約定事項

　　第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

　　第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　丙方：

　　法定代表人

　　____年____月____日

住房借款合同5

　　抵押權人（甲方）：________

　　抵押人（乙方）：________

　　第一條為確保甲方與______________（以下稱借款人）簽訂的__________年________號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的位于______________市（縣）______________區（鎮）______________路（街）___________號_________房間之房產（地產）的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。

　　第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

　　抵押合同的登記

　　第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

　　第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。

　　抵押物的使用和保管

　　第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

　　第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

　　第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

　　第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　抵押物的保險

　　第十二條乙方須在取得該抵押物___________日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款（除非甲方書面同意）。第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

　　第十七條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。

　　抵押物的處分

　　第十八條發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

　　（一）根據借款合同的約定借款合同提前到期的；

　　（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；

　　（三）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

　　第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

　　第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

　　（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；

　　（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；

　　（三）扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

　　第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

　　抵押入聲明及保證

　　第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

　　（二）準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查；

　　（三）乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方；

　　（四）乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；

　　（五）當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。

　　違約金

　　第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的___________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　爭議的解決

　　第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　（一）提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；

　　（二）提交仲裁委員會裁決。

　　第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　其他

　　第二十六條雙方商定的其他條款：

　　第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。

　　第二十八條本合同一式__________份，均有同等效力。由_________方各執一份，登記機關存檔一份。

　　抵押權人住所：________

　　抵押人住所：________

　　電話：________

　　基本賬戶開戶行：________

　　傳真：________

　　賬號：________

　　郵政編碼：________

　　電話：________

　　傳真：________

　　郵政編碼：________

　　甲方（公章）________

　　乙方（蓋章）________

　　負責人（簽字）________

　　法定代表人（簽字）____

　　________年____月____日

　　____年____月____日

　　登記機關：________

　　抵押登記編號：________

　　抵押登記日期：___年____月____日

住房借款合同6

　　合同編號：_______________

　　借款人：________________ 電話：___________

　　地址：__________________ 郵編：___________

　　貸款人：________________ 電話：___________

　　地址：__________________ 郵編：___________

　　抵押人：________________ 電話：___________

　　地址：__________________ 郵編：___________

　　______年______月______日

　　經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式為：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×〔1+利率〕還款月數

　　每月還款本息額=---------------------

　　〔1+月利率〕還款月數-1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

　　貸款月數

　　本合同項下的貸款本息采用____________法償還。

　　本合同首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項分____________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

　　第四條保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。

　　第五條保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

　　第六條保證人與借款人對債務承擔連帶責任。貸款人有權從保證人在貸款人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當期應償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔連帶償還貸款本息的連帶責任。

　　第七條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第八條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第九條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人延期申請次數不超過____________次，且每次延期的期限不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第十條借款人提出延期還款申請，經貸款人審查同意后，辦理延期還款手續，保證人自愿繼續承擔連帶保證責任。

　　第十一條借款期內，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

　　第十二條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第十三條其他需要明確的事項。

　　第十四條本合同一式____________份，借款人、貸款人、保證人各執一份。經各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動失效。

　　借款人：(蓋章)_________________________

　　借款人：(簽字)_________________________

　　貸款人：(公章或合同專用章)_____________

　　貸款代表人：(蓋章)_____________________

　　(授權委托人)

　　保證人：(蓋章)_________________________

　　法定代表人：(蓋章)_____________________

　　(授權委托人)

　　簽約地點：_______________________________

　　簽約日期：_______________________________

住房借款合同7

　　編號：

　　[ 20 ]年[ 借 ]字[ ]號

　　職工個人住房公積金借款合同

　　借款人：

　　保證人：

　　大唐長春

　　本合同各方根據有關法律法規，在平等、自愿的基礎上，為明確

　　責任、恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　借貸條款

　　[（1＋月利率）還款月數-1]

　　每月還貸金額：

　　￥（小寫）元

　　抵押條款

　　但可用于歸還貸款本息。

住房借款合同8

　　貸款種類：合同編號：

　　借款人：電話：

　　住址：郵政編碼：

　　貸款銀行：法定代表人：

　　電話：傳真：

　　地址：郵政編碼：

　　借款人（即抵押人，以下簡稱甲方）：

　　貸款人（即抵押權人，以下簡稱乙方）：

　　保證人（即售房單位，以下簡稱丙方）：

　　甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經-審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲、乙、丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣（大寫）元。

