物業(yè)消防演練方案

時間：2024-05-04 08:30:12 方案我要投稿

物業(yè)消防演練方案精選（9篇）

　　為了確保事情或工作得以順利進行，通常需要預(yù)先制定一份完整的方案，方案屬于計劃類文書的一種。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編收集整理的物業(yè)消防演練方案，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)消防演練方案精選（9篇）

　　物業(yè)消防演練方案篇1

　　一、消防演習(xí)目的:

　　為了讓廣大業(yè)主深入地了解消防逃生常識，切實樹立起消防意識，真正掌握好消防安全知識，學(xué)會正確使用滅火器以及掌握逃生的方法。并檢驗XX小區(qū)員工及消防應(yīng)急組織應(yīng)對的.能力，考核日常消防訓(xùn)練教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織，協(xié)調(diào)指揮能力，并具備自救互救的能力，提高抗擊突發(fā)事件的應(yīng)變能力，能有組織、迅速地引導(dǎo)廣大業(yè)主安全、快速地疏散，使員工在演習(xí)中受到鍛煉和教育，進一步增強消防安全意識“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針在XX小區(qū)得到更好的貫徹落實。

　　二、消防演練時間、地點：

　　時間：xx月xx日星期二15:00—16:30

　　地點：XX南區(qū)會所門口

　　三、協(xié)助部門：

　　XX消防中隊，消防水車及云梯車各一輛;

　　XX醫(yī)院，120醫(yī)務(wù)車一輛。

　　四、邀請單位：

　　XX村委領(lǐng)導(dǎo)，XX消防中隊領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)

　　五、消防演練內(nèi)容：

　　1、火情接警及初起火災(zāi)的撲救、控制、火場協(xié)調(diào)指揮，物資轉(zhuǎn)移演練。

　　2、火場人員疏散引導(dǎo)和傷員救護演練。

　　3、火場警戒及配合消防中隊演練。

　　4、滅火器材現(xiàn)場演練。

　　5、火災(zāi)事故處理教育及演習(xí)總結(jié)。

　　六、演習(xí)的組織指揮分工及參演人員：

　　1、總指揮： XX

　　副總指揮：XXX

　　2、現(xiàn)場指揮員：XXX

　　3、參加演習(xí)部門：壆崗消防中隊消防人員及壆崗醫(yī)院醫(yī)護人員、XX管理處保安部義務(wù)消防員，工程部、客服部、環(huán)境部全體人員(除當(dāng)班值班人員)外。

　　七、演習(xí)組成架構(gòu)：

　　1、通訊組：保安部監(jiān)控中心;

　　2、火情偵察組：組長XX，組員：XX;

　　3、疏散組：組長XX，組員：XX、XX;

　　4、警戒組：組長XX，組員：XX、XX、XX;

　　5、搶險組：組長XX，組員：XX、XX;

　　6、滅火組：組長XX，組員：XX、XXX、XXX;

　　7、醫(yī)療救護組：組長XX，組員：XX、XX。

　　八、裝備和器材：

　　1) 召集物業(yè)管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員，討論并通過本次消防演習(xí)計劃書。

　　2) 組織全體員工學(xué)習(xí)有關(guān)消防安全工作的法律法規(guī)及物業(yè)管理企業(yè)如何實施。

　　3) 向員工傳達本次消防演習(xí)的程序和要求。

　　九、演習(xí)滅火流程

　　1、xx棟xx層點燃煙霧彈

　　2、接警：消防監(jiān)控中心接報警xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi)。

　　3、監(jiān)控中心值班員：馬上啟動消防警鈴，同時將火災(zāi)情況向隊長匯報。

　　4、值班隊長：要求監(jiān)控值班員馬上匯報管理處和公司領(lǐng)導(dǎo)，并且緊急集合義務(wù)消防隊員及水電工趕往火災(zāi)現(xiàn)場，并且告知大家xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi)，具體起火原因不明，同時布置此次救災(zāi)準(zhǔn)備工作。

　　5、指揮員：要求火情偵察組立即對火場偵察，同時做好安全措施。

　　6、火情偵察組：報告指揮員，可能因裝修工操作不當(dāng)引起火災(zāi)，燃燒物為油漆和木板等物品，釋放大量有毒氣體，濃煙較大，并且有一名裝修工被困，火災(zāi)現(xiàn)場有電，請指示。

　　7、指揮員：要求警戒組立刻對火災(zāi)現(xiàn)場警戒，禁止閑雜人員靠近。

　　8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內(nèi)的人員撤離現(xiàn)場，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運)不要驚慌，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出，同時引導(dǎo)人員疏散方向，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報告指揮員(已疏散完畢)。

　　9、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報告指揮員電源已切斷。

　　10、指揮員：要求滅火組做好滅火準(zhǔn)備，用2盤水帶連接。

　　11、指揮員：滅火組從樓層開始進行滅火，水槍對準(zhǔn)濃煙部位噴射(從窗戶噴出水柱)，同時掩護偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全。

　　12、消防中隊：消防車從外墻向著火樓層外立面噴水。

　　13、消防中隊：消防云梯車升起至被困人員樓層窗口，將被困人員用云梯解救。

　　14、醫(yī)療救護組：報告指揮員，被困人已救出受點輕傷，注(傷員簡單包扎、必須用擔(dān)架從火場抬出)。

　　15、指揮員：安排將傷員馬上送醫(yī)院接受治療。

　　16、滅火完畢，指揮員向總指揮報告;大火已撲滅請指示。

　　17、總指揮：回收器材，留守2人保護現(xiàn)場。

　　18、指揮員：是

　　19、指揮員：隊伍集合

　　20、報告總指揮：參加此次消防演習(xí)人員xx 名，現(xiàn)有xx 名，有XX人留守保護現(xiàn)場。

　　21、總指揮：講評

　　十、模擬滅火器和消防水帶使用演練程序：

　　1、義務(wù)消防隊點燃鐵桶內(nèi)物資，并密切關(guān)注燃燒情況，不能太大火;

　　2、現(xiàn)場指揮員向全體人員示范操作滅火器過程;

　　3、邀請部分義務(wù)消防員及各部門工作人員及小區(qū)業(yè)主正確有序?qū)嵅俑煞蹨缁鹌鲹渚让骰鹧菥氁槐椤?/p>

　　4、抽調(diào)各部門義務(wù)消防人員進行現(xiàn)場實操消防水帶連接及出水演練。要求動作規(guī)范、逼真，態(tài)度嚴肅。

　　5、模擬滅火完成后，各組各就各位，向總指揮報告參加情況。

　　十一、演習(xí)結(jié)束后工作：

　　1、現(xiàn)場進行演習(xí)總結(jié);

　　2、開放演習(xí)現(xiàn)場，邀請業(yè)主參觀消防車輛及器材，并講解相關(guān)消防知識;

　　3、器材回收及清理現(xiàn)場;

　　4、將演習(xí)方案及圖片總結(jié)存檔;

