住宅工程崗位職責
在不斷進步的時代，越來越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。崗位職責到底怎么制定才合適呢？下面是小編為大家收集的住宅工程崗位職責，希望對大家有所幫助。
住宅工程崗位職責1
對公司總經理負責,在授權范圍內主持項目經理部的全面工作及工程合同的全面履約;組織管理與推動項目經理部所有員工的日常工作,處理與政府、業主、設計、監理等有關方面的關系;是項目質量、工期、安全及文明施工的第一責任人;執行國家有關法律、法規,執行公司各項規章制度和決議、決定。
�、胖鞒志幹祈椖渴┕そM織設計、質量計劃;
⑵主持建立項目質量保證體系并監督有效運行;
�、侵鞒纸㈨椖堪踩c文明施工管理體系并監督有效運行;
�、群侠砼渲庙椖拷浝聿可a與管理要素。
⑸組織項目工程結算及資金回收工作。
⑹執行公司財務制度。
�、私M織編寫工程總結。
住宅工程崗位職責2
對項目經理負責,主持項目的經營管理工作,對項目的經營成果負直接責任。
⑴執行總、分包合同,進行合同管理。
�、茀⑴c分包合同的起草、談判、簽訂。
�、墙M織總包商與分包商工程階段進度款結算和竣工結算。
�、冉M織總包商與業主工程階段進度款結算和竣工決算。
�、山M織工程索賠與反索賠,控制合同外費用。
⑹項目工程款回收,資金的調整統籌。
�、司幹撇牧戏治�、材料采購計劃,審核分包商材料采購。
�、虆f助財務部進行預算管理與成本控制。
⑼負責每月工程合約總結編制。
住宅工程崗位職責3
對項目經理和生產經理負責。在工程部主管領導下,負責安全生產與文明施工全面管理工作,對安全生產負直接責任。
�、艌绦袊�、地方政府的各項安全管理規定。
⑵負責建立項目的安全保證體系和各項安全制度并監督執行。
�、秦撠熅幹祈椖堪踩a計劃并監督執行
�、蓉撠熃M織月、周、日安全檢查。
�、韶撠熃M織安全教育、安全活動和特種作業人員培訓和考核。
�、蕝⒓影踩鹿实奶幚砗托再|責任認定。
�、藢Π踩a有管理權和監督權,對違章現象有制止、處置和停止作業權。
⑻負責內業資料的管理。
住宅工程崗位職責4
對項目經理負責,主持項目現場工作,是施工現場全面生產管理的組織與指揮者,對施工現場的生產組織與管理負直接領導責任。
主管項目工程部工作。
⑴組織落實施并檢查和監督工組織設計、質量計劃和質量措施。
�、曝撠燀椖康陌踩c文明施工,對項目安全生產負直接領導責任。
�、菆绦泄こ炭傔M度計劃,審批月進度計劃、周進度計劃并監督實施。
�、葏f調各專業、工種、工序的配合,協調進度與質量的關系。
�、山M織落實施工技術方案和技術交底。
�、式M織實施項目安全文明施工與成品保護計劃。
�、酥鞒仲|量問題與質量事故的調查與處理。
�、探M織結構驗收與竣工驗收現場工作。
�、拓撠煬F場臨時用水電、道路和機械設備的供應保障和管理工作。
�、晤I導與組織現場安全保衛工作。
�、现鞒终匍_項目例會。
�、胸撠熋吭鹿こ淌┕た偨Y編制。
住宅工程崗位職責5
對項目經理負責,協助項目經理實施質量管理工作,是施工現場工程技術管理工作的組織和指揮者。執行國家、部委、地方政府的各項技術規范、標準。主管項目技術部工作。
�、沤M織建立項目質量保證體系及運行管理。
⑵組織編制項目施工組織設計、施工技術方案和工序設計。
⑶組織圖紙會審和設計交底。
�、冉M織編制項目質量計劃,主持對工程質量的定期檢查、評議及整改。
�、芍鞒謫挝�、分部和重大分項工程的驗收。
⑹主持重要安全防護設施和設備的驗收。
�、藢徟职痰氖┕そM織方案。
�、虒彶橐杨A選的材料及設備供貨商。
�、蛯徟┕し桨概c材料計劃。
�、螌徍丝⒐べY料和竣工圖紙。
�、弦M有實用價值的新技術、新工藝、新材料。
⑿參與重大質量事故和安全事故的調查與處理,審批整改技術方案。
⒀督促各分包商深化自身范圍內的圖紙,并給予審查。
�、叶ㄆ诠甲钚聢D紙目錄、變更清單,標識作廢圖紙。
�、迂撠熋吭率┕ぜ夹g總結編制。
住宅工程崗位職責6
對項目經理負責,崗位職責為以下內容:
⑴負責項目管理人員的考勤,定期為項目經理提供考核結果;