　　第二條借款用途

　　甲方借款用于向丙方購買區（縣）街道（鎮）路（村）弄號室商品房。

　　第三條借款期限

　　甲方借款期限為年零月，即從年月日至年月日止。

　　第四條貸款利率

　　根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年11月底的利率水平，在當年12月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度1月1日到該年的12月31日止。

　　借款合同簽訂時，以當日銀行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的12月31日止。

　　第五條貸款撥付

　　甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方確定認同標準）之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉賬方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

　　第六條貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

　　6.1 第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）萬仟佰拾元整。

　　6.2 第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

　　儲蓄卡、信用卡還款。

　　甲方必須辦理銀行儲蓄卡、信用卡，委托乙方以自動轉賬方式還本付息，甲方應在每月日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉賬還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第七條貸款擔保

　　甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續3個月拖欠貸款本息、罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。

　　第八條保險

　　甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。

　　保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本由乙方保管。

　　第九條合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。

　　本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規做相應變更。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙方、丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙方、丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

　　第十條甲乙雙方的權利和義務

　　甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。

　　甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。第十一條違約責任

　　甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

　　甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

　　第十二條本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十三條其他約定事項

　　第十四條本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十五條本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公證部門、房地產登記部門各執一份，副本份。

　　甲方（私章）：法定代表人（或授權代理人）（簽

　　章）：年月日

　　乙方（私章）：年月日

　　丙方（公章）：法定代表人（或其授權代理人）（簽章）：年月日

住房借款合同9

　　合同編號：

　　借款人：

　　貸款人：

　　住所：

　　電話：

　　法定代表人（或授權代理人）

　　郵政編碼：

　　電話：

　　開戶金融機構及賬號：

　　郵政編碼：

　　借款人（以下簡稱甲方）：___________________

　　貸款人（以下簡稱乙方）：___________________

　　甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據__________同意發放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　第一條 借款金額

　　甲方向乙方貸款人民幣（大寫）___________________

　　第二條 借款用途

　　甲方借款將用于___________________

　　第三條 借款期限

　　甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

　　第四條 貸款利率和利息

　　貸款利率按________息________計算，按________結息。

　　貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整。

　　第五條 用款計劃

　　甲方的分次用款計劃為：

　　________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

　　………

　　第六條 提款方式

　　甲方借款采取___________（直接提款/專項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內。

　　第七條 還款方式

　　本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款法/累進還款法）歸還。

　　累進還款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%遞增還款額。

　　第八條 還款計劃

　　甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

　　采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

　　采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

　　第_______年每月________元第_______年每月________元第_______年每月________元第_______年每月________元

　　……

　　第九條 貸款的償還

　　甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內，委托乙方代扣。

　　甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前___________個營業日內通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。

　　第十條 合同的變更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協議前，原合同繼續有效。

　　第十一條 借款擔保

　　對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或（和）以______________作為質物提供擔保或（并）由 _______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同。

　　第十二條 甲乙雙方的主要權利和義務

　　1.甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；

　　2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；

　　3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

　　4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明；

　　5.乙方有權檢查貸款的使用情況；

　　6.乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

　　第十三條 違約責任

　　1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息；

　　2.甲方未按合同規定歸還全部貸款本息或連續二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息；

　　3.在合同有效期內，甲方發生下列情況之一的，乙方有權停止發放尚未劃付的貸款，提前收回已發放的貸款本息或處置抵押物（質物）：

　　3.1 甲方未按合同規定用途使用貸款；

　　3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查；

　　3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料；

　　3.4 甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議；

　　3.5 設有第三方保證或（和）抵押（質押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或（和）抵押人（出質人）違反抵押合同（質押合同），或抵押物（質物）因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或（和）新抵押（質押）；

　　3.6 甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

　　4.乙方未按合同規定及時發放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數和數額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

　　第十四條 本合同爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

　　第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項。

　　第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規和金融規章執行。

　　第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十八條 本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執一份，有保證人或（和）抵押人（出質人）的，提供保證人或（和）抵押人（質押人）一份；副本__________份。

　　甲方：（簽字、蓋章） __________

　　____________年_______月_______日

　　乙方：（公章）__________________

　　法定代表人：（簽字）___ ________

　　（或授權代理人）

　　____________年_______月_______日

住房借款合同10

　　編號：_________年(_________)字_________號

　　質權人(甲方)：_________

　　出質人(乙方)：_________

　　第一條為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的權利向甲方提供質押擔保。

　　第二條乙方出質的權利由本合同項下的質押權利清單載明，該清單為本合同的組成部分。

　　第三條本質押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金_________(大寫)及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金、實現質權的費用(包括訴訟費和律師費)。