　　5、由物業(yè)辦公室寫出消防演習(xí)總結(jié)報告，對演習(xí)效果進行評價，對演習(xí)過程中存在的或發(fā)現(xiàn)的問題分柝原因，制定糾正或預(yù)防措施。將演習(xí)情況總結(jié)已報告形式報公司及村委。

　　物業(yè)消防演練方案篇2

　　一、時間計劃

　　在xx年xx月xx日至。

　　二、演練開幕和閉幕式地點：

　　xxx

　　三、演練程序

　　1、主持人：介紹參加消防演練的領(lǐng)導(dǎo)和來賓。

　　2、領(lǐng)導(dǎo)講話：請業(yè)主委員會主任講話，請公安消防大隊大隊長講話，請講話。

　　3、主持人：說明物業(yè)公司年消防演練因場地有限，所以本次消防演練需要分成兩個地點演練，第一節(jié)高層建筑的消防演練地點在27幢。第二節(jié)，怎樣撲滅初起火，如何正確使用干粉滅火器，（實作）演練地點在廣場。

　　4、主持人:下面就請大家到27幢前面觀摩高層建筑的消防演練。

　　5、全部人員到27幢前面后，主持人:宣布物業(yè)公司年消防演練正式開始。

　　四、演練的具體操作程序：

　　（一）高層建筑發(fā)生火災(zāi)時，如何疏散人員，如何滅火、如何迫降電梯及打開風(fēng)機、如何迎接消防車進入火災(zāi)現(xiàn)場等的演練具體位置在：住宅區(qū)27幢。

　　主持人：宣布物業(yè)公司年消防演練正式開始后，現(xiàn)場指揮員派一名保安員將煙霧彈氣噴到27幢樓道上的感煙探測器上，感煙探測器報火警反映到中心控制室；

　　①中心控制室的值班人員，也就是（通訊聯(lián)絡(luò)組）接到感煙探測器的報警后，立即通知巡邏的保安人員趕赴27幢落實火警；

　　②巡邏保安人員趕赴27幢樓道上把聲光報警器按響后，向中心控制室的值班人員報告27幢確有火情，火勢很大；

　　③中心控制室的值班人員，也就是（通訊聯(lián)絡(luò)組）接到巡邏保安人員的回復(fù)確有火情后，立即報告現(xiàn)場指揮員并同時向119報警（報警時必須報準(zhǔn)火災(zāi)發(fā)生的具體位置、火勢情況，迎接消防車有什么明顯的標(biāo)志、報警人姓名、聯(lián)系電話）；

　　④現(xiàn)場指揮員接到中心控制室值班人員，也就是（通訊聯(lián)絡(luò)組）的報告后，立即向總指揮長報告并同時指令中心控制值班人員把27幢的電梯迫降下來關(guān)閉，并打開風(fēng)機，中心控制室值班人員接到現(xiàn)場指揮員的指令后，立即把電梯迫降下來關(guān)閉，打開風(fēng)機；現(xiàn)場指揮員指令滅火組趕赴火災(zāi)現(xiàn)場進行滅火，滅火組聽到指令后，3人穿著消防服提著干粉滅火器跑進27幢單元樓道上，另有3人穿著迷彩服用2條消防水帶和1只消防水帶噴槍，連接在室外消火栓上打開消防水閘，在27幢和28幢中間進行噴射，但要注意不能水噴在27幢和28幢的陽臺窗子上；現(xiàn)場指揮員指令人員疏散組趕赴火災(zāi)現(xiàn)場把27幢整幢樓的業(yè)主安全疏散轉(zhuǎn)移，人員疏散組聽到指令后，2人在單元門口疏散，6人進入樓道上，一人負責(zé)兩層樓，把樓道上的人員安全的疏散轉(zhuǎn)移下來；現(xiàn)場指揮員指令交通引導(dǎo)組迎接消防車進入火災(zāi)現(xiàn)場，交通引導(dǎo)組聽到指令后，安排2名保安人員每人帶上一面消防車引導(dǎo)旗，1人在路進入小區(qū)路口，另1人在住宅區(qū)北門外面迎接消防車進入火場；現(xiàn)場指揮員指令警戒組趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，搞好火災(zāi)現(xiàn)場周圍的警戒和物資的守護工作，警戒組聽到指令后，立即趕到27幢前面分工后，堵好14幢邊、水池上面及26幢后面過往的人員，并加強門衛(wèi)管理，加大巡邏力度；

　　⑤滅火組向現(xiàn)場指揮員報告火災(zāi)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有傷員，現(xiàn)場指揮員接到滅火組的報告后，立即指令通訊聯(lián)絡(luò)請求120支援，并指令救護組趕赴火災(zāi)現(xiàn)場把傷員搶救下來，救護組接到現(xiàn)場指揮員的指令后，四個人抬著單架進入單元，隔1分鐘后，把偽裝的傷員慢慢地從單元門口抬出來；

　　⑥滅火組又向現(xiàn)場指揮員報告，有一戶業(yè)主家聽到家里有小孩的哭聲，但門緊鎖打不開，火勢較大要怎么辦，現(xiàn)場指揮員聽到滅火組的報告后，立即命令滅火組強行破門救人滅火，指令物資后勤保障組把砍爺、大錘送到滅火現(xiàn)場，物資后勤保障組聽到指令后，組織2人及時把砍爺、大錘從單元門抬進去上樓道；

　　⑦滅火組又再次向現(xiàn)場指揮員報告，干粉滅火器不夠用，水壓減弱；現(xiàn)場指揮員接到滅火組的報告后，又再指令物資后勤保障組，立即把干粉滅火器送給滅火組，指令消防水電組很快檢查水源和電源。后勤保障組聽到指令后又派2人，一人提著兩只干粉滅火器進單元樓道內(nèi)，消防水電組聽到指令后，在室外消火栓開關(guān)上稍稍用幫手加一下，并用對講機回復(fù)水源已加壓，電源已檢查好；各1分鐘后滅火組報告火勢已全部撲滅，這時現(xiàn)場指揮員指令警戒組封鎖現(xiàn)場，配合公安消防部門進行火災(zāi)現(xiàn)場的調(diào)查工作，警戒組聽到指令后立即派2人站在單元門口，現(xiàn)場指揮員指令通訊聯(lián)絡(luò)組把電梯、手按報警器、風(fēng)機等全部恢復(fù)，通聯(lián)絡(luò)組聽到指令后，立即把電梯等所有的系統(tǒng)全部恢復(fù)正常；指令消防水電組，認真檢查電梯是否運行正常，消防水閘是否關(guān)好。通訊聯(lián)絡(luò)組、消防水電組特別要注意電梯的運行情況。

　　現(xiàn)場指揮員向總指揮長報告高層建筑消防演練按程序全部結(jié)束。總指揮長命令第二節(jié)演練開始。

　　（二）怎樣撲滅初起火，如何正確使用滅火器。

　　1、理論請消防二中隊官兵講解；

　　2、正確使用滅火器實作。

　　①點火由滅火組負責(zé)。

　　②提供滅火器由后勤保障組負責(zé)。③安全秩序維護由警戒組負責(zé)。

　　五、機構(gòu)設(shè)置

　　機構(gòu)設(shè)置，按火災(zāi)應(yīng)急行動小組的機構(gòu)設(shè)置，設(shè)1名總指揮長，設(shè)1名副總指揮長。下屬設(shè)8個行動組；