�、曝撠燀椖康暮笄�、衛生、部分安全工作;
�、墙M織項目經理部各類人員的培訓,制定項目的培訓計劃;
�、蓉撠燀椖课臋n打印、收發和歸檔管理工作;
�、韶撠燀椖縞i的執行檢查、監督、評比工作;
�、蕝f助項目領導落實各專業分包商各種手續的落實;
�、素撠燀椖繉ν怅P系和各類接待公關工作;
�、特撠燀椖哭k公用各類資產管理,并建立臺帳,做好登記編號;
�、蛥f助項目經理做好項目內部管理工作和外部協調工作;
⑽協助項目經理制定項目內部管理文件和制度;
�、县撠燀椖扛鞣N對外宣傳資料、手冊、文稿、圖片工作,協助項目經理做好項目形象和企業文化的管理工作。
住宅工程崗位職責7
1、項目經理
(1)項目經理是工程項目的組織者和現場最高管理者,負責貫徹執行國家和項目所在地政府的有關政策、法律和法規,全面貫徹實施公司的質量方針、質量目標;負責公司質量體系在項目內的有效運行,保證完成工程項目質量指標,為顧客提供合格工程。
(2)組織實施施工組織設計和項目質量計劃,合理有效配置各項施工生產要素,確保生產工序質量穩定,對工程的質量、安全、工期和文明施工負全責。
(3)對供應商進行選擇和考核,對采購物資驗證,顧客提供產品的控制等程序負責。
(4)主持或參與不合格品的評審,并認真組織實施糾正和預防措施。
(5)組織安排工程竣工驗收工作,安排人員做好有關服務工作。
(6)內外相關單位部門的協調工作,及時向上級報告工程項目施工情況。
2、項目副經理
(1)協助項目經理對工程項目現場進行全面管理,確保投入的各生產要素正常運轉。
(2)分管物供組、行政組、對其負有直接領導責任。
3、項目主任工程師
(1)對工程項目技術質量工作負直接責任,有效貫徹落實各項技術規范、標準和公司技術質量管理制度。
(2)組織核對顧客提供的技術圖紙資料,組織編寫與送審施工組織設計和質量技術。
(3)負責組織安排進行技術交底,復核測量定位、抄平和放線工作。
(4)負責組織施工工序質量控制、簽證,質量記錄檢查控制、統計技術數據及工作量,組織指導現場檢驗、測試工作及施工技術措施的制定和落實。
(5)審查采購物資的技術要求。
(6)組織收集各項工程技術資料和隱蔽工程驗收、簽證資料、整理匯總、提交,參加工程質量驗收,組織編寫、送審竣工技術報告。
(7)積極推廣采用新技術、新工藝和新方法。
4、施工員
(1)負責現場生產調度、作業計劃安排與調整,確保工程項目的均衡有序運轉,填寫施工日記。完成當班各類技術報表及隱蔽工程的會簽。
(2)嚴格執行施工組織設計和有關技術規范要求,落實施工技術措施和質量計劃。
(3)負責組織現場施工設備的維護保養,保證作業機具的完好、安全。
(4)負責向施工作業班組進行技術交底。
(5)嚴格執行過程控制程序,做好質量事故的預防和處理工作。
5、質檢員
(1)負責督促檢查有關施工規范和質量管理制度的執行情況,并給予指導,對于違反或不符合質量要求的作業,提出處理意見,并報項目主任工程師研究解決。
(2)負責向作業班組宣傳貫徹有關質量方面的法規、制度。在施工過程中,及時認真地進行質檢控制活動,并做好質量記錄。
(3)參與各種成果資料的檢查與驗收,并對質量評定提出意見。
(4)負責對施工中一般不合格品進行評審與處置,對質量事故責任人提出處理意見。
(5)協助項目主任工程師,做好質量文件和質量記錄的管理工作。
6、材料員
(1)根據工程項目施工進度計劃,制定本工程項目的物資、設備和工具的供應計劃,并組織實施。
(2)負責對供應商的日常跟蹤評價,提交供應商評價資料。
(3)負責進場原材料的驗收、報驗工作,對現場物資進行有效管理與標識,建立進場物資、設備臺帳,負責報廢物資處理等表格的填寫與送審。
(4)協助質檢組長做好物資質量文件資料的收集與整理工作。
7、安全員
(1)負責貫徹執行勞動保護、安全生產、文明施工的方針、政策、法令、法規和有關規定、制度,對作業班組進行安全技術交底,確保工程項目施工質量安全目標的順利實現。
(2)檢查督促安全與文明生產措施落實,定期開展安全檢查活動,督促完善安全設施。
(3)及時制止違章指揮、違章作業,遇有險情有權制止作業,并及時報上級處理;對因安全生產原因造成的質量事故負責。
