商場承包合同

時間：2022-09-01 09:26:33 承包合同我要投稿

商場承包合同

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同的地位越來越不容忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的商場承包合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商場承包合同

商場承包合同1

　　發包方：_________________(以下簡稱甲方)

　　承包方：_________________(以下簡稱乙方)

　　由于市場發展的需要，甲、乙雙方在友好協商、公平公正及之前簽訂的《開封市中大商貿城承包經營合同》基礎上，合同雙方就下列事宜達成協議：

　　一、甲方承包給乙方經營的物業——商場情況：

　　中大商貿城坐落于開封市中山路南段中國銀行大廈對面(如名稱改變不影響本合同的履行)，其平面圖和商鋪編號詳見附件一。該商場共有商鋪976套，建筑面積共24374.85平方米，甲方實現銷售面積5105.08平方米，可承包面積19269.77平米(隨甲方銷售引起可承包面積變化的，合同雙方另行確認)。

　　甲方將未銷售的、有合法擁有權的商鋪交乙方經營。

　　二、承包方式及租金：

　　在三年免租期滿后，經雙方協商，_____年_____月_____日甲方向乙方收取年租金肆拾萬元，乙方按季度繳費，每季度末前5天向甲方繳納壹拾萬元，以后年度根據市場狀況另行商定標準，簽訂補充協議。

　　乙方在該商場的租金及其他各項收費收益均歸乙方所有，乙方自主經營、自負盈虧。為了加快商貿城發展引進大賣場，由甲方對步行街中廳進行鋼結構改造，增加供電設施，工程施工及費用由甲方承擔。

　　合同雙方約定，因甲方銷售引起承包面積發生變化的，租金作相應調整，具體金額由雙方協商后另行簽訂補充協議。

　　本協議為《開封市中大商貿城承包經營合同》不可分割的補充，原合同條款中除本協議約定外的其它條款繼續有效。

　　本合同一式六份，雙方各執三份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　代理人(簽字)：_________________代理人(簽字)：_________________郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________電話：_________________電話：_________________

　　合同履約地：_________________傳真：_________________

　　簽約日期：_________________

商場承包合同2

　　甲方：_______________ （以下簡稱甲方）

　　乙方：____________身份證號碼：___________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方在經友好協商的基礎上，就關于乙方_________承包_________號游艇商場事項，達成以下協議：

　　1、乙方每月應當向甲方支付承包金_________元整（￥_________元）；承包期間經營風險由乙方自行承擔。

　　2、乙方須預付甲方六個月的承包金，其中___個月作為經營風險保證金，該___個月的經營風險保證金在合同期滿后經雙方結算后退還乙方。以后每三個月向甲方交納一次，每次在______日以前付清。

　　3、乙方自行安排住宿；

　　4、乙方應嚴格把關商場內所進商品質量，杜絕過期、變質食品、假貨，如有此類事件發生，甲方有權追究乙方責任。如果因為乙方產品出現質量問題，而導致____________________________________

　　5、乙方需嚴格執行甲方的各項規章制度（如衛生、海事、紀律等），如有違反，將根據制度處罰（制度另附），處罰直至退場，并不退還押金；

　　6、甲方免費提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電；并在躉船一樓樓梯左側下方免費提供一間房間作為倉庫；

　　7、甲方負責乙方在商場及倉庫所有商品的安全，如發生損壞或丟失，將由甲方負責。

　　8、甲方在乙方簽單消費將給予_________折優惠。

　　9、酒店客人在商場簽單消費，甲方為其代收其款項，甲方將扣______%做為手續費及稅金，每月結清。

　　10、酒店部分需給乙方代銷（如酒店紀念品等），酒店給予一定折扣（_________折），每月結清。

　　本合同有效期為一年，如雙方愿意續簽，應期滿前一個月商定，任何一方提出解除合同，需向對方支付一個月的承包金。

　　本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證復印件兩份，雙方簽字生效，本協議簽訂之日起，甲乙雙方于____________年______月______日簽訂合同。

　　甲方：_________乙方：_________

　　負責人：_________負責人：_________

　　日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日

　　電話：_________電話：_________

商場承包合同3

　　甲方：__________________________________________ （以下簡稱甲方）

　　乙方：__________________________________________ （以下簡稱乙方）

　　為了搞好泰興市銀泰購物中心內外衛生，創造潔凈、優美的環境，經甲乙雙方代表共同研究、協商，甲方同意由乙方承包甲方有關保潔工作，訂立本合同，雙方遵照執行。

　　一、承包方式：采用包工、包料、包設備的方式。

　　二、清潔范圍及形式：

　　1、泰興市銀泰購物中心內、外公共區域及甲方提出合理的范圍內（地下室、一層外圍廣場、一至六層所有衛生間、樓梯間、觀光電梯、垂直電梯、三至五層扶手電梯、玻璃門窗）。

　　2、清潔形式為日常保潔，時間為甲方的每個工作日

　　春冬（7：30—————打烊）

　　夏秋（7：00—————打烊）

　　3、保潔標準按三星級賓館標準執行。

　　三、承包價款：

　　保潔費暫定每月______元（大寫）______。

　　四、乙方承諾：

　　盡職盡責的清潔服務，創造潔凈、優美、舒適的生活環境，維護泰興市銀泰購物中心的良好形象。

　　五、甲方責任：

　　1、甲方對乙方清潔情況進行監督檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予經濟處罰，直至終止合同。