　　1、通訊聯(lián)絡(luò)組；

　　2、滅火行動組；

　　3、人員疏散組；

　　4、救護組；

　　5、警戒組；

　　6、交通疏散引導(dǎo)組；

　　7、物資后勤保障組；

　　8、消防水電組。

　　機構(gòu)人員的具體安排如下：

　　（一）總指揮長（主持人）副總指揮長（現(xiàn)場指揮員）

　　（二）各行動組的`職責(zé)任務(wù)：

　　1、通訊聯(lián)絡(luò)組組長：

　　組員：

　　①職責(zé)：消防中心控制室的操作及對外聯(lián)絡(luò)。

　　②任務(wù)：負責(zé)用電話和對講機，與119和現(xiàn)場指揮員聯(lián)系，指導(dǎo)中心控制室的一切操作；負責(zé)中心控制室消防聯(lián)動報警系統(tǒng)的操作；負責(zé)記錄。

　　2、滅火行動組組長：

　　副組員：

　　①職責(zé)：滅火行動。

　　②任務(wù)：聽到指令后，帶上跑進27幢單元內(nèi)為偽裝

　　趕赴火災(zāi)現(xiàn)場滅火；聽到指令后，帶上把消防水帶、噴槍系在27幢前面室外消火栓上，負責(zé)在27至28幢中間草皮地和路上噴射，但要注意不能噴到27幢和28幢的窗子及陽臺上。

　　3、人員疏散引導(dǎo)組組長：

　　副組長：

　　組員：

　　①職責(zé)：把27幢業(yè)主安全的疏散轉(zhuǎn)移下來。

　　②任務(wù)：聽到指令后，帶上將沖進27幢單元樓道上，負責(zé)一至二樓，負責(zé)三至四樓，負責(zé)五至六樓，負責(zé)七至八樓，負責(zé)九至十樓，負責(zé)十一至十二樓；負責(zé)27幢單元門口；負責(zé)27幢付一樓殘疾人通道電梯門口。

　　4、救護組組長：

　　副組長：

　　組員：

　　①職責(zé)：把火災(zāi)現(xiàn)場的傷員安全的救護下來。

　　②任務(wù)：聽到指令后帶上抬著軍用單架沖進27幢單元樓道上把偽裝的傷員慢慢地從單元門口抬出來。

　　5、警戒組組長：

　　副組長：

　　組員：

　　①職責(zé)：火災(zāi)現(xiàn)場周圍的警戒工作。

　　②任務(wù)：聽到指令后帶上李得勝，負責(zé)26至28幢這一段的警戒工作；聽到指令后帶上負責(zé)堵好14幢邊、水池上面和27幢后面過往的人員。

　　6、交通疏導(dǎo)引導(dǎo)組組長：

　　組員：

　　職責(zé)：

　　①管理好交通，迎接好消防車進入火災(zāi)現(xiàn)場。

　　②任務(wù)：聽到指令后，帶上一人帶上一面消防車引導(dǎo)旗，騎著警用電動車在路進入小區(qū)路口迎接消防車進來，在北二門外面指揮消防車進入小區(qū)，指揮消防車的停放及其他車輛的管理。

　　7、物資后勤保障組組長：

　　組員：

　　①職責(zé)：搞好物資后勤保障工作

　　②任務(wù)：第一次聽到指令后，帶上。抬砍斧，抬大錘，抬進27幢單元樓道上，再第二次聽到指令后，1人抬2瓶干粉滅火器再進入27幢單元樓道。

　　8、消防水電組組長：

　　①職責(zé)：水和電的保障

　　②任務(wù)：主要注意電梯的運行情況，水和電源的檢查。

　　參加消防實戰(zhàn)演練的保安隊員的紀律要求：

　　1、必須一切行動聽指揮。

　　2、演練時一律不得從事與演練無關(guān)的事。

　　3、演練現(xiàn)場嚴禁抽煙。

　　4、演練期間，除了總指揮長以外，其他保安隊員一律關(guān)閉私人手機，通訊統(tǒng)一用對講機指揮聯(lián)絡(luò)，通訊聯(lián)絡(luò)組使用電話座機和對講機。

　　5、著裝要求：

　　6、住宅區(qū)的保安隊員，警戒組、人員疏散組、交通引導(dǎo)組、通訊聯(lián)絡(luò)組及門衛(wèi)值班人員、巡邏人員按規(guī)統(tǒng)一穿保安制服；滅火組3人穿消防服裝，另3人穿迷彩服；救護組、物資后勤保障組（包括現(xiàn)場指揮員）在內(nèi)統(tǒng)一穿迷彩服。

　　7、保安部主管和保安班長按規(guī)定統(tǒng)一穿保安制服。

　　8、全體保安隊員嚴禁在演練期間無理取鬧。做到紀律嚴格，戰(zhàn)術(shù)創(chuàng)新圓滿完成物業(yè)公司年消防實戰(zhàn)演練。

　　六、需要準(zhǔn)備的設(shè)施設(shè)備：

　　1、火盆一個，柴油5公斤；

　　2、干粉滅火器20只；

　　3、喊話器1只；

　　4、通訊聯(lián)絡(luò)組、滅火行動組、人員疏散組、救護組、警戒組、交通引導(dǎo)組、物資后勤保障組、消防水電組需要8個牌子；

　　5、消防服裝4套；

　　6、消防水帶3盤；

　　7、消防水帶噴槍1只；

　　8、消防大幫手1把；

　　9、加力桿1根；

　　10、消防砍爺1把；

　　11、消防大錘1把；

　　12、噴煙霧彈2瓶；

　　13、消防車引導(dǎo)旗2面；

　　14、對講機9臺；

　　15、袖套10個；

　　16、大橫布標(biāo)5條；

　　17、軍用單架1張；

　　18、軍用水壺6個。

　　七、成立年消防演練籌備工作小組

　　略

　　物業(yè)消防演練方案篇3

　　1、演習(xí)目的

　　為了保證業(yè)主和員工的生命財產(chǎn)安全，增強全體員工的消防意識和掌握消防基本專業(yè)的技能，加強小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進行消防演習(xí)。

　　2、演習(xí)的時間、地點

　　本次演習(xí)的時間定于20xx年11月9日下午4：00，地點位于xx號大門。

　　3、演習(xí)的總要求

　　所有員工在實施過程中必須服從命令，聽從指揮，高度重視本次演習(xí)的必要性，認真完成此次消防演習(xí)。

　　4、參加演習(xí)人員及職責(zé)：

　　（一）客服中心主任xxx，擔(dān)任本次演習(xí)的總指揮，負責(zé)策劃。

　　（二）安全部主管xxx，擔(dān)任本次演習(xí)的副總指揮，負責(zé)組織并實施本次消防演習(xí)。

　　（三）安全部領(lǐng)班及安全隊員，負責(zé)協(xié)助主管，合理安排崗位，組成義務(wù)消防隊積極參與消防演習(xí)

