房地產的自查報告

時間：2024-09-25 14:29:39 報告我要投稿

房地產的自查報告

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房地產的自查報告

房地產的自查報告1

XX市房產管理局：

　　根據(jù)3月7號下發(fā)的關于《房地產企業(yè)開發(fā)經營行為檢查方案》的通知精神和要求，我公司從3月7號—12號進行了自查、自糾工作，現(xiàn)將自查情況匯報如下：

　　一、成立了專項工作小組，制定自查計劃和日程安排。

　　3月7日—3月8日，成立由公司總經理任組長，開發(fā)、建筑、銷售、物業(yè)經理、督查室、辦公室主任為組員的自查小組，于3月7日上午開會強調學習關于《通知》的重要性和嚴肅性，并于當天下午和3月8日組織員工學習了《通知》精神和房地產開發(fā)的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件，明確了本次自查自糾活動額目的、內容和重要性。

　　3月 9日—10日，對在建的濱泰·洙河花園項目對照《通知》要求進行自查。

　　3月11日—12日，結合自查情況進行總結，并研究通過長效機制建設的若干意見。

　　二、根據(jù)《通知》要求，結合自身實際，開展自查自糾。

　　1、通過自查，我公司在開發(fā)過程中無違法違規(guī)行為，我公司房地產開發(fā)資質為叁級，企業(yè)法人于20xx年6月由李X友變更為李X革，依法辦理了變更手續(xù)，無弄虛作假騙取資質等行為。

　　2、我公司今年開發(fā)的濱泰·洙河花園住宅小區(qū)，已取得《國有土地使用權證》西國用(20xx)第1087號，《用地規(guī)劃許可證》地字第37028520xx101000，《工程規(guī)劃許可證》建字第37028520xx10102，《建設工程施工許可證》青萊施20xx—102，現(xiàn)正在施工過程中，主體工程接近尾聲，現(xiàn)正準備辦理預售許可證，無更改規(guī)劃和原設計方案情況。

　　3、售后服務機構建設情況

　　我公司一直把售后服務工作作為重點工作來抓，公司注重售后服務的宣傳效應，并將售后服務作為品牌戰(zhàn)略的重要部分，積極投入了人力物力和財力。在濱泰物業(yè)管理公司負責的`小區(qū)內設立專門意見箱，督查室主任負責管理收集業(yè)主意見。在設立服務熱線(0532-81877555)同時，設立了投訴電話(13589215823)，投訴電話為督查室主任電話，專門督促檢查售后服務工作，如果出現(xiàn)維修不及時，服務不到位，態(tài)度不滿意，承諾不兌現(xiàn)等現(xiàn)象，只要業(yè)主撥打投訴電話，所述內容將直接反映到總經理手中，物業(yè)經理和總經理簽訂目標責任書承諾全年接到業(yè)主投訴四次以上(含四次)將自動離職，并且物業(yè)公司員工都逐級和物業(yè)經理簽訂了責任書，使每個員工都明確了售后服務工作的重要性，有效地保障了售后服務工作的開展。

　　三、長效機制建設

　　通過本次自查自糾工作，公司領導高度重視一致認為自查活動不僅要配合上級去查，而且要做為一項長期的自覺行為常抓不懈，通過本次自查給我們開發(fā)企業(yè)敲響了警鐘，也給我們很大幫助，在思想上提高了認識，意識到守法經營，規(guī)范管理，誠實守信，注重品牌，對企業(yè)長遠發(fā)展的重要意義。通過檢查我公司進一步明確了工作重點，并決心堅持貫徹“建好房子，做有責任開發(fā)商”的社會承諾。注重品牌建設走出自己的特色，為XX的房地產業(yè)做出應有的貢獻。

房地產的自查報告2

　　根據(jù)兗州市房地產管理局《關于開展20xx年度兗州市房地產開發(fā)企業(yè)資質動態(tài)考核的通知》（兗房地開[20xx] 19號）的要求，我公司對本企業(yè)進行了認真的自檢自查，先將有關情況匯報如下：