(4)負責新工人、特殊工種工人的安全技術培訓、考核、發證及年檢工作。
(5)對危險品、超長設備與材料搬運、貯存的安全性進行控制。
(6)做好安全活動的記錄工作。
4、施工組織管理
根據我公司一貫質量管理體系,嚴格采取組織管理措施,為樹立市文明工地形象服務。根據工程特點及規模,以質量、安全、文明施工為前提,貫徹班子精練、職責明確、統一指揮的原則,實行項目經理負責制和主任工程師技術負責制。
項目部在確定總體生產安排后,日常的施工由施工組具體實施:安排各樁機的施工,合理指揮調度,避免流水作業過程中出現停待,同時保持場貌整潔,做好文明施工。
在主任工程師主持下,質檢組實行三班二倒12小時值班制。值班質檢員代表項目經理部,賦予值班經理權利,全權調度各工種人員及材料、設備,遇重大問題及時報項目經理部解決;對各工序質量嚴格把關。電工班、機修班實行值班制。
項目經理是執行合同及現場管理的主要負責人,做好安全生產的同時,也做好資金調度計劃。主材、設備配件計劃供應由項目副經理負責;同時理順外部環境,與有關部門進行必要的工作聯系。
項目副經理、主任工程師在項目經理領導下工作,對項目經理負責。
5、人員計劃
本工程根據設備投入及現場需要,人員計劃見表4
住宅工程崗位職責8
根據zz苑實際情況及設備設施現狀情況,為了更好的服務zz苑業戶,確保zz苑小區內所有設備設施24小時正常運轉,特制定本制度:
1、每天對小區內所有設備設施進行檢查,發現問題及時檢查;
2、對小區內所有供水供電設備每日進行檢查,確保所有供水供電設備正常使用;定期對小區內公共用電用水設備進行檢查,發現問題及時解決;
4、對小區內所有用電戶周抄表一次,根據抄表情況確定業戶用電是否正常;
5、如有維修,接單后20分鐘內趕到現場,根據業戶室內實際情況制定維修方案,維修后經業主認可簽字確認;
6、協助電梯維保公司對電梯做好維修保養工作,并做好詳細記錄及檢查工作;
7、每月15號、30號對小區內發電機進行試運行,做好詳細記錄,如有問題及時上報,并編寫維修方案;、
8、每周小區樓內巡檢一次,并對業戶電表進行檢查,如發現電量少于20度時及時告知業主購電。如發現需要維修的項目,及時報主管部門;
9、每周、月、季、年對各種設施的維修方案及氣候情況作好前期檢查維修工作,防止各類事件發生;
9、保證共用照明設施完好率80%以上。
10、保障物業管理區域道路平整,不影響車輛、行人通行。
11、對可能危及人身安全隱患的設施設備、場所,設有明顯警示標識和防范措施。
12、對雨、污水管道至少每三個月檢查一次,每年對公共雨、污水管道全面疏通一次,確保排水通暢;
15、對化糞池每三個月檢查一次,每年清掏1-2次;
16、及時完成領導交辦的其他工作。
住宅工程崗位職責9
各級監理人員應熟悉有關監理工作制度,明確自身在各項工作的基本職責,嚴格按照有關工作制度要求和分工協作原則規范化開展監理工作。各級監理人員基本職責是:
1.項目總監理工程師
1.1負責組建項目的監理班子,制訂監理工作制度,明確監理組織內部人員分工及各崗位職責。
1.2保持與業主的密切聯系,弄清其建設意圖。
1.3主持編寫項目監理規劃,審批項目監理實施細則;組織、指導并檢查項目監理工作,保證監理規劃的實施。
1.4協助業主選擇施工總承包單位,審查總承包單位選擇的分包單位,做出書面審查意見。
1.5建立和完善項目監理信息系統,落實項目監理機構管理制度。
1.6負責組織項目監理范圍內具有合同關系的有關方面的協調工作。
1.7及時組織有關子項及專業監理工程師對施工單位報送的開工報告、施工組織設計及施工方案、進度計劃進行審查,并將審查結果書面答復施工單位。
1.8組織施工圖紙會審和設計交底。
1.9審核并簽署工程停工令/暫停指令、復工令。
1.10審核施工單位提交的材料和設備采購清單及其采購計劃并簽署意見。
1.11審核承包商的工程款支付申請、簽發付款證書,審核竣工結算。
1.12主持或參與工程中發生的質量事故、安全事故的調查處理。
1.13持處理合同履行中的爭議與糾紛。