　　（四）公式其他部門職責(zé)及分工

　　工程部、綠化部、保潔部、行政部觀摩學(xué)習(xí)。

　　5、演習(xí)的項目

　　室外安全滅火消防演習(xí)。

　　六、演習(xí)的前期準(zhǔn)備

　　（一）通知

　　由客服中心在告示欄、公告欄及小區(qū)各門崗張貼告示，向配合參加演習(xí)的安全部等相關(guān)部門發(fā)出演習(xí)通知

　　（二）器材準(zhǔn)備

　　安全部根據(jù)演戲的項目積極準(zhǔn)備消防演習(xí)的`所需的器材，具體包括：

　　（1）易燃木材若干、汽油3斤、大鐵桶一個。

　　（2）消防水帶、水槍2條

　　（3）水源、滅火器3箱

　　（4）消防服裝2套

　　（5）警戒線或禮賓柱

　　七、演習(xí)的開展

　　（一）演習(xí)會場的布置

　　提前考察現(xiàn)場，預(yù)定會場布置方式后，由副總指揮組織布置會場，確保每位觀摩員工都能清楚看到演習(xí)的每一個細節(jié)，從而達到演習(xí)的預(yù)定效果。

　　（二）物品準(zhǔn)備

　　將演習(xí)所需全部物品在演習(xí)前一天準(zhǔn)備完畢，并與11月9日15：30之前將物品全部作文吧安排到位。

　　（三）具體演習(xí)

　　1、安全部組織布置會場，一切準(zhǔn)備就緒，15：50觀摩人員和參加演習(xí)的人員列隊入場，由副總指揮宣讀會場紀律，宣布演習(xí)開始

　　2、副總指揮按照消防演習(xí)的步驟組織指揮演習(xí)項目表演操練。

　　3、安全部按照演習(xí)步驟中規(guī)定的職責(zé)和分工配合消防戰(zhàn)斗員進行作業(yè)。

　　4、工程部根據(jù)演習(xí)項目規(guī)定的職責(zé)和分工配合消防專員進行作業(yè)。

　　5、整個演習(xí)項目表演結(jié)束后，領(lǐng)班組織消防專員卷水帶、整理器材然后整隊集合，其他人員按部門列隊。

　　6、副總指揮對整個演習(xí)效果作總結(jié)和示范講解。

　　7、總指揮對整個演習(xí)做出指導(dǎo)和評價。

　　八、演習(xí)的步驟

　　（1）安全部負責(zé)維持現(xiàn)場次序，拉警戒線，保障現(xiàn)場參演人員的人身安全，由副總指揮在一旁講解過程。

　　（2）開始消防滅火模擬演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、其他參演人員觀看和參加實際訓(xùn)練。

　　（3）著火點設(shè)置在7號大門空地上，由兩名安全部隊員負責(zé)制造煙火。

　　（4）由消防專員穿消防防火服、戴手套、頭盔，口罩扎濕毛巾，立即走到著火點，首先拿起干粉滅火器，上下?lián)u動兩到三下，拔出安全閥，把噴頭對準(zhǔn)火源根部實施滅火。

　　（5）待火苗徹底撲滅后，然后由參演人員以此方法實際訓(xùn)練，保證所有人員都能熟練掌握正確的操作方法。

　　九、在消防演習(xí)過程中要注意以下事項：

　　（一）、消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進行，如遇天氣變化，由公司更改演習(xí)時間。

　　（二）消防演習(xí)”火場”應(yīng)選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響。

　　（三）消防演習(xí)過程中，采用各種形式做好參加演習(xí)的紀錄工作，對不理解的業(yè)主做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習(xí)人員的安全保護工作。

　　物業(yè)消防演練方案篇4

　　1、制定預(yù)案

　　物業(yè)管理部在認真調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，制定出要害部位的滅火應(yīng)急方案預(yù)案，內(nèi)容包括：

　　（1）報警的召集訊號；

　　（2）滅火組分工；

　　（3）滅火方法與消防器材；

　　（4）疏散搶救人員、物資的地點和方法；

　　（5）防爆炸、防毒措施、安全措施。

　　為了使應(yīng)急方案在實踐中得到正確運用，各管理處應(yīng)安排時間按照應(yīng)急預(yù)案要求進行演練。

　　2、審批

　　消防應(yīng)急方案預(yù)案先經(jīng)管理處負責(zé)人審核，再報公司消防主任批準(zhǔn)后方可實施。

　　3、演練

　　（1）要求

　　實地演練的次數(shù)應(yīng)根據(jù)單位的具體情況而定。一般要求每年應(yīng)不少于兩次，開展演練的'時間，可根據(jù)季節(jié)變化情況來確定，通常可安排在冬、夏季到來之前；

　　（2）演練形式

　　a。模擬操場訓(xùn)練：按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演練，檢驗是否符合應(yīng)急預(yù)案；

　　b。模擬實戰(zhàn)訓(xùn)練，即按接警出動到現(xiàn)場按照實戰(zhàn)要求出水、泡沫、1211滅火，同時進行搶救和疏散物資的訓(xùn)練；

　　c。演練的范圍可分整個單位綜合性演練或分部位、分段（片）開展演練。

　　（3）演練注意事項

　　a。演練前必須做到有計劃、有步驟、有組織，做到參練人員明確演練任務(wù)、方法和要求；

　　b。要選擇適當(dāng)時間，盡量不要影響本單位的正常工作；

　　c。要點火演練的，必須做好安全保護工作。

　　附：

　　消防演習(xí)方案范例

　　一、演習(xí)地點

　　會所5031房

　　二、演練時間

　　20xx年8月29日

　　三。演習(xí)內(nèi)容

　　1、5031客人因抽煙不慎而引起辦公室火災(zāi)；

　　2、煙感報警，消防中心報告會所當(dāng)值領(lǐng)班及機動消防03火災(zāi)報警的位置；

　　3、當(dāng)值人員2分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場，向當(dāng)值主管報告現(xiàn)場情況，請求支援；

　　4、消防主管接報后2分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場，指揮搶救工作，并向上級報告現(xiàn)場情況；

　　5、物業(yè)部經(jīng)理接報后3分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場，指揮搶救工作，并向管理處總經(jīng)理報告現(xiàn)場情況，根據(jù)現(xiàn)場情況決定是否報“119”火警；