　　（一）企業(yè)基本情況

　　永久地產有限公司成立于20xx年，注冊資金1億元，是中外合資企業(yè)，主營地產經營、房產開發(fā)。公司現(xiàn)有員工110余人，其中具有中級以上專業(yè)技術職稱的有38人，高級專業(yè)技術職稱10余人；本科以上占75％，專科占20％，平均年齡30歲，是一支知識結構合理、高效精干，富有創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力的團隊。

　　（二）企業(yè)經營業(yè)績情況。

　　20xx年以來，永久地產有限公司竣工交付使用BOHO永久園項目，建筑面積6.5萬平方米，總投資1.1個億元。公司在建工程項目永久·第一國際城、永久·森林公寓、永久·國際公寓等大型中高檔住宅項目。其中：第一國際城位于商丘市經濟開發(fā)區(qū)，占地面積220畝，建筑面積14萬平方米；森林國際公寓位于兗州市東風路，占地9000平方米，建筑面積5萬平方米，為兩棟28層高層組成；國際公寓項目位于永久路，建筑面積約6萬平方米。同時，公司還分別同建業(yè)集團、未來集團、宇通不動產合作開發(fā)“森林半島”、“國家兗州經濟開發(fā)區(qū)教育園區(qū)”、“永久大廈”等眾多地產項目。

　　（三）遵守房地產有關法律、法規(guī)、規(guī)章和行規(guī)行約情況

　　永久地產公司自成立以來，一直秉承“責任誠信、百年永久”的經營理念，認真執(zhí)行國家的法律和房地產調控的有關規(guī)定，爭做房地產企業(yè)遵紀守法的楷模。對于拖欠工程款和農民工工資的問題一直是各級政府比較關心的問題，建設部也相繼出臺了關于印發(fā)《清理建設領域拖欠工程款工作要點》的通知等等多項法規(guī)。我公司對于此問題高度重視，深知這不僅僅是公司信譽的小事情，而是關乎社會安定團結的大事情。所以我公司合理安排現(xiàn)金流，保證按照合同約定的.時間和付款節(jié)點足額支付工程款。公司成立4年以來沒有因為拖欠工程款而發(fā)生糾紛。公司以后的經營中將保持和發(fā)揚這種經營思想和理念，保證堅決遵守國家的各項法律法規(guī)。

房地產的自查報告3

　　淮安市房地產業(yè)協(xié)會：

　　為進一步推動房地產市場信用體系建設，提高房地產開發(fā)企業(yè)誠信水平，鼓勵和引導房地產開發(fā)企業(yè)依法經營、誠實守信，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，依據(jù)淮安市房地產業(yè)協(xié)會《關于開展2011-2012年度房地產開發(fā)企業(yè)誠信評選活動的通知》（淮房協(xié)【20xx】15號）文件的要求，現(xiàn)將我公司2011年度企業(yè)自檢情況報告如下：

　　一、公司基本情況

　　上海億豐企業(yè)集團（淮安）投資有限公司（以下簡稱公司）是由上海億豐企業(yè)集團投資成立的一家房地產綜合開發(fā)企業(yè)，具有房地產開發(fā)暫定二級資質。公司注冊資金11000萬元，現(xiàn)有在職員工260余人，其中具有中級以上職稱11人。符合二級資質要求的'人員配備條件。

　　二、工程建設情況

　　公司自2009年8月進駐淮安開始正式運作，根據(jù)企業(yè)規(guī)范化、標準化、科學化的需求，以適應市場競爭為導向，擬建“淮安億豐時代廣場”項目，項目位于江蘇淮安經濟開發(fā)區(qū)迎賓大道1號，占據(jù)淮安城市戰(zhàn)略規(guī)劃“東擴南連”中心的大道上，是淮安未來城市副核心的標桿項目，項目近鄰城市主干翔宇大道，對外交通便捷，開發(fā)規(guī)模大，整體形象好，與主城區(qū)連接方便，周邊配套日趨完善。項目占地225畝，總建筑面積約42萬㎡，其中商業(yè)部分占地90畝，建筑面積約12萬㎡，規(guī)劃建筑有城市精品住宅、大型主題購物廣場、特色商業(yè)步行街。大型商業(yè)主體共

