交房催告函

時間：2024-10-17 23:23:27 催辦函我要投稿

相關推薦

交房催告函（通用5篇）

　　人們在對于商品房交付時,有時候會遭遇資金、交房等困難,需要采取法律措施維權,以下是小編幫大家整理的交房催告函，希望能夠幫助到大家。

　　交房催告函篇1

青島xx房地產開發有限公司：

　　本人于xxxx年06月30日與貴公司簽訂《青島市商品房預售合同》一份，合同中約定本人向貴公司購買膠州市九龍鎮建設路7號xx花苑小區27號樓2單元xxx戶房屋，房屋暫測建筑面積為94.29平方米，其中套內面積為83.91平方米，公用分攤面積為10.38平方米。價格為3298元每平方米，房款合計為310968元。合同第十條約定，貴公司于xxxx年12月28日前交付房屋。合同簽訂后，本人按約支付了首期房款并辦理完畢按揭貸款手續，履行了相應的義務，但至今為止貴公司一直未能交付房屋。

　　本人認為貴公司行為已經構成違約，依法應當承擔相應的.違約責任。因此本人特通知貴公司，請于接函后三個月內交付膠州市九龍鎮建設路7號xx花苑27號2單元xxx戶房屋。否則，本人依法通過法律程序追究貴公司違約責任或解除《青島市商品房預售合同》，屆時，有可能給貴公司造成的一切不利后果，貴公司將負完全法律責任。

　　特此函告，希望貴公司妥善處理。

　　以上內容一式兩份，貴公司一份，本人保留一份

　　業主：

　　年月日

　　交房催告函篇2

致xxxx先建房地產開發有限公司：

　　買受人于 xxxx年x月x日與你公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號：[xxx],合同第八條約定了交房日期為xxxx年10月31日前，但至今尚未交房，僅于xxxx年10月30日接收到了出賣人的電話，告知本人延期交房至11月15日，并于11月8日到售樓處領取辦理交付手續的通知。

　　關于出賣人延期交房的事實，買受人提出催告意見如下：

　　一、《合同法》第一百一十七條【不可抗力】解釋：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　本小區發生的延期交房不屬于不可抗力，因此，出賣人出賣人逾期交房已構成違約，必須按照第九條約定履行按日補償違約金，違約金的補償形式為現金，并且從11月1日起計算。

　　二、鑒于本《商品房買賣合同》中第七條買受人逾期付款的違約責任與

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任的約定中，買受人逾期付款和出賣人逾期交房的違約金相差四倍，買受人逾期付款超過三十日和出賣人逾期交房超九十日的相關違約金分別相差一百倍和三倍，明顯不符合權利義務對等的原則，依據《合同法》及高院相關司法解釋，屬顯失公平的可變更可撤銷條款。且出賣人在簽訂合同時使用格式合同，對違約責任的約定并非與買受人商定的結果，屬于霸王條款。所以買受人不認可合同第九條中約定的違約金，要求出賣人依據對等原則按照第七條約定的相應比例支付逾期交房及解除合同的違約金，如協商不成，買受人將采取法律手段保護自己的合法權益。

　　三、根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，開發商延遲交房，經購房者催促后3個月內仍不交房的，購房者可以要求解除合同。因此，出賣人從催告之日起3個月內應不能履行交房，買受人將提出解除合同，同時要求出賣人返還購房款及依據銀行同期貸款利支付利息，并支付違約金。

　　四、對于延期交房期間買受人外租房屋的租金賠付問題，最高法院司法解釋明確規定，在延期交房期間，房租應由開發商承擔，根據買受人的《租房合同》及繳納房租的收據證明，請出賣人賠付買受人從xxxx年11月1日至交房日的'全部房租。

　　五、出賣人應按正規程序履行商品房交接義務，應取得國家規定的全部證明文件，達到交房標準，方可通知買受人辦理交接手續。出賣人不出示證明文件或證明文件不齊全，買受人將拒絕接收房屋并向有關部門舉報出賣人的違規行為，且由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　六、買受人要求：

　　本著友好協商、及早入住、避免產生延期交房的相關責任、避免事態擴大的原則，向貴方致函，請貴方及時就《關于要求立即交付富海瀾灣半島房屋的催告函》及上述問題進行作出書面承諾，其結果或承諾的書面文件發送給本人，或者以電子郵件的方式發給本人，聯系郵箱xxxxxxxxx。本人保留繼續追究貴方違約責任的全部合同權利。