　　6、人員組織：

　　（1）巡樓人員為第一梯隊；

　　（2）當(dāng)值領(lǐng)班為第二梯隊；

　　（3）當(dāng)值主管帶領(lǐng)后援人員為第三梯隊；

　　（4）物業(yè)管理部經(jīng)理下令由宿舍全體員工組成第四梯隊；

　　（5）各班主管、領(lǐng)班有組織的帶領(lǐng)本班員工趕赴現(xiàn)場向物業(yè)部經(jīng)理報到；

　　（6）醫(yī)療救護隊進入現(xiàn)場搶救人員并用擔(dān)架疏散；

　　（7）客戶助理由屋村副經(jīng)理帶隊向屋村總經(jīng)理報到，進行員工疏散工作；

　　（8）水電維修部由水電主管帶隊想屋村總經(jīng)理報到，保障設(shè)備在搶救工作中的順利運作；

　　（9）人事部主管組織后勤工作，并接待來訪新聞界人士。

　　4、演習(xí)結(jié)束總結(jié)大會

　　（1）作演習(xí)工作匯報總結(jié)；

　　（2）物業(yè)經(jīng)理作工作總結(jié)并提出今后工作部標(biāo)；

　　（3）留影，演習(xí)會議結(jié)束。

　　物業(yè)消防演練方案篇5

　　小區(qū)20xx年消防演習(xí)，為了保證住戶、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能，加強小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習(xí)，具體如下：

　　A、時間、地點、參加人員

　　1]演習(xí)時間：xxxx年xx月xx日

　　2]演習(xí)地點：

　　3]參加人員：xx項目全體員工

　　B、組織機構(gòu)及成員名單指揮中心：監(jiān)控室總指揮：項目經(jīng)理副總指揮：秩序維護主管滅火戰(zhàn)斗組分AB兩組：A組負責(zé)人xxxx、B組負責(zé)人xxx疏散組織組：客服、前臺工程設(shè)備組：工程施湔內(nèi)勤保障組：內(nèi)勤主管、保潔班長演習(xí)所需物資：燃油、鐵桶、標(biāo)記肩章、滅火器、警戒帶

　　C、演習(xí)前的準(zhǔn)備工作

　　1]工程設(shè)備組全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常，并準(zhǔn)備好對講機。

　　2]秩序維護部全面負責(zé)檢查消火栓、滅火器、手動報警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、是否正常，并準(zhǔn)備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。

　　3]客戶服務(wù)部提前一周向業(yè)主發(fā)出通知，希望他們知道并了解此次演習(xí)，配合好我們的消防演習(xí)。

　　4]參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統(tǒng)一安排。

　　5]各部門員工接到消防演習(xí)方案后，利用業(yè)余時間對員工進行培訓(xùn)，確保演習(xí)順利完成。

　　6]此次演習(xí)各組標(biāo)記：滅火組左肩系紅色絲帶、疏散組左肩系綠色絲帶、工程設(shè)備及內(nèi)勤保障組系黃色絲帶

　　D、演習(xí)中的紀律要求參加演習(xí)的各部門員工要嚴肅認真的看待此次演習(xí)，禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程，違反者將嚴肅處理。

　　E、演習(xí)程序

　　1]演習(xí)準(zhǔn)備演習(xí)指揮部派人帶煙具、演習(xí)油桶進入指定演習(xí)區(qū)域做好演習(xí)準(zhǔn)備。

　　開始計時，演習(xí)指揮部再次確認各項工作無誤后發(fā)出開始指令。

　　2]確認監(jiān)控中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當(dāng)班安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/當(dāng)班領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班報告火警位置。

　　保安組長、工程設(shè)備、服務(wù)中心人員/當(dāng)班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報地點進行確認。確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知監(jiān)控中心，并立即組織人員使用滅火器等設(shè)備撲救。

　　3]報告現(xiàn)場確認人員用對講機通知監(jiān)控中心某地點失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。

　　消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知物業(yè)經(jīng)理、秩序維護主管、工程部人員及各部門負責(zé)人。

　　各部門負責(zé)人接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副指揮立刻趕到監(jiān)控中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無人員被困、并拿出滅火應(yīng)急方案。

　　4]指揮總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護、撥打監(jiān)控中心接到命令用應(yīng)急廣播進行緊急疏散。

　　秩序維護組織滅火戰(zhàn)斗小組使用臨近滅火器材進行火災(zāi)撲救。

　　前臺人員指引業(yè)主到安全地點集合（虛擬）。

　　內(nèi)勤主管組織保潔人員準(zhǔn)備善后清洗工作以及損失確認工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用所涉及的用電電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備，保證消防用水用電（虛擬）。

　　秩序維護部加強警戒，嚴格控制人員進出，并協(xié)助引導(dǎo)業(yè)主撤離。

　　5]具體內(nèi)容滅火小組接到命令立即到達火災(zāi)現(xiàn)場對模擬著火點進行撲救。

　　客服人員提前到達現(xiàn)場，并在底層帖好后勤保障組負責(zé)對現(xiàn)場受傷人員進行包扎，并將傷員抬到安全地點，動作要迅速。各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，并及時用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。

　　6]前臺負責(zé)撥打工程部按要求進行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防設(shè)備（虛擬）。秩序維護部嚴格控制進出人員，門崗負責(zé)引導(dǎo)消防隊車輛，控制進出小區(qū)車輛、人員（虛擬）。

　　7]各執(zhí)行組待業(yè)主疏散完成后，及時向總指揮報告。

　　總指揮接到報告后，向工程部下令。

　　演習(xí)完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習(xí)人員到指定地點集合。

　　由安防部在鐵桶內(nèi)點燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進行滅火器使用的'實際操作。

　　8]講評由項目經(jīng)理講評在演習(xí)過程中各部門，各級員工的協(xié)調(diào)，配合情況及業(yè)主疏散情況，以及存在的問題和今后應(yīng)重點完善的工作。

　　9]參加部門規(guī)定請各部門接到演習(xí)方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認真對待此次消防演習(xí)（由各部門班長負責(zé)本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為）。

　　10]總結(jié)報告對演習(xí)的過程，存在問題及結(jié)果，以書面形式在三日內(nèi)向總公司呈報。

　　物業(yè)消防演練方案篇6

　　一、活動目的

　　1、切實提高員工的`消防安全意識，提高員工的安全自救能力、應(yīng)急反應(yīng)能力和保護意識。

　　2、當(dāng)遇到失火等其它特殊情況時，能夠在短時間內(nèi)有條不紊的緊急疏散。

　　二、演練原則

　　1、服從指揮

　　2、安全、有組織、有序進行

　　三、演練準(zhǔn)備要求

　　1、人事行政部：制定活動方案，并向全體員工宣布，明確職責(zé)。

　　2、人事行政部：準(zhǔn)備好防護用品，安排攝影、攝像和橫幅。

　　3、主任：組織員工聽從消防指導(dǎo)。

　　四、時間、地點、內(nèi)容

　　1、演練時間：20xx年6月21日

　　2、地點：所有人員集中在辦公樓前廣場

　　3、內(nèi)容：

　　(1)火情報警

　　(2)逃生和財產(chǎn)救護演練

　　(3)義務(wù)消防隊員滅火演練

　　五、演練具體安排

　　（一）組織領(lǐng)導(dǎo)：

　　1、總指揮：黃艷；指揮：李文茜

　　（二）操作程序：

　　（1）準(zhǔn)備：全體參加演練人員各就各位，做好演練準(zhǔn)備工作。

　　（2）開始：總指揮宣布：“20xx年度華電物業(yè)消防安全演練現(xiàn)在開始。”

