建筑人工承包合同

時間：2023-01-06 13:03:10 承包合同我要投稿

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建筑人工承包合同范本通用

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的建筑人工承包合同范本通用，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

建筑人工承包合同范本通用

建筑人工承包合同范本通用1

　　建設單位(甲方)：________________________________

　　工程安裝承包單位(乙方)：_______________________

　　身份證號碼：________________________________

　　為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條總則

　　一、工程名稱：____________

　　二、工程地點：____________

　　三、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米。

　　四、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元。

　　第二條在組織施工過程中，如遇下列情況，順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：

　　一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

　　二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者；

　　三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

　　第三條施工準備

　　一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地)；解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。

　　二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

　　第四條物資供應

　　一、本合同全部所需材料按下列第( )項供應方式辦理：

　　全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點；

　　二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗(在施工現場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工)。

　　三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續后實行，由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。

　　四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。

　　五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

　　第五條工程款結算

　　一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第( )項辦理：

　　1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算；

　　2.按施工圖預算加系數包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規定調整包干造價；

　　3.按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規定調整包干造價；

　　4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算；

　　二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清(基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規定辦理)。不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。

　　第六條施工與設計變更

　　一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準；

　　二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：

　　1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工；

　　2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工；

　　3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

　　三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

　　四、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

　　五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。

　　第七條竣工驗收、結算與保修

　　一、乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。________________。

　　二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起____天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發生損失，應由甲方負擔。

　　三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據。

　　四、在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

　　五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

　　六、竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：

　　1.增減工程變更的有關手續和其他洽商記錄；

　　2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

　　3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。

　　七、乙方在單項工程竣工驗收____天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在____天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據此撥款。

　　八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。

　　第八條獎勵、懲罰與仲裁

　　一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的'合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，____%歸乙方，____%歸設計單位。

　　二、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。

　　三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

　　四、施工合同由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，可選擇以下第( )項方式處理：

　　(1)申請________仲裁委員會仲裁；

　　(2)向________人民法院起訴。

　　第九條工程負責人和工傷事故

　　一、甲方派________為駐現場負責人，乙方派________為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定，對工程進度、工程質量進行監督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續及其他事宜。

　　二、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

　　第十條本合同一式____份，甲乙方各執一份。合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

　　建設單位(甲方)：_______________

　　工程安裝承包單位(乙方)：_______________

　　_____年_____月_____日

建筑人工承包合同范本通用2

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方就住宅樓建筑工程承包事宜經過充分協商，達成協議，特簽訂本合同。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：甲方名下私房住宅樓。

　　2、工程地點：號。

　　3、承包范圍：主體工程(從承臺開始，圈梁，地臺，一直到封頂)。內外墻批蕩，四周外墻粘貼紙皮磚，樓梯貼步級磚，走廊、電梯口分別粘貼(詳參照以下第4條)。樓層一至八層或共層(不含夾層)，框架結構，首層為商鋪，夾層為摩托車庫。二層以上為住宅套房，頂層為一個樓梯房，電梯機房(結算時作投影面積計算)。

　　4、承包方式：包清工。所有機械設備、排柵、模板、鐵釘、鐵線等全部由甲方負責。乙方只提供線錘、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。

　　注：本工程的水電安裝工程(包括強、弱電)，門窗制作安裝、防雷、消防、排柵、防護網不包括在本承包內。

　　5、建設工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工(其中主體工程個月內完成)(詳參照以下第五條)。

　　6、工程質量：參照國家房屋質量有關要求執行。

　　7、承包價格：按每層投影面積計算，每平方米為人民幣：元整(￥元)。包括天面樓梯屋、電梯機房，基礎部分不計，化糞池不計。(凸窗部分只計一面，不計雙面)

　　第二條甲方工作

　　1、開工前向乙方進行現場交底，清除影響施工的障礙物;向乙方提供施工所需的用水、用電等有關方面，并說明使用注意事項。

　　2、準備后需的設備，材料運送到工地，但不負責材料運上樓層。

　　3、甲方指派人員監督及保護好建筑材料。

　　第三條乙方工作

　　1、工柵搭設及施工現場每層的臨時用水、用電以及放水保養。

　　2、參加甲方組織的現場交底，擬定施工方案和計劃進度(作法說明)，交甲方審定。

　　3、按要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　4、嚴格執行施工規范，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定;嚴格按照圖紙作法或說明進行施工，做好各項質量檢查記錄;參加峻工驗收，編制工程結算。

　　5、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍的建筑物、設備管線，做好施工現場保衛和垃圾處理，模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的安全工作，協調好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶的關系。

　　6、工程峻工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　7、負責峻工后周邊、內部場地，室內地面的環境清理。

