石家莊購房者心態(tài)調(diào)查報告

　　雖然目前石家莊還未出臺新的樓市調(diào)控政策，但是新一輪樓市調(diào)控大潮的影響已經(jīng)波及到石家莊。房天下推出石家莊購房者心態(tài)大調(diào)查，自10月11日上線以來，截止到10月18日，短短七天時間就吸引了超過3000組購房者參與，結(jié)果顯示，近六成的受訪者認為石家莊會出臺樓市調(diào)控政策，近四成選擇觀望政策、市場走勢再決定是否購房。

　　隨著9月30日北京出臺《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(俗稱“京八條”)，短短十來天時間，全國就有二十多個城市密集出臺樓市調(diào)控政策，隨后，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部也公布消息稱，將依法嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假房源信息和廣告等9種不正當經(jīng)營行為。新一輪全國性的樓市調(diào)控政策正在全面鋪開。與往年不同，今年“金九銀十”期間，調(diào)控政策已成市場焦點，對于全國的房地產(chǎn)從業(yè)者來說，這必將是一個煎熬的“銀十”。

　　雖然目前石家莊還未出臺新的樓市調(diào)控政策，但是新一輪樓市調(diào)控大潮的影響已經(jīng)波及到石家莊，這樣的形勢下，石家莊房天下獨家推出石家莊購房者心態(tài)大調(diào)查，自10月11日上線以來，截止到10月19日，短短八天時間就吸引了超過3000組購房者參與，統(tǒng)計結(jié)果顯示，近六成的購房者認為石家莊會出臺樓市調(diào)控政策，近四成購房者選擇觀望政策、市場走勢，再決定是否購房。

　　一、59.54%受訪者認為石家莊會出臺樓市調(diào)控政策

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　　石家莊會出臺更加嚴厲的樓市調(diào)控政策嗎?

　　在“您認為石家莊會出臺更加嚴厲的樓市調(diào)控政策”的問題中，有59.54%的受訪者選擇了會出臺。其實自八月份開始，石家莊就已經(jīng)陸續(xù)出臺了多個樓市相關(guān)條文，從查處違規(guī)銷售、規(guī)范商品房價格等方面加強樓市嚴查力度，石家莊市主要領(lǐng)導(dǎo)也多次在工作會議上提出加快推進房地產(chǎn)市場專項整治，但是顯然效果并不十分明顯，也許這也正是為什么會有超過半數(shù)的受訪者認為石家莊將會出臺更為嚴厲的樓市調(diào)控政策。

　　二、石家莊樓市調(diào)控政策方向猜想

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　　假如石家莊出臺樓市調(diào)控政策，您覺得可能會主要包括哪些方面?

　　石家莊樓市調(diào)控政策方向的猜想中，收緊住房信貸、重啟限購和加強市場嚴查三個政策呼聲最高，均超過了25%。綜合全國二十多個新出臺樓市調(diào)控政策的城市中，重啟限購和收緊住房信貸也是出現(xiàn)頻率最高的，而加強市場嚴查應(yīng)該是最具石家莊特色的調(diào)控政策。

　　三、38.67%受訪者選擇觀望市場政策走勢

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　　假如石家莊出臺樓市調(diào)控政策，對您買房置業(yè)會產(chǎn)生怎樣的影響?

　　根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果，38.67%的受訪者選擇觀望市場、政策走勢，再決定是否購房;26.79%的受訪者選擇了打算買房但資金不足;17.21%的受訪者選擇暫無購房計劃;10.62%的受訪者選擇尋找合適房源，抓緊買房;選擇馬上就買的受訪者只占6.71%。由此可見，自十一黃金周開始席卷全國的樓市調(diào)控政策已經(jīng)對石家莊購房者的置業(yè)心態(tài)產(chǎn)生了影響，預(yù)計未來一段時間，這一影響將持續(xù)發(fā)酵。

　　四、47.09%受訪者為首套剛需置業(yè)

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　　您的購房動機是怎樣的?

　　在您的購房動機問題中，47.09%的受訪者為首套剛需置業(yè);已有一套住房，改善型需求的受訪者占23.92%;選擇投資保值的受訪者占20.94%;8.05%的受訪者暫無購房計劃。通過調(diào)查結(jié)果可見，首套剛需置業(yè)仍然在石家莊房地產(chǎn)市場占據(jù)絕對地位，樓市調(diào)控政策的出臺，對這一部分購房者來說，將是一大利好。

　　五、裕華區(qū)成為最多受訪者理想購房區(qū)域

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　　您的理想購房區(qū)域是哪里?

　　在受訪者理想購房區(qū)域問題中，裕華區(qū)成為最受受訪者歡迎的區(qū)域，吸引了26.57%的受訪者選擇;其次為長安區(qū)，占比20.35%;其次為橋西區(qū)、新華區(qū)、高新區(qū)和正定新區(qū)。在新三區(qū)中，鹿泉區(qū)以3.79%的占有率，名列第一，其次為欒城區(qū)和藁城區(qū)。

　　六、超八成受調(diào)查者認為石家莊房價太高

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　　您認為目前石家莊房價如何?

　　在對石家莊房價的認可程度上，83.27的受訪者選擇房價太高，難以接受;認為房較低的受訪者只有6.59%。

　　七、38.82%受訪者認為石家莊房價將保持小幅上漲

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　　您認為未來一段時間，石家莊房價走勢怎樣?

　　在對石家莊房價走勢問題的回答中，認為保持小幅上漲的受訪者占比最多，達到了38.82%;認為石家莊房價將出現(xiàn)小幅下跌的受訪者占比22.47%，排名第二;認為石家莊房價將維持現(xiàn)狀的購房者占17.25%。根據(jù)統(tǒng)計結(jié)果，受訪者普遍認為石家莊房價將保持小幅波動，不會出現(xiàn)大漲大跌。

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