　　特此函告。

　　購房人：xx

　　xxxx年 x月 x日

　　交房催告函篇3

XXXXX置業有限公司：

　　本人與貴公司于XXX年XXX月訂立商品房買賣合同。本人所購商品房為貴公司開發的XXXX小區XXX號樓XX單元XX室，合同面積XXXX平方米，合同房價款XXX元（XXX元整），本人向貴公司支付首期房款XXXX元（XXX元整），剩余部分房款進行銀行抵押且正常按揭。本人也已向國家繳納房產契稅XXX元，房屋維修專項基金XX元。

　　合同約定貴公司應于XX年XXX月XXX日前向本人履行經過驗收合格的商品房交付手續。但你公司至今未向我依據合同約定進行交付。本來我購置你處房產，是為了孫女今年就讀尉氏縣明德學校，盡管已經超過90天，但你公司至今仍未通過國家相關驗收，不符合交房條件，因而也沒有交房。導致本人利益遭受很大損失，因你公司未能按時交房、致使本人不得已放棄孩子在明德學校讀書的機會，你公司必須為此遭受道義上的譴責與經濟上的補償。

　　為此，本人特致函你公司在接到本函告十五日內向本人進行交付，并責令你公司依照合同約定，向本人支付每日占房價款萬分之一的'違約金。如不履行合同約定，本人將依照合同第九條第二項之規定解除與你公司的商品房買賣合同，并要求退還我全部房款。如不遵守合同約定本人有向人民法院提起訴訟、請求司法保護的權利。本人同時保留向新聞媒體求助呼吁的權利，到時你公司聲譽受影響，全乃咎由自取。

　　特此函告！

　　XXXX業主：XXX

　　XX年XX月XX日

　　交房催告函篇4

致XXX地產開發有限公司：

　　我們很榮幸成為貴公司開發的“XXXXX小區”的購房者。我們從2019年至2020年不同的`時間分別購買了該樓盤，滿心期待地等待著購房合同上簽訂的交房時間（2021年12月31日）的到來。

　　在這期間，該樓盤幾經停工、復工，購房者們為了幫助、督促貴公司及時交房，也采取了很多行動。但截止目前，距離合同簽訂的交房時間不足X天時間，樓盤施工現場卻仍看不到按期交付跡象（函后附樓盤施工現場照片）。

　　關于貴公司延期交付的事實，我們提出催告意見如下：

　　一、限期貴公司于2022年3月31日前將達到樓盤交付條件與交付標準。

　　根據國家相關法律法規規定，交房時應具備并出示“三書一表一證”，即：《建設工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》、《房屋土地實際測繪技術報告書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》等。

　　鑒于“XXXX小區”為精裝房，貴公司在交房時也應同時出示房屋的可適用性證明，主要為室內甲醛含量檢測單據。

　　二、由于貴公司延期交房，造成了我們購房者實際損失，購房合同對延期交房的違約金約定遠遠不能填平實際損失，我們要求按該地區房屋租金（XXXX元/月）為違約損失計算依據，違約損失的補償形式為現金，從20xx年1月1日開始計算，直至符合交房條件且實際交房之日止。

　　以上，為我們的要求和意見，今特向貴公司函告，請貴公司盡快交房，以免損失繼續擴大。另，我們保留繼續追究貴公司違約責任的全部權利。

　　本催告函一式三份，一份交由售樓處轉交貴公司，一份快遞（或傳真）給貴公司，一份留存業主處。

　　特此函告

　　XXXX業主：XXX

　　XX年XX月XX日

　　交房催告函篇5

萬通房地產開發有限公司：

　　本于20xx年0630與貴公司簽訂《xx市商品房預售合同》份，合同中約定本向貴公司購買xx市九龍鎮建設路7號萬通花苑區27號樓2單元xxx戶房屋，房屋暫測建筑積為94.29平，其中套內積為83.91平，公分攤積為10.38平。價格為3298元每平，房款合計為310968元。合同第條約定，貴公司于xxxx年1228前交付房屋。合同簽訂后，本按約付了期房款并辦理完畢按揭貸款續，履了相應的義務，但今為貴公司直未能交付房屋。

　　本認為貴公司為已經構成違約，依法應當承擔相應的.違約責任。因此本特通知貴公司，請于接函后三個內交付xx市九龍鎮建設路7號萬通花苑27號2單元xxx戶房屋。否則，本依法通過法律程序追究貴公司違約責任或解除《xx市商品房預售合同》，屆時，有可能給貴公司造成的切不利后果，貴公司將負完全法律責任。

　　特此函告，希望貴公司妥善處理。

　　以上內容式兩份，貴公司份，本保留份

　　業主：

　　年xx

【交房催告函】相關文章：

交房通知范文05-23