　　（3）起火：后勤人員在指定地點點火。

　　（4）報警：發(fā)現(xiàn)火警人員，立即上報相關(guān)人員，并通告指揮，迅速報告失火情況。

　　（5）火場疏散：警報響后，所有人員立即按規(guī)定路線疏散。

　　（6）火場救護：如疏散時發(fā)現(xiàn)人員受傷應(yīng)立即通知救護組施救。

　　（7）滅火：義務(wù)消防隊員進行滅火演練。

　　（8）清點整理：疏散時各單位按規(guī)定位置集合好，各班主任維持好員工秩序、清點好人數(shù)、了解好疏散狀況，向各負責(zé)人匯報，然后回報給指揮。

　　（9）公布結(jié)果：指揮公布結(jié)果。包括起火原因、疏散情況、疏散用時、人員及財物損傷情況、滅火情況及有待改進情況等。

　　（10）結(jié)束：總指揮宣布：“20xx年度南京協(xié)和化學(xué)消防安全演練結(jié)束。”

　　注：1、人員疏散時，不得大聲喧嘩。

　　2、人員疏散時，掉物不準(zhǔn)拾撿。

　　3、人員疏散時，必須按規(guī)定路線行走。

　　物業(yè)消防演練方案篇7

　　一、前言

　　隨著城市化進程的加快，物業(yè)管理已經(jīng)成為了現(xiàn)代城市生活的重要組成部分。為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期組織消防演練活動。

　　二、演練目的

　　1. 提高物業(yè)管理人員的消防安全意識，增強消防安全責(zé)任感。

　　2. 檢驗物業(yè)管理部門的應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急處理能力。

　　3. 檢查物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的完好性和有效性。

　　4. 提高業(yè)主和住戶的消防安全意識和自救能力。

　　5. 通過演練，發(fā)現(xiàn)并及時整改消防安全隱患。

　　三、演練內(nèi)容

　　1. 火災(zāi)報警器測試：檢查火災(zāi)報警器的準(zhǔn)確性和有效性。

　　2. 疏散逃生演練：模擬火災(zāi)現(xiàn)場，指導(dǎo)業(yè)主和住戶進行疏散逃生。

　　3. 滅火器材操作：演示滅火器的正確使用方法，讓業(yè)主和住戶掌握滅火器的操作技能。

　　4. 火場救援演練：模擬火場現(xiàn)場，進行火場救援演練，提高物業(yè)管理人員的應(yīng)急救援能力。

　　5. 緊急疏散指示標(biāo)志設(shè)置：檢查緊急疏散指示標(biāo)志的'設(shè)置位置和清晰度。

　　6. 消防設(shè)施設(shè)備檢查：對消防設(shè)施設(shè)備進行全面檢查，確保其完好性和有效性。

　　7. 消防知識宣傳：通過宣傳資料、宣傳欄等形式，加強消防知識的普及和宣傳。

　　四、演練流程

　　1. 演練前準(zhǔn)備：提前通知業(yè)主和住戶參加消防演練活動，發(fā)放演練通知單。組織物業(yè)管理人員進行消防知識培訓(xùn)，熟悉應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急處理流程。對演練場地進行檢查，確保場地安全、設(shè)施設(shè)備完善。準(zhǔn)備演練所需的器材、物資等。

　　2. 演練啟動：在指定時間，組織物業(yè)管理人員和業(yè)主、住戶一起進行消防演練活動。首先進行火災(zāi)報警器測試，然后模擬火災(zāi)現(xiàn)場進行疏散逃生演練。在疏散過程中，指導(dǎo)業(yè)主和住戶正確使用滅火器材。接著進行火場救援演練，模擬火場現(xiàn)場進行救援行動。最后進行緊急疏散指示標(biāo)志設(shè)置和消防設(shè)施設(shè)備檢查。

　　3. 演練總結(jié)：在演練結(jié)束后，組織物業(yè)管理人員和業(yè)主、住戶進行總結(jié)會議，對演練過程中出現(xiàn)的問題進行分析和討論，提出改進措施。同時對參演人員的表現(xiàn)給予肯定和表彰。

　　4. 演練后跟進：對演練中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患進行整改，確保消防設(shè)施設(shè)備的完好性和有效性。加強消防知識的宣傳和普及，提高業(yè)主和住戶的消防安全意識和自救能力。定期組織消防演練活動，形成長效機制。

　　五、演練時間

　　建議每年至少組織一次消防演練活動，具體時間可根據(jù)物業(yè)公司的實際情況進行調(diào)整。一般來說，春季和秋季是火災(zāi)高發(fā)季節(jié)，因此這兩個季節(jié)可以作為消防演練的重點時間段。此外，物業(yè)公司還可以根據(jù)自身的特點和需求，選擇其他合適的時間進行消防演練活動。

　　六、演練人員

　　1. 物業(yè)管理人員：負責(zé)組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)消防演練活動的開展，確保演練的順利進行。

　　2. 業(yè)主和住戶：參與消防演練活動，學(xué)習(xí)消防知識和技能，提高自身的消防安全意識和自救能力。

　　3. 專業(yè)消防人員：根據(jù)物業(yè)公司的需求，邀請專業(yè)消防人員參與演練活動，提供專業(yè)的指導(dǎo)和支持。

　　物業(yè)消防演練方案篇8

　　一、演習(xí)目的：

　　檢驗消防設(shè)備、器材的使用性能，增強員工的消防意識，了解消防器材的使用方法，熟悉火災(zāi)發(fā)生后的救人及滅火程序，提高秩序維護部處理緊急事件的能力。

　　二、演習(xí)時間：

　　20xx年11月9日

　　三、演習(xí)地點：

　　巴塞羅那小區(qū)

　　四、參加部門：

　　樂凱物業(yè)全體員工

　　五、演習(xí)內(nèi)容：

　　檢驗消防設(shè)施器材的使用性能，對滅火器滅火、消防水帶的使用方法進行檢驗，疏散人員向安全區(qū)域轉(zhuǎn)移，檢驗秩序維護部協(xié)調(diào)、支援、作戰(zhàn)能力，檢查中控的通訊、聯(lián)絡(luò)、人員調(diào)配情況。評價秩序維護部的消防作戰(zhàn)能力。

　　六、演習(xí)組織架構(gòu)：

　　總指揮：羅輝副總指揮：xx

　　1、滅火組：

　　組長：xx

　　成員：xx

　　職責(zé)：接到消防中控室的火警迅速就近拿取消防工具、滅火器材，運用滅火技巧、進行滅火，如有傷者應(yīng)先救人后救火。

　　2、疏散引導(dǎo)組：

　　組長：xx

　　成員：xx

　　職責(zé)：接到消防中控室指令后確定疏散路線，逐戶通知受影響的業(yè)主通過消防樓梯向安全地點疏散、同時核實疏散情況及疏散人員數(shù)量，對疏散出火場的人員進行安撫解釋工作。負責(zé)清點疏散各住戶人數(shù)，并及時將情況匯報總指揮。（各消防通道出口安排疏散組人員引導(dǎo)）