1.14主持監理工作會議,簽發項目監理機構的對外文件和指令(由專業監理工程師負責的質量管理文件除外)。
1.15檢查監督項目監理機構內部工作,負責協調項目監理機構內部以及項目參與方的工作關系。
1.16組織專業監理工程師審查工程變更,簽署書面意見。
1.17組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告和項目監理工作總結。
1.18審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料,審查承包單位的竣工申請,組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查,出具質量驗收意見,參與工程項目的竣工驗收。
1.19主持整理工程項目的監理資料。
2.專業監理工程師
2.1認真熟悉施工圖紙及說明,了解設計要求,明確本專業工程和相關部位
2.2工序之間的關系,對工程關鍵部位及施工難點做到心中有數。審查圖紙設計說明中有無差錯和表達不清楚的地方,做好設計會審工作。
2.3結合工程具體情況,明確工程項目本專業的目標、要求和標準(包括設施工、工藝、材料及設備等方面),制訂本專業監理的實施細則。
2.4組織本專業監理人員開展工作,向總監理工程師報告工作情況。
2.5參與審查施工單位提交的施工組織設計、審查本專業相關的施工方案和進度計劃,并向總監理工程師提出審核意見。
2.6協助施工單位完善質量保證體系。
2.7核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況,根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗,合格時予以簽認。
2.8負責本專業相關的驗收批、分項工程及隱蔽工程驗收,簽署驗收意見。
2.9參與分部工程、單位工程驗收。
2.10必要時參與工程質量事故、安全事故的調查。
2.11定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告,對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示。
2.12根據本專業監理工作實施情況做好監理日志。
2.13負責本專業監理資料的收集、匯總及整理,參與編寫監理月報。
2.14負責本專業的工程計量工作,審核工程計量的數據和原始憑證。
2.15審核工程變更對本專業工程的影響,審核應側重審查工程變更對工程質量、進度、投資是否有不利影響,并向總監理工程師提出意見。
2.16協助組織現場的協調會。
2.17負責現場安全、防火檢查。
3.監理員
3.1進場材料、構件、半成品、機械設備等的質量檢查。
3.2檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況,并做好檢查記錄。
3.3按設計文件及有關標準,對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄,對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄。
3.4旁站監理,發現問題及時指出并向專業監理工程師報告。
3.5復核承包單位申報或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證。
3.6督促施工單位采取安全防火措施,檢查施工現場安全情況。
3.7堅持記監理日志和監理記錄。
3.8參與驗收分部和分項工程的質量驗收。
3.9及時報告現場發生的質量事故、安全事故和異常情況。
住宅工程崗位職責10
對項目經理負責,主持項目機電工程的全面管理工作。在施工生產上協助生產經理,在工程技術上協助總工程師,在經營管理方面協助合約經理;主管項目機電部工作。
⑴監督土建按繪制好的綜合機電安裝土建預留預埋圖'進行預預埋施工;
�、瓢纯傮w施工進度的要求,主持細化總體、階段、月、周機電施工進度計劃;
�、侵鞒志幹普{整包含機電各個專業的綜合機電施工組織設計;