　　第四條乙方承諾：

　　(一)以合法享有的權利出質，出質行為真實、合法;

　　(二)將出質的權利憑證于_________年_________月_________日移交甲方占有。

　　第五條未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利后十日內將所得的價款(酬金)提前清償所擔保的債權或者作為出質財產存人甲方指定的賬戶。若甲方認為乙方處分出質的權利所得價款(酬金)明顯低于該權利的價值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。

　　第六條乙方出質的有價證券的兌現日期先于債務履行期的，甲方可以在債務履行期屆滿前兌現。其價款可作為出質財產存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續購買債券出質擔保。

　　第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務的，乙方授權甲方兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優先受償。

　　第八條發生下列情形之一的，甲方可以提前兌現或以其他方式處分質押權利，并以所得優先受償：

　　(一)乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無人代其履行債務，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的;

　　(二)乙方破產、歇業、解散、被停業整頓、被撤銷、被吊銷營業執照;

　　(三)甲方依據借款合同的約定提前收回貸款時，借款合同項下韻債權未能實現或者未能全部實現;

　　(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。

　　第九條本合同生效后，借款人與甲方協議延長借款合同履行期限，應事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項下質押的權利辦理過出質登記，由乙方按有關規定向原登記機關辦理變更登記。

　　第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：

　　(一)借款合同履行期限屆滿，借款合同項下甲方的債權得到足額清償;

　　(二)甲方依據本合同第八條的約定實現了質權的;

　　(三)甲方依據本合同第九條的約定實現了質權的;

　　(四)甲方依據本合同第十條的約定實現了質權的。

　　本合同因前款(一)被終止時，甲方應在三十日內將質押權利憑證交還乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)終止時，若甲方以處分質押權利所得價款受償后尚有剩余的，應在三十日內將其返還乙方。

　　第十一條乙方有下列情形之一的，對甲方實現質權造成損害的，應向甲方支付借款余額_________%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應進行賠償，補償違約金不足的部分：

　　(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;

　　(二)隱瞞出質的權利存在共有、權屬爭議或其他不利于乙方的情形;

　　(三)妨礙甲方實現質權。

　　第十二條雙方約定的其他事項：_________。

　　第十三條本合同正本一式_________份，具有同等法律效力，由_________各執一份。

　　第十四條本合同自質押權利憑證移交甲方占有之日起生效;質押權利依法應辦理出質登記的，本合同自登記之日起生效。

　　質權人(蓋章)：_________ 出質人(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　質權人住所：_________ 出質人住所：_________

　　電話：_________ 基本賬戶開戶行：_________

　　傳真：_________ 賬號：_________

　　郵政編碼：_________ 電話：_________

　　傳真：_________

　　郵政編碼：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

住房借款合同11

　　抵押人（以下稱甲方）：____________________

　　抵押權人（以下稱乙方）：__________________

　　甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自愿平等協商，就有關事項訂立如下協議：

　　1。乙方向甲方借款金額為________________元人民幣（￥________________）。

　　2。借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3。甲方以位于{1、房屋座落：____________市（縣）________（小區）____棟____號____室。 2、房屋類型：_______________ 3、房屋結構：______________ 4、建筑面積：___________ 5、抵押物價值：__________ 6、購房合同編號：_______________________ 7、房地產權證編號：_________________（房屋詳情復印件附后）｝自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____________ 市______縣房地產管理局辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。

　　4。借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執行。

　　5。甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

　　6。抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7。簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　8。違約責任

　　1）乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2）甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9。本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______（縣）公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

　　10。本合同經___________市______（縣）公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

　　11。本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

　　甲方：________________________

　　抵押人住址：________________________________________________

　　聯系電話：_______________

　　乙方：________________________

　　抵押權人住址：______________________________________________

　　聯系電話：_______________

　　________年________月________日

住房借款合同12

　　債權人(甲方):

　　保證人(乙方):

　　第一條為確保甲方與 (以下簡稱借款人)簽訂的年字號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關法律或規定，協商訂立本合同。

　　第二條乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫) 及其利息(包括因借款人違約金或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

　　第三條本合同保證的借款合同的履行期限自年月日至年月日。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。

　　第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

　　第五條乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，并在甲方開立的帳戶上始終保留相當于借款人借款余額的 %的款項作為履行保證義務的保證金。如措款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其開立的帳戶中扣收。