　　3、搶救組：

　　組長：xx

　　成員：xx

　　職責(zé)：負責(zé)臨時救護由滅火組自火災(zāi)現(xiàn)場救出的傷員，由救護組根據(jù)傷勢情況決定是否送醫(yī)院救治；

　　4、治安組：

　　組長：xx

　　成員：xx

　　職責(zé)：負責(zé)現(xiàn)場的.各類治安管理工作，對小區(qū)各入口進行封閉禁止無關(guān)閑雜人員及車輛進入現(xiàn)場，對阻礙消防車道的障礙物進行清理，并對疏散出火場的物資進行看管，防止破壞分子乘機盜竊及破壞，在主要路口安排組員做好消防車的引導(dǎo)。

　　5、設(shè)備組：

　　組長：xx

　　成員：xx

　　職責(zé)：負責(zé)電梯落底，切斷本層非消防電源、保障消防應(yīng)急電源、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機及泵房設(shè)備運行正常。

　　6、通訊后勤組：

　　組長：xx

　　成員：xx

　　職責(zé)：提前準(zhǔn)備部分疏散用的毛巾，配合疏散組搶救傷員。及時接應(yīng)人力不足的其它小組，及時向缺乏物資的小組提供物資。并在主要路口安排保潔員做好消防車的引導(dǎo)

　　7、宣傳組：

　　組長：xx

　　成員：xx

　　職責(zé)：負責(zé)到小區(qū)發(fā)放通知并做好前期解釋工作，演習(xí)時做好照相工作。

　　七、實施過程：

　　1、報警：派一名員工在25棟垃圾傾倒處，假扮業(yè)主進行報警，并點燃火堆。

　　2、確認：中控室值班人員接到報警后，立即通知值班巡邏崗前往現(xiàn)場確認火警是否屬實，確認報警后，立即用對講機通知中控室和當(dāng)值班長，匯報著火物、燃燒情況、火勢大小、火勢蔓延情況，同時應(yīng)根據(jù)火勢大小情況，采取相應(yīng)的搶救措施或疏散業(yè)主工作。

　　3、火情確認后，中控室值班人員，利用對講機和電話及時通知各組負責(zé)人，各組負責(zé)人以最快的方式集合應(yīng)急分隊成員到現(xiàn)場進行有關(guān)滅火、疏散等工作。

　　4、指揮小組成立地點設(shè)于中控室，由羅經(jīng)理為總指揮，相關(guān)負責(zé)人分工組織人員全面展開（模擬演習(xí)）。

　　5、中控室按總指揮的命令，立即啟動報警、聯(lián)動設(shè)備，利用消防緊急疏散廣播通知業(yè)主有關(guān)情況，并指導(dǎo)疏散群眾、按總指揮的要求撥打119模擬向消防隊報警。

　　6、在25棟的火情，由滅火組將初期燃燒物撲滅；組織拋接水龍帶演練，后在進行消防栓使用的演練。

　　7、滅火結(jié)束后，中控室利用消防廣播解除火警，所有參加演習(xí)的人員在指揮中心旁集合，由各組長清點人數(shù)，檢查收集裝備設(shè)施及相關(guān)器材。

　　8、中控室做好相關(guān)記錄，并安排人員對演習(xí)現(xiàn)場進行清理。

　　八、實施過程中相關(guān)要點：

　　1、搶救、疏散組人員依照先人后物的原則進行疏散搶救，疏散組人員以消防通道進行疏散，清楚路障，維持秩序，勸阻中途返回人員，并視火情大小盡量把人員向下疏散，火勢太大時，著火層以上住戶向上疏散。搶救組根據(jù)現(xiàn)場情況采取相關(guān)救護措施（如發(fā)現(xiàn)門后、墻角、樓梯、窗戶等處又被困人員必須及時搶救疏散）。

　　2、電梯迫降首層，安排人員看管，火情發(fā)生時禁止使用。

　　3、治安組制止與滅火搶險無關(guān)人員（包括業(yè)主）進入火災(zāi)現(xiàn)場，被疏散出來的人員集中在一起，保護他們的安全及搶運出來的物資，事件后要保護現(xiàn)場以便消防隊查明起火原因。

　　4、中控室接到電話時，一定要問清楚起火的具體位置以及周圍火災(zāi)的形式，同時向指揮中心匯報，由指揮中心采取營救措施。廣播詞：尊敬的各位業(yè)主、施工人員，現(xiàn)小區(qū)某某地方發(fā)現(xiàn)火情，情況并不嚴重，為了您的安全，請您配合物業(yè)工作人員的指揮，安全有序的撤離火災(zāi)現(xiàn)場。并告訴被困人員的自救方法，如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用濕被子可以沖出火災(zāi)區(qū)，用繩條或被單接成條，可以從窗戶逃生。

　　5、總結(jié)工作：應(yīng)從本次演習(xí)中找到不足，修改演習(xí)組織實施組織方案，進一步完善消防應(yīng)急措施，從而達到滅火實戰(zhàn)能力的增強。

　　九、演習(xí)所需物資、裝備：

　　1、汽油5升、鐵桶2個、木材若干。

　　2、防火服7套、消防頭盔10個、急救箱2個、白紗布10卷、紅藥水2瓶、擔(dān)架1副。

　　3、滅火器10具、消防水帶5盤、水槍5支、安全繩2條、絕緣手套10雙、防毒面具10副、喊話器2個、毛巾20條、汽油10升、鐵桶2個、木材若干

　　4、橫幅2條，小區(qū)懸掛使用。

　　5、照相機一臺、對講機10部，現(xiàn)場使用。

　　十、要求：

　　1）思想上要高度重視，充分做好準(zhǔn)備工作。

　　2）服從命令、聽從指揮、嚴格執(zhí)行各項消防規(guī)定。

　　3）演習(xí)人員必須正確對待，嚴肅認真，確保秩序、維護安全及真實性。

　　4）組織實施組織方案過程必須有組織、有計劃，分工明細。

　　物業(yè)消防演練方案篇9

　　一、消防演習(xí)方案實施程序

　　物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況，每年組織一至兩次消防演習(xí)，通過演習(xí)，檢驗所轄物業(yè)項目的防火、滅火的綜合功能：增強物業(yè)管理企業(yè)員工和客戶的消防安全意識，并提高逃生和自救能力；檢驗和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火、疏散客戶、相互協(xié)調(diào)等組織能力：檢驗所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的運作情況等。所以消防演習(xí)意義十分重大，演習(xí)過程應(yīng)注意周密計劃，統(tǒng)籌安排，做到按部就班、井井有條。

　　1、消防演習(xí)方案申報批準(zhǔn)

　　物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項目部，應(yīng)提前一個月將消防演習(xí)方案計劃上報客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準(zhǔn)后，向負責(zé)消防的主管警官匯報備案，同時就消防演習(xí)方案向主管警官征詢意見。