　　第四條工程內容及包工范圍

　　1、甲方以清包工的方式發包給乙方。乙方自帶行裝及必須的生活品及用具，施工所用的平水尺、圈尺、吊錘、泥刀、灰刀等常規的使用工具。

　　2、包工范圍：

　　①從柱頭承臺底標高起至正負零基礎、圈梁、平基、地面硬底化。

　　②電梯井、化糞池。

　　③主體框架結構及主體砌磚工程(砌磚外圍墻砌18cm,套間之間的間墻砌18cm,電梯井到頂四周砌18cm,其余為12cm磚墻)。

　　④屋面工程的欄墻(包括樓面防水線的搗制)。

　　⑤室內外墻、天花板全部水泥混合砂漿掃(批)蕩，主樓墻外四周圍四面粘貼紙皮磚。

　　⑥電梯出入口四面墻全粘貼瓷磚到頂，公共通道地面貼地磚，墻裙貼1.6米至1.8米高瓷磚。

　　⑦夾層車庫包括天花板全批蕩，地面過水泥沙漿。

　　⑧頂層天面鋪設30cm至40cm高的預制磚塊隔熱。

　　⑨首層電梯入口、樓梯通道地面貼磚，通道貼磚到頂。

　　3、使用的泵車費用由甲方全部承擔。乙方按圖紙施工。若工程有變更修改，必須征得甲方同意方可變更。

　　第五條關于工期的約定

　　1、因甲方未按約定完成工作，影響工期的，工期順延。

　　2、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

　　3、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力的原因，導致停工的，工期相應順延。

　　第六條關于工程質量及驗收的約定

　　1、本工程以施工圖紙的作法說明和國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

　　2、乙方應在接到甲方進場通知后安排施工人員進場，不得無故拖延、拒絕。應遵從甲方總施工進度計劃和工期要求。由于乙方原因造成質量事故的，其翻工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　3、甲、乙雙方應及時對隱蔽工程和中間工程進行檢查與驗收手續，要對工程質量進行監督，檢查隱蔽工程及負責驗收。

　　4、遇到以下情況之一者，經甲方審核批準后生效：

　　A.重大設施變更

　　B.不可抗力

　　上述情況發生兩天內，乙方應將工期延誤內容書面報告給甲方，甲方收到報告后兩天內給予答復。

　　5、非上述原因，工程不能按期峻工，乙方應承擔經濟責任，每延誤一天，罰款元，從工費中扣除。因乙方原因中途停工，造成甲方損失由乙方承擔經濟責任。

　　6、工程峻工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知10日內驗收，并辦理驗收有關手續。

　　第七條關于工程工費的支付及結算約定

　　1、本工程根據施工進度情況分次撥付進度款，按完成工程進度分工種支付70%給乙方。余下部分待峻工驗收后結算付清。具體按工種不同依照進度情況支付。如框架部分每完成一層，按元∕平方計付70%的款項，以此類推。

　　2、工程峻工后，乙方按規定對工程實行保修。保修時間自通過驗收之日算起，保修一年，外墻及屋面保修二年。甲方從乙方工費中扣除人民幣元整(￥元)作乙方的質量保證金，保修期滿則退還給乙方。

　　第八有關安全生產和防火的約定

　　乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和相關的法規、規范。

　　1、乙方應按規定采取嚴格的安全措施，做到安全生產、文明施工，施工中發生的安全事故由乙方全部負責，任何人員進入工地必須戴好安全帽及其他需要的安全帶、裝置等。

　　2、按照施工規范的要求做好現場施工安全管理，根據需要設計現場照明和圍護設施，防止發生工傷事故，確保現場人員的生命、財產安全。若因乙方責任發生的工傷事故，應積極處理并立即報告有關部門，因此帶來的損失由乙方承擔全部費用和責任。

　　3、加強現場安全保衛工作，防火、防盜、防搶，確保工程建設順利進行。所用水泥袋由甲方收回處理。

　　4、材料堆放整齊，確保現場整潔。

　　5、自行辦理所屬現場施工人員的生命、財產保險，并支付保險費用。

　　6、接受甲方現場管理人員的監督和檢查。

　　其他：工程峻工、付清工程款后，本合同自動失效。未盡事宜，甲、乙雙方協商后，可作出補充協議，補充協議與本合同具同等的法律效力。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之時起即生效。希雙方共同守。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

建筑人工承包合同范本通用3

　　甲方：____________(建設單位)

　　乙方：____________(施工單位)

　　甲方將坐落在(地址)的(工程名稱)土建工程承包給乙方施工。在招投標的基礎上，經雙方協商制定以下條款，供雙方共同遵守：

　　第一條工程內容：(除了寫明主體土建內容外，還應該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝)。

　　第二條工程造價決算方式：

　　1、工程造價計算公式：工程造價(______定額直接費材料差價)215;(1______%)。即按實際完成工程量，套用《______定額》計算直接費，加上施工期間相對應的《______市建設工程造價治理信息》信息價計算出的材料差價，另外取______%綜合費為最后決算價(人工費和機械費不另調整)。

