物業部主管崗位工作職責

　　在社會一步步向前發展的今天，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發生問題。大家知道崗位職責的格式嗎？下面是小編整理的物業部主管崗位工作職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業部主管崗位工作職責1

　　1、負責對公司網絡運行進行維護與管理，確保公司網絡的正常運行。

　　2、負責公司計算機的維修和保養，確保計算機的'正常運行。

　　3、負責協助總經理辦公室秘書做好辦公設備的維護工作。

　　4、負責計算機設備的更新與淘汰合理化，提高計算機的完好率。

　　5、負責公司網絡功能的延伸，提升網絡服務質量。

　　6、負責協助上級領導做好對電腦及其外圍設備的詢價工作。

　　7、負責計算機的操作系統和平臺優化設置。

　　8、負責公司小件辦公用品的采購，做到及時合理。

　　9、完成領導交付的其它各項工作任務。

物業部主管崗位工作職責2

　　明潔物業工程部主管崗位職責

　　1)在工程部經理的領導下，完成所分擔的工作，確保設備安全進行。

　　2)熟悉本部門設備基本情況，掌握管理要點，了解各種設備使用方法、安全操作規程和維護保養規程。

　　3)負責編制責任范圍內各項規章制度和安全操作規程，并組織、督促員工學習設備使用、操作規程，經常檢查員工的.執行情況，堅決制止違章操作。

　　4)組織、督促員工搞好設備的日常維護保養工作，保持設備完好。

　　5)每天檢查設備和工程現場，檢查設備技術運行狀態，發現誤差立即糾正，發現問題及時處理。

　　6)審閱運行報表，做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月整理歸檔。

　　7)負責編制本專業培訓計劃，配合工程部和培訓部定期對員工進行培訓，并要進行檢查和考核，提出獎罰建議。

物業部主管崗位工作職責3

　　1 負責物業部全面工作，組織并督促物業助理全面完成物業部的各項工作任務。

　　2 負責組織制定、審批和實施物業部的各項工作制度。

　　3 做好對廣場各商戶的統一管理，確保管理有序運行。

　　4 負責對物業助理進行相關服務意識、工作技能的培訓。

　　5 負責制定部門的`工作目標和工作計劃，對實施過程進行指導、檢查、監督。

　　6 負責對保安、清潔部門的相關工作實施指導與監督，發現問題及時整改。

　　7 及時向上級領導匯報本部門工作狀況，傳送公司的各種工作安排。

　　8 協調做好與各商戶、部門間的工作溝通。

　　9 完成上級安排的其他工作。

物業部主管崗位工作職責4

　　1、崗位基本信息

　　崗位名稱：工程維修主管崗位編號：GC29

　　所屬部門：工程維修部直接上級：管理處主任

　　直接下級：工程維修班長所轄人員：1人

　　平行協調關系：各部門主管崗位定編：1人

　　2、崗位目標和概述

　　對管理處主任負責。負責組織工程維修組員工對管理處公共設施與設備進行日常維護、保養、維修工作，協助管理處負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務。