　　第六條乙方同意甲方在借款人逾期未紫還貸款本息時，有權依第五條規定的方式直接要求乙方履行義務。

　　第七條乙方保證如發生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。

　　第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協議而免除其所承擔的責任。

　　第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查了解，乙方應按甲要求及時提供其資產狀況的有關資料。

　　第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

　　第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。

　　第十二條借款人與甲方協議變更借款合同的，應征得乙方同意;未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍和期限內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無須征得乙方的同意。

　　第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經濟損失的，應向對方支付擔保余額的 %違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。

　　第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：

　　(一) ----------;

　　(二) ----------;

　　(三) ----------。

　　第十五條甲乙雙方在履行合同中發生的爭議，由雙方協商解決，如協商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　1.提交所在地人民法院訴訟;

　　2.提交仲裁委員會仲裁。

　　第十六條本合同一式份，具有同等效力，甲乙雙方各執一份。

　　第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　債權人住所：證人住所：

　　電話：基本帳戶開戶行：

　　傳真：帳號：

　　郵政編碼：電話：

　　傳真：郵政編碼：

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　負責人(蓋章)) 法定代表人(簽字)

　　年月日年月日

住房借款合同13

　　貸款方：

　　借款方：

　　保證方：

　　借款方為進行生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，并聘請作為保證人，貸款方業已審查批準，經三方(或雙方協商)，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條貸款種類

　　第二條借款用途

　　第三條借款金額人民幣(大寫)元整。

　　第四條借款利率借款利息為千分之，利隨本情，如遇國家調整利率，按新規定計算。

　　第五條借款和還款期限

　　1、借款時間共年零個月，自年月日起，至年月日止。借款分期如下：

　　貸款期限貸款時間貸款金額

　　第一期年月底前元

　　第二期年月底前元

　　第三期年月底前元

　　2、還款分期如下：

　　歸還期限還款時間還款金額還款時的利率

　　第一期年月底前元

　　第二期年月底前元

　　第三期年月底前元

　　第六條還款資金來源及還款方式

　　1、還款資金

　　2、還款方式：

　　第七條保證條款

　　1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

　　2、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

　　3、借款方必須按照合同規定的期限還本付息。

　　4、借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。

　　5、需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借貸方追償的權利，借貸方有義務對保證人進行償還。

　　6、由于經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用時，應優先償還貸款。由于上級主管部門決定關、停、并、轉或撤消工程建設等設施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。

　　第八條違約責任

　　一、借款方的違約責任

　　1、借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的，在一定時期內，銀行可以停止發放新貸款。

　　2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定加減收利息。

　　3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

　　二、貸款方的違約責任

　　1、貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。

　　2、銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。

　　第九條解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。

　　第十條其他

　　本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。

　　本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式，報送等有關單位(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)各留存一份。

　　貸款方：(公章)

　　借款方：(公章)

　　保證方：(公章)

住房借款合同14

　　抵押人（以下簡稱甲方）：____________________

　　抵押權人（以下簡稱乙方）：__________________

　　甲方因資金需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自愿平等協商，就有關事項訂立如下協議：

　　1、乙方向甲方借款金額為________________元人民幣（￥________________）。

　　2、借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

　　3、甲方以位于{1、房屋座落：____________市（縣）________（小區）____棟____號____室。2、房屋類型：______________3、房屋結構：______________4、建筑面積：___________5、購房合同編號：_______________________6、房地產權證編號：

　　________________（房屋詳情復印件附后）｝自有財產做為抵押物，向乙方提供擔保。

　　4、借款利率：甲方應于每月10日前給付乙方，不得拖欠。

　　5、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

　　6、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。

　　7、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　8、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處置。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　9、違約責任

　　1）乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2）甲方如未按合同規定歸還借款，甲方抵押物所屬權歸乙方所有，用于抵償借款本息，甲方必須配合乙方完成抵押物過戶給乙方的整個過程。

　　10、本合同自簽訂之日起，雙方應向甘肅省蘭州市公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由甲方負責。

　　11、本合同經甘肅省蘭州市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

　　12、本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：________________________

　　抵押人住址：________________________________________________

　　聯系電話：_______________

　　乙方：________________________

　　抵押權人住址：______________________________________________

　　聯系電話：_______________

　　________年________月________日

住房借款合同15

　　合同編號：_________

　　借款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　貸款人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　抵押人：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________元，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。

　　每月還款金額的計算公式為：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×（1＋利率）還款月數

　　每月還款本息額＝———————————————————————

　　（1＋月利率）還款月數－1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額＝————————＋（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率

　　貸款月數

　　本合同項下的貸款本息采用_________法償還。

　　本合同首期還款日為_________年_________月_________日，還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。