⑷協調土建工作面的移交,進行機電施工前提條件審查,以保證機電施工合理及時地穿叉到整體施工中。
�、蓞f調各機電專業完成后的相互工作面移交及安排合理的交叉施工。
�、逝c土建、精裝修協調各專業工序的最優施工順序;
⑺對施工中發現的管道相互碰撞問題及時提交給技術部,并跟蹤至解決。
⑻審查機電各專業的施工方案;
�、蛥f調機電各專業的施工用水、用電、需要土建腳手架、塔吊、井架等配合;
⑽協調大型機電設備的搬入路線,設備到貨的堆場;
⑾協助質量總監進行機電進場材料、設備的檢驗及驗收;
�、袇f助質量總監進行機電施工樣板的審查及報驗確定;
�、褏f調市政正式工程供電的接駁;
�、覅f調市政正式工程供水的接駁;
⒂協調市政正式工程供氣的接駁;
�、詤f調市政正式工程排水、排污的接駁;
�、諈f調市政正式工程電話的接駁;
⒅組織機電分項質量檢驗、評定與驗收;
⒆組織機電各專業測試驗收,各單項合格后組織整體聯動驗收;
�、刎撠熋吭聶C電質量總結編制,組織整理竣工資料和繪制竣工圖。
住宅工程崗位職責11
對工程部主管負責,具體實施項目的材料管理工作。
⑴負責進入現場材料數量與質量驗證并做好記錄。
⑵采購與保管必須相互分離。
⑶現場材料的消耗管理。
⑷材料計劃、統計工作和基礎資料管理。
�、勺龊矛F場與材料有關的文明施工與環保管理。
�、室雅鷾实臉影宀牧稀⒃O備管理。
�、斯こ淘O備、周轉、租賃材料的管理與控制。
�、坦こ虖U料與剩余物資的處理。
⑼對照公司認可后的標準來監督。
⑽進場物資的標識、管理。
�、献龊梦镔Y的計劃管理、消耗管理、質量管理、基礎資料管理及報驗管理。
�、袇f助合約估算部做好業主供貨管理,協助生產經理做好現場物資管理工作。
�、雅c現場試驗人員和質檢人員配合,做好材料的檢驗與試驗工作,填寫進場材料試驗委托單。
住宅工程崗位職責12
對機電經理負責,具體負責機電工程的技術管理與生產組織。
�、偶毣傮w、階段、月、周機電施工進度計劃。
�、瓢�'綜合機電安裝土建預留預埋圖'組織預留預埋施工。
�、蔷幹普{整機電各專業的綜合機電施工組織設計。
⑷協調涉及機電專業的'交叉設計與施工。
�、蓪彶闄C電各專業的施工方案。
�、蕝f調機電各專業水電及配套設施建設。
�、藚f助質量總監進行有關機電專業的檢查、評定與驗收。
�、虆f助市政正式工程的供電、供水、供氣、排水、排污、電話等接駁工作。
�、徒M織機電分項質量檢查、評定與驗收。
⑽組織機電各專業調試驗收,各單項合格后組織整體聯動驗收。
�、暇幹泼吭聶C電質量總結。
�、兄朴啓C電樣品(板)報驗計劃呈報業主、監理、顧問批準。
�、褜徍烁鳈C電分包呈報的樣品、樣板,合格后再呈報業主、監理、顧問批準。
⒁跟蹤報驗機電設備及材料的報驗。
�、永L制機電綜合管網圖,解決機電交叉碰撞及與精裝修配合事宜。
⒃解決現場機電交叉問題。
�、肇撠煓C電工程質量事故的調查分析,提出整改技術方案。
⒅協助合約估算部收集機電工程變更與索賠基礎資料。
�、棕撠熓占驼頇C電專業技術資料,繪制竣工圖。
⒇編制機電工程月度報表。
住宅工程崗位職責13
在總工程師的領導下,全面負責項目的技術管理工作。
�、鸥鶕┕みM度計劃編制詳細供圖計劃并與業主、設計單位聯系跟蹤供圖計劃。
�、茀f調各分包圖紙,業主、監理、顧問指示、變更、洽商單等管理及監督執行落實。
⑶安排內部總分包設計協調會,收集信息,反饋業主、設計單位。
⑷管理機電管網留洞、預埋圖紙的執行。
⑸深化細部結構圖紙,呈報業主批準。
⑹制訂結構樣品報驗計劃呈報業主、監理、顧問批準。
�、烁櫧Y構材料的報驗。
⑻制訂裝修樣品報驗計劃呈報業主、監理、顧問批準。
�、蜕罨毑垦b修圖紙,呈報業主、顧問批準。
�、胃櫻b修材料報驗。
⑾總包管理方案編制。
�、型两案鲗I分包施工方案審核,呈報業主、監理批準。
⒀組織處理施工中的技術問題,分包之間的技術接口協調。
⒁對重要物料供應商和分包商的技術能力評價。
⒂編制總體施工進度計劃、質量計劃、技術方案、技術交底、施工工藝標準、工序設計文件,參與編制施工組織設計。
�、袁F場質量監督及不合格項處理、施工缺陷跟蹤整改、工程質量驗收。