　　3、主要崗位職責

　　3.1在物管處主任的領導下開展工作。領導本部門完成各項經營管理目標，組織各部門分解下達各崗位工作指標，對本部門的工作和服務質量負責；

　　3.2制定年度公共設施、設備及物業的維修與保養計劃并組織實施；

　　3.3負責裝修審批、監管與驗收；負責違章裝修工程的交涉與處理；

　　3.4負責房屋、公共設施設備的巡查和處理；

　　3.5負責前期參加地產工程部例會，并對地產項目規劃提出合理建議；建議報告等資料存檔；負責前期各工程項目、設施設備、資料的接管和驗收；

　　3.6負責組織并參與突發事件的搶修和工程遺留問題的處理；

　　3.7負責對工程施工單位的監督、協調及管理處、公司內部各部門的`協調與溝通；

　　3.8負責組織生活水池清洗、消毒及水質檢驗工作；

　　3.9以例會、巡查、回訪、個別面談等形式組織、督導所屬員工積極開展工作；

　　3.10負責本維修人員內務、培訓、考勤、考核、人員選聘復試等事務；

　　3.11負責制定維修工具零件的采購計劃及維修成本預算；

　　3.12負責公共水電等費用分析、改善及相關節能方案的提出與實施；

　　3.13負責小區內公共設施、設備檔案、維修記錄、技術資料的整理與保管；

　　3.14負責工程維修類三級文件的編寫及相關質量管理體系的日常維護；

　　3.15負責上級交辦的臨時事項及各項工作任務。

　　4、任職資格

　　4.1基本要求

　　A)男性佳，28---45歲之間；

　　B)大專以上學歷，電氣自動化、機電一體化、工程管理或其它相關專業；

　　C)具有三年以上維修工作經驗，兩年以上大型物業管理企業同類崗位工作經歷。

　　4.2工作能力

　　D)良好的書面表達能力：能夠獨立完成各類工作總結、事故處理報告；

　　E)良好的溝通協調能力：善于協調管理處各部門之間關系，能帶動下屬有效完成工作目標；

　　F)一定的組織領導能力：對大型設備的搶修工作能夠穩重沉著，快速有效地解決問題；

　　G)善于分析工作中存在的不足，并能夠尋求好的解決方案。

　　4.3職業素養

　　A）品行端正：誠信、正直，處事堅持公平、客觀、公正；

　　B）具有較強的工作責任心：敬業愛崗、認真負責、遇到困難勇于承擔責任；

　　C）積極的工作態度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態面對壓力、困難和挫折；

　　D）服務意識強：工作熱情，及時有效地為管理處或業主解決問題；

　　E）學習能力強：強化學習，學以致用，一專多能，不斷提升工作知識和業務技能。

　　4.4專業培訓

　　接受過物業管理基礎知識、工民建及房屋構構造原理、空調制冷及給排水知識等方面的專業培訓。

　　5、工作條件

　　5.1工作環境：辦公室、工程維修現場；

　　5.2工作時間：正常工作時間為每周工作5天，每天7.5小時；70%為正常上下班，30%時間不確定（加班、搶修、故障排除）；

　　5.3所用設備工具：電腦、復印機、傳真機、工具書、維修工具。

　　6、職業發展方向

　　通過努力提高自身專業技能成長為行業技術專家，全面負責工程技術問題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業發展成長為工程經理，全面負責工程管理工作。

　　員工簽收：簽收日期：

物業部主管崗位工作職責5

　　職位/崗位:物業部主管

　　部門:物業部

　　匯報:管理處主任

　　工作概要:在管理處主任的領導下對小區物業實施全面管理,負全部責任

　　主要職責:

　　1.熟悉和掌握業戶的全面情況,定期征詢業戶意見,搞好小z我民主管理

　　2.負責制訂、完善小區內各項規章制度、公約、守則并付諸落實執行

　　3.按照國家有關法規,協助管理處主任依程序成立業主委員會,配合展開工作

　　4.督導檢查小區內的清潔衛生、環境綠化、創優美、舒適的居住環境

　　5.負責業主/租戶的來訪、投訴及給予解決處理

　　6.主持物業部的工作,安排物業主任的工作,定期報送各項報表

　　7.協助管理處主任、助理管理處主任處理解決消防、通訊、供電、供水及發展商、各分包商及有關主管部門的工作,協調好關系

　　8.配合協助工程部、安管部做好維修、安全工作

　　9.積極配合財務部做好業主/租戶的各項費用的繳交工作

　　10、會同有關部門負責物業的'接管驗收工作,對驗收中存在的問題及時與承建商聯系并解決

　　11、按崗位職責定期對物業助理進行考核,提出培訓、降職、晉升意見

　　12、完成管理處主任交辦的其他工作

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