　　五層，內部商業(yè)空間為連續(xù)開敞的大空間，可靈活分隔使用，滿足未來經營的多種可能性的需要。商業(yè)底層層高5.1m，二至四樓層為4.75m，五層4.2m，商業(yè)地下設有7000㎡停車場，東、西、分別建設約7000㎡和14000㎡城市廣場，供商業(yè)活動和停車之用。

　　三、信用信息管理工作

　　為引導企業(yè)依法經營，提高企業(yè)誠信水平，我公司嚴格按照淮安市住房和城鄉(xiāng)建設廳、工商局、國土資源局、地稅局、統(tǒng)計局、物價局、銀監(jiān)局等單位以及建設、人防、地震等方面的法律法規(guī)和政策辦事，嚴格遵守國家、省、市關于房地產開發(fā)經營管理規(guī)定和建設、規(guī)劃、環(huán)保等部門的建設程序，自覺依法規(guī)范公司的開發(fā)建設行為，杜絕了違犯城市規(guī)劃、非法用地、違規(guī)拆遷、偷逃稅款、商品房無證銷售、合同欺詐、拖欠工程款、貸款不良記錄等各種違紀行為，且在本年度項目開發(fā)活動中未發(fā)生任何工程質量及安全事故。

　　四、獲獎情況

　　根據(jù)淮安市住房和城鄉(xiāng)建設廳和淮安市住房保障局相關文件的要求，經自查，我公司已達到本年度房地產企業(yè)AA級信用標準的要求，特此報告。

房地產的自查報告4

xx市建設局：

　　我公司為了積極配合xx市建設局對房地產市場監(jiān)管，完善商品房預售制度，維護群眾合法利益和正常的房地產市場秩序的工作，為xx市房地產企業(yè)預售行為進一步規(guī)范，房地產市場監(jiān)管工作機制進一步健全，房地產市場信用體系進一步完善，房地產市場秩序進一步好轉，切實維護購房者的合法權益，努力營造主體誠信、監(jiān)管有力、行為規(guī)范、交易有序的房地產市場環(huán)境作出積極地貢獻。我公司按照重點檢查內容的要求，對照檢查以下內容：

　　(一)商品房預售制度執(zhí)行情況

　　1、小區(qū)辦理預售前已制定詳細的商品房預售方案，取得預售許可后嚴格按照商品房預售方案實施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預售方案執(zhí)行;

　　2、已取得預售許可的小區(qū)項目嚴格執(zhí)行商品房買賣合同網上備案制度，我公司嚴格通過網上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋;

　　3、我公司交付預售的.商品房時為業(yè)主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;

　　4、 xx市建設局嚴格審核了小區(qū)項目預售條件核發(fā)《商品房預售許可證》，對本小區(qū)商品住宅按棟辦理預售許可。

　　(二)商品房預售資金監(jiān)管情況

　　1、小區(qū)商品房預售許可審批時我公司向建設局提供預售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開戶證明;

　　2、商品房買賣合同備案時預售資金將進入預售資金監(jiān)管賬戶，預售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求;

　　3、本公司不存在逃避預售資金監(jiān)管的行為。

　　(三)商品房預售行為

　　1、本公司不存在未取得商品房銷(預)售許可非法銷(預)售商品房，超出商品房銷(預)售許可范圍銷(預)售商品房，以認購、認定、選號、收取會費等變相預售或以售后包租、返本銷售等方式銷(預)售商品房的行為;

　　2、不公司不存在未取得商品房銷(預)售許可擅自發(fā)布房地產廣告的行為;