　　2、甲方負責為乙方免費提供用水、用電、及放置清潔用具、用品的倉庫一間。

　　3、甲方及其員工應尊重乙方工作人員及其勞動成果，不得鄙視或譏諷清潔人員，并教育本公司員工自覺維護甲方的清潔衛生。

　　4、甲方在公共場所設置適量的垃圾桶。

　　六、乙方責任：

　　1、乙方須確保合同執行有效，向甲方提供熟練清潔工，并遵守甲方、乙方公司的規章制度，保持甲方良好的環境，愛護甲方的財物，注意言行舉止以維護甲方的良好形象。

　　2、乙方派駐甲方的員工，其中含一名主管，具體安排及全面督導每日清潔綜合服務工作，巡檢現場清潔情況；即時處理甲方投訴，并做好與甲方負責人的聯系工作。

　　3、在一個月內若甲方投訴兩次以上（特別是服務質量問題）而乙方又沒有解決的，甲方有權提出警告直至在當月清潔服務費中扣除_________清潔服務費，若因乙方承包清潔工作達不到甲方要求標準，而被有關部門罰款，罰金則由乙方負責。

　　4、乙方將定期清潔作業計劃情況告知甲方，并經常將清潔作業計劃實施情況以書面形式報告。

　　5、乙方負責購買員工保險和支付工資、勞保福利、住房等一切待遇，維護甲方一切公共設施，損壞東西照價賠償，決不允許有挪用或偷竊行為。

　　6、所有在甲方工作的清潔員工，乙方提供統一工作服并佩戴乙方公司的企業牌。

　　7、如甲方要求乙方撤換不合適的清潔工，乙方無條件接受。

　　8、根據衛生檢查標準每月大檢一次，未達標扣除當月清潔服務費______，因衛生影響創優，乙方按年總清潔服務費的______給予甲方補償。

　　9、乙方應遵循安全生產規定，在上下班、工作過程中，所發生的人身事故、責任與費用由乙方自行承擔。

　　七、付款方式：

　　甲方須在每月___日前以銀行轉賬的形式付清乙方上月清潔綜合服務費，乙方開戶行及賬號以合同規定為準（注：乙方開戶行：____________，銀行帳號：____________。若有變更，乙方須提前___天以書面形式通知甲方。若因乙方提供的賬號及開戶行有誤導致服務費無法進賬，責任由乙方自行承擔）。

　　八、合同期限及續延：

　　1、本合同自___年___月___日起生效至___年___月___日止，合同期滿前___個月雙方可根據實際情況另行協商續期或簽訂新合同。

　　2、甲方至少應在合同期滿前___個月書面通知乙方是否延續合約，乙方至少在合同期滿前___個月書面通知甲方是否延續合約。

　　九、違約責任：

　　甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，如有特殊情況需提前___個月通知，否則違約方應向對方支付___個月費用違約金。

　　十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　十一、簽署

　　本合同一式兩份，甲方、乙方各執壹份，雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：乙方：

　　代表（簽字）：代表（簽字）：

　　日期：日期：

商場承包合同4

　　出租方（商鋪業主）：（以下簡稱甲方）

　　承租方（承租企業）：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發包給乙方，由乙方按照商業規劃的用途有范圍進行承包經營或對外招商、招租、聯營等事宜，達成協議如下：

　　第一條：商鋪的基本情況

　　該商鋪房屋位于XX市XX縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米，

　　商鋪承包經營合同。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途為商業營業用房。（注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準）

　　第二條：租賃承包期限和租金承包費

　　租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業中心開業日（20xx年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內），雙方約定年租金承包費按合同價款的８％計算，租金承包費額為元／年（人民幣大寫：元整）

　　第三條：租金承包費支付時間和支付辦法

　　１、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業中心開業日，即20xx年7月1日，（商鋪交付使用的兩個月內）起算，商場提前開業，則以實際提前開業的時間為起租時間。

　　２、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內支付（遇法定節假日則相應順延）；若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的`萬分之３向甲方支付滯納金。

　　３、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。

　　第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限于：

　　1、將該商鋪用于自主經營；

　　2、將該商鋪用于對外招商，交由商業管理公司統一管理營運，開發商作為擔保；

　　3、利用該商鋪與他人進行合作經營；

　　4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉租。

　　5、其他法律所不禁止的經營方式；

　　上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。

　　第五條：租賃承包經營合同履行中雙方的權利、義務

　　１、合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同（如租賃合同、合作協議、物業管理服務合同和業主臨時公約等）。

　　２、合同期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀（因自然損耗無法修復者除外）。

　　３、合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。