　　與本項目主體工程相關的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式決算。必須全額以建筑統一稅務發票進行結算付款。

　　本工程輔助的水電安裝工程按(約定套用的定額與費率)結算。

　　2、工程量計算依據為：設計圖紙、設計變更圖紙或聯系單、隱蔽工程量簽證、其他工程量增減聯系單、本工程輔助工程聯系單。

　　第三條工程款支付：

　　甲方通知乙方開工后，乙方一周內拿出預算。甲方接到預算后一周內完成預算審核，憑審核后的預算造價付備料款30%，以后按實際完成工程量的70%比例付進度款，并扣回備料款。實際完成工程量(即工程進度)由甲方現場治理員確定，如乙方有嚴峻異議的，雙方可以根據實際完成的工作量參照審定后的預算書進行計算確定。工程竣工時，進度款不超過預算的70%，工程竣工驗收合格并審核決算后一個月，付足工程款的95%，其余5%作為質保金，滿________年后付清。每筆工程款必須全額憑建筑統一稅務發票進行付款。

　　工程進度款的支付，甲方應在收到乙方正式發票后的三個工作日內，辦理好付款審核手續，支付給乙方。

　　第四條工期：

　　1、本工程自接到甲方開工通知的次日起開始計算工期，到竣工并通過甲方預驗收之日止，計算實際工期。工期為______天。工期每延誤一天處罰______元(從履約金中扣除)。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止后24小時內經甲方代表簽證認可后方可順延工期。

　　2、乙方在簽定合同時，應該按照合同的總工期要求，制定施工進度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件。由于乙方施工治理不力，施工進度緩慢，分階段工期延誤天數超過施工進度計劃35%的，甲方有權中途解除合同，解除合同后，按本合同

　　第三條的相關條款結算并處罰。分階段工期延誤天數未超過施工進度計劃35%的，每延誤一天處罰______元，不抵扣總工期處罰。

　　第五條施工組織治理：

　　1、甲方委派為本工程治理負責人，委派為本工程現場治理代表，并代表甲方進行現場施工治理和監督，二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證、隱蔽工程量的簽證、工程圖紙變更的簽證、工程量增減的簽證。未經上述二人共同簽字，所有簽證無效。

　　2、乙方委派為項目經理，指派為現場施工員，乙方的施工員在整個施工期間必須在現場從事施工治理，并全權代表乙方進行現場施工治理和所有簽證手續的簽字。乙方未經甲方同意不得擅自撤換施工員；乙方施工員不聽從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕。

　　第六條工程質量監督

　　乙方必須嚴格按設計要求施工。甲方指派現場治理代表(或委托監理公司)對工程質量進行監督：

　　①砼必須進行隨機取樣做試塊試驗，建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗，試壓費、試驗費由乙方負擔；

　　②工程具備隱蔽條件時，先由乙方自檢，并在驗收前12小時以內書面形式通知甲方現場代表驗收，經甲方工程負責人和現場治理代表以及監理人員質量驗收合格或確認數量并在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼承施工。

　　出現下列情形之一的，甲方有權責令乙方停止施工和終止合同，并作違約處理：拒絕或干擾甲方進行質量抽樣檢查的；隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的；

　　3、鋼材，水泥等主要建筑材料沒有質保書或經過抽檢不合格，而繼續用于施工的；

　　未經甲方和設計部門同意不按圖紙施工的；不服從甲方整體工程協調、施工過程中拒不接受甲方指揮的；乙方因違反上述5條而被終止合同后，乙方已經完成的工程量按本合同

　　第四條決算后，乘以80作為應付工程款，其余20作為彌補甲方損失，并處沒收全部合同履約金。

　　第七條施工現場管理責任乙方對現場管理，安全生產，保衛等工作負全部責任。所有安全事故責任乙方自負。如果違章施工，甲方有權制止，制止不服從的可以解除本合同、并按本合同

　　第三條的相關條款結算并處罰。

　　第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時乙方向甲方交履約金萬元、工程竣工驗收合格一周內退還乙方(剔除處罰款)。在履行合同過程中、乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質量問題，且不采納甲方建議又不積極采取措施的，甲方有權終止執行合同、并沒收履約金乙方在施工過程中、不服從甲方現場管理但尚未構成嚴重違約的，每次處以200元的罰款，從工程決算款或履約金中扣除。

　　第九條前期要求：

　　乙方在開工前、必須與甲方和設計部門進行施工圖交底，并向甲方遞交《施工計劃》，《施工組織》，《施工質量保證書》，《安全生產責任書》。

　　第十條本合同未盡事宜，經雙方協商后，另行補充條款。

　　第十一條本合同一式六份，甲乙雙方各執三份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　合同簽訂日期：____________

　　合同簽訂地點：