�、站幹圃露荣|量狀況報告。
�、謱こ淌┕ぐ惭b樣板進行審核、報審管理,對照確認的樣品、樣板進行工程檢查對照。
�、准夹g文件、圖紙的收、發、歸檔管理;工程交、竣工文件的收集、整理管理。
⒇繪制竣工圖。
住宅工程崗位職責14
在管理處部門主管的直接領導下,對住宅區的房屋、水、電、公共設施,進行維修養護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:
一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。
二、 ;加強學習業務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區維修工作的需要。
四、經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。
五、經常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。
九、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。
十、向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:
1、急修不過夜,小修小補應限時完成。
2、上門維修佩戴工作牌,態度熱情、服務周到。
3、按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。
4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據,更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5、遵守住戶的要求未經同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。
6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經發現,立即送派出所處理,管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經發現,除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節嚴重者送交公安機關處理。
十一、完成主管交代的其他任務。
住宅工程崗位職責15
1、總監理工程師應履行以下職責:
(1)確定項目監理機構人員的分工和崗位職責;
(2)主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則,并負責管理項目監理機構的日常工作;
(3)審查分包單位的資質,并提出審查意見;
(4)檢查和監督管理人員的工作,根據工程項目的進展情況可進行人員調配,對不稱職的人員應調換其工作;
(5)主持監理工作會議,簽發項目監理機構的文件及指令;
(6)審查承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃;
(7)審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工決算;
(8)審查和處理工程變更;
(9)主持和參與工程質量事故的調查;
(10)調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工期延期;
(11)組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結;
(12)審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料,審查施工單位的竣工申請,組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查,參與工程項目的竣工驗收;
(13)主持整理工程項目的監理資料。