　　2、消防演習(xí)實施通知

　　在消防演習(xí)實施的前兩周，應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。在消防演習(xí)前兩日，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示，進一步提示客戶關(guān)于消防演習(xí)事宜。

　　3、消防演習(xí)工作內(nèi)容分工

　　1滅火總指揮負責(zé)向消防值班人員或其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況：命令消防值班人員啟動相應(yīng)消防設(shè)備；命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位；掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當(dāng)方式滅火；命令搶救組采取相應(yīng)措施；掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運行情況，命令配合指揮采取相應(yīng)措施：協(xié)助消防機構(gòu)查明火因：處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。

　　2滅火副總指揮負責(zé)在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的責(zé)任：配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作，根據(jù)總指揮的意見下達命令。

　　3現(xiàn)場搶救組和搶救運輸組負責(zé)搶救傷員和負責(zé)物品，本著先救人、后救物的原則：運送傷員到附近的醫(yī)院進行搶救：運輸火場急需的滅火用品。

　　4外圍秩序組負責(zé)維護好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序；指揮疏散客戶；保證消防通道暢通：保護好貴重物品。

　　5綜合協(xié)調(diào)組負責(zé)等候引導(dǎo)協(xié)助消防車：保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。

　　6現(xiàn)場滅火組負責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。

　　7現(xiàn)場設(shè)備組負責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準(zhǔn)備。

　　8機電、供水、通信組負責(zé)確保應(yīng)急電供應(yīng)，切斷非消防供電；啟動消防泵確保消防應(yīng)急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風(fēng)系統(tǒng)，保持正壓送風(fēng)排煙。

　　4、消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳

　　對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進行關(guān)于消防演習(xí)方案培訓(xùn)，使各滅火小組成員掌握自己所負責(zé)的工作范圍、運行程序和注意事項。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防安全知識。

　　5、消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準(zhǔn)備

　　在消防演習(xí)前一周時間，消防設(shè)備、設(shè)施、消防器材進入準(zhǔn)備狀態(tài)。檢查消防播放設(shè)備、電梯設(shè)備、供水系統(tǒng)、機電設(shè)備的運行狀況；準(zhǔn)備各種滅火器和消防水龍帶等工具；準(zhǔn)備通信設(shè)備；選定“火場”并準(zhǔn)備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材；準(zhǔn)備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)，準(zhǔn)備齊全。

　　6、消防演習(xí)準(zhǔn)備工作落實情況檢查

　　演習(xí)前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負責(zé)人對消防演習(xí)準(zhǔn)備工作進行最后綜合檢查，確保演習(xí)順利進行，避免發(fā)生混亂，包括人員配備、責(zé)任考核、消防設(shè)備器材準(zhǔn)備、運輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。

　　7、消防演習(xí)實施

　　1開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。

　　2各滅火小組開始行動，按分工計劃展開滅火疏散搶救工作。

　　3電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防設(shè)備進入滅火狀態(tài)。

　　4開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進行疏散演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、救護演習(xí)，模擬報警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實際訓(xùn)練。

　　5演習(xí)結(jié)束后，用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束，電梯恢復(fù)正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。

　　8、消防演習(xí)總結(jié)

　　消防演習(xí)結(jié)束后，要求各滅火小組對演習(xí)工作進行總結(jié)，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見，找出存在的問題，進行討論確定，改進演習(xí)方案和演習(xí)組織實施過程中不合理之處。

　　在消防演習(xí)過程中要注意以下事項：

　　1消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。

　　2消防演習(xí)“火場”應(yīng)選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全。

　　3消防演習(xí)時，要避免長時期斷電停電，可以象征性地斷電數(shù)秒鐘。

　　4消防演習(xí)過程中，采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作，對不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習(xí)客戶的.安全保護工作。

　　最新物業(yè)小區(qū)消防應(yīng)急演練方案

　　為了保證住戶、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能，加強小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習(xí)，具體如下：

　　A、時間、地點、參加人員：

　　1、演習(xí)時間：

　　2、演習(xí)地點：

　　3、參加人員：

　　B、組織機構(gòu)：

　　總指揮：總物業(yè)經(jīng)理

　　副總指揮：安防部經(jīng)理

　　設(shè)備消防指揮：工程部經(jīng)理

　　疏散組織指揮：客戶服務(wù)部經(jīng)理

　　C、演習(xí)前的準(zhǔn)備工作：

　　1、工程部全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常，并準(zhǔn)備好對講機。

　　2、安防部全面負責(zé)檢查消火栓、滅火器、手動報警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、防火卷簾門是否正常，并準(zhǔn)備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。

　　3、客戶服務(wù)部提前一周向客人發(fā)出通知，希望他們聽到應(yīng)急廣播時進行疏散，配合好我們的消防演習(xí)。

　　4、參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統(tǒng)一安排。

　　5、各部門接到消防演習(xí)方案時，請速將參加人員名單送到安防部，并利用業(yè)余時間對員工進行培訓(xùn)，確保演習(xí)順利完成。

　　D、演習(xí)中的紀律要求：

　　參加演習(xí)的各部門員工要嚴肅認真的看待此次演習(xí)，禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程，違反者將嚴肅處理。

　　E、演習(xí)程序

　　1、報警

　　安防部派人帶煙具、對講機進入指定房間做好報警準(zhǔn)備。開始計時，安防部人員使用煙具對煙感探頭吹煙，啟動煙感自動報警系統(tǒng)。

　　2、確認

　　消防中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當(dāng)班安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/當(dāng)班領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班報告火警位置。安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/工程領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報地點進行確認。確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知消防中心，并立即使用滅火器等設(shè)備撲救。

　　3、報告

　　現(xiàn)場確認人員用對講機通知消防中心某房間失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知總物業(yè)經(jīng)理、安防部主管、工程部經(jīng)理及各部門經(jīng)理。

　　各部門經(jīng)理接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副總指揮立刻趕到消防中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無人員被困、并拿出滅火應(yīng)急方案。

　　4、指揮

　　總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護、撥打”119”報火警等命令（虛擬）。安防部門崗打開大門接消防車。

　　消防中心接到命令用應(yīng)急廣播進行緊急疏散。

　　安防部組織義務(wù)消防隊使用臨近滅火器材進行火災(zāi)撲救。

　　前臺人員指引客人到安全地點集合。

　　財務(wù)部將現(xiàn)金、單據(jù)、重要資料收集、轉(zhuǎn)移。

　　工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用外的所有電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備，保證消防用水用電（虛擬）。

　　安防部加強警戒，嚴格控制人員進出，并協(xié)助引導(dǎo)客人撤離。

　　5、具體內(nèi)容

　　義務(wù)消防隊接到命令立即從疏散樓梯到達火災(zāi)現(xiàn)場進行撲救。

　　客戶服務(wù)部提前到達現(xiàn)場，并在各層帖好”禁用電梯，請走安全通道”的字樣，等待開始疏散命令開始疏散客人，疏散過程中檢查各樓層房間是否有人。