2、副總監理工程師(總監理工程師代表)應履行以下職責:
(1)負責總監理工程師指定或交辦的監理工作;
(2)按總監理工程師的授權,行使總監理工程師的部分職責和權利。
3、專業監理工程師應履行以下職責:
(1)負責編制本專業的監理細則;
(2)負責編制本專業監理工作的具體實施;
(3)組織、指導、檢查和督促本專業監理人員的工作,當人員需要調整時,向總監理工程師提出建議;
(4)審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更,并向總監理工程師提出報告;
(5)負責本專業分項工程的驗收及隱蔽工程的驗收;
(6)定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告,對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示;
(7)根據本專業監理工作實施情況做好監理日志;
(8)負責本專業監理資料的收集、匯總、及整理,參與編制監理月報;
(9)檢查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況,根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗,合格時予以簽認;
(10)負責本專業的工程計量工作,審核工程計量的數據和原始憑證。
4、監理員應履行以下職責:
(1)在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作;
(2)檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況,并做好檢查記錄;
(3)復核從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證;
(4)按設計圖紙及有關標準,對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄,對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄;在專業監理工程師的指導下,做好分項工程平行檢查工作;
(5)擔任旁站工作,發現問題及時指出并向專業監理工程師報告;
(6)做好監理日志和有關的監理記錄。
5、資料員應履行以下職責:
(1)嚴格按省、市建委下達要求進行分類,編號;
(2)監理資料必須及時整理,真實完整,分類有序;
(3)監理現場管理規范用表,嚴格按省建設廳建設監理處監制(第二版)示范文本使用;
(4)監理資料在各階段監理工作結束后及時整理規檔;
6、見證員應履行以下職責:
(1)取樣時,見證員必須在現場進行見證,有權要求取樣按規范進行操作;
(2)見證人員必須對試樣進行監護;
(3)見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位。且在委托檢驗上簽名,并出示'南京市建設工程質量檢測見證人員證書';
(4)有專用送樣工具的工地,見證人員必須親自封樣;
(5)見證人員對試樣的代表性和真實性負有法定責任。
住宅工程崗位職責16
在合約經理領導下工作,負責合約的日常管理。
⑴按總包合同與專業合同進行合同管理。
�、凭幹圃露群贤瑘绦袌蟾娉蕡髽I主、監理及顧問。
⑶按計劃需要確定各分包進場時間。
⑷協調各分包施工界限、責任、合同分工。
�、捎嬎闶┕D以及變更工程量。
�、拾丛孪驑I主、監理或顧問匯報變更按合同估量情況。
�、私M織申請工程款。
�、特撠熃M織工程結算,項目工程款回收。
�、晚椖抠Y金的計劃、調度、統籌。
�、雾椖繉取ν庥嘘P資金的結算。
⑾編制材料分析。
�、袕秃思夹g部提供的材料計劃,并按此編制材料采購計劃。
�、褜徍朔职牧喜少�。
⒁編制月、季度、年度施工產值與成本報表。
�、泳幹平y計報表。
�、越⒑贤募s臺帳。
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